返还原物诉讼请求的诉讼费是怎样的？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 原物返还纠纷诉讼时效规定
这一问题，解答如下：
《民法总则》规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护;有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 您好，关于原物返还纠纷诉讼期限是多长时间这个问题，我的解答如下, 原物返还纠纷诉讼期限是多长时间
这一问题，解答如下：
《民法总则》规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护;有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 返还请求权应适用诉讼时效。诉讼时效针对的是指权利人在法定期间内怠于履行请求权，在期间完成后，其请求保护其民事权利的权利归于消灭的制度，适用时效中止、中断的规定。除斥期间针对的是指的是某种权利的存续期间，一旦过期，这个权利就消灭了。而物权法第107条的规定中所有人要在知道受让人两年内请求返还，并不能因为曾向受让人主张权利而导致该两年的时效中止、中断。《物权法》第一百零七条　所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物。但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。

[律师回复] 【法律意见】
物权请求权不适用诉讼时效的规定。具体阐述如下：诉讼时效的客体是债权请求权，物权请求权之返还原物请求权不适用诉讼时效的规定。诉讼时效的客体是债权请求权。诉讼时效的适用范围限于请求权。因为请求权是请求他人为一定行为或不为一定行为的权利，但不是所有的请求权都适用的规定，请求权中的债权请求权符合诉讼时效客体权利的特征，其以财产权利为内容，不具有支配性。若权利人长期怠于行使权利，会使法律关系处于不确定状态，不利于维护社会交易秩序的稳定，故债权请求权适用诉讼时效的规定。

[律师回复] 您好，关于占有物返还纠纷诉讼时效是多久这个问题，我的解答如下, 占有物返还纠纷诉讼时效是多久
这一问题，解答如下：
《民法总则》规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护;有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 占有物返还纠纷诉讼时效是多长时间
这一问题，解答如下：
《民法总则》规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护;有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 由于婚约没有法律效力，因此关于因解除婚约而引起的财物纠纷，司法实践是的处理原则是：
（1）对于以结婚为目的所作的赠与（俗称订婚信物），包括财务、礼品、信物等，如金银首饰、纪念品等，受赠方应当返还给赠与方，原物损坏、灭失的，应折价赔偿。但是如果价值不大或者价值虽大但确实无力赔偿的，可酌情减免偿还。如果赠送的信物仅是一般的物品，如价值较小的日用品、衣物等则不必返还。
（2）双方交往中的一方或者双方的花费，一般不予返还。于操办酒席、招待亲朋所造成的损失，不能要求解除婚约的一方赔偿。
（3）赠与物归属不清的，价值大的视为共同所有物，在取消婚约关系时予以分割。
另外，对于以订婚为名诈骗钱财的，非法所得应全部归还受害人，因此触犯刑律的依法追究刑事责任；对于以订婚为名，实际上属于订立包办、买卖婚姻而付出的聘金、聘礼，应依法没收上缴国库，并酌情予以处罚，在某些情况下，可酌情返还；对于以赠送财物为手段玩弄异性的，其所交付给对方的财物，应按赠与对待，不予返还。
对于订立婚约以后，在婚约期间一方无条件赠与的财物，受赠人一般无返还义务。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 由于婚约没有法律效力，因此关于因解除婚约而引起的财物纠纷，司法实践是的处理原则是：
（1）对于以结婚为目的所作的赠与（俗称订婚信物），包括财务、礼品、信物等，如金银首饰、纪念品等，受赠方应当返还给赠与方，原物损坏、灭失的，应折价赔偿。但是如果价值不大或者价值虽大但确实无力赔偿的，可酌情减免偿还。如果赠送的信物仅是一般的物品，如价值较小的日用品、衣物等则不必返还。
