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他项权利证办理的流程是什么
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2024-02-27
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一般来说，他项权证的办理流程是首先申请人要到当地的房屋产权登记机关领取申请表并填写，申请表填完后要到借款的银行盖章并把合同交给办理人，然后带起相关证件资料到房屋产权登记机关办理登机抵押。
一、他项权利证办理的流程是什么
1、需要准备材料：申请书;申请人身份证明(查验原件、复印件留存);房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);抵押担保的主合同;抵押合同。
2、申请人持上述有关材料，到办事中心建设窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出示房产交易产权登记受理单(以下简称“受理单”)交由申请人收执;
3、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。
(一)办事依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《中华人民共和国土地管理法》
(二)办事须知
以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。
申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：
1、申请书;
2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);
4、抵押担保的主合同;
5、抵押合同。
(三)办事时限
自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
(四)税费标准
1、登记费
住房，权利人按每套房屋80元交纳。
非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
2、工本费
核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
二、他项权利证的特征
土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利，有如下特征：
⑴是在他人土地上享有的权利。
⑵可以满足他人对土地利用的需求。
⑶他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。
⑷它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。
⑸它是一种生产、生活中客观存在的权利。
三、他项权利证的类型
土地他项权利主要有以下几种类型：
⑴地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。中国《民法典》第十四章专设了地役权的概念，如通行权、排水权等。
⑵地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。
⑶空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。
⑷地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。
⑸土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。
⑹土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。
⑺耕作权，是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。如单位征而不用的土地，应当退给农民继续耕种。农民耕种期间，不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物，在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的，建设单位要付给青苗补偿费。
⑻土地抵押权，是指土地使用人依照法律规定，不转移抵押土地的占有，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权，当债务人不履行债务时，债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人，提供土地抵押的人，是抵押人。
综上所述，办理他项权利证具体都是要到当地的房屋产权登记机关办理的，大致办理流程上述也有详细说到，大家可以仔细看看。至于要带什么证明以及资料可以看一下当地的相关法律政策规定，办理的时间也可以在登记时询问清楚。
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他项权利证办理流程是什么
他项权利证办理流程是先了解办事依据，准备好办事的相关文件资料，然后在规定时限内办理登记缴纳相关登记费用后等待领取证书。他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权利证由他项权人持有。
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你好，律师，我本来是想要贷款买房的，已经向银行申请了，我现在想要注销，请问下他项权利证注销的流程是什么？
[律师回复] 要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易中心或者房管部门办理即可。
还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。
他项权利证注销的时间一般为十五个工作日内。
还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。
他项权利证注销的时间一般为十五个工作日内。
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我爸爸接手了一个水利工程，现在想要变更法人。不知道水利工程建设项目法人变更的流程是什么
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公司董事、监事、经理情况表(如法人担任执行董事或董事长时要填写)(加盖公司公章);
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企业营业执照正、副本;
7/9
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新法人身份证明(复印件盖上公司公章，带上原件核对)
9/9
旧法人的免职证明及新法人的任职证明(盖上公司公章)。
营业执照法人变更流程
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网上预约登记公司变更信息;
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打电话给工商局预约交件的时间;
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递交公司变更材料到工商局并等待领取营业执照;
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变更税务登记证;
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变更组织机构代码证及IC卡;
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变更银行开户许可证及机构信用代码证。
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我朋友通过贷款买了一套房子，准备去办理他项权利证，他项权利登记个人的办理流程是什么
[律师回复] 办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
申请抵押权登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）抵押合同；
（五）主债权合同；
（六）其他必要材料。
上述资料齐全后，经登记机关审核，颁发房屋他项权证书。
（一）申请；
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申请抵押权登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
