异地户口可以买房吗,相关内容是什么?

最新修订 | 2024-02-19
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专家导读 异地户口是可以买房的,只要符合条件就可以买,每个地区的条件都不一样,一般条件有购房者如果是贷款的年龄不能过大,要有民事行为能力,居住稳定和信用良好,还要有偿还贷款的能力。

异地户口可以买房吗,相关内容是什么?

一、异地户口可以买房吗,相关内容是什么?

异地户口只要符合条件是可以买房的,相关内容有:

1、外地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。此类购房面临的大难点是信息沟通不及时,一般市民不可能有时间和精力天天去关注其他地区的楼市情况。

2、外地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高。

3、各个银行审批的手续和程序不尽相同,但大体都要求,贷款人提供:户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

4、贷款买房有很多种,有公积金贷款商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前,你先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。

二、异地买房条件

1、同意以所购住房为抵押担保。在借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。在具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

2、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

3、居住地具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。已经签署购买住房的合同或协议。

三、异地购房的二套房的内容

住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员在2010年发布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(简称《通知》)规范二套房认定标准中规定,对个人申请商业性住房贷款申请的二套房认定遵循“以家庭为单位,认房又认贷”原则。

但由于目前房地产登记信息系统尚未实现全国联网,《通知》规定,对于二套房的“认房”原则仅本地适用。此外,与国务院此前表态略有不同,或是考虑到异地人实际自住购房需要,《通知》规定异地购房可以申请贷款,但是贷款人必须按二套房(及以上)的差别化住房信贷政策执行。

商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定,即以家庭为单位。具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。暂不具备查询条件的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。《通知》还要求,各地要加快建设房屋登记信息系统,到2010年年底前各设区城市要基本建立房屋登记信息系统。

此外,有下列三个情形之一的,银行应对贷款申请人执行第二套及以上差别化住房信贷政策:

其一,借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套及以上成套住房的。

其二,借款人已利用贷款购买过一套及以上住房,又申请贷款购买住房的。

其三,贷款人通过查询征信记录、面测、面谈,必要时居访等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套及以上住房的。

因此只要满足条件就可以异地买房,异地买房如果是贷款买房的手续会繁琐一点,通过还贷方式买房的要提供收入证明、居住证明,银行还会查看贷款人的信用记录等等的要求,还有就是如果购房人是第二套房的首付和利率都会相应提高的。