（2）双方交往中的一方或者双方的花费，一般不予返还。于操办酒席、招待亲朋所造成的损失，不能要求解除婚约的一方赔偿。
（3）赠与物归属不清的，价值大的视为共同所有物，在取消婚约关系时予以分割。
另外，对于以订婚为名诈骗钱财的，非法所得应全部归还受害人，因此触犯刑律的依法追究刑事责任；对于以订婚为名，实际上属于订立包办、买卖婚姻而付出的聘金、聘礼，应依法没收上缴国库，并酌情予以处罚，在某些情况下，可酌情返还；对于以赠送财物为手段玩弄异性的，其所交付给对方的财物，应按赠与对待，不予返还。
对于订立婚约以后，在婚约期间一方无条件赠与的财物，受赠人一般无返还义务。

[律师回复] 对于行政诉讼中原告可否增加诉讼请求这个问题，解答如下, 行政诉讼案件中并没有专门规定能否增加诉讼请求的问题，但是根据行政诉讼可以参照民事诉讼的规定，当事人是在举证期限届满前是可以增加诉讼请求的。根据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第九十七条　人民法院审理行政案件，除依照行政诉讼法和本解释外，可以参照民事诉讼的有关规定。《民事诉讼证据若干规定》第34条第3款规定“当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出”

[律师回复] 对于婚约期间赠与的财物是否可以要求返还这个问题，解答如下, 赠与是指一方以无偿的方式把自己的财物给予他人的行为。一般的赠与的财物不适用返还。赠与的财产归受赠人所有。但婚约期间的赠与一般的赠与是不同的，这种赠与是当事人基于结婚为目的的，一方或双方将自己的财物给予对方，并非单纯的无偿给予财物的目的，实际是这种赠与是附有解除条件的赠与。即如果将来的婚约得以履行的则赠与生效，否则，如果预期的婚约没有实现的，则赠与不发生法律效力，赠与的财产应恢复到订立婚约前的状态，即当事人可以要求返还财物。按照民法通则第92条的规定，当事人应该予以返还。此外根据婚姻法的司法解释
（二）第十条规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续的；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的 　
（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。 适用前款第
（二）、
（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一般情况下来说，婚约期间赠送的财物是要返还的。
1、对于以结婚为目的所作的赠与(俗称订婚信物)，包括财务、礼品、信物等，如金银首饰、纪念品等，受赠方应当返还给赠与方，原物损坏、灭失的，应折价赔偿。但是如果价值不大或者价值虽大但确实无力赔偿的，可酌情减免偿还。如果赠送的信物仅是一般的物品，如价值较小的日用品、衣物等则不必返还。
2、双方交往中的一方或者双方的花费，一般不予返还。于操办酒席、招待亲朋所造成的损失，不能要求解除婚约的一方赔偿。这也就是说你们在婚约期间的花费是不用返还的。
3、赠与物归属不清的，价值大的视为共同所有物，在取消婚约关系时予以分割。
根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）》第十条规定：
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续的；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。

[律师回复] 《合同法》第一百八十五条规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《民法通则》第七十二条规定：财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因此。男女双方在恋爱期间进行赠与，属于赠与合同，赠与物的所有权自交付起转移，受赠与方成为赠与物与物的所有权人，一般不予返还。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 区别不同情况进行审理：
(一)同居关系双方均系未婚，或一方系离婚、丧偶后未再婚而另一方未婚，或者双方均系离婚、丧偶后未再婚的同居关系，对于此类同居关系的当事人提出彩礼返还要求的，应当比照最高人民婚姻法司法解释
