徐州户口新政策有哪些？

[律师回复]
1、有利于人才引进的户口准入政策
①具有大学本科及以上学历毕业生或中级以上技术职称，年龄在40周岁以下(特殊贡献、急需人才年龄可适当放宽)未落实就业单位，愿在徐州落户，拥有固定住所或稳定收入的，允许在徐州登记常住户口;
②大中专和技校毕业生年龄在35周岁以下，被徐州单位合法聘用、录用，连续工作二年以上并纳入徐州劳动保险，在徐州拥有固定住所或稳定收入的，允许在徐州登记常住户口;
③当年毕业的大中专毕业生符合就业政策规定，在徐州拥有固定住所或稳定收入的，允许在徐州登记常住户口;经批准已领取大学生创业证的企业法定代表人，允许在徐州登记常住户口。
2、实行鼓励购房的户口准入政策
①在徐州市区购买商品房建筑面积75平方米以上(徐州非徐州市区人口购买60平方米以上、在市新城区管委会辖区购买商品房不受面积限制)，取得房屋产权证并实际居住，办理产权所有者及配偶、子女3人的户口。
②在徐州市区(含新城区)购买二手房建筑面积75平方米以上，在原户籍人员全部迁出后，参照购买商品房的条件办理入户手续。每套商品房(含二手房)5年内只能享受一次购房落户政策。
3、实行鼓励投资的户口准入政策
①在徐州市区投资人民币80万元，年纳税2万元以上，拥有合法固定住所，办理业主及配偶、子女3人的户口;
②徐州非徐州市区人口在市新城区管委会辖区投资人民币50万元，年纳税1万元以上，拥有合法固定住所，办理业主及配偶、子女3人的户口。
4、实行鼓励经商的户口准入政策
在徐州市区连续经商2年以上，年纳税1万元以上，在市区拥有合法固定住所，办理业主及配偶、子女3人的户口;徐州非徐州市区人口在市新城区管委会辖区连续经商2年以上，年纳税5千元以上，拥有合法固定住所，办理业主及配偶、子女3人的户口。
5、实行“三投靠”户口迁移政策
夫妻相互投靠、未婚子女投靠父母的，被投靠人需在市区拥有合法固定住所。父母投靠子女的，被投靠人需在市区拥有合法固定住所，投靠后户内人均面积不低于20平方米，生活水平不低于徐州市区最低保障标准。

[律师回复] 解答如下, 武汉吸引了很多人去发展，武汉的樱花也让很多人慕名而去，也有许多人想在武汉落户长久居住下来。2020年关于武汉落户有了新政策让很多人关注。那么2020武汉落户最新政策有哪些呢根据《关于进一步放宽留汉大学毕业生落户试行政策的通知》今年来，武汉市一直在积极探索“门槛最低、手续最简、机制最活”的系统化户籍改革新模式。此次新突破主要体现在以下方面：一是放宽年龄限制条件。博士、硕士研究生毕业不受年龄限制，普通高校本科学历毕业生由年龄不满35周岁放宽至不满40周岁；普通高校专科学历、非普通高校本科学历毕业生由年龄不满30周岁放宽至年龄不满40周岁。二是取消择业期限制条件。不再按毕业3年内和超过3年、普通高校和非普通高校设置不同的限制条件。三是取消就业创业限制条件。落户与就业创业政策“全脱钩”，就业的取消劳动合同和社保证明，创业的取消营业执照和半年以上缴税证明等材料。

[律师回复] 解答如下, 根据《上海市住房公积金提取管理办法》的规定，申请提取住房公积金，应当按以下要求提供身份证明材料：
(一)职工本人提取住房公积金的，提供身份证明；
(二)职工配偶同时参与提取的，提供配偶的身份证明及其与职工的婚姻关系证明；
(三)委托办理的，受托人是委托人配偶或者直系血亲的，提供委托人和受托人身份证明、委托人和受托人关系证明及委托人出具的委托书；受托人非委托人配偶或者直系血亲的，提供委托人和受托人身份证明以及经公证机关公证的委托书。通过转账方式提取住房公积金的，职工应当提供本人在本市商业银行开立的实名制借记卡。