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（四）抵押合同；
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上述资料齐全后，经登记机关审核，颁发房屋他项权证书。
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我们家的一个亲戚之前贷款买了一套房子，现在因为还不起房贷准备拍卖房子，他项权利人拍卖流程是什么
[律师回复]
1、到房管局查封被执行人的房屋产权。
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。
5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。
6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。
7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。
1、到房管局查封被执行人的房屋产权。
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他项权利证注销流程是什么
他项权证注销的流程是申请、管理收件 审查、审批 注销 解除冻结。向房管局申请注销他项权证的时候需要携带房屋他项权证，房屋所有权证，抵押权人偿还贷款本息的证明，直接到办证大厅把这些材料一并递交给工作人员，工作人员在审查完毕后就会办理注销。
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非诉讼类
你好律师，我们家有这个他项权利证需要注销的，所以我想知道这个他项权利证注销流程有哪些呢？
[律师回复] 要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易中心或者房管部门办理即可。
还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。
注销的时间一般为十五个工作日内，至于你地预约还款会等很长的时间，应当是银行不作为。
还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。
注销的时间一般为十五个工作日内，至于你地预约还款会等很长的时间，应当是银行不作为。
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快速解决“非诉讼类”问题
公司资金周转不开打算把房屋抵押贷款，但是不知道他项权利抵押的流程要怎么走，求解答！
[律师回复] 他项权证抵押登记流程:
1、申请书;
2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);
4、抵押担保的主合同;
5、抵押合同。(三)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。(四)税费标准
1、登记费住房,权利人按每套房屋80元交纳。非住房,双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
2、工本费核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
1、申请书;
2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
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4、抵押担保的主合同;
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1、登记费住房,权利人按每套房屋80元交纳。非住房,双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
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各位律师好，我爷爷想要咨询律师对于个人的土地他项权利登记流程是怎样的，因为爷爷需要办理他项权证
[律师回复] 去行政服务中心国土办理：
1、申请表（有银行盖章）
2、营业执照、组织结构代码证、法人身份证（原件带了，复印件一份，正副本均可）
3、国有土地使用证（原件）
4、银行的抵押合同，借款合同，（原件一份）
5、房屋他项权证，（复印件一份）
6、土地评估报告（随房产一并抵押除外），要原件一份
7、企业章程（复印）、股东会决议（原件）
8、委托人身份证及复印件、委托书
1、申请表（有银行盖章）
2、营业执照、组织结构代码证、法人身份证（原件带了，复印件一份，正副本均可）
3、国有土地使用证（原件）
4、银行的抵押合同，借款合同，（原件一份）
5、房屋他项权证，（复印件一份）
6、土地评估报告（随房产一并抵押除外），要原件一份
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律师您好！今年看好了一套房,现在准备过户了。那么有关他项权利证办理流程和规定是怎样的?
[律师回复] 办理流程
（一）办事依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《天津市房屋权属登记条例》
（二）办事须知
以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。
申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：
1、申请书；
2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；
4、抵押担保的主合同；
5、抵押合同。
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1、登记费：
（1）住房，权利人按每套房屋80元交纳。
（2）非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
2、工本费
核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
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《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《天津市房屋权属登记条例》
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以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。
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1、申请书；
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1、登记费：
（1）住房，权利人按每套房屋80元交纳。
（2）非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
2、工本费
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办理他项权利证流程主要是什么
房屋他项权证的登记制度已经在逐步的进行改观和完善了，而且随着在全国范围内开始推广让大家现在对于他项权证都有了一个大概的了解程度了。实际办理房屋的他项权证也就是房屋的抵押登记过程，在我国，办理他项权利证流程就是我们拿上材料直接到房管局的办证大厅，把材料递交给工作人员，填写相关的抵押登记表就行了。
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老板最近想把专利转让出去，让我们多去了解一下专利转让法律事项和流程是怎么样的，有哪位大神可以提供一下，十分感谢。
[律师回复] 专利法规定，转让专利申请权的，当事人必须订立书面合同，经专利局登记和公告后生效。书面形式和登记及公告是专利申请权转让合同生效的法定条件，未签订书面形式或未经专利局登记和公告的专利权转让合同不受法律保护。
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[律师回复] 专利是通过寻找企业或者寻找一些创业报纸，专利中介机构，网络平台进行转让，如佰腾技术商城、中国应用技术网等途径转让，引导投资人购买专利，如颇具好评的三方合作模式。
转让专利要注意以下几点：
1、正确评估自己的专利价值，太高的价格会吓跑投资者。
2、技术成熟，有样品，有相关的视频给投资者看。
3、有详细的策划，并写好相关策划书。
4、专利已经授权，未经授权的专利一般不转让。
