如果小区没有物业纠纷怎么处理?

最新修订 | 2024-09-14
浏览10w+
杜强吉律师
杜强吉律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:3953人
专家导读 如果是没有物业的话,业主和业主之间发生纠纷,那么就由双方之间来进行协商处理。如果双方之间协商不下的话,可以通过法律诉讼来进行维护自己的权益,由法院来最终判决是谁对谁错。
如果小区没有物业纠纷怎么处理?
如果小区没有物业纠纷怎么处理?

一、如果小区没有物业纠纷怎么处理?

第一,协调当地的居委会由其出面协调环卫部门,解决垃圾的问题。

第二,协调当地的公安派出所等机关,由其想办法维护小区的治安,但是公安机关的警员是很有限,小区的居民可以出一部分费用由公安机关协助,找当地的保安公司负责小区的治安和车辆消防事宜。

第三,可以聘请一个工程公司或找几个专业的人员负责小区的维修。

没有业主委员会可以解聘物业公司

第一种方式:.前期委托服务期间由开发商解除;

第二种方式:如果是业主较少的大楼,可以组织全体业主成立业主大会,全体投票。

二、应由业主大会决定的事项

物业管理条例

第十五条下列事项由业主大会决定:

(一)制定、修改管理规约和业主大会议事规则;

(二)选举、更换业主委员会成员;

(三)听取和通过业主委员会的;

(四)选聘、解聘物业服务企业;

(五)管理、使用和续筹专项维修资金;

(六)改建、重建建筑物及其附属设施;

(七)撤销业主委员会不适当的决定;

(八)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。业主、物业管理企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。

如果是业主之间发生纠纷,大家都是邻居,何必为每一点小事儿进行争吵,可以双方进行协商,各自退一步,向对方道歉即可解决问题。如果双方之间因为矛盾太大,达不成一致的话,可以通过法律诉讼,或者是将问题继续进行化解,来解决问题。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.2k字,预估阅读时间8分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6059位律师在线平均3分钟响应99%好评
如果小区没有物业纠纷怎么处理?
一键咨询
  • 淮安用户3分钟前提交了咨询
    166****7178用户3分钟前提交了咨询
    141****0722用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    136****3181用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    147****1761用户3分钟前提交了咨询
    174****7466用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    137****1838用户1分钟前提交了咨询
    160****8463用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    166****4422用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    166****7178用户3分钟前提交了咨询
    141****0722用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    136****3181用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    147****1761用户3分钟前提交了咨询
    174****7466用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    137****1838用户1分钟前提交了咨询
    160****8463用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    166****4422用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
  • 137****6588用户2分钟前提交了咨询
    151****1115用户1分钟前提交了咨询
    161****2151用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    145****8376用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    144****1386用户3分钟前提交了咨询
    156****2358用户3分钟前提交了咨询
    162****4343用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    137****6588用户2分钟前提交了咨询
    151****1115用户1分钟前提交了咨询
    161****2151用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    145****8376用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    144****1386用户3分钟前提交了咨询
    156****2358用户3分钟前提交了咨询
    162****4343用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询