[律师回复] 是否迁户口由出嫁女自己决定，想迁就迁，不想迁可以不迁，没有法律规定必须迁

[律师回复] 解答如下, 武汉吸引了很多人去发展，武汉的樱花也让很多人慕名而去，也有许多人想在武汉落户长久居住下来。2020年关于武汉落户有了新政策让很多人关注。那么2020武汉落户最新政策有哪些呢根据《关于进一步放宽留汉大学毕业生落户试行政策的通知》今年来，武汉市一直在积极探索“门槛最低、手续最简、机制最活”的系统化户籍改革新模式。此次新突破主要体现在以下方面：一是放宽年龄限制条件。博士、硕士研究生毕业不受年龄限制，普通高校本科学历毕业生由年龄不满35周岁放宽至不满40周岁；普通高校专科学历、非普通高校本科学历毕业生由年龄不满30周岁放宽至年龄不满40周岁。二是取消择业期限制条件。不再按毕业3年内和超过3年、普通高校和非普通高校设置不同的限制条件。三是取消就业创业限制条件。落户与就业创业政策“全脱钩”，就业的取消劳动合同和社保证明，创业的取消营业执照和半年以上缴税证明等材料。

[律师回复] 解答如下, 根据《上海市住房公积金提取管理办法》的规定，申请提取住房公积金，应当按以下要求提供身份证明材料：
(一)职工本人提取住房公积金的，提供身份证明；
(二)职工配偶同时参与提取的，提供配偶的身份证明及其与职工的婚姻关系证明；
(三)委托办理的，受托人是委托人配偶或者直系血亲的，提供委托人和受托人身份证明、委托人和受托人关系证明及委托人出具的委托书；受托人非委托人配偶或者直系血亲的，提供委托人和受托人身份证明以及经公证机关公证的委托书。通过转账方式提取住房公积金的，职工应当提供本人在本市商业银行开立的实名制借记卡。

[律师回复] 解答如下, 武汉吸引了很多人去发展，武汉的樱花也让很多人慕名而去，也有许多人想在武汉落户长久居住下来。2020年关于武汉落户有了新政策让很多人关注。那么2020武汉落户最新政策有哪些呢根据《关于进一步放宽留汉大学毕业生落户试行政策的通知》今年来，武汉市一直在积极探索“门槛最低、手续最简、机制最活”的系统化户籍改革新模式。此次新突破主要体现在以下方面：一是放宽年龄限制条件。博士、硕士研究生毕业不受年龄限制，普通高校本科学历毕业生由年龄不满35周岁放宽至不满40周岁；普通高校专科学历、非普通高校本科学历毕业生由年龄不满30周岁放宽至年龄不满40周岁。二是取消择业期限制条件。不再按毕业3年内和超过3年、普通高校和非普通高校设置不同的限制条件。三是取消就业创业限制条件。落户与就业创业政策“全脱钩”，就业的取消劳动合同和社保证明，创业的取消营业执照和半年以上缴税证明等材料。

[律师回复] 解答如下, 武汉吸引了很多人去发展，武汉的樱花也让很多人慕名而去，也有许多人想在武汉落户长久居住下来。2020年关于武汉落户有了新政策让很多人关注。那么2020武汉落户最新政策有哪些呢根据《关于进一步放宽留汉大学毕业生落户试行政策的通知》今年来，武汉市一直在积极探索“门槛最低、手续最简、机制最活”的系统化户籍改革新模式。此次新突破主要体现在以下方面：一是放宽年龄限制条件。博士、硕士研究生毕业不受年龄限制，普通高校本科学历毕业生由年龄不满35周岁放宽至不满40周岁；普通高校专科学历、非普通高校本科学历毕业生由年龄不满30周岁放宽至年龄不满40周岁。二是取消择业期限制条件。不再按毕业3年内和超过3年、普通高校和非普通高校设置不同的限制条件。三是取消就业创业限制条件。落户与就业创业政策“全脱钩”，就业的取消劳动合同和社保证明，创业的取消营业执照和半年以上缴税证明等材料。

[律师回复] 徐州户口政策制度改革的范围是县人民政府住地镇及其他建制镇(含阎良、临潼区政府所在地街道办事处以外的其他建制镇)。
　　凡在上述范围内有合法固定的住所、稳定的职业或生活来源的人员及其共同居住生活的直系亲属，均可根据本人意愿，办理小城镇常住户口。具体包括下列人员：
　　
(一)在小城镇务工或者从事第二、第三产业的人员及其共同居住的直系亲属;
　　
(二)被小城镇的机关、团体、企事业单位聘用并签订劳动合同的管理人员，专业技术人员及其共同居住的直系亲属;
　　
(三)在小城镇购买了商品房或者已有自建房的人员及其共同居住的直系亲属;
　　
(四)在小城镇投资经商的私营业主及其家属和因生产经营需要招聘的管理人员和技术人员及其家属;

