武汉户口买房条件有什么？

[律师回复] 参保人员跨统筹地区流动就业，在武汉市参加社会保险，且符合年龄条件（男性不满50周岁、女性不满40周岁），即可转移社会保险关系。用人单位或参保人员可到辖区社保经办机构申请办理，需提供居民身份证、户口薄原件及复印件、异地社保机构开具的《参保缴费凭证》。符合转入条件即可办理社保关系转入手续。根据湖北省人力资源和社会保障厅关于在湖北省范围内实行“一人一卡”的规定要求，在省内异地办理了二代社保卡的人员，在武汉市参保后是无法再申领社保卡的，对于这类人员，目前采取以下措施：
1、持卡人在参保的社保经办机构自愿办理异地卡信息纳入手续，纳入成功的则可在武汉市两定机构使用。
2、因卡片问题无法办理社保卡信息纳入业务的，则需要返回原发卡地重制社保卡后再办理信息纳入或原卡归属地注销卡信息后再来汉办理新增制卡。

[律师回复] 根据《武汉市居住证服务与管理暂行办法》规定，非本市户籍公民拟在本市行政区域内居住的，应当按照《中华人民共和国户口登记条例》的规定，持本人居民身份证或者其他有效身份证明、居住地址证明向公安机关或者受公安机关委托的社区服务机构(以下简称社区服务机构)申报居住登记，也可以通过互联网申报居住登记。
公安机关及社区服务机构在采集非本市户籍人员信息时，应当提示当事人办理居住登记。
第八条　在本市居住的非本市户籍公民，居住登记时间满半年以上，有下列条件之一的，可以申领居住证：
（一）合法稳定就业；
（二）合法稳定住所；
（三）连续就读。
合法稳定就业，是指被用人单位录用（聘用）、或者被用人单位招收并合法稳定住所，是指非本市户籍公民在本市具有合法所有权的房屋、合法租赁房屋、用人单位或者就读学校提供的宿舍。
连续就读，是指在本市中小学取得学籍的就读以及在本市中等职业学校、普通高等学校和具有研究生培养资格的科研机构取得学籍并接受全日制学历教育的就读。
第九条　申领居住证的非本市户籍公民，可以到居住地或者工作地的公安机关或者社区服务机构提出申请，也可以通过互联网等方式提出申请。
未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。
第十条　申请办理居住证应当提交以下证明材料：
（一）居民身份证原件及复印件；
（二）近期免冠1寸登记相片1张；
（三）居住地址证明、就业证明或者就读证明。
居住地址证明包括：房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同、用人单位或者就读学校出具的住宿证明。
就业证明包括：工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料。
就读证明包括：学生证或者就读学校（机构）出具的能够证明连续就读的材料。
任何个人和单位不得伪造、变造证明材料。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 对于二套房，首套是全款或者首套贷款已经结清，二套首付最低25；首套贷款未结清，二套首付最低40。
2015年4月11日，人民银行南京分行发布通知，对于购买二套房申请贷款的，南京、苏州两市的最低首付比例分别由70、60统一降至45，其他11个地市的最低首付比例由60降至40，贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。也就是说，南京、苏州两地的二套房首付门槛，比央行规定的最低要求上浮了5。
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定

