建设工程项目的程序是什么？

[律师回复] 您好，针对您的建设项目的征地拆迁程序步骤是什么问题解答如下, 建设项目的征地拆迁程序流程是：<br/>(一)征地的批准程序：<br/>1、建设项目依法经或省政府批准。<br/>2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。<br/>3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。<br/>4、经市、县政府同意后逐级上报。<br/>5、征收土地等方案依法由或者省政府批准。<br/>(二)征地的实施程序：<br/>1、发布征地公告。<br/>2、办理征地补偿登记。<br/>3、拟订征地补偿安置方案。<br/>4、确定征地补偿安置方案。<br/>5、实施征地补偿安置方案。<br/>6、土地交付。<br/>《土地管理法》第四十六条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。<br/>第四十八条，征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 拆迁工作五项制度是指： 一、公示制度。拆迁实施单位必须在拆迁基地内设立公示栏，内容为：基地的拆迁补偿方案；基地最低补偿价和价格补贴系数；按面积标准房屋调换的有关规定；按时搬迁的奖励政策和其他补助政策；评估单位名称、评估人员姓名；房屋评估基准价；评估鉴定机构；拆迁公司名称、基地负责人姓名、上岗工作人员工号；基地工作时间、公司和基地联系电话等等。 二、接待制度。拆迁单位应在拆迁公告之日起在基地设立接待室，落实接待人员，规定接待时间，双休日、节假日要坚持照常接待。 三、举报制度。各区县房地局拆迁管理部门，应在每一个拆迁基地设立举报箱。举报箱由专人定期开启，对举报反映的问题根据职责由有关部门进行调查、核实和处理。在举报箱上告示市、区县房地局管理部门的投诉电话。 四、承诺书制度。承诺书必须明确拆迁电位的责任，严格依法动迁，严禁对动迁户哄、吓、骗，严禁对未签约居民户断水、电、气、通信，严禁动迁工作人员打人、骂人等行为。区县房屋拆迁管理部门应将拆迁人及其拆迁实施单位履行《房屋拆迁管理承诺书》的情况记录在案，作为年终考核和年检的依据。 五、监管制度。各区县政府成立由分管区县长牵头，监察、政法、、建设、房地部门组成的拆迁管理办公室，加强对拆迁单位的行为实施全过程的管理、监督，以及拆迁过程中重大问题的协调，负责化解由拆迁引起的矛盾。市拆迁主管部门会同有关委办局加迁管理的指导、协调和监督。对拆迁单位的违规行为一定要坚决制止，直至吊销拆迁资格。

[律师回复] 解答如下, 工程建设项目是指各类房屋建筑、设、装饰装修等固定资产投资的新建、土木工程、设备安装、管道线路、扩建、改建以及技改等建设项目，通称为工程建设项目。凡在我国境内投资兴建的工程建设项目，都必须实行报建制度，接受当地建设行政主管部门或其授权机构的监督管理。建设部发布的《工程建设项目报建管理办法》规定：工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后，须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建，交验工程项目立项的批准文件，包括银行出具的资信证明以及批准的建设用地等其他有关文件。工程建设项目的报建内容主要包括：<br/>(一)工程名称：<br/>(二)建设地点；<br/>(三)投资规模；<br/>(四)资金来源；<br/>(五)当年投资额：<br/>(六)工程规模：<br/>(七)开工、竣工日期；<br/>(八)发包方式；<br/>(九)工程筹建情况。

