委托卖房协议书应该怎么写？

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 委托卖房协议书 协议双方： 甲方(受委托方)： 乙方(委托方)： 甲、乙方双方本着“自愿，平等，信用”的原则，经协商达成委托卖房协议如下： 一、乙方应如实填写《出售房屋登记表》，并出示产权证及身份证，提权证复印件。 二、乙方保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，并已征得共有人(或产权人)同意，否则造成不良后果均由乙方负责。 三、该方最终成交价，由买卖双方自主商定，甲方只提供参考意见。乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议时，须交甲方按成交价的1%的中介费，成交价低于伍万元按500元收费。 四、乙方也可同时委托他人或自行联系卖房，但不得与甲方介绍的买方以各种借口私下交易，否则，应承担双倍的中介服务费(乙方卖房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方须按规定给付中介费)。 五、甲方应通过媒体发布卖房信息。物色，筛选，推荐适合买方。带客户到乙方现场看房。如实传递买卖双方的要求，积极周旋，直至买卖成交。 六、甲方还可以为乙方提供下列服务：起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续;为定金、房款的收付提供信用帐户，钝化矛盾、调解纠纷，提供有关法律服务。 七、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章后生效，如双方今后另行签订协议或委托书，本协议终止，权利义务关系以后签协议为准。 甲方：乙方： 地址： 电话： 委托代理人： 身份证号码： 委托日期： 年 月 日

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 委托卖房协议书 协议双方： 甲方(受委托方)： 乙方(委托方)： 甲、乙方双方本着“自愿，平等，信用”的原则，经协商达成委托卖房协议如下： 一、乙方应如实填写《出售房屋登记表》，并出示产权证及身份证，提权证复印件。 二、乙方保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，并已征得共有人(或产权人)同意，否则造成不良后果均由乙方负责。 三、该方最终成交价，由买卖双方自主商定，甲方只提供参考意见。乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议时，须交甲方按成交价的1%的中介费，成交价低于伍万元按500元收费。 四、乙方也可同时委托他人或自行联系卖房，但不得与甲方介绍的买方以各种借口私下交易，否则，应承担双倍的中介服务费(乙方卖房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方须按规定给付中介费)。 五、甲方应通过媒体发布卖房信息。物色，筛选，推荐适合买方。带客户到乙方现场看房。如实传递买卖双方的要求，积极周旋，直至买卖成交。 六、甲方还可以为乙方提供下列服务：起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续;为定金、房款的收付提供信用帐户，钝化矛盾、调解纠纷，提供有关法律服务。 七、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章后生效，如双方今后另行签订协议或委托书，本协议终止，权利义务关系以后签协议为准。 甲方：乙方： 地址： 电话： 委托代理人： 身份证号码： 委托日期： 年 月 日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 出售房屋委托协议<br/>委托人：<br/>(系购房人)<br/>通讯地址： ________________________________________________________<br/>邮政编码： ________________________________________________________<br/>身份证件号码(营业执照注册号)： ___________________________________<br/>法定代表人： ____________________ 联系电话： _______________________<br/>委托代理人： ____________________ 联系电话： _______________________<br/>受托人：<br/>(系房地产经纪机构)<br/>通讯地址： _________________________________________________________<br/>邮政编码： ______________________ 联系电话： ________________________<br/>营业执照注册号： __________________________________________________<br/>备案证明编号： ______________________________________________________<br/>法定代表人： ____________________ 联系电话： _______________________<br/>委托代理人： ____________________ 联系电话： _______________________<br/>根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下出售房屋委托协议：<br/>第一条 委托事项<br/>(一)委托人委托受托人购买位于北京市 区【县】<br/>的房屋，委托价格范围为 。