物业纠纷·推荐文章

为你推荐
连云港135****3668用户1分钟前已获取解答
泰州134****7930用户2分钟前已获取解答
淮安134****6998用户4分钟前已获取解答
连云港135****3668用户1分钟前已获取解答
泰州134****7930用户2分钟前已获取解答
淮安134****6998用户4分钟前已获取解答
连云港135****3668用户1分钟前已获取解答
泰州134****7930用户2分钟前已获取解答
淮安134****6998用户4分钟前已获取解答
小区物业纠纷怎么投诉?
小区物业纠纷可以直接向房管局来进行投诉,根据我们国家《物业管理条例》第48条当中明确的规定,县级以上的地方人民政府,行政主管部门应当及时的处理小区物业方面的一些纠纷。
10w+浏览
房产纠纷
小区房产纠纷物业怎么办
物业管理纠纷处理建议:(a)物业管理公司与业主深入沟通协商;(b)邀请基层组织介入调解;(c)若仍无法解决,可向法院提起诉讼;(d)若合同中有仲裁条款,可向指定仲裁机构提出仲裁申请。
4浏览 2024-04-30
小区物业纠纷如何办理小区物业纠纷怎么处理
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 在现实生活中,一般的住宅小区都会聘请物业公司对小区进行各方面的管理,业主需要支付一定的物业费,双方之间形成物业服务合同关系,正是因为双方这一种特殊的法律关系,所以我们经常会看到业主和物业产生一些纠纷,比如:物业业主要求业主支付物业费而业主物业,原因就多种多样了。那么,面对物业服务纠纷,作为业主应当如何解决呢 根据《物业管理条例》第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。您在投诉前应做好相应的准备工作,比如证据的收集、整理重点搜集物业公司未按协议履行的相关证据,证据要充分完整针对物业公司的行为,您可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,该部门系物业行业主管部门投诉应当注意尽量不要采用口头投诉的方式,建议以书面方式提交如投诉无法解决争议的,建议您向人民或向仲裁机构申请仲裁解决。 《物业管理条例》 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民。 业主以业主大会或者业主委员会的名义,从事违反法律、法规的活动,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予治安管理处罚。 违反本条例的规定,建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
317浏览
小区物业纠纷
10w+浏览2024-11-26
小区物业管邻里纠纷吗?
小区物业通常是不负责邻里纠纷的。虽然邻里纠纷不属于物业公司的管辖范围,但是通常来说物业公司也会派出代表对出现纠纷的双方进行相应的调解工作,争取纠纷能够和平解决,将大事化小小事化了。
10w+浏览
房产纠纷
小区商铺与物业纠纷怎么办
由物业所有者与物管运营公司进行公开且公正的讨论来解决问题。具体而言,业主可以依照相关的法律法规、业主公约以及物管服务协议等文件的规约,与物业管理公司在家属关系平等的条件下达成共识,从而形成最终的解决方案,以期解决潜在的管理冲突。其次是由第三方调解的手段。
45浏览 2024-04-17
普通物权纠纷和船舶物权纠纷的区别
[律师回复] 根据《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国海事诉讼特别程序法》《中华人民共和国行政诉讼法》以及我国缔结或者参加的有关国际条约,结合我国海事审判实际,现将海事法院受理案件的范围规定如下:  <br/>一、海事侵权纠纷案件  <br/>1.船舶碰撞损害责任纠纷案件,包括浪损等间接碰撞的损害责任纠纷案件  <br/>2.船舶触碰海上、通海可航水域、港口及其岸上的设施或者其他财产的损害责任纠纷案件,包括船舶触碰码头、防波堤、栈桥、船闸、桥梁、航标、钻井平台等设施的损害责任纠纷案件  <br/>3.船舶损坏在空中架设或者在海底、通海可航水域敷设的设施或者其他财产的损害责任纠纷案件  <br/>4.船舶排放、泄漏、倾倒油类、污水或者其他有害物质,造成水域污染或者他船、货物及其他财产损失的损害责任纠纷案件  <br/>5.船舶的航行或者作业损害捕捞、养殖设施及水产养殖物的责任纠纷案件  <br/>6.航道中的沉船沉物及其残骸、废弃物,海上或者通海可航水域的临时或者永久性设施、装置,影响船舶航行,造成船舶、货物及其他财产损失和人身损害的责任纠纷案件  <br/>7.船舶航行、营运、作业等活动侵害他人人身权益的责任纠纷案件;  <br/>8.非法留置或者扣留船舶、船载货物和船舶物料、燃油、备品的责任纠纷案件  <br/>9.船舶物权纠纷管辖法院为船舶工程提供的船舶关键部件和专用物品存在缺陷而引起的产品质量责任纠纷案件;  <br/>10.其他海事侵权纠纷案件。
382浏览
小区物业费纠纷
10w+浏览2024-11-24
小区物业纠纷找谁解决?
小区物业纠纷找房产部门投诉,也可以通过社区来进行一个协调处理,或者根据《物业管理条例》的规定,业主和物业管理公司依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。
10w+浏览
房产纠纷
小区商铺与物业纠纷怎么办
应当在相关产品的质量保证期间尽快地向开发商提出强制性的维修义务请求。因业主自身疏懒而过了保修期限的,那么他们将无法获得法律的保护与援助。如果超出了保修期限的房屋必须进行必要的修复工作,需根据该房产的所有权性质进行分析决策。
8浏览 2024-04-17
小区物业纠纷怎么办?