[律师回复] 解答如下, 根据《上海市住房公积金提取管理办法》的规定，申请提取住房公积金，应当按以下要求提供身份证明材料：
(一)职工本人提取住房公积金的，提供身份证明；
(二)职工配偶同时参与提取的，提供配偶的身份证明及其与职工的婚姻关系证明；
(三)委托办理的，受托人是委托人配偶或者直系血亲的，提供委托人和受托人身份证明、委托人和受托人关系证明及委托人出具的委托书；受托人非委托人配偶或者直系血亲的，提供委托人和受托人身份证明以及经公证机关公证的委托书。通过转账方式提取住房公积金的，职工应当提供本人在本市商业银行开立的实名制借记卡。

[律师回复] 继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。如果继承人很多，又想过户到其中一个人的名下，那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。rn??如果财产拥有者生前留下有效的法律文件，指定继承人，必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然，遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。

[律师回复] 迁移户口，需要正当的理由，如结婚。需要身份证、户口本、结婚证、个人申请书等材料。
办理流程如下：
1、到迁入地派出所开具准迁证；
2、到原户口所在地派出所办理迁移证；
3、再到迁入地派出所办理迁入手续。
《户口登记条例》
第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

[律师回复] 一般来说个人申请、迁出地的准迁证、迁入地的准迁证、身份证明,去原籍的派出所办理一下就行了。但是户口迁移的情况多多，就看属于哪一种了。
(一) 父母、配偶、子女相互投靠
申请迁入地派出所受理并核实下列材料，报分、县(市)局核准并签发《户口准迁证》。
所需材料：
1、申请人书面申请。
2、结婚证、居民身份证。
3、迁入人户籍证明。
4、合法固定住所证件证明;
5、申请人或迁入人稳定职业或稳定生活来源证明。
6、父母、配偶迁入的，出具退休证或《再就业优惠证》或居住地居(村)委会证明。
7、父母子女关系证明。
8、《申请户口迁入落户表》一式两份。
(二)购房人员本人及直系亲属户口迁入落户
对在我市购买商品房，且房屋产权人在市内有稳定职业或稳定生活来源的公民，可办理本人及直系亲属户口迁入落户。申请迁入落户地派出所受理并审核下列相关材料，报分、县(市)局核准并签发《户口准予迁入证明》。
所需材料：
1、申请人书面申请。
2、申请人及随迁人居民身份证。
3、随迁配偶子女的，附结婚证。
4、迁入人户籍证明。
5、合法固定住所证件证明。
6、稳定职业或稳定生活来源证件证明。
7、申请人所在工作单位或居住地居(村)委会证明。
8、《申请户口迁入落户表》一式两份。
(三)各类人才本人及直系亲属户口迁入落户
对具有国家重点院校本科以上学历的人员、具有中级以上专业技术职称的人员、各类专家、留学回国人员、各学科领域的带头人以及为我市经济和社会发展做出特殊贡献的其他各类人才，不受有无固定住所的限制，可办理本人及直系亲属户口迁入落户。
申请迁入地派出所受理并核实下列材料，报分、县(市)局核准并签发《户口准予迁入证明》。
所需材料：
1、申请人书面申请。
2、申请人及随迁人居民身份证。
3、随迁配偶子女的，附结婚证。
4、迁入人原籍户籍证明。
5、所在工作单位证明或录(聘)用证明。
6、相关学历、职称证书、护照等证件。
7、《申请户口迁入落户表》一式两份。
(四)全日制普通高校及普通中等专业学校大中专院校毕业生就业落户
1、通过省、市“毕分办”派遣到我市就业的大中专院校毕业生，落户地派出所凭：
(1)就业派遣报到证。
(2)接收单位证明。
(3)相关学历证书。
(4)《户口迁移证》。
(5)居民身份证。
户口在生源地的，凭生源地派出所出具户籍证明及以上证件证明，填写《申请户口迁入落户表》一式两份，由落户地派出所受理，报分、县(市)局核准后，签发《户口准迁证》。
2、对在本市就读的大中专院校毕业生，且户口已迁入学校，毕业后在同一城市(镇)就业的，毕业生凭：
(1)集体户口页、居民身份证。
(2)学历证书。
(3)接收单位证明。
(4)落户亲朋家庭户口簿。
由落户地派出所核实上述证明材料，在接收单位证明上签署“同意落户”意见后，直接回学校所在地派出所办理《户口迁移证》，再到落户地派出所办理落户。
3、通过各级人才市场代理部门就业和通过各级人才市场引进的大中专院校毕业生凭：
(1)省、市“毕分办”就业报到证。
(2)接收单位证明。
(3)相关学历证书。
(4)《户口迁移证》。
将户口落入人才交流中心，登记为集体户口。
(五)大中专院校招收新生户口迁移及落户