委托人对购买房屋的要求为：坐落地点：___，房屋面积_____;房屋建成年代______;质量要求_________;房屋的结构及户型____;物业服务水平及物业费的范围____;该房屋无债权、债务及使用权纠纷。<br/>(二)委托人委托受托人提供下列第 项服务(可多选)：<br/>1.提供与购买房屋相关的法律法规、政策、市场行情咨询。<br/>2.寻找意向购买房屋。<br/>3.对符合委托人需求信息且得到委托人基本认可的房屋进行产权调查和实地查验。<br/>4.协助并撮合委托人与出售人签订房屋买卖合同。<br/>5.代办税费缴纳事务。<br/>6.代办购房抵押贷款手续。<br/>7.代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。<br/>8.协助查验并接收房屋、附属设施及家具设备等。<br/>9.其他(请注明)<br/>第二条 委托期限及方式<br/>本协议委托期限自 年 月 日至 年 月 日。此期间受托人为委托人的【 】独家【 】非独家委托服务提供者。<br/>独家委托服务：委托人仅委托受托人为其本次委托购买房屋的惟一受托人。<br/>非独家委托服务：委托人除可委托受托人为其本次委托购买该房屋的受托外，还可委托其他经纪机构或个人代为购买其他房屋。<br/>第三条 佣金相关规定<br/>(一) 受托人自引领委托人看房开始，直至委托人与售房人签订房屋买卖合同之前，不收取委托人任何费用;<br/>(二) 委托人在同受托人提供的房屋出卖人签订房屋买卖合同时，按国家及行业相关规定及本协议约定向受托人支付相关费用，标准如下：<br/>1.房价款的 %;<br/>2. 。<br/>(三) 。<br/>第四条 各方责任<br/>(一)委托人责任<br/>1. 委托人应积极配合受托人开展正常的经纪活动;<br/>2. 委托人向受托人提供所需购买房屋的需求信息，作为受托人提供经纪服务的依据;<br/>3. 委托期限内或委托期满六个月内，委托人不得与受托人介绍过的房屋出卖人自行成交;<br/>4. 委托人不得将受托人提供的信息资料转交他人;<br/>5. 委托人如有代理人，则委托人及其代理人保证全面履行协议条款并配合受托人工作;<br/>6. 委托人如为独家委托的，委托人在本委托期限内不得委托其他房地产经纪机构或个人购买房屋;<br/>(二)受托人责任<br/>1.受托人应遵守法律、法规、部门规章及行政主管部门的政策、行政措施等，不得违反上述规定违法从事经纪活动;<br/>2.受托人不得故意隐瞒真实情况和故意提供虚假信息向委托人提供不符合出售条件的房源;<br/>3.受托人应按与委托人约定的委托事项要求开展经纪活动，委托事项变化须经委托人书面同意;<br/>4.受托人就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方面为委托人提供咨询服务。<br/>5. 受托人应及时向委托人通报有关委托事项的进展情况，接受委托人咨询，解答相关问题;<br/>6. 受托人寻找符合委托人需求的房屋，协助委托人与房屋出卖人达成交易并签订房屋买卖合同;<br/>7. 协助交易双方办理相关房屋交易过户手续、贷款手续及房屋交付手续;<br/>8.除本协议约定的费用外不以任何方式或理由向委托人收取其他费用;<br/>9.未经委托人同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个人;<br/>第五条 出售房屋委托协议的违约责任<br/>(一)委托人违约责任<br/>1. 委托人故意提供虚假房屋需求信息的，受托人有权单方解除本协议。给受托人造成的损失，委托人应依法承担赔偿责任;<br/>2. 委托人泄露由受托人提供的房屋出卖人的资料，给受托人造成损失的，委托人应按照 标准支付违约金，违约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权要求补充赔偿;<br/>3. 委托人在委托期限内或委托期满六个月内自行与房屋出卖人达成交易的，应按照本协议约定的标准向受托人支付佣金。但双方在本协议<br/>第二条中约定为非独家委托，并能证明该项交易与受托人的服务没有直接因果关系的除外;<br/>(二)受托人违约责任<br/>1. 受托人违背执业保密义务，不当泄露委托人商业秘密或个人隐私，给委托人造成损害的，应按照 标准支付违约金，约定违约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权要求补充赔偿;<br/>2. 受托人有隐瞒、虚构信息、违规定或恶意串通等影响委托人利益的行为，委托人除有权解除本协议、要求退还已支付的相关款项外，委托人还应按照<br/>标准，要求受托人支付违约金;<br/>3. 在委托代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失委托人的证件、文件、资料、发票等，应给予相应经济补偿; <br/>第六条 不可抗力<br/>因不可抗力不能按照约定履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起 日内向另一方当事人提供证明。<br/>第七条 协议变更与解除<br/>(一)协议变更<br/>在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知对方，并经双方协商一致，可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。<br/>(二)协议解除<br/>经双方协商一致，可解除本协议。<br/>第八条 争议处理<br/>本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第 种方式解决纠纷。<br/>(一)提交北京仲裁委员会仲裁;<br/>(二)任何一方均可向房地产所在地人民提讼。