[律师回复] 根据《武汉市居住证服务与管理暂行办法》规定，非本市户籍公民拟在本市行政区域内居住的，应当按照《中华人民共和国户口登记条例》的规定，持本人居民身份证或者其他有效身份证明、居住地址证明向公安机关或者受公安机关委托的社区服务机构(以下简称社区服务机构)申报居住登记，也可以通过互联网申报居住登记。
公安机关及社区服务机构在采集非本市户籍人员信息时，应当提示当事人办理居住登记。
第八条　在本市居住的非本市户籍公民，居住登记时间满半年以上，有下列条件之一的，可以申领居住证：
（一）合法稳定就业；
（二）合法稳定住所；
（三）连续就读。
合法稳定就业，是指被用人单位录用（聘用）、或者被用人单位招收并合法稳定住所，是指非本市户籍公民在本市具有合法所有权的房屋、合法租赁房屋、用人单位或者就读学校提供的宿舍。
连续就读，是指在本市中小学取得学籍的就读以及在本市中等职业学校、普通高等学校和具有研究生培养资格的科研机构取得学籍并接受全日制学历教育的就读。
第九条　申领居住证的非本市户籍公民，可以到居住地或者工作地的公安机关或者社区服务机构提出申请，也可以通过互联网等方式提出申请。
未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。
第十条　申请办理居住证应当提交以下证明材料：
（一）居民身份证原件及复印件；
（二）近期免冠1寸登记相片1张；
（三）居住地址证明、就业证明或者就读证明。
居住地址证明包括：房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同、用人单位或者就读学校出具的住宿证明。
就业证明包括：工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料。
就读证明包括：学生证或者就读学校（机构）出具的能够证明连续就读的材料。
任何个人和单位不得伪造、变造证明材料。

[律师回复] 解答如下, (1)廉租住房申请家庭须同时具备下列条件：
① 申请家庭自申请之日的上月起连续6个月人均月收入低于960元(含960元)，家庭不拥有机动车辆、出租房屋和临时的较大财产收入(如福利、体育彩票中奖等)，家庭财产低于12万元(含12万元)。家庭财产是指家庭成员拥有的全部存款、非居住类房屋、车辆、有价证券等财产。
② 申请家庭的人均居住面积低于7平方米(不含7平方米)。
③ 申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住，并至少有一人取得本市非农业常住户口3年以上，其他成员户口迁入此住处须满1年以上。但支援外地建设退休(职)回沪定居并迁入户口的人员，可不受此限制。
④ 申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 除购置房产之外，建造、翻修、大修具有产权自住住房；通过市场租赁方式依法租赁住房、且每月房租超出家庭月工资收入 20 %；租赁本市政府廉租住房、单身月收入低于 1900 元等均可提取住房公积金。 住房公积金提取可以分为两大类，一类是住房消费类，一类是其他类。住房消费类又分为购房类、翻修类、租房类；其他类中包括辞职退休类、生活困难类；一共有20种条件下可以提取住房公积金。 《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第 （二）、 （三）、 （四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 在武汉市就业，武汉市可直接办理参保手续，不影响参保缴费。根据关于在全省范围内实行“一人一卡”的规定要求，在省内异地办理了二代社保卡的人员，在武汉市参保后无法再申领社保卡，对办理社保卡有影响，此类人员目前采取以下措施：
1、持卡人在参保的社保经办机构自愿办理异地卡信息纳入手续，纳入成功的则可在武汉市两定机构就医、购药。
2、因卡片问题无法办理社保卡信息纳入业务的，则需要返回原发卡地重制二代社保卡后再办理信息纳入或原卡归属地注销卡信息后再来汉办理新增制卡。

[律师回复] 解答如下, 办理“非转农”需向公安机关提交的证明材料：书面申请报告（村民小组三分之二户或70以上村民签名同意）；村小组、村委会同意接收证明；《户口簿》、《身份证》；大中专研究生毕业回原籍的，须提交《毕业证》和未就业证明；属夫妻投靠的须提交《结婚证》、无业证明和计划生育证明；投靠父母的须提供《未婚证》、无固定职业和住所证明；在农村分有住宅基地并建好房屋的，要提供《土地使用证》或《房产证》，派出所要做调查材料，同时还要提供以上相关材料。
“非转农”户口迁移条件：
⑴因读大中专院校及技工学校而“农转非”，毕业后无工作安排回原籍的毕业生；
⑵夫妻一方是农业户口，非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的；
⑶在城镇无固定职业和住所，跟随父母在农村居住、生活的未婚人员；
⑷在城镇无固定职业，在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌，且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女；
⑸原征地办理了就地“农转非”，现要求“非转农”的，如户口和人员都还在农村生活居住的；
⑹已挂牌“村改居”的村委会，一律不得办理“非转农”迁入；
⑺已有规划“村改居”但还未挂牌的村委会，以上（四）、（五）项不得办理“非转农”迁入。