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我们公司最近在进行他项权利终止证明，所以我想知道证明的具体流程是什么样的呢，怎么证明啊，求解
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他项权证办理流程是什么，土地他项权证申请流程
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。
(2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。
(3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。
(4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
(5)颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。
(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。
(2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。
(3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。
(4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
(5)颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。
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什么叫他项权利证？办理流程是什么？
他项权利证书指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证、申请人持上述有关材料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单》。
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今年看好了一套二手房,现在准备过户了。那么有关房屋他项权利流程是怎样的呢?谢谢解答了！
[律师回复] 他项权证个人之间不能办理。只有在个人借贷时是可以办理他项权证的，比如个人借款之后的房产抵押。办理他项权利登记的，可以直接到房产局自行登记。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
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我们公司最近准备转让专利了，所以呢我就想了解一下关于转让一项专利权的流程具体是什么样的呢，求解
[律师回复] 营业外收入 1.6
从上面的分录中，我们不难看出，这里有一个损益类的收益性科目“营业外收入”的发生额为1.6万元，所以转让无形资产时的净收益就是1.6万元了。
如果还有疑问，可通过“hi”继续向我提问！！！
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朋友们，前几天我的房屋抵押到期了，想问一下朋友们房屋他项权利证书注销需要什么手续和流程？有知道的朋友可以给我说一下吗
[律师回复] 我来给你说一下房屋他项权利证书注销需要什么手续和流程吧：想拿回他项权证，先得想办法证明你当初借的钱已经还清了。然后，找到当初在房管局的备案材料，查出证号、面积、座落等相关信息，咨询当地房管部门，看这个事咋弄。不过我想最主要的还是得证明你的钱和利息都已经还清了。
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变换他项权利证的证明书流程是怎样的
在人们将自己的房屋进行抵押时应当注意相关证件的抵押，同时土地抵押权的名称在变更时也需要进行更换他项权证的证明。那么，您知道为权利人更换他项权利证明书的过程是怎样的吗?按照相关网友的回答，在进行变更时应当先解除抵押合同在进行变更登记。
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你好，我们公司最近准备给产品申请一个专利，然后我就想咨询一下专利变更与转让怎么进行的？
[律师回复] 转让专利要注意以下几点：
1、正确评估自己的专利价值，太高的价格会吓跑投资者。
2、技术成熟，有样品，有相关的视频给投资者看。
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快速解决“知识产权”问题
我哥哥在一家公司上班，最近他发明了个专利，想问发明专利的转让流程是什么呢，有什么注意事项
[律师回复] 第一步：寻找专利转让的途径。
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这是专利转让流程关键一步。只有专利转让人和受让人双方取得一致的意见之后才能有效地开展之后的转让相关工作。在转让合同中，对于双方的利益都应该有明确地文字内容。
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营业执照增项流程？？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。
营业执照的办理流程有以下几步：
第一步、核准名称。确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。失败则需重新核名。需要1-3个工作日。
第二步、提交资料。核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。通过后会收到准予设立登记通知书。需要5-15个工作日
第三步、领取执照。预约当天携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。
办理营业执照需要以下材料：
1、《公司法》定代表人签署的《公司设立登记申请书》；
2、全体股东签署的公司章程；
3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；
4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；
5、指定代表或委托代理人证明；
6、代理人身份证及其复印件；
7、住所使用证明。
法律依据：
《中华人民共和国公司登记管理条例》
第十七条
设立公司应当申请名称预先核准。
法律、行政法规或者决定规定设立公司必须报经批准，或者公司经营范围中属于法律、行政法规或者决定规定在登记前须经批准的项目的，应当在报送批准前办理公司名称预先核准，并以公司登记机关核准的公司名称报送批准。
营业执照的办理流程有以下几步：
第一步、核准名称。确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。失败则需重新核名。需要1-3个工作日。
第二步、提交资料。核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。通过后会收到准予设立登记通知书。需要5-15个工作日
第三步、领取执照。预约当天携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。
办理营业执照需要以下材料：
1、《公司法》定代表人签署的《公司设立登记申请书》；
2、全体股东签署的公司章程；
3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；
4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；
5、指定代表或委托代理人证明；
6、代理人身份证及其复印件；
7、住所使用证明。
法律依据：
《中华人民共和国公司登记管理条例》
第十七条
设立公司应当申请名称预先核准。
法律、行政法规或者决定规定设立公司必须报经批准，或者公司经营范围中属于法律、行政法规或者决定规定在登记前须经批准的项目的，应当在报送批准前办理公司名称预先核准，并以公司登记机关核准的公司名称报送批准。
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我的工作室搞科研的,最近发明了一项科研成果,已经申报了专利,但是想在本国内转让给一家上市公司,请问要怎么写一份专利权本国内转让书？
[律师回复] 专利权本国内转让鉴于：本合同签约各方就本合同书中所述专利权转让、技术内容、成果权益、费用支付、违约责任以及与之相关的技术及其资料等内容经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国专利法》之规定，达成如下协议，由签约各方共同恪守。
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