<br/>第九条 本出售房屋委托协议及附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，其中委托人______份，受托人______份， ______份。<br/>第十条 出售房屋委托协议的其他约定<br/>【委托人】(签章)： 【受托人】(签章)：<br/>【法定代表人】： 【法定代表人】：<br/>【委托代理人】(签章)： 【委托代理人】(签章)：<br/>【备案证明编号】：<br/>【房地产经纪人员】：<br/>【经纪资格证书编号】：<br/>签订时间： 年 月 日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 出售房屋委托协议<br/>委托人：<br/>(系购房人)<br/>通讯地址： ________________________________________________________<br/>邮政编码： ________________________________________________________<br/>身份证件号码(营业执照注册号)： ___________________________________<br/>法定代表人： ____________________ 联系电话： _______________________<br/>委托代理人： ____________________ 联系电话： _______________________<br/>受托人：<br/>(系房地产经纪机构)<br/>通讯地址： _________________________________________________________<br/>邮政编码： ______________________ 联系电话： ________________________<br/>营业执照注册号： __________________________________________________<br/>备案证明编号： ______________________________________________________<br/>法定代表人： ____________________ 联系电话： _______________________<br/>委托代理人： ____________________ 联系电话： _______________________<br/>根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下出售房屋委托协议：<br/>第一条 委托事项<br/>(一)委托人委托受托人购买位于北京市 区【县】<br/>的房屋，委托价格范围为 。委托人对购买房屋的要求为：坐落地点：___，房屋面积_____;房屋建成年代______;质量要求_________;房屋的结构及户型____;物业服务水平及物业费的范围____;该房屋无债权、债务及使用权纠纷。<br/>(二)委托人委托受托人提供下列第 项服务(可多选)：<br/>1.提供与购买房屋相关的法律法规、政策、市场行情咨询。<br/>2.寻找意向购买房屋。<br/>3.对符合委托人需求信息且得到委托人基本认可的房屋进行产权调查和实地查验。<br/>4.协助并撮合委托人与出售人签订房屋买卖合同。<br/>5.代办税费缴纳事务。<br/>6.代办购房抵押贷款手续。<br/>7.代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。<br/>8.协助查验并接收房屋、附属设施及家具设备等。<br/>9.其他(请注明)<br/>第二条 委托期限及方式<br/>本协议委托期限自 年 月 日至 年 月 日。此期间受托人为委托人的【 】独家【 】非独家委托服务提供者。<br/>独家委托服务：委托人仅委托受托人为其本次委托购买房屋的惟一受托人。<br/>非独家委托服务：委托人除可委托受托人为其本次委托购买该房屋的受托外，还可委托其他经纪机构或个人代为购买其他房屋。<br/>第三条 佣金相关规定<br/>(一) 受托人自引领委托人看房开始，直至委托人与售房人签订房屋买卖合同之前，不收取委托人任何费用;<br/>(二) 委托人在同受托人提供的房屋出卖人签订房屋买卖合同时，按国家及行业相关规定及本协议约定向受托人支付相关费用，标准如下：<br/>1.房价款的 %;<br/>2. 。<br/>(三) 。<br/>第四条 各方责任<br/>(一)委托人责任<br/>1. 委托人应积极配合受托人开展正常的经纪活动;<br/>2. 委托人向受托人提供所需购买房屋的需求信息，作为受托人提供经纪服务的依据;<br/>3. 委托期限内或委托期满六个月内，委托人不得与受托人介绍过的房屋出卖人自行成交;<br/>4. 委托人不得将受托人提供的信息资料转交他人;<br/>5. 委托人如有代理人，则委托人及其代理人保证全面履行协议条款并配合受托人工作;<br/>6. 委托人如为独家委托的，委托人在本委托期限内不得委托其他房地产经纪机构或个人购买房屋;<br/>(二)受托人责任<br/>1.受托人应遵守法律、法规、部门规章及行政主管部门的政策、行政措施等，不得违反上述规定违法从事经纪活动;<br/>2.受托人不得故意隐瞒真实情况和故意提供虚假信息向委托人提供不符合出售条件的房源;<br/>3.受托人应按与委托人约定的委托事项要求开展经纪活动，委托事项变化须经委托人书面同意;<br/>4.受托人就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方面为委托人提供咨询服务。<br/>5. 受托人应及时向委托人通报有关委托事项的进展情况，接受委托人咨询，解答相关问题;<br/>6. 受托人寻找符合委托人需求的房屋，协助委托人与房屋出卖人达成交易并签订房屋买卖合同;<br/>7. 