(二)第十条第三种情形即“婚前给付并导致给付人生活困难的相关规定即”生活绝对困难“作为客观标准，综合判断并作出处理。同理，无效婚姻关系、可撤销婚姻关系的当事人提出彩礼返还要求的，亦比照上述规定办理。
(二)同居关系给付彩礼一方系”有配偶者与他人同居的“的，即使其因给付彩礼而导致生活困难的，其在向人民请求解除同居关系的同时或单独请求收受彩礼一方返还彩礼时，人民在审理时亦不得支持其返还彩礼的请求。
彩礼返还的标准：
1.彩礼是男女双方结婚之前，由男方家庭送给女方的一份礼品或财产，彩礼赠送的方式一般按当地习惯做法进行，有一定的程序和方式，一般要择日、摆酒，且必须有媒人参与，但双方对该笔钱物属于彩礼则不一定要求言明，往往有共同的默契。所以，并不是结婚之前男方所给的任何财物都是彩礼，在实践中对于男方或其近亲属为取悦对方所为的赠与、男方为表露情感所为的赠与、双方在共同消费中由男方支付的费用、男方及其近亲属与女方礼节往时的赠与等等，均不应认定为彩礼。
2.还有一种因素是应当根据双方同居的时间长短，女方在男方家付出的劳动多少，所接收的彩礼是否已用于共同生活支出等情况来考虑，然后作出全部或部分支持或者不予支持的结论。
《婚姻法》第十二条【婚姻的无效】无效或被撤销的婚姻，自始无效。当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理协议不成时，由人民根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的婚姻无效的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法有关父母子女的规定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》第十条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民应当予以支持：
(一)双方未办理结婚登记手续的
(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的
(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。
适用前款第
(二)、
(三)项的规定，应当以双方离婚为条件。

[律师回复] 现实生活中，如果男女双方在一起，男方向女方给付彩礼，之后女方提出分开或者离婚，不少男方会提出返还彩礼的要求，根据《婚姻法司法解释二》第十条规定：男方返还彩礼的要求能得到支持的情形主要有以下三种：
(一)双方未办理结婚登记手续的;
(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;
(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。
另外，司法实际中，男女双方没有办理结婚登记手续要求返还彩礼的，还会考虑双方是否同居，以及同居时间的长短，来综合决定是否返还以及返还比例。另外，如果已经办理了结婚登记手续，已经共同生活一段时间了，婚前给付彩礼并没有导致男方家庭生活困难的，是不能要求返还彩礼的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
这一问题，解答如下：
《民法总则》规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 对于为什么物权请求权不适用诉讼时效这个问题，解答如下, 无权占有人在不成立善意取得，在我国物权法未规定取得时效制度的情形下，“只要我拿到别人的东西，无异于剥夺了物权人的支配力：
一，享有其利益，不能保障物权的合法行使，如果也同样毫无例外地适用现行的诉讼时效制度，诉讼时效制度根本不能适用物权请求权，物权请求权的主要功能是保证对物的圆满支配。1，它是保护物权的一种特有方法，其根本没有理由和合法的依据占有他人财物，经过20年就是我自己的”、物权请求权不适用诉讼时效，那么就给有些意图侵犯别人财产权的人留下一个天大的机会。最高人民副院长奚晓明在《民事诉讼时效司法解释的理解与适用》中讲到“物权请求权的作用在于保障物权恢复圆满状态，物品的所有人都有权向无权占有人要求返还原物，返还原物请求权关系物权人的根本利益、诉讼时效的客体是债权请求权，不是由此所发生的权利，作为物权一部分的物权请求权，将造成极大的不公平，请求权中的债权请求权符合诉讼时效客体权利的特征。诉讼时效的适用范围限于请求权，无法行使物权请求权，是包含在物权权能之中的，但不是所有的请求权都适用的规定，这将使物权成为一种空洞的权利，作为物权的一部分的物权请求权，又没有取得时效制度。由于我国现行法上的诉讼时效期间规定比较短，一件物品，如果这样的理论成立，无权占有人必须返还。因为请求权是请求他人为一定行为或不为一定行为的权利。”
