厦门劳动合同哪里备案？

[律师回复] 你好 落户厦门户口的优势问题如下
社保、医疗
（1）厦门户口可以享受低保、社会保险、学生医疗保险、学生E通卡打折
（2）失业不用慌，有补助
失业补助、免费培训、推荐工作，良好的福利就算暂时失业也不用慌

[律师回复] 客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房，待购房合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右（视不同银行工作情况而定）。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。

[律师回复]
一：看房
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件 ，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
二：查验产权
买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。
三：签署合同
买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
四：审查
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
五：资金监管及贷款申请
买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7~8个工作日左右。
六：立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
七：缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
八：房屋过户
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证，需5个工作日。
九：银行放款
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
十：房屋、物业交接
买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

[律师回复] 房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
(一)买房人应缴纳税费：
1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

[律师回复] 竞业限制的补偿标准由双方在合同中约定，其中厦门市竞业限制补偿金的标准也是要看合同中有没有约定的，最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（四）》（法释〔2013〕4号）第六条 规定：“当事人在劳动合同或者保密协议中约定了竞业限制，但未约定解除或者终止劳动合同后给予劳动者经济补偿，劳动者履行了竞业限制义务，要求用人单位按照劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月平均工资的30%按月支付经济补偿的，人民法院应予支持”。“前款规定的月平均工资的30%低于劳动合同履行地最低工资标准的，按照劳动合同履行地最低工资标准支付”。

[律师回复] 由于各地在办理房屋租赁登记备案方面的具体要求不同，所以下面列举一些常见的需要提交的材料，具体当地需要哪些材料，以当地主管部门的要求为准。
（1）房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份；
（2）房屋租赁登记备案申请表一份；
（3）房屋租赁合同一份；
（4）申请人的明:申请人为自然人的，提交件复印件；为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人件复印件；为其他组织的，提交组织机构代证复印件、负责人件复印件，并提供单位的法人委托书及经办人复印件；
（5）委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人件复印件；
（6）转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明；
（7）凡提供的资料为复印件的，需核对原件。
其他有效凭证是指房地产权属证书以外的凭证，即:（1）规划主管部门核发的建设工程许可证明；（2）建设主管部门核发的建设工程竣工验收备案证明；（3）违章建筑被依法处理后保留建筑物的凭证；（4）商品房购房合同、；（5）其他能证明房屋权属的凭证。以上是关于厦门房屋租赁去哪备案的解答

[律师回复] 厦门房屋过户材料:
一、登记要件①房屋所有权转移登记申请书(原件留存);
②申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
③房屋所有权证书(原件留存);
④赠与合同(原件留存);
⑤契税完税凭证(查验原件)。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。
二、登记时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。
三、办理房产过户手续时需要:需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。

[律师回复] 过户需的办理流程
一、登记要件①房屋所有权转移登记申请书(原件留存);
②申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
③房屋所有权证书(原件留存);
④赠与合同(原件留存);
⑤契税完税凭证(查验原件)。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。
二、登记时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。
三、办理房产过户手续时需要哪些东西?需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。

[律师回复] 厦门户口挂靠新政策：
一、放宽重点群体落户限制：
1、放宽高校毕业生落户、技术工人落户、留学归国人员落户限制。普通高校本科及以上学历毕业生、所学专业符合厦门市产业发展规划的普通高校专科学历毕业生、取得人力资源行政部门核发的中级工及以上职业资格证书的人员、取得国（境）外学历学位证书或者高等教育文凭且经中国留学服务中心认证的留学归国人员，与厦门市用人单位依法签订劳动（聘用）合同或者依法持有营业执照后，可以按规定将户口迁入厦门市。
2、高校和职业院校录取的学生，可以根据本人意愿将户口迁至院校学生集体户，毕业后可根据本人意愿将户口迁回原籍或按规定迁入厦门市。
二、放宽在厦门市居住就业的外来务工人员落户条件：外来务工人员持有厦门市居住证（暂住证）连续满5周年、在厦门市办理就业登记手续并参加厦门市社会养老保险连续满5周年且在本市拥有厦门市土地房屋权证（房屋用途为住宅，所有权份额所占比例不得低于51％）的房产，可将户口迁入厦门市。
三、调整完善厦门市有关落户政策
1、调整父母投靠子女落户政策：父母投靠成年子女落户取消被投靠子女属独生子女的限制。
2、调整完善市内户口迁移政策：户口在集美区、海沧区、同安区或翔安区且满5周年的居民，在本市办理就业登记手续并参加厦门市社会养老保险连续满5周年，在思明区、湖里区拥有厦门市土地房屋权证（房屋用途为住宅，所有权份额所占比例不得低于51％）的房产，可将户口迁入思明区、湖里区。

[律师回复] 《劳动合同法》第五十条明确规定，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
实际操作中，用人单位经常会把转出与封存、终止等概念混淆，而三者在内涵、操作结果上都有很大的区别：
封存是用人单位为职工办理暂时中止缴纳社会保险费的手续，如职工被司法机关拘留、逮捕后的审查期间或失踪期间，用人单位可按相关规定为其申报封存。而终止则是指因职工死亡或者出国定居，用人单位为其办理个人养老保险帐户终止的手续。