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你好,我朋友最近因为犯法,被拘留了,我们对方面不是很懂,请问异地拘传的相关规定具体内容是什么?
[律师回复] 《刑事诉讼法》第一百一十七条规定:对于不需要拘留、逮捕的犯罪嫌疑人,可以传唤犯罪嫌疑人到所在市、县内指定地点或者到他的住处进行讯问,但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。为进一步细化操作,公安部《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百七十三条规定:公安机关对于不需要拘留、逮捕的犯罪嫌疑人,经县级以上公安机关负责人批准,可以传唤犯罪嫌疑人到所在市、县内指定地点或者到他的住处进行讯问。第三百一十三条同时规定:异地执行传唤、拘传,执行人员应当持《传唤通知书》、《拘传证》、办案协作函件的工作证件,与协作地县级以上公安机关联系。协作地公安机关应当协助将犯罪嫌疑人传唤、拘传到本市、县内的指定地点或者犯罪嫌疑人的住处进行讯问。
  公安部2009年10月28日印发了《公安机关执法细则》,第二十四章第4条第3款又作了进一步的细化:异地执行传唤、拘传,执行人员应当持《传唤通知书》、《拘传证》、《办案协作函》和工作证件,与协作地县级以上公安机关联系。协作地公安机关应当协助将犯罪嫌疑人传唤、拘传到本市、县公安机关办案场所进行讯问。为保证传唤的顺利进行,《刑事诉讼法》第五十条、《公安机关办理刑事案件程序规定》第六十条,同时规定了拘传的强制措施。
  为了规范异地传唤,目前禁止的是将居住在外地的犯罪嫌疑人传唤至办案公安机关所在地进行讯问,并不是禁止办案公安机关民警持《传唤通知书》、《拘传证》、《办案协作函》和工作证件,与协作地县级以上公安机关联系,在协作地公安机关协助下将犯罪嫌疑人传唤、拘传到本市、县公安机关办案场所进行讯问。
  在办案实践中,异地传唤主要是针对因取保候审而交由外地公安机关执行的犯罪嫌疑人和涉嫌犯罪事实仍需向本人核实尚无拘留、逮捕必要的外地人员。为了办案的方便,仍有的办案民警在对外地犯罪嫌疑人传唤时,持空白《传唤通知书》直接到当地派出所,习惯于在当地派出所协助下直接到被传唤人住处或单位,进行讯问调查,明显不符合《公安机关执法细则》的要求。
  在取保候审期间不得中断对案件侦查,至少三个月内要调查一次,有的办案民警为了方便,有时只直接电话通知嫌疑人从外地来到办案公安机关,作笔录时则写为:今天我路过这里,主动来公安机关把我的情况反映一下。有时外地嫌疑人电话联系不上,也未向所在地派出所请假外出,民警则会考虑人保的话对保证人罚款,财保的话没收保证金。办案民警这时就会直接找到嫌疑人的家属问明嫌疑人未经所在地公安机关准许擅自离开外出的情况。加上嫌疑人所在地派出所出具的未经准许擅自离开本市、县的证明,确实可构成没收保证金的依据,但仅凭这些材料,则明显让人觉得办案民警是为没收而没收,并没有体现出办案单位对嫌疑人继续侦查的内容。取保候审期间对其它涉案线索也可继续查证,但直接对嫌疑人本人的讯问调查也是不可确少的,办案实践中有时一时没有新线索可查时,直接对嫌疑人本人的讯问也是一个保证嫌疑人及时在案的一种手段。
  办案民警对于在异地传唤嫌疑人,由于对传唤嫌疑人到案的具体时间不确定,传唤通知书到案时间如何填写存在疑问。实践中,可在向县级以上公安机关负责人呈请批准后,事先开出到案时间留有空白的《传唤通知书》到嫌疑人住处向嫌疑人送达后再详细填写,在嫌疑人住处公安机关对嫌疑人依法传唤、讯问。随着公安网上办公的发展,在实行网上电子签章的地方,办案民警还可在嫌疑人住处公安机关的协助下,通过网上办理传唤呈请手续,通过嫌疑人住处公安机关电脑直接打印传唤文书,向嫌疑人送达,进行传唤、讯问。
  对于嫌疑人未经执行地公安机关批准离开所居住的市、县的,办案地公安机关也有纠正教育的义务。嫌疑人不方便联系的,为案件侦查的需要,该履行的传唤程序也必须履行。在向嫌疑人家属询问嫌疑人去向与联系方式后,确需向嫌疑人询问的,根据案情可到嫌疑人当前住地进行传唤或者电话联系嫌疑人在其回家后及时向公安机关报告。如嫌疑人家属拒不交待嫌疑人当前联系方式及去向,民警则可直接向嫌疑人家属送达《传唤通知书》,但应给嫌疑人留有必要的回居住地接受传唤的期限,以此明确对嫌疑人违反规定的程度,决定对其处罚的幅度。对有保证人的,办案民警也加强对保证人的教育,督促其加强对嫌疑人的监督,根据嫌疑人违反规定及保证人的保证履行情况,决定对保证人如何处理。