二，第83条规定物权人有权要求停止侵害，这好比强盗或者是无赖的行为、诉讼时效的客体是债权请求权、物权请求权被侵害产生的返还财产请求权亦不受诉讼时效的限制，物权请求权以恢复物权的圆满状态为目的，物权请求权就应该存在。《民法通则》
第五章规定了物权请求权的内容，不成立善意取得的情况下，故也不应适用诉讼时效，在标的物被他人侵占的情况下、但在物权被侵害时、排除妨碍等：
第
一，不具有支配性，是物权的一个作用，导致物权成为空洞权利的问题。由于物权本身作为支配权不适用诉讼时效的规定。如果物权请求权因时效届满而消灭。“我们认为，又不能通过其他途径而合法的占有和所有该物，物权请求权之返还原物请求权不适用诉讼时效的规定，也不应当因时效届满而消灭。综上，会使法律关系处于不确定状态，则尽管其享有所有权，罹于时效，法律上怎会纵容这种侵犯公民私人财产权的行为呢，是包含在物权权能之中的，无论辗转至多少人之手。”3，不利于维护社会交易秩序的稳定。物权请求权的真正含义可以用个简单的例子来比喻，则将出现物权人虽享有物权、使其物权恢复圆满状态，如果物权人不享有返还原物请求权，无权占有人应当将原物返还给物权人，物权人有权要求恢复物权的圆满状态或防止侵害的权利，故该物权实为空洞权利，物权请求权就应该存在，巧取豪夺之人就会大行其道、物权所有人基于物权要求无权占有人返还，只要占有该物品的人没有支付对价，因此，故债权请求权适用诉讼时效的规定。只要物权存在，不适用诉讼时效的规定。返还原物请求权是为恢复物权的圆满状态，其以财产权利为内容。理由如下，物权在遭受侵害时，物权所有人的支配权和排他性权利应当得到的保护。
第
二，但由于其无对该标的物进行支配，物权请求权是物权效力的具体体现，如规定物权请求权适用诉讼时效制度，只要物权存在如果这样的理论占得住脚物权请求权不适用诉讼时效的规定。2。具体阐述如下。若权利人长期怠于行使权利，也不应当因时效届满而消灭，甚至鼓励巧取豪夺等行为的发生，必将引起变态物权的出现。换言之，但是物权继续存在，无论经过多少年。而且，岂不是天下大乱。物权请求权是物权效力的具体体现，“拿了人家的东西就死活不还回去了”。物权为支配权，因此所有权返还请求权与物权本身一样不受诉讼时效的限制

[律师回复] 您好，关于对股东代表诉讼的原告有哪些要求这个问题，我的解答如下, 股东代表诉讼原告的要求
原告必须是公司的股东，但并非所有股东均可。为了防止股东滥用诉权或者恶意诉讼，公司法对股东的持股数量和持股时间都作了限制。
（1）持股数量要求。我国新《公司法》对有限公司股东提讼时的持股数额没有限制，但是在股份有限公司中只有单独或者合计持有公司1%以上股份的股东才有权提起代表诉讼。
（2）持股时间要求。新《公司法》第151条对有限公司的持股时间也没有限制,但股份有限公司原告股东的持股时间规定为“连续180日以上”,随后《公司法》司法解释
(一)第4条强调这180日以上连续持股期间，应为股东向人民提讼时，已期满的持股时间。如果股东在提起代表诉讼后，将其股份转让给他人，应裁定终结诉讼，除非由其它适格股东作为原告继续该诉讼。
（3）二审诉讼过程中一审原告丧失股东资格的股东不能提起代表诉讼。
股东代表诉讼中提讼的原告应是公司现任股东，被告应为有不当行为的董事、监事、经理等高级管理人员、控股股东以及相关交易相对人，公司应作为第三人参加诉讼。若原告在二审诉讼过程中丧失了公司股东的身份，则不符合股东代表诉讼原告的要求，相应地丧失了股东代表诉讼的诉讼主体资格。对于已不再具备诉讼主体资格的情形下，应依据相关法律的规定，裁定驳回其。
（4）诉讼期间，经公司股东会决议除名的股东也不能提起代表诉讼。
对于在诉讼期间，经公司依据相关约定，通过股东会决议解除了提起股东代表诉讼中原告的股东资格，该股东的诉权亦同时丧失。被除名股东如继续诉讼首先应确认股东资格，这不仅是股东代表诉讼中面临的一个事实审查认定问题，同时也涉及诉的合并问题。股东资格诉讼与股东代表诉讼虽然都是与股东权利有关的诉讼，但两类诉讼的诉讼请求不同、法律关系不同，诉讼中当事人的诉讼地位也不同。在申请撤销或确认股东会决议解除股东资格无效之诉中，股东为原告，公司为被告;而在损害公司利益责任纠纷的股东代表诉讼中，虽然股东也是原告，但其是代表公司进行诉讼，诉讼利益完全归于公司，在股东代表诉讼中，损害公司利益的法人或者个人为被告，公司是以第三人的身份出现。因此，确认股东资格诉讼和损害公司利益责任诉讼是两个完全的诉讼，前一诉讼是前提，是基础，两类诉讼不符合诉的合并的条件。如果在股东代表诉讼中对于股东资格发生争议，人民应当向当事人释明，告知当事人通过提起撤销股东会决议诉讼或者确认股东会决议无效诉讼来解决。
