行纪合同属于单务合同吗

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 工资的组成成份 工资是指建立劳动关系的劳动者为用人单位付出正常劳动的情况下，用人单位依据劳动合同的约定，以货币形式支付给劳动者的劳动报酬。 一般包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资，以及在患病、工伤、产假、婚丧假、年休假等特殊情况下，按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。 工资是劳动者获得的劳动报酬的主要组成部分，但不是全部。我国《劳动法》第50条规定，工资应当以货币形式支付给劳动者本人。不得克扣或者拖欠劳动者的工资。因此支付工资用人单位一般须按月直接向职工支付，只能采用货币形式支付，不得以实物形式支付。 职工福利有法规定 职工个人福利则未必按月支付，且可采用报销、实物等方式支付。目前国家规定企业须为职工提供的福利待遇很少，由用人单位自行决定向职工提供的企业内部福利待遇更多。 在劳动法律关系中，人们所说的福利是指“职工福利”，或称“员工福利”。职工福利一般是指用人单位根据国家规定及自身情况，通过建立各种补贴制度和举办集体、福利事业，解决职工个人难以解决的生活困难，方便、改善职工生活，保证职工身体健康和正常工作的一种社会福利。劳动部《关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》明确规定：“单位支付给劳动者个人的社会保险福利费用，如丧葬抚恤救济费、生活困难补助费、计划生育补贴等”不属于工资范围。因此，用人单位不可以将福利约定在工资中，也不可以将发放的福利折算成工资的一部分。 一些企业为员工发放服装属于福利，不能列入工资项目中。

[律师回复] <br/>一、要注意了解单位情况不同的单位有不同的生产、经营、服务、职能特点，也有不同的资金收支和财务管理特点。每到一个单位查账，首先要了解被查单位的基本情况、业务概况和财务管理状况、生产、经营、服务、职能和资金收支、财务管理的特点，特别要注意抓住单位中的重点部位和发现管理上的薄弱环节，以便根据查账目的有针对性地快速有效进行查账。<br/>二、要注意突出查账重点根据被查单位的特点和查账的目的，要注意突出查账重点。一是在环节上要突出重点。如某企业销售环节混乱，则要重点查销售环节的账二是在时间上要突出重点。如查某单位滥发钱物，则要突出元旦、春节、五一节、端午节、中秋节、国庆节等节日重点三是在人员上要突出重点。如查某领导的虚报贪污行为，则除查其本人签经手人的发票外，要突出查该领导亲信签经手人的发票。<br/>三、要注意选用查账方法查账的技术方法很多，在具体查账中，要根据被查单位的实际情况和查账的目的科学地选用查账方法，并要注意各种查账方法的配合运用，因为查账方法选用的好坏，直接关系到查账的成败。查账方法选用得好，就能提高查账的工作效率，收到事半功倍的效果查账方法选用得不当，就有可能达不到查账的目的，甚至得出错误的查账结论。<br/>四、要注意利用掌握线索在查违法违纪行为时，由于很多作案者手段狡诈、踪迹隐蔽，确实给查账带来了难处。为此，如掌握有违法违纪线索的，要充分利用已经掌握的线索进行查账，以增强查账的针对性和有效性。同时，也要千方百计收集有关被查对象和所查账目的违法违纪线索以备查账时利用。<br/>五、要注意依靠人民群众群众的眼睛是雪亮的，觉悟也是高的。在查账中，一是要发动群众踊跃举报，积极提供违法违纪线索二是要找单位里的一些比较熟悉情况，作风正派，敢说实话的人。特别是共产党员、老同志了解情况，这是收集违法违纪线索的一条有效途径三是要对发现的疑点或问题找有关人员，如有关领导、业务人员、财会人员进行核实。当然，依靠群众还要善于做好群众的思想工作，激发群众维护正义的热情。<br/>六、要注意快速进行核实对发现的违法违纪线索要周密组织快速进行调查核实，以免违法违纪者得知自己的违法违纪问题被暴露后采取措施对抗检查，给违法违纪问题的核实增加难度，甚至造成无法核实。在不失时机的快速核实中，还要注意把握以下四点：一是要注意保密，防止打草惊蛇二是要迅速查封有关账目，避免转移、涂改证据三是要账上核实和账外调查工作紧密衔接同步进行，不给违法违纪者喘息的机会四是要及时追赃，增加证据的确凿力。<br/>七、要注意熟悉规经济业务及其所形成的资金收、付合法与否，只需用现有的法规、制度相对照就可以看出来，因此，在查账时必须熟悉财经法规。只有熟悉财经法规，才能准确无误地进行查账，否则，违法违纪的证据摆在眼前也会视而不见。当然，要熟悉财经法规，必须靠平时加强学习。<br/>八、要注意部门协调配合纪检、监察、检察、财政、审计、物价等许多部门都会涉及到查账，在具体查账中，要注意部门之间的协调配合。如纪检、监察、检察部门查账时，可以请审计部门协助财政、审计部门查账中涉及到重大违法违纪问题时，可以请纪检、监察或检察部门支持查账中需要进行笔迹鉴定时，可以请公安部门协助查账中需要进行产品质量鉴别时，可以请质量技术监督部门协助等。<br/>九、要注意发现其他行为在进行某一目的的查账时，要注意发现其他的违法违纪行为。如在对违规发放津补贴进行专项检查时，也要注意发现有无贪污、挪用等其他违法违纪行为在查某一同志的贪污问题时，也要注意发现单位有无私设“小金库”、滥发钱物、乱收费等其他违法违纪行为。<br/>十、要注意做好查账记录

[律师回复] 1、经纪合同属于雇佣关系，雇佣关系是指受雇人向雇佣人提供劳务，雇用人支付相应报酬形成权利义务关系。<br/>2、《经纪人管理办法》第十六条经纪人承办经纪业务，除即时清结者外，应当根据业务性质与当事人签订居间、行纪、委托等合同，并载明主要事项。经纪人和委托人签订经纪合同，应当附有执行该项经纪业务的经纪执业人员的签名。

[律师回复] 您好，针对您的房产经纪人的哪些行为属违规问题解答如下, 根据《房地产经纪管理办法》第二十五条　房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：<br/>（一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；<br/>（二）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；<br/>（三）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；<br/>（四）泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；<br/>（五）为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；<br/>（六）改变房屋内部结构分割出租；<br/>（七）侵占、挪用房地产交易资金；<br/>（八）承购、承租自己提供经纪服务的房屋；<br/>（九）为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；<br/>（十）法律、法规禁止的其他行为。

[律师回复] 解答如下, 【法律意见】个人或企业不可以私自查询别人身份证的信息。查询一个身份证是否真实和是否有犯罪记录可以委托律师，通过合法的途径查询。个人信息是属于隐私，私自查询属于侵犯隐私权的行为，建议通过合法的途径查询。一个人的犯罪记录在个人档案都记录的有。企业正常招工或用人，可以请求当地公安机关帮助审查（比如请警务警员担任招工组织负责的成员），个人身份信息和违法犯罪记录在公安机关都可以查到，当然这不是所有的企业都能作到，因为公安机关本可不承担这类强加的责任义务，如果你是重点项目或当地的重点企业是可以作到的。最省事的办法是，让似予招录的员工自已提供无犯罪记录或劣迹的证明，由本人去其所在的基层公安机关开具。