他项权利证给银行没收据怎么办?

最新修订 | 2024-03-04
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专家导读 购房人办理房屋抵押贷款合同时,需要去房屋管理部门申请办理房屋他项权证,并作为抵押交给银行按揭贷款,银行通常情况下收到抵押人交付的他项权证并不会出具任何收据凭证,但是通常情况下会在5日内按照双方签订的房屋借贷合同放款。
他项权利证给银行没收据怎么办?

一、他项权利证给银行没收据怎么办?

他项权证给银行的时候银行并不出具收据,但是作为银行同意房屋抵押贷款合同放款的法定凭证,银行拿抵押人的他项权证并不会行使什么权利,只是作为办理抵押人按揭贷款的证明材料。

抵押人如果需要拿回房屋他项权证,需要抵押人先要将银行的贷款还清,银行才会出具一个还款证明,然后还给当事人他项权利证,当事人拿上这俩个东西去服务中心解封,就可以拿到房权证了。当事人申请办理他项权利证时的收费凭据可以作为房产抵押的凭证。

二、房屋他项权证办理单位由哪个部门负责?

他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。

相关法律依据:

根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

三、办理他项权证需要提供材料

办理他项权证需提供的资料:

1、房地产抵押申请表;

2、抵押人身份证;

3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有权证、土地使用权证;

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;

7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。

现实生活中,他项权利通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。

综上所述,抵押人的他项权证交给银行办理按揭抵押贷款,只是用于审核批准放款和避免抵押人在房屋抵押期间擅自进行房屋买卖交易或者办理过户,当抵押人还钱房屋抵押贷款,银行会出具贷款结清证明,同时将抵押人交的他项权证归还。

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1、占有,就是对房屋实际上的控制和支配。如房屋所有权人可以自己来控制和支配这一房屋,也可以按照自己的意愿而让非所有权人来控制和支配。
  
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②典质权:是在不转移房屋所有权的条件下,将标的物的权利置于他人控制之下,为担保的一种方式。典质人仍享有标的物使用与收益的权利,但无权处置。典质权人也不可以随意处置典质物。当合同到期时,典质人未能达到合同商定,典质权人可以将典质物拍卖,并优先获得补偿。
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一、“他项”是指“他项权证”,他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语。
二、“他项权利”是指该他项权主要是指房地产的“典质权”。
房屋他项权利
房屋他项权利是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、典质权、继续权等权利。
①典权:是指房屋所有权拥有者将其房屋典当给他人以获得利益的权利。 房屋典当是指承典人用价款从房屋所有人手中取得使用房屋的权利的行为。承典人与出典人(房屋所有人)要订典契,商定回赎期限(即存续期),一般期限是3 年到10年不等。到期由出典人还清典价,赎回房屋。典价无利息,房屋无房钱。
②典质权:是在不转移房屋所有权的条件下,将标的物的权利置于他人控制之下,为担保的一种方式。典质人仍享有标的物使用与收益的权利,但无权处置。典质权人也不可以随意处置典质物。当合同到期时,典质人未能达到合同商定,典质权人可以将典质物拍卖,并优先获得补偿。
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