房子认购协议包含哪些内容

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 最新公司收购合同范本包含哪些内容公司收购合同范本第一条 目标公司资产的详细陈述1、资产范围(附清单)；2、资产有无设定抵押、担保情形；3、如系国有资产，有无有关部门批准文件。第二条 目标公司的有关公司文件、财务报表、营业与资产状况的报表(尤其是公司负债情况，对第三人所负的债务，开列详细清单)第三条 保证条款保证上述条款及文件的真实性，如有错误和不实之处，应承担赔偿责任。第四条 过渡期条款1、双方应尽快取得涉及本项交易或与本项交易的实施有关联的第三方同意、授权及核准；2、卖方承诺在此过渡期内妥善保存管理目标公司的一切资产；3、为维护目标公司的现状，防止卖方利用其尚为目标公司之机，变相从公司获得其他利益，使公司资产价值减少；4、双方对于收购合同所提供的一切资料，均负有保密义务，以免节外生枝。第五条 股权和资产转让 价款支付1、转让方之义务(1)甲方须配合与协助乙方对 公司的审计及财务评价工作；(2)甲方须及时签署应由其签署并提供的与该等股权及资产转让相关的所有需要上报审批相关文件；(3)甲方将依本协议之规定，协助乙方办理该等股权及资产转让之报批、备案手续及工商变更登记等手续。2、受让方义务(1)　乙方须依据协议之规定及时向甲方支付该等股权及资产之全部转让价款；(2)乙方将按本协议之规定，负责督促 公司及时办理该等股权及资产转让之报批手续及工商变更等手续；(3)乙方应及时出具为完成该等股权及资产转让而应由其签署或出具的相关文件。第六条 现有职工安置问题在本次股权转让后，关于标的企业的员工安排，各方一致同意：1、关于标的企业的在岗员工标的企业目前在岗员工不因本次股权转让发生任何变动，包括但不限于目前在岗职工的身份、待遇、岗位、职责、相应的劳动合同关系及劳动合同内容。2、关于标的企业拟增加聘用员工关于标的企业用工的安排，(1)应充分考虑未来标的企业规模和产能增加所需要增加的人员；(2)标的企业增加的部分员工将优先从转让方直接或间接控股的企业或关联企业(以下简称“转让方相关企业”)员工中选聘；(3)仍有缺员时再从市场公开招聘；(4)从转让方相关企业员工中聘用的员工在受聘于目标公司后，其待遇按照目标公司现行标准执行。3、受让方保证：受让方之股东代表、受让方委派到标的企业的董事就本协议约定之事项不得提出、表示异议，受让方将促使并保证其股东代表、其委派董事在相关的决 策会议，包括但不限于股东会(如有)、董事会(如有)等会议上均投赞成票。如果出现投反对票或弃权票时，视为构成受让方违反本协议的违约行为。4、受让方保证：妥善安置标的企业员工，如出现劳动纠纷、争议，并对转让方的声誉产生重大影响，或使转让方受到任何损失，受让方均应予以赔偿。第七条 违约责任1、协议任何一方未按本协议之规定履行其义务，应按如下方式向有关当事人承担违约责任。2、任何一方违反本协议第三条之保证，而给对方造成损失者，违约方向守约方支付违约金 万元。3、乙方未按本协议之规定及时向甲方支付该等股权及资产之转让价款的，按逾期付款金额承担 违约金。4、上述规定并不影响守约方根据法律、法规或本协议之其它条款之规定，应本条规定所不能补偿之损失，请求损害赔偿的权利。第八条 争议解决任何与本协议有关或因本协议引起之争议，协议双方通过协商解决，若不能解决，协议双方均有权向 人民提讼。第九条 生效条件1、本协议经双方合法签署，报请各自的董事会或股东会批准，并经公司股东会通过后生效。2、本协议一式三份，双方各执一份，第三份务存于公司内；副本若干份，供报批及备案等使用。收购方：______________________ 被收购方：____________________________年________月________日 ________年________月________日附件(略)

[律师回复] 第一，购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突;　　文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、 责任要明确人，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律 师楼，而应是项目产项批准文件的投资建设单位，也不能以 上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人是法人代 表本人，或公司章程上授权的主要负责人。　　第二，合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。　　标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号××楼层×× 房。房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如在建筑面积上，还要标明使用率。　　第三，房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。　　如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什 么程度。　　第四，其他如付款方式、产权保证等都应详细不、小人村加以说明。　　同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办 法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整 体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。　　第五，违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是消费者。　　一般承担违约责任的违约事项包括：签订认购收后， 购房者不买房或要求换房，开发商不按期交房;面积变动超 过约定幅度;房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位; 产权过户手续不全或不能按期办理。

[律师回复] 您好，关于认购书的内容具体包括哪些这个问题，我的解答如下, 认购书内容房屋认购书内容一般包括：(1)买卖双方当事人的基本情况;(2)房屋的基本情况(如房屋位置、面积等);(3)房屋价款计算;(4)定金;(5)签署正式买卖合同的期限。认购书性质对房屋认购书性质的认定，归纳起来有两种观点：一种观点认为房屋认购书就是正式预售合同，因为认购书是买卖双方平等自愿基础上的真实意思表示;另一种观点认为房屋认购书非的合同，因为房屋认购书仅是对签订正式合同相关事宜的约定。最新的法律观点认为，认购书应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。首先，认购书是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议，根据我国合同法第二条规定，“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”，认购书应为的合同。其次，认购书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接确认，所以也不应属于商品房买卖合同。最后，认购书与商品房买卖合同之间还存在许多不可预测的环节与风险，如果将认购书直接认定为商品房买卖合同，那么开发商在掌握优势信息的情况下，可能附加种种不合理条件，强行要求买方履行此“买卖合同”或承担违约责任，则会严重损害买方的利益。