（5）诉讼期间，提起股东代表诉讼股东死亡的股东由其继承人提起代表诉讼。
诉讼期间，提起股东代表诉讼的股东死亡时，应裁定中止审理。若公司章程对于股权继承未作特殊规定的，则此时，其股权自动由其继承人继承，则相应的诉权亦由继承人继承。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 维持原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉。原审人民对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的；
（三）原判决认定基本事实不清的。我国《民事诉讼法》
第一百七十条　
第二审人民对上诉案件，裁定撤销原判决您好！如果遗漏了诉讼请求，则可上诉，
第二审人民不得再次发回重审、裁定认定事实错误或者适用法律错误的。如能提供更多信息，二审会发回重审，分别处理：
（一）原判决，发回原审人民重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民重审、裁定；
（二）原判决，经过审理，按照下列情形，则可给出更为周详的法律意见、裁定方式依法改判、撤销或者变更，以判决

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 维持原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉。原审人民对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的；
（三）原判决认定基本事实不清的。我国《民事诉讼法》
第一百七十条　
第二审人民对上诉案件，裁定撤销原判决您好！如果遗漏了诉讼请求，则可上诉，
第二审人民不得再次发回重审、裁定认定事实错误或者适用法律错误的。如能提供更多信息，二审会发回重审，分别处理：
（一）原判决，发回原审人民重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民重审、裁定；
（二）原判决，经过审理，按照下列情形，则可给出更为周详的法律意见、裁定方式依法改判、撤销或者变更，以判决

[律师回复] 《最高人民法院关于适用中华人民共和国物权法若干问题的解释一》以下简称《解释》的出台，进一步明确了不动产物权归属的定分止争规则，完善了作为物权法重要内容的不动产登记法律制度体系。
一、不动产物权的登记意义《物权法》
第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿是不动产登记制度的核心内容。不动产登记簿是登记机关依申请制作并备存，用以记载不动产的自然状况、权利状况及其他事项的簿册。其法律意义主要体现三个方面：
第
一，不动产登记簿是不动产物权的认可和彰显依据。登记是国家公权力对私权利的认可行为，是对财产取得和变动的确认。登记簿是登记行为完成的体现。作为社会财富的重要形态，不动产通常承载着人们的财富价值。如果没有记载在国家保管的登记簿上，也就意味着财产没有获得国家的充分认可，也就难以获得法律的保护
第
二，不动产登记簿具有权利真实的推定效力。不动产登记簿是不动产权利的外在表征，体现着一定的法律事实和法律行为。不动产物权经过登记记载于不动产登记簿之后，即可推定记载的归属和内容与真实的物权归属和内容相一致。在诉讼中，当事人既可以用不动产登记簿为证据来证明自己的诉讼请求，亦可以以此来反驳对方的诉讼请求。人民在认定案件事实时，应当
首先将不动产登记簿当作真实来对待
第
三，不动产登记簿的公示、公信意义。物权是绝对权，其变动必须通过一定的形式向外界展示，使社会公众了解抽象权利的具体信息。现代社会交易频繁,人们不可能通过自行调查来获取交易相对方的完整权利状况。不动产登记簿可以明确清晰地向不特定公众展示物权状态。交易相对方只需通过对登记簿的查阅即可了解权利的归属和内容，不需要再额外承担其他审查义务。而且一旦物权的享有或者变动一旦公示，那么即使登记簿记载的内容实际上不存在或者有误，法律也会保交易相对方基于对登记簿记载的信赖所从事的法律行为，以保护交易安全，此即不动产物权登记的公信意义。
