买卖合同车位纠纷管辖的规定是什么?

最新修订 | 2024-08-11
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杜强吉律师
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专家导读 买卖合同中的车位纠纷适用于专属管辖权规定,由建筑物所在地的人民法院专属管辖。车位纠纷属于不动产纠纷和不动产纠纷,适用于专属管辖,一般的诉讼时效是三年,最长的诉讼时效是二十年。
买卖合同车位纠纷管辖的规定是什么?

一、买卖合同车位纠纷管辖的规定是什么?

车位纠纷是指业主与开发商或者业主与业主之间就车位的权属、使用、收益等发生的争议。建筑物区分所有权纠纷属于不动产引发的纠纷,应当由建筑物所在地的人民法院专属管辖。建筑物区分所有权纠纷案件诉讼时效期间为3年。但是,最长诉讼时效是20年,也就是说如果自权利受到损害之日起超过20年的,尽管可以立案,但是很难胜诉

一般有产权的车位属于不动产,在当地房管局有登记,属于专属管辖,应在岳麓区法院起诉。但实践中有的法院理解不同,建议直接电话或者当面咨询法院立案工作人员比较准确。

二、合同纠纷的管辖法院是哪里?

1、因合同纠纷提起的诉讼,如果合同没有实际履行,当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的,应由被告住所地人民法院管辖。

2、购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的,以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的,依交货方式确定合同履行地:采用送货方式的,以货物送达地为合同履行地;采用自提方式的,以提货地为合同履行地;代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的,以货物发运地为合同履行地。

购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的,以实际履行地点为合同履行地。

3、加工承揽合同,以加工行为地为合同履行地,但合同中对履行地有约定的除外。

4、财产租赁合同融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地,但合同中对履行地有约定的除外。

5、补偿贸易合同,以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地。

6、《民事诉讼法》第二十五条规定的书面合同中的协议,是指合同中的协议管辖条款或者诉讼前达成的选择管辖的协议。

7、合同的双方当事人选择管辖的协议不明确或者选择《民事诉讼法》中规定的人民法院中的两个以上人民法院管辖的,选择管辖的协议无效,依照《民事诉讼法》的规定确定管辖。

8、因保险合同纠纷提起的诉讼,如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物,由被告住所地或者运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地的人民法院管辖。

9、因产品质量不合格造成他人财产、人身损害提起的诉讼,产品制造地、产品销售地、侵权行为地和被告住所地的人民法院都有管辖权

10、铁路运输合同纠纷及与铁路运输有关的侵权纠纷,由铁路运输法院管辖。

买卖合同中车位纠纷归合同履行地的人民法院管辖。由于合同纠纷提起的诉讼,如果合同没有实际履行,双方当事人的住所地又不在合同的履行地,可以去被告的住所地人民法院起诉。而对于财产租赁合同和融资租赁合同,以租赁物的使用地为合同的诉讼地。

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