[律师回复]
1、首套房贷首付比例40%,二套房贷60%，三套房贷及以上银行政策不予以购房客户受理。借款人必须是18-65周岁有民事行为能力人的当地居民或外地购房者(外地购房者须提供本地经营1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明)。
2、负债比率(按揭贷款月还款额+其它贷款)lt;=夫妻双方月收入的50%。
3、信用报告显示连续逾期3次,累计6次原则上不予以贷款。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 武汉经济适用房申请条件
（
1）有本市城镇常住户口；
（
2）人均住房建筑面积低于上年度全市人均住房建筑面积；
（
3）家庭人均收入低于上年度全市城镇人均收入。申请资料（
1）购买经济适用住房的书面申请（
2）有工作单位的，提供所在单位和主管部门出具的对其经济收入和住房情况的书面证明（
3）无工作单位的，提供户口所在地社区、街道办事处出具的对其经济收入和住房情况的书面证明。申请流程（
1）申请人向其所在户籍（居住）的区房产局提出申请；（
2）区房产局在申请人所提供资料齐全的情况下，对其资格进行初审；（
3）对初审合格的申请人，由区房产局在其所在户籍（居住）所在地社区进行公示，公示期限为7天；
（
4）公示后期结束后7个工作日内，将审批结果书面通知申请人。武汉市经济适用房的政策不仅仅是可以申请的，我们还可以用这类房子进行贷款申请的。据有关规定显示，武汉购买经济适用房是可以申请贷款的，可以申请商业贷款和公积金贷款，当然，这两种贷款方式会有所差别。如果申请商业贷款的话，武汉经济适用房的首付一般为30%，最多不超过50%，具体贷款额度，银行会根据贷款者的偿还能力等方面来确定。

[律师回复] 解答如下, 武汉市已完成新城区与中心城区在缴费基数与计发基数方面的统一并轨，数据联网工作正在逐步进行，请耐心等待。若社保卡为东西湖一代社保卡，可在汉阳区社保经办机构申请重新办理社保卡；已申领过武汉市二代社保卡，因参保关系在中心城区与新城区之间发生变更的持卡人，需办理社保卡属地变更业务，确保持卡正常享受参保地待遇，本人持社保卡、有效身份证件原件在新参保辖区的社保经办机构申请办理。因卡片问题无法办理属地变更业务的，办理原卡注销手续后，重新办理新增制卡。社保卡属地变更或注销卡后，原社保卡余额将会冻结不能使用。武汉市中心城区与新城区之间流动就业人员符合条件即可办理社保关系转移接续手续，也可待两地实现社保数据联网后再进行处理。

[律师回复] 外地户口迁移到武汉户口有下列条件：
一、夫妻投靠所需条件：中心城区投靠方年龄35周岁以上或结婚10年以上;远城区投靠方年龄30周岁以上或结婚5年以上;限配偶及18岁以内子女。
二、父母投靠子女所需条件：男性60周岁以上，女性55周岁以上;或夫妻双方退休，一方年龄达到标准的;对因工作调动等原因在其他地区离(退)休的人员需回我市投靠子女的。
三、子女投靠父母所需条件：未满16周岁，或不满18周岁的高(职)中学生随父随母可选择;限被投靠人的子女。
四、投靠亲属所需条件：父母双亡无人抚养的孤儿，无子女的孤老投靠亲属。
五、收(抱)养子女所需条件：学龄前儿童、弃婴;被投靠人女方需年满30周岁，身边无子女。
六、军队干部家属随军户口所需条件：
1、现役军人;
2、副营职或副科级(含专业技术十一级、体育七级)以上的军官、文职干部;
3、服现役或军队服务满15年的军官或文职干部。
七、外地来汉兴办私营企业业主、家属或业务骨干申办户口
1、私企业主、近亲属或业务骨干;
2、1998年7月1日后3年内累计纳税额达到30万元以上的(含30万元)。
3、户籍不在本市或户籍在本市远城区，具有合法身份证明的中国公民来本市中心城区及郊区(东西湖、汉南区)投资兴办私营企业，且在本市有自己的住房，可申报私营业主及一名亲属(父母、配偶、未成年子女)或业务骨干(具有中级以上职称的技术人员、营销人员或管理人员)共计2人的户口。
八、外地人员购买本市商品房申办户口
1、凡户籍不在中心城区范围内，具有合法身份证明、年龄在16周岁以上的中国公民，在中心城区范围内购买商品住宅总价在30万元以上，或者购房总建筑面积在120平方米以上的，可申办包括购房者本人、配偶、子女共3人以内的武汉市城区常住户口;
2、购房时间为1996年10月7日以后(以签订合同为准)，不包括经济实用房、安居工程住宅、办公及经营性用房。
九、复退军人异地安置户口所需条件：
1、符合安置部门政策条件的退伍军人;
2、需要改变原户口性质或户口不迁回原籍的。
十、港、澳、台及国外回归定居人员户口所需条件：符合出入境回国定居政策条件的港、澳、台基国外回归人员。十
一、科技人员家属随迁户口所需条件：符合随迁条件的专业技术干部家属。十
二、大学生跨省市转学户口所需条件：符合教育部门转学条件的普通高等学校学生。