协助交易双方办理相关房屋交易过户手续、贷款手续及房屋交付手续;<br/>8.除本协议约定的费用外不以任何方式或理由向委托人收取其他费用;<br/>9.未经委托人同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个人;<br/>第五条 出售房屋委托协议的违约责任<br/>(一)委托人违约责任<br/>1. 委托人故意提供虚假房屋需求信息的，受托人有权单方解除本协议。给受托人造成的损失，委托人应依法承担赔偿责任;<br/>2. 委托人泄露由受托人提供的房屋出卖人的资料，给受托人造成损失的，委托人应按照 标准支付违约金，违约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权要求补充赔偿;<br/>3. 委托人在委托期限内或委托期满六个月内自行与房屋出卖人达成交易的，应按照本协议约定的标准向受托人支付佣金。但双方在本协议<br/>第二条中约定为非独家委托，并能证明该项交易与受托人的服务没有直接因果关系的除外;<br/>(二)受托人违约责任<br/>1. 受托人违背执业保密义务，不当泄露委托人商业秘密或个人隐私，给委托人造成损害的，应按照 标准支付违约金，约定违约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权要求补充赔偿;<br/>2. 受托人有隐瞒、虚构信息、违规定或恶意串通等影响委托人利益的行为，委托人除有权解除本协议、要求退还已支付的相关款项外，委托人还应按照<br/>标准，要求受托人支付违约金;<br/>3. 在委托代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失委托人的证件、文件、资料、发票等，应给予相应经济补偿; <br/>第六条 不可抗力<br/>因不可抗力不能按照约定履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起 日内向另一方当事人提供证明。<br/>第七条 协议变更与解除<br/>(一)协议变更<br/>在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知对方，并经双方协商一致，可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。<br/>(二)协议解除<br/>经双方协商一致，可解除本协议。<br/>第八条 争议处理<br/>本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第 种方式解决纠纷。<br/>(一)提交北京仲裁委员会仲裁;<br/>(二)任何一方均可向房地产所在地人民提讼。<br/>第九条 本出售房屋委托协议及附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，其中委托人______份，受托人______份， ______份。<br/>第十条 出售房屋委托协议的其他约定<br/>【委托人】(签章)： 【受托人】(签章)：<br/>【法定代表人】： 【法定代表人】：<br/>【委托代理人】(签章)： 【委托代理人】(签章)：<br/>【备案证明编号】：<br/>【房地产经纪人员】：<br/>【经纪资格证书编号】：<br/>签订时间： 年 月 日

[律师回复] 您好，针对您的委托卖房协议书应该如何写？问题解答如下, 委托卖房协议书<br/>委托方(甲方)：<br/>受托方(乙方)房地产经纪有限公司<br/>第一条订立委托的基础和目的<br/>甲乙双方经充分协商，就乙方接受甲方委托出售房屋事项达成一致，订立本委托。甲方承诺本委托期间不委托其他公司出售，也不自行出售。<br/>第二条委托的基本事项<br/>1、甲方自愿将合法拥有的座落于曲靖市___区____路___________室的房屋(以下简称该房地产)全权委托给乙方居间出售。该房地产建筑面积：___平方米产权证号：_______委托售价人民币：_______元整租赁情况：_____抵押情况：______附送设施设备有：_____________________________________________________________________________<br/>2、委托期限自___年___月___日起至___年___月___日止。<br/>3、甲方签订本委托时已征得该房地产所有共有人的同意并保证该房地产权属清楚。<br/>4、甲方委托乙方寻找适合购买该房地产的购买方并按政策协助办理相关过户手续。<br/>5、甲方委托乙方一旦达成上述交易条件即代理甲方收取购买方购买该房地产的定金。<br/>第三条违约责任<br/>甲乙双方商定甲方有下列情形之一的，应按本委托中委托售价的百分二承担违约责任并支付给乙方<br/>1、甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实或委托出售的该房地产未征得其他共有人同意的<br/>2、甲方违反本委托约定或与他人私下串通，造成乙方无法完成本委托的<br/>3、甲方在委托期内或在终止委托后六个月内以任何形式或价格不通过乙方而与乙方曾介绍过的购买方成交的。<br/>4、甲方委托其他公司出售该房地产或自行出售该房地产。<br/>第四条补充条款<br/>_______________________________<br/>第五条发生争议的解决方法<br/>甲乙双方在履行本委托过程中发生争议应友好协商解决，协商不成的应向乙方所在地的人民诉讼解决。双方商定守约方诉讼过程中发生的律师费、交通费等由此引发的费用由违约方承担。<br/>第六条本委托书一式两份，经双方代表签字立即生效。<br/>甲方：乙方：<br/>身份证号码：执照号码：<br/>联系电话：联系电话：<br/>代理人代表：代表：<br/>年月日年月日。