[律师回复] 房屋转让过户的规定
　　投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
　　
一、当事人提供的材料是否合法、有效;
　　
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
　　
三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
　　
四、受让人按规定是否可以受让该房地产;
　　
五、买卖的房地产是否已设定抵押权;
　　
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;
　　
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;
　　
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
　　买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
　　办理房屋产权过户的手续和费用：
　　
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
　　
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
　　
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
　　
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
　　
5、公证费最高300元
　　根据以上各项费用您自己一算便知。

[律师回复]
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证

[律师回复] 凡在徐州有合法固定住所和稳定职业生活来源即准许将户口迁入徐州。有关人士详细解释了上述两个条件。固定住所 必须有房屋产权证，租房和借房都不行。即使住所有产权证，但如果是贷款，买房者必须还清贷款后方可办理户口迁移手续。此外，在我市购买商品房的，必须要达到60平方米以上，且人均要达到20平方米以上。如购买二手房的，必须要在前房主户口迁出后方可办理。凡在我市自建住宅的，则建筑面积要达80平方米以上方可落户。稳定职业或生活来源 对打工者而言，必须要有合法的就业手续，必须是合法用工，且工作是长期稳定的。经商者要提供工商营业执照，纳税人要提供纳税发票，投资者的投资额要达到20万元以上，年纳税要达到5万元以上，个私经营者的年纳税要达到5000元以上。凡符合上述的“有合法固定住所和稳定职业或生活来源”这两个条件的便可在我市落户。至于县级以下地区，落户条件比市区更宽泛，上述两个条件，符合一条即可。“三投靠” 新的户籍改革方案，对群众普遍关注的“三投靠”政策做了较大改动，条件明显放宽。夫妻相互投靠的，只要结婚即可相互投靠，不受年龄婚姻限制；父母投靠子女的，只要父亲龄到了60岁、母亲到50岁都可投靠；子女投靠父母的，凡未婚子女均可投靠父母，不受年龄限制。 同时，改革后的户籍政策对大中专学生户口作出了新规定，凡考入我市大中专院校的本省籍学生，入学时根据本人自愿，可不将户口迁入学校，毕业后直接将户口迁入工作单位所在地。

[律师回复] 是否迁户口由出嫁女自己决定，想迁就迁，不想迁可以不迁，没有法律规定必须迁

[律师回复] 解答如下, 根据《上海市住房公积金提取管理办法》的规定，申请提取住房公积金，应当按以下要求提供身份证明材料：
(一)职工本人提取住房公积金的，提供身份证明；
(二)职工配偶同时参与提取的，提供配偶的身份证明及其与职工的婚姻关系证明；
(三)委托办理的，受托人是委托人配偶或者直系血亲的，提供委托人和受托人身份证明、委托人和受托人关系证明及委托人出具的委托书；受托人非委托人配偶或者直系血亲的，提供委托人和受托人身份证明以及经公证机关公证的委托书。通过转账方式提取住房公积金的，职工应当提供本人在本市商业银行开立的实名制借记卡。

[律师回复] 根据规定徐州二套房政策认定标准如下:
１、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套。个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
２、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清——算二套房以上。
３、银行认定为二套房的情形：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。

[律师回复] 双方合计已有两个及以上子女的夫妻，符合规定条件的，可以要求安排再生育子女，并办理再生育审批手续。具体包括三种情形：

（一）一方婚前未生育，一方婚前已生育过一个子女，且双方婚后共同生育一个子女的；

（二）双方婚前合计生育两个及以上子女，且没有共同生育子女的；

（三）已生育的两个子女中，有经病残儿医学鉴定机构鉴定为病残儿，医学上认为可以再生育的。
要求安排再生育子女的夫妻，可向一方户籍所在地的乡（镇）人民政府或者城市街道办事处书面提出再生育要求，经县（市、区）卫生和计划生育行政部门批准后生育。
所需材料：

1、身份证、结婚证、户口簿原件及复印件各一份；

2、孩子出生医学证明原件及复印件一份；

3、夫妻双方近期合影照片两张（分别贴于《再生育申请审批表》和《批准再生育一个孩子生育证》）；

4、其他相关证明材料。
乡（镇）人民政府或者城市街道办事处应当在收到书面再生育要求和有关证明材料之日起十五日内提出审核意见，报所在地的县（市、区）卫生和计划生育行政部门。县（市、区）卫生和计划生育行政部门应当自收到审核意见之日起十五日内办理完毕，符合条件的，发给生育证，并予以公布；不符合条件的，应当书面告知，并说明理由。