[律师回复] 解答如下, (1)廉租住房申请家庭须同时具备下列条件：
① 申请家庭自申请之日的上月起连续6个月人均月收入低于960元(含960元)，家庭不拥有机动车辆、出租房屋和临时的较大财产收入(如福利、体育彩票中奖等)，家庭财产低于12万元(含12万元)。家庭财产是指家庭成员拥有的全部存款、非居住类房屋、车辆、有价证券等财产。
② 申请家庭的人均居住面积低于7平方米(不含7平方米)。
③ 申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住，并至少有一人取得本市非农业常住户口3年以上，其他成员户口迁入此住处须满1年以上。但支援外地建设退休(职)回沪定居并迁入户口的人员，可不受此限制。
④ 申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系。

[律师回复] 解答如下, 社保生效，就医疗保险而言从批准医保资格开始算起，生效期是半年；至于报销比例，各地根据基金收支水平，医疗价格和水平确定，建议最好到当地社保中心有关部门具体咨询。生育保险要买购一年，而且一年后要在职，才有用。检查时，生的时候社保有得报销。生育后，社保按国家制度补生育津贴之类的。养老保险男的６０岁，女的５５岁开始领取退休金。企业履行了缴费义务，即为职工缴纳了工伤保险费，企业职工就有享受工伤保险待遇的权利。