  这里需要特别说明的是法律规定异地传唤犯罪嫌疑人到所在市、县内公安机关办案场所进行讯问,并不仅是指犯罪嫌疑人户籍上的居住地,而是指犯罪嫌疑人实际居住的地方,包括外出务工临时居所的所在地。
  异地对嫌疑人履行传唤,离不开嫌疑人居住地公安机关的协作配。办案民警到异地,也应严格程序,办案公安机关民警先持《传唤通知书》、《拘传证》、《办案协作函》和工作证件,与协作地县级以上公安机关联系,这时县级公安机关将会安排嫌疑人现住地派出所进行协助,根据《公安机关执法细则》的要求,办案民警在协作地公安机关协助下将犯罪嫌疑人传唤、拘传讯问的地点现在只能是嫌疑人居住地市、县公安机关的办案场所。
  以上这些程序性的操作,不仅对传唤、拘传适用,对于异地执行拘留、逮捕更应严格履行程序,程序的规范是我们公正执法的重要保证。
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领证迁户口的相关内容是什么?
老领证迁户口的内容有,领证后可以迁户口也可以不迁户口,这是没有强制性要求的,如果领证后想迁户口的就要准备好这些材料,材料有身份证、结婚证、户口本、迁出方的计生证明、迁入的申请书等等这些资料。
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今天我们单位收到了一份裁定书,所以我想要了解一下执行异议的裁定书有什么相关的内容呢?
[律师回复] ××××人民法院
执行裁定书
(××××)……执异……号
异议人(申请执行人/被执行人/利害关系人):×××,……。
法定代理人/指定代理人/法定代表人/主要负责人:×××,……。
委托诉讼代理人:×××,……。
申请执行人/被执行人:×××,……。
……
(以上写明异议人、申请执行人、被执行人和其他诉讼参加人的姓名或者名称等基本信息)
在本院执行×××与×××……(写明案由)一案中,异议人×××对……(写明人民法院执行行为)不服,向本院提出书面异议。本院受理后,依法组成合议庭进行审查,[(举行听证的,写明:)并于×××年××月××日举行了听证。×××(当事人、利害关系人或委托诉讼代理人)参加了听证,并提交了书面意见。]现已审查终结。
×××称,……(写明提出异议的请求、事实和理由)。
×××称,……(写明其他当事人的意见)。
本院查明,……(写明查明的事实)。
本院认为,……(写明争议焦点,根据认定的案件事实和相关法律,对异议请求进行分析评判,说明理由)。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第×项规定,裁定如下:
(驳回异议请求的,写明:)驳回×××的异议请求。
(撤销或者变更执行行为的,写明:)撤销/变更××××人民法院作出的(××××)……号……(写明生效法律文书),……(写明撤销或变更内容)。
如不服本裁定,可以自本裁定书送达之日起十日内,向××××人民法院申请复议。
审  判  长   ×××
审  判  员   ×××
审  判  员   ×××
××××年××月××日
(院印)
本件与原本核对无异
书  记  员   ×××
【说明】
1.这个执行异议的裁定书样式根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条规定制定,供人民法院在执行过程中,对当事人、利害关系人提出的异议予以审查,并作出裁定时用。
2.本样式中的“当事人”是指,申请执行人和被执行人,以及在执行过程中,被人民法院依法变更、追加为当事人的公民、法人或其他组织。“利害关系人”,是指当事人以外,与强制执行行为有法律上的利害关系的公民、法人或其他组织。“异议人”可以是当事人,也可以是利害关系人。
本样式中,列明“异议人”,其他当事人和利害关系人不列为“被异议人”,仍列为申请执行人、被执行人或利害关系人。在“异议人”后的括号内注明其原当事人或利害关系人的身份,如“异议人(利害关系人)”,并不再重复列明括号内的利害关系人。