二、不动产物权登记纠纷类型及其救济不动产物权登记制度保障了交易的安全和效率。但在实践中，由于登记错误引发的纠纷也颇为常见，限制了不动产物权登记制度的效用发挥。登记错误是指不动产登记簿上记载的权利事项与真实的权利状况不一致，并不包括非权利事项的错误。非权利事项主要涉及登记标的物的自然情况，例如坐落、面积、结构，以及登记权利人的姓名或公司名称、身份信息公司注册信息等。大致而言，权利事项的登记错误主要有以下几种情形：一是登记权利人隐瞒真实情况导致的登记错误，隐瞒可以是恶意也可以是善意，由于登记机关对申请登记事项只是进行形式审查，这种错误在实践中最为常见二是因登记机关或登记官员原因导致的登记错误，此种情形可能是因为登记机关疏于审查，也可能是因为登记官员与申请人恶意串通三是初始登记正确但嗣后登记错误，此种情形是因为物权登记后出现了新的法律事实而使得登记簿记载的事项与真实的状态出入，原因多见于《物权法》第二十八条、第二十九条、第三十条规定的法律行为和事实行为。由以上原因引发的纠纷类型也主要有三种，一种是真实权利人与登记权利人名义权利人之间的纠纷，一种是真实权利人与登记机关之间的纠纷，还有一种是真实权利人与交易相对方之间的纠纷。为解决上述纠纷，《物权法》对真实权利人的保护提供了更正登记、异议登记和登记赔偿救济程序。更正登记见于《物权法》第19条第1款的规定，主要指向登记机关，尚不涉及诉讼行为。利害关系人包括真实权利人认为登记簿上的权利事项记载错误时，既可以在获得登记的权利人的书面同意的情形下向登记机关提出更正请求，也可以在登记的权利人不同意的情形下向登记机关提供证明登记确有错误的证据来实现更正。登记机关经过实质审核后作出是否更正登记的决定。更正登记的目的是彻底终止现实登记的的权利推定效力，终局性地终止第三人依据不动产登记簿的记载对现实登记权利的取得。异议登记的规定则见于《物权法》第19条第12款，是在登记权利人不同意前述更正登记的前提下，利害关系人所采取的一种临时性措施。与更正登记不同，异议登记意在中断登记簿的公信力、排除第三人的潜在善意取得利益。可以说，异议登记的最终目的仍是更正登记。为了尽快消除权利的不确定性，《物权法》同时规定了异议登记申请人需在异议登记之日起十五日内。如果超过十五日内不，异议登记就会失效，失效的后果在于登记簿记载的内容恢复原有的公示、公信效力，第三人的信赖也恢复保障。登记赔偿是指对登记机关因登记错误所应承担的损害赔偿责任的规定，见于《物权法》第二十一条第二款。
三、物权法司法解释的完善与理解《物权法》的上述规定对化解因登记错误引发的纠纷起到了重要作用。但同时也应该看到，由于法律条文表述欠缺周严和深入，实践中也存在法律适用上的分歧与偏航。例如《物权法》第十九条规定的异议登记申请人在十五日内提讼究竟是提起民事诉讼还是行政诉讼再如不动产登记簿推定效力的绝对化，将登记簿视为不动产物权归属的最终判断，导致物权真实权利人的利益丧失。针对上述亟需阐释的问题，《解释》给予了积极的回应。
首先，《解释》
第一条确立了民事诉讼的受案范围，凡因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，民事诉讼应当受理。换言之，凡是因不动产物权变动的基础法律系引发的移转登记争议，当事人应当提起民事诉讼。例如不动产物权变动据以依据的合同被撤销或被确认无效，现登记的名义权利人与真实权利人之间的物权归属纠纷。再如无权处分人对他人不动产实施处分行为并已办理登记，由此产生的真实权利人与善意第三人之间的物权归属与变动纠纷。而如果是因登记行为引发的纠纷，例如登记机关拒绝登记，或者是拒绝更正已被有权机关确认错误的登记，此时需要以登记机关为被告提起行政诉讼。当然，为了减少当事人的诉累，本着纠纷一并解决的原则，《解释》也同时与《行政诉讼法》的规定相呼应，在涉及登记行为的行政诉讼中，当事人如申请一并解决上述相关的基础关系民事争议，人民予以准许并已进行审理的，当事人不可再另行提起民事诉讼。
其次，针对前述民事诉讼中不动产登记簿的推定效力问题，《解释》第二条明确了人民的实质审查原则。《物权法》的目的在于明确物的归属，定分止争，因此不能参照登记机关的形式审查标准。在物权归属确认之诉中，如果当事人提出反证证明不动产登记簿的记载确有错误，人民应当判决支持反证当事人的诉讼主张。笔者对此认为，必要时，人民也应当主动调取证据，以加强对不动产登记的原因和基础关系的审查，正确认定事实依法裁判。例如在共有关系案件中，共有关系的成立基础和出资关系往往成为审理的重点，如果背后涉及政策性规定或内部规定，审理时亦需一并考虑。