[律师回复] 符合下列条件的失业人员，可以申领失业保险金：
1、按照规定参加失业保险，用人单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年；
2、非因本人意愿中断就业；
3、已办理失业登记，并有求职要求；按规定失业人员失业前所在用人单位应在与其终止或解除劳动关系后15日内到参保地社保经办机构失业保险待遇窗口办理备案，携带《武汉市用人单位申报失业保险金告知名册》、终止或解除劳动关系的证明等资料。单位备案后，职工本人收到单位转交的《失业保险金申领登记表》及《申领失业保险金一次性书面告知单》，在规定的时间内办理失业保险金申领手续。目前失业金每月为1085元。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 除购置房产之外，建造、翻修、大修具有产权自住住房；通过市场租赁方式依法租赁住房、且每月房租超出家庭月工资收入 20 %；租赁本市政府廉租住房、单身月收入低于 1900 元等均可提取住房公积金。 住房公积金提取可以分为两大类，一类是住房消费类，一类是其他类。住房消费类又分为购房类、翻修类、租房类；其他类中包括辞职退休类、生活困难类；一共有20种条件下可以提取住房公积金。 《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第 （二）、 （三）、 （四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 外地户口迁移到武汉户口有下列条件：
一、夫妻投靠所需条件：中心城区投靠方年龄35周岁以上或结婚10年以上;远城区投靠方年龄30周岁以上或结婚5年以上;限配偶及18岁以内子女。
二、父母投靠子女所需条件：男性60周岁以上，女性55周岁以上;或夫妻双方退休，一方年龄达到标准的;对因工作调动等原因在其他地区离(退)休的人员需回我市投靠子女的。
三、子女投靠父母所需条件：未满16周岁，或不满18周岁的高(职)中学生随父随母可选择;限被投靠人的子女。
四、投靠亲属所需条件：父母双亡无人抚养的孤儿，无子女的孤老投靠亲属。
五、收(抱)养子女所需条件：学龄前儿童、弃婴;被投靠人女方需年满30周岁，身边无子女。
六、军队干部家属随军户口所需条件：
1、现役军人;
2、副营职或副科级(含专业技术十一级、体育七级)以上的军官、文职干部;
3、服现役或军队服务满15年的军官或文职干部。
七、外地来汉兴办私营企业业主、家属或业务骨干申办户口
1、私企业主、近亲属或业务骨干;
2、1998年7月1日后3年内累计纳税额达到30万元以上的(含30万元)。
3、户籍不在本市或户籍在本市远城区，具有合法身份证明的中国公民来本市中心城区及郊区(东西湖、汉南区)投资兴办私营企业，且在本市有自己的住房，可申报私营业主及一名亲属(父母、配偶、未成年子女)或业务骨干(具有中级以上职称的技术人员、营销人员或管理人员)共计2人的户口。
八、外地人员购买本市商品房申办户口
1、凡户籍不在中心城区范围内，具有合法身份证明、年龄在16周岁以上的中国公民，在中心城区范围内购买商品住宅总价在30万元以上，或者购房总建筑面积在120平方米以上的，可申办包括购房者本人、配偶、子女共3人以内的武汉市城区常住户口;
2、购房时间为1996年10月7日以后(以签订合同为准)，不包括经济实用房、安居工程住宅、办公及经营性用房。
九、复退军人异地安置户口所需条件：
1、符合安置部门政策条件的退伍军人;
2、需要改变原户口性质或户口不迁回原籍的。
十、港、澳、台及国外回归定居人员户口所需条件：符合出入境回国定居政策条件的港、澳、台基国外回归人员。十
一、科技人员家属随迁户口所需条件：符合随迁条件的专业技术干部家属。十
二、大学生跨省市转学户口所需条件：符合教育部门转学条件的普通高等学校学生。

[律师回复] 武汉市中心城区与新城区之间流动就业人员符合条件即可办理社保关系转移接续手续，也可待两地实现社保数据联网后再进行合并处理，缴费年限累计计算。已申领过武汉市二代社保卡，因参保关系在中心城区与新城区之间发生变更的持卡人，需办理社保卡属地变更业务，确保持卡正常享受参保地待遇，本人持社保卡、有效身份证件原件在新参保辖区的社保经办机构申请办理。因卡片问题无法办理属地变更业务的，办理原卡注销手续后，重新办理新增制卡。社保卡属地变更或注销卡后，原社保卡余额将会冻结不能使用，建议办理业务前先消费完或待两地实现社保数据联网后再进行合并处理。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 武汉经济适用房申请条件申请条件：
1:有武汉市城区长住城镇户口.
2:中偏低收入群体中家庭户(60岁以下),未婚居民(30岁以上60岁以下)无房户即历来无房产记录.或住房困难户.符合购房条件的省市政重点工程拆迁户(除被拆迁房屋外无其他住房的).
3:已经享受过政府住房优惠待遇(含房改集资购买经济用房)的离婚人员塬则上不能购买.离婚时对今后双方的住房问题应由双方妥善解决.
4:如居民离婚后确有特殊住房困难且离婚满5年以上,经严格审查批准方可购买.
5:年龄未满30周岁的离异丧偶未婚居民,一律暂不能购买.

[律师回复] 武汉市取保候审条件和其他地区的大同小异就是由亲属提交取保候审申请书然后到看守所办理取保候审，不过会缴纳一定的保证金，这个根据你的事情的大小具体确定。