3.对异议人提出的异议,应当依法组成合议庭审查。案情复杂、争议较大的案件,应当根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十二条规定进行听证。
你好,我的民事案件现在处在执行期间想咨询一下。执行异议裁定书相关的格式内容是什么?
[律师回复] ××××人民法院
执行裁定书
(××××)……执异……号
异议人(申请执行人/被执行人/利害关系人):×××,……。
法定代理人/指定代理人/法定代表人/主要负责人:×××,……。
委托诉讼代理人:×××,……。
申请执行人/被执行人:×××,……。
……
(以上写明异议人、申请执行人、被执行人和其他诉讼参加人的姓名或者名称等基本信息)
在本院执行×××与×××……(写明案由)一案中,异议人×××对……(写明人民法院执行行为)不服,向本院提出书面异议。本院受理后,依法组成合议庭进行审查,[(举行听证的,写明:)并于×××年××月××日举行了听证。×××(当事人、利害关系人或委托诉讼代理人)参加了听证,并提交了书面意见。]现已审查终结。
×××称,……(写明提出异议的请求、事实和理由)。
×××称,……(写明其他当事人的意见)。
本院查明,……(写明查明的事实)。
本院认为,……(写明争议焦点,根据认定的案件事实和相关法律,对异议请求进行分析评判,说明理由)。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第×项规定,裁定如下:
(驳回异议请求的,写明:)驳回×××的异议请求。
(撤销或者变更执行行为的,写明:)撤销/变更××××人民法院作出的(××××)……号……(写明生效法律文书),……(写明撤销或变更内容)。
如不服本裁定,可以自本裁定书送达之日起十日内,向××××人民法院申请复议。
审  判  长   ×××
审  判  员   ×××
审  判  员   ×××
××××年××月××日
(院印)
本件与原本核对无异
书  记  员   ×××
【说明】
1.本样式根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条规定制定,供人民法院在执行过程中,对当事人、利害关系人提出的异议予以审查,并作出裁定时用。
2.本样式中的“当事人”是指,申请执行人和被执行人,以及在执行过程中,被人民法院依法变更、追加为当事人的公民、法人或其他组织。“利害关系人”,是指当事人以外,与强制执行行为有法律上的利害关系的公民、法人或其他组织。“异议人”可以是当事人,也可以是利害关系人。
本样式中,列明“异议人”,其他当事人和利害关系人不列为“被异议人”,仍列为申请执行人、被执行人或利害关系人。在“异议人”后的括号内注明其原当事人或利害关系人的身份,如“异议人(利害关系人)”,并不再重复列明括号内的利害关系人。
3.对异议人提出的异议,应当依法组成合议庭审查。案情复杂、争议较大的案件,应当根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十二条规定进行听证。
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上户口去哪上,相关内容是什么?
如果想要上户口就要去派出所办理的,根据《中华人民共和国户口登记条例》第三条规定户口的登记工作都是可由各级的公安机关主管,派出所就是户口登记的公安机关,因此要上户就带上资料去派出所办理就可以了。
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农村户口分户申请的相关内容是什么?
农村户口分户申请有这些相关内容,农村户口分户申请是有条件的,首先一家人住一起,小孩已经成婚、小孩非独生子女,申请人年满18岁且能独立生活的,然后准备好证明材料就可以申请分户了。
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我一个同事再婚现在又要离婚了,不知道财产怎么分割。所以想向大家咨询一下,再婚离异财产分割的相关内容是怎样规定的?
[律师回复]
1、还是按照婚姻关系存续期间夫妻共同财产均分。
2、《婚姻法》第十七条、十八条原文内容如下:
  第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
  
