出具律师函具有法律效力吗

最新修订 | 2024-02-25
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专家导读 出具律师函是具备法律效益的,在律师函当中,明确了律师同委托人之间的委托关系,所以也是向发起侵权行为的人作出的警告。并且由律师向相关主体发出函告,明确送达的原因,也表明了当事人主张自身权利的态度。
出具律师函具有法律效力吗

一、出具律师函具有法律效力吗

律师函是一种非官方文件,主要表达当事人对事件的某种看法,并不具备任何法律效力。但其隐含一种“已经通知律师,准备用法律手段解决问题”的意思。

律师函是由执业律师按受已方当事人委托后,起草、签署发出,向对方当事人主张权利、提出要求的文件。

律师函能起到的作用主要是催问、交涉,以期待对方能在律师的压力下主动履行委托人期望的义务。如果收到律师函后,不履行义务,也不积极沟通,一般委托人就会选择律师律师提起正式诉讼等法律程序了。

律师函存在两层法律关系,一是律师与委托人之间的授权委托关系,这一层面是核心的法律关系。二是律师与受送主体之间的代为函告的法律关系。律师函应根据委托人的合理要求而给予对方通知或在适当的范围之内向送达对象解释事由,以便送达对象做出决定。

律师函只代表声明作用,并不代表法院认可,如果委托人,以及律师利用权力伪造,造假律师函给受害者,属于违法犯罪行为。受害者收到恐吓、威胁、损失等,应当报警处理,追究委托人,律师的责任。

二、聘请律师注意事项有哪些

聘请律师应注意的事项:

(一)法律咨询

在向律师咨询和陈述有关法律问题时,一定要说实话,不要只说对自己有利的事实,而隐瞒对自己不利的事实,以便律师客观地了解案情,进行正确分析。

(二)聘请律师担任法律顾问

1、法律顾问的范围不是仅限于机关、企事业单位、社会团体,目前,公民个人、家庭和各种经济组织,根据需要,都可以聘请律师担任法律顾问。

2、聘请法律顾问应签定聘请合同,明确聘请期限、聘请事项和双方的权利义务关系。

3、律师从事法律顾问业务主要包括以下几方面的内容:

(1)为聘请人就有关法律问题提供法律意见和建议

(2)为聘请人草拟、审查法律文书

(3)代理参加诉讼、仲裁和调解活动

(4)进行法律宣传和教育,提高聘请人的法律意识

(三)接受委托代理各类诉讼和非诉讼案件

1、正式委托律师之前,一定要查验律师的有效执业证件,防止社会上假冒律师名义骗取财物的行为。

2、律师对外以所在律师事务所名义执业,当事人应与该律师事务所签定委托代理合同,而不得与律师个人签定。

3、当事人委托律师代理诉讼和非诉讼,应出具委托书,委托书应载明代理事项和代理权限。

4、律师以委托人的名义在委托范围内从事活动,律师代理活动产生的法律后果,由委托人承担。

5、当事人按规定或合同约定向律师支付一定法律服务费用后,应当要求律师出具收费发票。

四、其他。

(一) 法律援助

当事人需要聘请律师但因经济困难无力支付法律服务费用,且符合法律援助的,可向当地法律援助中心申请法律援助,经审核批准后可减免法律服务费用,并由法律援助中心指派律师或法律工作者为其代理。

(二) 律师的法律责任和赔偿

律师有下列行为之一的,当事人可向司法行政机关投诉,造成当事人损失的,可向所在律师事务所请求赔偿:

1、因超越委托权限给当事人造成损失;

2、遗失重要证据而导致无法举证或证据失效;

3、泄漏国家机密、当事人商业秘密、当事人个人隐私;

4、出具错误的法律意见书;

5、应当收集的证据,由于律师的原因而没有及时收集,使证据湮灭;

6、由于律师的原因,使当事人失去诉讼时效;

7、律师玩忽职守,草率处理案件的。

聘请律师注意事项有在同律师进行咨询的过程中,需要陈诉全部实情,不能够进行隐瞒,否则不利于律师后续的辩护。如果需要聘请律师作为法律顾问的话,需要协商签订合同,明确双方的权利和义务。


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具有法律效力的函件
[律师回复] 解答如下, 出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。
(一) 合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
(二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:
(1)未依法取得房屋所有权证的;
(2)司法机关和依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;
(4)权属有争议的;
(5)属于违法建筑的;
(6)不符合安全标准的;
(7)已抵押,未经抵押权人同意的;
(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
(三) 房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中,有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2计算。从法律来说,这种约定因滞纳金过高有失公平,属于可撤销条款。还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同均是无效的,不受国家法律保护,租金依法没收。
(四) 是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定,租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中,对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点,一种认为合同是无效的,另一种认为租赁合同仍然有效,但不具有对抗第三人的效力。
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具备法律效力的函件是意思呢?
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(一) 合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
(二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:
(1)未依法取得房屋所有权证的;
(2)司法机关和依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;
(4)权属有争议的;
(5)属于违法建筑的;
(6)不符合安全标准的;
(7)已抵押,未经抵押权人同意的;
(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
(三) 房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中,有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2计算。从法律来说,这种约定因滞纳金过高有失公平,属于可撤销条款。还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同均是无效的,不受国家法律保护,租金依法没收。
(四) 是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定,租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中,对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点,一种认为合同是无效的,另一种认为租赁合同仍然有效,但不具有对抗第三人的效力。
函件具有法律效力是什么意思
[律师回复] 解答如下, 出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。
(一) 合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
(二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:
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(2)司法机关和依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;
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(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
(三) 房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中,有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2计算。从法律来说,这种约定因滞纳金过高有失公平,属于可撤销条款。还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同均是无效的,不受国家法律保护,租金依法没收。
(四) 是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定,租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中,对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点,一种认为合同是无效的,另一种认为租赁合同仍然有效,但不具有对抗第三人的效力。
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(5)属于违法建筑的;
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(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
(三) 房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中,有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2计算。从法律来说,这种约定因滞纳金过高有失公平,属于可撤销条款。还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同均是无效的,不受国家法律保护,租金依法没收。
(四) 是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定,租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中,对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点,一种认为合同是无效的,另一种认为租赁合同仍然有效,但不具有对抗第三人的效力。
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出具律师函具备什么条件?
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