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 在现实生活中,一般的住宅小区都会聘请物业公司对小区进行各方面的管理,业主需要支付一定的物业费,双方之间形成物业服务合同关系,正是因为双方这一种特殊的法律关系,所以我们经常会看到业主和物业产生一些纠纷,比如:物业业主要求业主支付物业费而业主物业,原因就多种多样了。那么,面对物业服务纠纷,作为业主应当如何解决呢 根据《物业管理条例》第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。您在投诉前应做好相应的准备工作,比如证据的收集、整理重点搜集物业公司未按协议履行的相关证据,证据要充分完整针对物业公司的行为,您可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,该部门系物业行业主管部门投诉应当注意尽量不要采用口头投诉的方式,建议以书面方式提交如投诉无法解决争议的,建议您向人民或向仲裁机构申请仲裁解决。 《物业管理条例》 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民。 业主以业主大会或者业主委员会的名义,从事违反法律、法规的活动,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予治安管理处罚。 违反本条例的规定,建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
315浏览
小区物业纠纷判
10w+浏览2024-10-31
如何解决小区物业纠纷?
解决小区物业纠纷可以双方协商处理、申请仲裁解调处理、或者向法院提出诉讼来进行处理,物业公司与业主之间民事纠纷行为,如果无法协商达成一致意见的,是可以按照起诉的方式来判决处理的。
10w+浏览
房产纠纷
小区物业产权纠纷怎么处理
在房产所有权纠纷中,优先通过协商和仲裁寻求共识与公平,强调平等互利原则。如协商与仲裁无效,可依法诉诸司法机构。遵循这些步骤,通常能有效解决纠纷。若无果,法院诉讼是最后的选择。
30浏览 2024-05-09
小区物业纠纷怎么处理
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 在现实生活中,一般的住宅小区都会聘请物业公司对小区进行各方面的管理,业主需要支付一定的物业费,双方之间形成物业服务合同关系,正是因为双方这一种特殊的法律关系,所以我们经常会看到业主和物业产生一些纠纷,比如:物业业主要求业主支付物业费而业主物业,原因就多种多样了。那么,面对物业服务纠纷,作为业主应当如何解决呢 根据《物业管理条例》第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。您在投诉前应做好相应的准备工作,比如证据的收集、整理重点搜集物业公司未按协议履行的相关证据,证据要充分完整针对物业公司的行为,您可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,该部门系物业行业主管部门投诉应当注意尽量不要采用口头投诉的方式,建议以书面方式提交如投诉无法解决争议的,建议您向人民或向仲裁机构申请仲裁解决。 《物业管理条例》 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民。 业主以业主大会或者业主委员会的名义,从事违反法律、法规的活动,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予治安管理处罚。 违反本条例的规定,建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
341浏览
海珠区物业小区纠纷
10w+浏览2024-11-08
小区业主与物业纠纷怎么解决
根据我们国家有效的法律与法规的具体规定还有司法解释的规定可以知道,小区业主与物业纠纷解决的途径包括协商解决、由第三人调解、向有关部门投诉、最后就是通过诉讼的途径解决了。
10w+浏览
房产纠纷
小区邻居纠纷物业怎么处理
41浏览 2024-12-29
装修纠纷与物业纠纷的主要区别有哪些
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 房屋装修与物业纠纷的规定是如何的 1、当事人各方自选协商和解。 2、各方当事人请求第三人调解,请求政府主管部门调解。 3、当事人之间约定仲裁。 4、司法诉讼。 以上几种方式孰优孰劣,难作评定,当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式,而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方式。 新出台的司法解释明确,业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的,人民法院应予支持: (一)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况; (二)管理规约、业主大会议事规则,以及业主大会或者的决定及会议记录; (三)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况; (四)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况; (五)其他应当向业主公开的情况和资料。 除了上述规定的权利以外,业主作为消费者理所应当的享有消费者的知情权。业主的知情权主要包括: (1)业主有权对物业管理服务质量了解; (2)业主有权对物业管理公司制定的各项规章制度及业主公约进行了解; (3)业主有权/对每个月的经费收入与支出情况进行了解; (4)业主有权对住宅小区(大厦)内的管理中出现的重大事故进行了解; (5)业主有权对物业管理内容的重大调整、修改进行了解; (6)业主有权对选聘物业管理企业的情况进行了解; (7)业主有权对物业管理的投诉情况进行了解。
462浏览
小区业主与物业纠纷
10w+浏览2024-10-18
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 物业纠纷 > 如果小区没有物业纠纷怎么处理?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州135****6901用户4分钟前已提交咨询
连云港181****2327用户3分钟前已获取解答
镇江134****9721用户3分钟前已提交咨询
苏州135****6901用户4分钟前已提交咨询
连云港181****2327用户3分钟前已获取解答
镇江134****9721用户3分钟前已提交咨询
苏州135****6901用户4分钟前已提交咨询
连云港181****2327用户3分钟前已获取解答
镇江134****9721用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换

请向右滑动验证
法律风险自测隐私保护
00