(一)工资、奖金;
  
(二)生产、经营的收益;
  
(三)知识产权的收益;
  
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
  
(五)其他应当归共同所有的财产。
  夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
  第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
  
(一)一方的婚前财产;
  
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
  
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
  
(四)一方专用的生活用品;
  
(五)其他应当归一方的财产。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
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怎么入厦门户口,相关内容是什么?
满足入户条件后通过在线申请的方式进行入户,申请通常后前往行政服务中心办理准迁证,毕业生或者干部调动在办理准迁证前需要调档或者报道,户口迁出后再到厦门派出所办理户口以及身份证。
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你好最近我想要办理结婚登记的事 就是不知道要怎么办理 请问有关异地结婚登记户籍证明是怎样的
[律师回复] 异地如何理结婚证
结婚登记提交的证件:
1、本人常住户口簿(集体户口用集体户口卡)、居民身份证原件。及其复印件
2、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片。
结婚登记的程序:
1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到任一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。
申请补办结婚登记或复婚登记的,按照结婚登记程序办理。
2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请,各填写一份《申请结婚登记声明书》。
3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。
4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查,符合结婚登记条件的,准予登记。
登记时限:证件材料齐全,当场予以登记,发给结婚证。
收费标准:国内结婚登记每对9元。
异地结婚户口怎么办
(一)结婚迁移户口(夫妻户口不同省)
1、到女方户口所在地派出所开“户籍证明”,并将婚姻状况改为“已婚”。
2、持男方户口簿,男女身份证,结婚证,女方户籍证明,男方村(居)委会证明,到男方派出所填写落户申请表, 报县公安局审批, (有些地区需要提供计生办的”婚育证明”)。
3、审批后,拿“户口准迁证明”到女方户籍派出所开“户口迁移证”。
4、持男方户口簿, 女方户口迁移证,到男方户口所在地派出所办理落户。
5、 女方落户后,需要重新办理身份证。
(二)结婚迁移户口(夫妻户口同省不同县)
1、到女方户口所在地派出所开“户籍证明”,并将婚姻状况改为已婚”。
2、持双方户口簿,男女身份证,结婚证,女方户籍证明,男方村(居)委会证明,到男方派出所填写落户申请表, 报县公安局审批, (有些地区需要提供计生办的”婚育证明”)。
3、审批后,可以网上迁移,也可以拿“户口准迁证明“到女方派出所把户口迁回来。
4、女方落户后,需要重新办理身份证。
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我和老公在异地工作,现在打算离婚了。所以想向大家了解一下,异地离婚诉讼的相关内容是怎样的?
[律师回复] 异地诉讼离婚程序的具体步骤
  
(一)诉讼法院的管辖
  提起离婚诉讼首先要选择受理诉讼法院地及受理法院,根据我国民事诉讼法的规定,公民提起的离婚诉讼,原则上应由被告住所地人民法院管辖;但被告离开住所地超过1年的,由原告住所地人民法院管辖;双方离开住所地超过1年的,由被告经常居住地人民法院管辖,没有经常居住地的由原告起诉时居住地的人民法院管辖;被告不在中华人民共和国领域内居住,下落不明或者宣告失踪、被劳动教养或者被监禁的,由原告住所地或者经常居住地人民法院管辖;非军人对非文职军人提起离婚诉讼由原告住所地人民法院管辖;双方当事人都是军人的,由被告住所地或被告所在的团级以上单位驻地的人民法院管辖;中国公民双方在国外但未定居,一方向人民法院起诉离婚的,由原告或者被告原住所地的人民法院管辖(涉外离婚诉讼可以在原告住所地或户籍地进行起诉)。
  
(二)离婚诉讼的具体程序:通过法院诉讼离婚的具体程序如下:
  
1、起草起诉状;
  
2、准备诉讼所需要的证据;
  
3、向有管辖权的法院递交起诉状和证据;
  
4、法院决定是否受理该诉讼;
  
5、法院受理该离婚诉讼案件之后,在法定时间内向对方发送起诉状副本;
  
6、法院安排开庭时间并向双方发送传票;
  
7、开庭:双方均可以委托律师或者其他专业人士代理诉讼;
  
8、法院依照原告方的诉讼请求和双方提交的证据情况对是否准予离婚,以及如何分割财产,子女抚养问题如何解决等问题作出判决。
  
(三)判决准予离婚或不准离婚的界限和感情是否破裂是判决离婚或不准离婚的界限。
  
1、认定夫妻感情是否已破裂,一般从四个方面考察:看婚姻基础;看婚后感情;看离婚原因;看有无和好的可能。
  
2、法定离婚的情形:婚姻法第32条规定,有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚;
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的,应准予离婚。
  除上述情形外,可结合1989年最高院颁布的〈关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见〉中所列举的14种可视为夫妻感情确已婚破裂的情形。《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释
(一)》第22条规定:“人民法院审理离婚案件,符合第三十二条第二款规定‘应准予离婚’情形的,不应当因当事人有过错而判决不准离婚。
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