[律师回复] 解答如下, 建设工程从立项到竣工所有程序（包括立项审批、规划设计、建设工程报建、建设工程竣工验收）<br/>一、立项审批<br/>1、项目立项申请报告书（原件一份）<br/>2、项目建议书或项目可行性研究报告（一份）<br/>3、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份）<br/>4、项目建设投资概算（一份）<br/>5、银信部门出示的资金证明（原件一份）<br/>6、企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份）<br/>7、项目地形图（一份）<br/>8、有关职能部门的意见。<br/>二、规划设计<br/>1、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件。<br/>2、建筑设计分为三个阶段，即方案设计、初步设计和施工设计。<br/>3、市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。<br/>三、建设工程报建<br/>（一）建设工程报建，首先要提供如下资料到建委办理登记手续。<br/>1、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书；<br/>2、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；<br/>3、国土部门核发的《国有土地使用证》；<br/>4、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书；<br/>5、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》；<br/>6、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》；<br/>7、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》；<br/>8、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》；<br/>9、建设资金证明；<br/>10、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》；1<br/>1、法律、法规规定的其他资料。<br/>（二）公开招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。<br/>1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；<br/>2、建设工程施工公开招标申请表；<br/>3、建设工程监理公开招标申请表。<br/>（三）邀请招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。<br/>1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；<br/>2、建设工程施工邀请招标审批表；<br/>3、建设工程监理邀请招标审批表；<br/>4、工商部门签发的私营企业证明；<br/>5、法人营业执照；<br/>6、其他申请邀请招标理由证明。<br/>（四）直接发包的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。<br/>1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；<br/>2、建设单位申请安排建设工程施工单位报告；<br/>3、建设单位申请安排建设工程监理单位报告；<br/>4、工商部门签发的私营企业证明；<br/>5、法人营业执照；<br/>6、建设工程直接发包审批表。<br/>（五）办理建设工程质量监督，要提供如下资料到质监站办理手续。<br/>1、《规划许可证》；<br/>2、工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；<br/>3、工程监理中标通知书或工程监理发包审批表；<br/>4、施工合同及其单位资质证书复印件；<br/>5、监理合同及其单位资质证书复印件；<br/>6、施工图设计文件审查批准书；<br/>7、建设工程质量监督申请表；<br/>8、法律、法规规定的其他资料。<br/>（六）办理建设工程施工安全监督，要提供如下资料到安监站办理手续。<br/>1、建设单位提供的资料：<br/>（<br/>1）工程施工安全监督报告；<br/>（<br/>2）工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；<br/>（<br/>3）工程监理中标通知书或工程监理发包审批表；<br/>（<br/>4）工程项目地质勘察报告（结论部分）；<br/>（<br/>5）施工图纸（含地下室平、立、剖）；<br/>（<br/>6）工程预算书（总建筑面积、层数、总高度、造价）；<br/>2、施工单位提供的资料：（<br/>1）安全生产、文明施工责任制；（<br/>2）安全生产、文明施工管理目标；（<br/>3）施工组织设计方案和专项技术方案；（<br/>4）安全生产、文明施工检查制度；（<br/>5）安全生产、文明施工教育制度；（<br/>6）项目经理资质证书复印件，安全员、特种作业人员上岗证原件和复印件；<br/>（<br/>7）现场设施、安全标志等总平面布置图；<br/>（<br/>8）购买安全网的合格证、准用证发票原件和复印件；<br/>（<br/>9）建设工程施工安全生产责任书；<br/>（<br/>10）建设工程施工安全受监申请表；（11）法律、法规规定的其他资料。<br/>（七）领取《施工许可证》，除第<br/>（一）条规定提供的资料外，要补充如下资料到建委办理手续。<br/>1、工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；<br/>2、工程监理中标通知书和工程监理合同；<br/>3、施工单位项目经理资质证书（桩基础工程要提供建设行政主管部门核发的桩机管理手册）；<br/>4、使用商品混凝土《购销合同》或经建设行政主管部门批准现场搅拌的批文；<br/>5、质量监督申请安排表；<br/>6、安全监督申请安排表；<br/>7、建设工程质量监督书；<br/>8、建设工程施工安全受监证；<br/>9、施工许可申请表；<br/>四、建设工程竣工验收<br/>（一）建设工程竣工验收，要提供如下资料到质监站审核，质监站在7个工作日内审核完毕；建设单位组织有关单位验收时，质监站派员现场监督。<br/>1、已完成工程设计和合同约定的各项内容；<br/>2、工程竣工验收申请表；<br/>3、工程质量评估报告；<br/>4、勘察、设计文件质量检查报告；<br/>5、完整的技术档案和施工管理资料（包括设备资料）；<br/>6、工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；<br/>7、地基与基础、主体砼结构及重要部位检验报告；<br/>8、建设单位已按合同约定支付工程款；<br/>9、施工单位签署的《工程质量保修书》；<br/>10、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；1<br/>1、规划部门出具的规划验收合格证；1<br/>2、公安、消防、环保、防雷、电梯等部门出具的验收意见书或验收合格证；1<br/>3、质监站责令整改的问题已全部整改好；1<br/>4、造价站出具的工程竣工结算书。<br/>（二）建设工程竣工验收前，施工单位要向建委提供安监站出具的工程施工安全评价书。<br/>（三）建设工程竣工验收备案，自工程竣工验收之日起15个工作日内，要提供如下资料到质监站办理手续。<br/>1、工程竣工验收报告；<br/>2、《施工许可证》；<br/>3、竣工验收备案表；<br/>4、工程质量监督报告；<br/>5、工程竣工验收申请表；<br/>6、工程质量评估报告；<br/>7、工程施工安全评价书；<br/>8、工程质量保修书；<br/>9、工程竣工结算书；<br/>10、商品住宅要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；1<br/>1、法律、法规规定的其他资料。<br/>（四）建设工程竣工结算审核，要提供如下资料到造价站办理手续。<br/>1、工程按实际结算的，要提供如下资料：（<br/>1）建设单位和施工单位的委托书；（<br/>2）工程类别核定书；（<br/>3）工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；（<br/>4）工程施工承发包合同；（<br/>5）施工组织设计方案；（<br/>6）图纸会审记录；（<br/>7）工程施工开工报告；（<br/>8）隐蔽工程验收记录；（<br/>9）工程施工进度表；（<br/>10）工程子目换算和抽料（筋）表；（11）工程设计变更资料；（12）施工现场签证资料；（13）竣工图。<br/>2、工程按甲乙双方约定的固定价格（或总造价）结算的，要提供如下资料：（<br/>1）建设单位和施工单位的委托书；（<br/>2）工程承包合同原件；（<br/>3）竣工图。

[律师回复] 解答如下, 工程建设项目是指各类房屋建筑、设、装饰装修等固定资产投资的新建、土木工程、设备安装、管道线路、扩建、改建以及技改等建设项目，通称为工程建设项目。凡在我国境内投资兴建的工程建设项目，都必须实行报建制度，接受当地建设行政主管部门或其授权机构的监督管理。建设部发布的《工程建设项目报建管理办法》规定：工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后，须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建，交验工程项目立项的批准文件，包括银行出具的资信证明以及批准的建设用地等其他有关文件。工程建设项目的报建内容主要包括：<br/>(一)工程名称：<br/>(二)建设地点；<br/>(三)投资规模；<br/>(四)资金来源；<br/>(五)当年投资额：<br/>(六)工程规模：<br/>(七)开工、竣工日期；<br/>(八)发包方式；<br/>(九)工程筹建情况。