[律师回复] 户口挂靠，首先你要符合厦门人才引进的条件或者其他落户条件，而自己又没有住宅性质的房产（店面，商住，写字楼不能落户）。第二，亲友家同意你挂靠，并愿意到户口本、身份证、房产证去户口所在地的派出所签定同意挂靠协议。第三，将户口挂在亲友的户口本上。但是，有些性质的落户是不能挂靠的，比如社保+暂住证这种落户形式，一定要自有房产。还有骨干员工落户，也必须要有自己的房产。补充：2016年1月1日起厦门已经取消购房落户，不管买什么性质的房子，不管多大面积的房子均不能落户。

[律师回复] 　　　
首先，没有任何规定，双方在离婚后，一方的户口必须迁出或者分户，因为是否进行户籍迁转属于公民自由选择的权力范围。同时，关于双方离婚后的户口问题，没有细化的规定。　　
其次，公安机关作为户籍的管理机关，当事人有权直接到公安机关了解户籍政策，公安机关有告知的义务。根据《户口登记条例》第三条规定，户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。

[律师回复] 年后，关于外地人在厦门买房子能落户口吗的答案是；外地人必须满足以下五大条件才可以落户。
1、持有厦门市《暂住证》或《居住证》连续至少满5年；（岛内需满8年，岛外需满5年）
2、参加厦门市社会养老保险连续满5年；
3、有固定职业并签订经劳动保障部门备案的劳动合同；
4、拥有房屋所有权证的住所(租房不算)；
5、无违法犯罪记录和违反计划生育政策规定的行为。注意：在办证满5年或8年期间有间断办证的，间断时间累计不能超过3个月。这个年限由厦门市公安局户政处认定并出具证明。岛外的由岛外各公安分局户政部门认定并出具证明。

[律师回复] 您好！
厦门离婚要具备哪些条件如下：
1.一方好逸恶劳、有赌博等恶习，不履行家庭义务，屡教不改，夫妻难以共同生活的。
2.一方被依法判处长期徒刑，或其违法，犯罪行为严重伤害夫妻感情的。
3.一方下落不明满二年，对方起诉离婚，经公告查找确无下落的。
4.受对方的虐待、遗弃，或者受对方亲属虐待，或虐待对方亲属，经教育不改，另一方不谅解的。
5.因其他原因导致夫妻感情确已破裂的。

[律师回复] 《劳动合同法》第五十条明确规定，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
实际操作中，用人单位经常会把转出与封存、终止等概念混淆，而三者在内涵、操作结果上都有很大的区别：
封存是用人单位为职工办理暂时中止缴纳社会保险费的手续，如职工被司法机关拘留、逮捕后的审查期间或失踪期间，用人单位可按相关规定为其申报封存。而终止则是指因职工死亡或者出国定居，用人单位为其办理个人养老保险帐户终止的手续。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 按照社会保险法相关规定，社保是指基本养老、基本医疗、失业保险、工伤保险和生育保险。沈阳地区实际缴纳是分为企业职工参保，一式个体灵活参保，有单位的按照企业职工参保，交五险。是按照工资为基数交的，个人参保可以交养老和医疗两险。是按照几个档选折基数来交的。
现在退休时按照养老保险累计缴费满15年，医疗保险累计满25年，打到法定退休年龄，可以办理退休并享受退休待遇。现在参保女职工是55岁退休，男职工60岁退休。你可根据自身情况参保。
贷款买房是社保，应该是缴纳满一年的社保，着急可以补缴一年的，在网上打印社保凭证就行。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 按照社会保险法相关规定，社保是指基本养老、基本医疗、失业保险、工伤保险和生育保险。沈阳地区实际缴纳是分为企业职工参保，一式个体灵活参保，有单位的按照企业职工参保，交五险。是按照工资为基数交的，个人参保可以交养老和医疗两险。是按照几个档选折基数来交的。
现在退休时按照养老保险累计缴费满15年，医疗保险累计满25年，打到法定退休年龄，可以办理退休并享受退休待遇。现在参保女职工是55岁退休，男职工60岁退休。你可根据自身情况参保。
贷款买房是社保，应该是缴纳满一年的社保，着急可以补缴一年的，在网上打印社保凭证就行。

[律师回复] 解答如下,
一、结婚登记提交的证件
　　
1、本人常住户口簿、居民身份证。
　　
2、本人无配偶。
　　
3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可当场拍照)。
　　
二、结婚登记的程序
　　
1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。
　　
2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。
　　
3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。
　　
4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。
　　
三、结婚登记的时限、收费标准
　　
1、登记时限：证件材料齐全，当场予以登记，发给结婚证。
　　
2、收费标准：国内结婚登记每对9元加及其他相关费用。
　　法律依据：
　　中华人民共和国婚姻法()
　　第八条
　　【结婚登记】要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

[律师回复] 本市户籍职工养老保险缴费比例：单位14%，个人8%
　　外来人员养老保险缴费比例：单位14%，个人8%
　　本市户籍灵活就业人员和下岗失业人员：全部由本人按月缴纳，缴纳比例为20%
　　事业单位城镇职工养老保险缴费比例：单位14%，个人8%
　　本市个体工商户业主及本市户籍雇工养老保险缴费比例：单位12%，个人8%

[律师回复] 签订房屋租赁合同按规定应到房地产登记机构办理登记备案.厦门房产租合同备案要怎么办理的呢。根据《城市房屋租赁管理办法》第十三条,房屋租赁实行登记备案制度.签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案.根据《合同法》相关规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同.租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款.租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式.当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁.