陕西征地补偿新标准2024年是怎样的

最新修订 | 2024-08-27
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专家导读 陕西征地的补偿费是根据耕地被征收前三年平均年产值的六倍到十倍进行补偿。征地补偿费用只可以多不可以少这个是国家的硬性条件。征收土地双方在达成一致协议之后,双方会签订征收协议,然后坐等征收款到账。
陕西征地补偿新标准2024年是怎样的

一、陕西征地补偿新标准是怎样的

征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六倍至十倍。征收耕地以外的其他农用地和建设用地的土地补偿费,为该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的五倍至八倍。征收未利用地的土地补偿费,为该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的三倍至五倍。

二、征地补偿协议范本

甲方:

乙方:

甲方因建设********需要占用土地,在****镇人民政府监督协调下,根据《民法典》相关规定,经甲乙双方友好协商,本着自愿及平等互利、共同发展的原则,达成以下协议:

(一)、甲方用地范围为建设**加气站所需土地。

(二)、协议达成后,乙方及其村民不得干扰阻挡甲方在土地范围内施工、经营等合法行为。

(三)、甲方根据用地的数量对乙方进行土地占用补偿,补偿方法如下:

1、甲方一次性补偿乙方:人民币(大写)******

(小写:********整)

(此补偿费用包括土地补偿、退耕还林补偿、地上附着物补偿、土坝补偿、等所有和土地相关的全部费用)

甲方补偿只对乙方村委会,不直接对村民,具体分配由乙方村委会负责。

2、如村民阻拦施工由村委会出面协调并解决,并不得影响甲方正常施工。

(四)、违约责任

协议生效后,双方严格遵守共同履约,如果有一方违约,违约的一方应当向未违约方支付补偿金额20%的违约金

(五)、争议的解决

1、本协议在正常的履行过程中,乙方村民不得以任何理由阻拦甲方施工及正常经营活动,否则所造成的一切损失由乙方承担。

2、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,依法向人民法起诉。但在协商或调解期间不得影响甲方正常施工及经营活动。

(六)、其它事项

1、甲方应当在双方签订协议后三日内,将补偿款打入乙方村委会指定账户,否则按逾期付款处理。

2、本协议由**镇人民政府监督执行。

3、本协议由甲、乙双方法定代表人签字并加盖单位公章之日起生效,协议有效期内,除非经过对方同意,或者另有法定理由,任何一方不得变更或解除协议

4、本协议于双方签订之日起生效。本协议一式七份,甲方三份,乙方三份,***人民政府一份,具有同等法律效力,甲乙双方共同遵守执行。

甲方(章):乙方(章):

地址:地址:

法定代表人:村委会代表人:

委托代理人:委托代理人:

电话:电话:

开户行:开户行:

账号:账号:

征地之前会进行公示的,并且公示的时间是不得少于30天的,所以在公示期间大家有问题的情况下可以进行反映的。被征地人如果不愿意自己使用的土地被征用,当事人也是可以进行拒绝的,对方也不可以强行征用。


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我老家在陕西,现在家里的地要被征收了,想咨询2017最新陕西征地补偿安置办法是什么,能得到多少补偿
[律师回复] 陕西征地补偿安置办法:
第一条 为维护被征地农户和农村集体经济组织的合法权益,依法做好被征地农民的补偿安置工作,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和国家有关规定,结合本省实际,制定本办法。
第二条 本省行政区域内依法征收征用农民集体所有土地,征地补偿费的分配使用和管理适用本办法。
第三条 征地补偿费是对被征地农户、农村集体经济组织和地上附着物产权人的补偿。征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物补偿费和青苗补偿费。
本办法所称被征地农户是指依法取得农村土地承包经营权的农户。
第四条 征地补偿费的分配使用应当坚持公开、公平、公正的原则。
征地补偿费的分配使用妇女与男子享有平等的权利,任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由,剥夺、侵害其依法享有的征地补偿权益。
第五条 县级以上人民政府农业、农经等部门应当加强对农村集体经济组织内部征地补偿费分配使用的监督管理。
第六条 在征地依法报批前,县级以上人民政府国土资源部门应将拟征地的用途、位置、面积、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农户、农村集体经济组织和地上附着物产权人。
县级以上人民政府国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农户、农村集体经济组织和地上附着物产权人共同确认,其共同确认的有关材料应当作为征地报批的必备内容。经依法批准的征地事项,应当予以公示。
第七条 在征地依法报批前,当地国土资源部门应当告知被征地农户、农村集体经济组织和地上附着物产权人,对拟征土地的补偿标准、安置途径有要求听证的权利。当事人要求听证的,应当在被告知后5个工作日内提出听证申请。国土资源部门应当自收到听证申请之日起20日内按照有关规定组织听证。
第八条 征收或者征用农村土地的,必须依法办理征地手续并及时足额支付征地补偿费。
任何单位和个人不得截留、挪用、拖欠征地补偿费。
第九条 省人民政府批准制定各设区的市、县征地的统一年产值标准或者区片综合地价时,应当充分考虑当地农民生活水平。依法支付的土地补偿费和安置补助费,不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的,应当增加安置补助费,确实保护农民的利益。 征地单位必须严格执行省人民政府制定的征地补偿标准。
第十条 征地单位应当在征地补偿安置方案批准之日起3个月内将征地补偿费全额支付给被征地农户;经被征地农户同意,也可以与被征地农户约定分期支付征地补偿费。 征地补偿费用没有足额到位前,国土资源部门不得发放建设用地批准书,不得办理供地手续,征地单位不得强行使用土地,项目不得开工建设,被征地农户和农村集体经济组织有权继续使用土地。
第十一条 土地补偿费主要用于被征地农户。农村集体经济组织不得以任何名义,侵占被征地农户依法享有的土地补偿费;不得违法划分老户、新户、女儿户。
第十二条 土地被全部征收,同时农村集体经济组织撤销建制的,土地补偿费80%分配给被征地农户;其余20%平均分配给征地补偿方案确定时,本集体经济组织依法享有土地承包经营权的成员。
土地被全部征用的,其土地补偿费以不低于80%的比例支付给被征地农户,剩余部分留给村集体经济组织。
第十三条 已确权确地到户的土地被部分征收或征用的,其土地补偿费以不低于80%的比例支付给被征地农户;其余20%留给村集体经济组织。
未确权确地到户的土地被征收征用后,其土地补偿费和安置补助费以不低于80%的比例平均支付给征地补偿安置方案确定时,本集体经济组织依法享有土地承包经营权的成员;其余部分留给农村集体经济组织。
第十四条 地上附着物补偿费和青苗补偿费应当全部支付给地上附着物和青苗的所有者。
第十五条 安置补助费根据不同的安置途径支付,由征地单位或者其他单位统一安第十六条 农村集体经济组织应当设立征地补偿费专户,专账核算、专款专用,应当将征地补偿费依法进行分配使用。
第十七条 留给农村集体经济组织使用的土地补偿费属于集体资产,应纳入公积公益金管理,用于发展生产、增加积累,集体福利、公益事业等方面,不得用于发放干部报酬,不得用于支付招待费用等非生产性开支,不得用于清偿债务。
留给农村集体经济组织的土地补偿费使用方案应经农村集体经济组织成员大会或者成员代表大会三分之二以上同意。收支情况应当及时公布,并接受群众监督。
第十八条 农村集体经济组织应当及时公布征地补偿费到位情况及分配使用情况。 县级以上人民政府农业、农经部门应当依法对征地补偿费分配使用情况进行审计监督。
第十九条 《中华人民共和国农村土地承包法》实施后,征收征用农民集体所有土地的,本办法公布之日,土地补偿费尚未分配的,应当按照本办法规定分配使用;尚未全部分配的,应当先保证被征地农户依法所得,剩余部分留给集体经济组织。
第二十条 农村集体经济组织及其负责人违反本办法规定分配使用征地补偿费用的,由县级以上人民政府农业、农经等有关部门责令改正;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
第二十一条 国家机关工作人员滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守,侵占、挪用、拖欠征地补偿费尚未构成犯罪的,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
第二十二条 涉及承包地征收补偿费用分配纠纷的可以依法向人民法 院提起诉讼。
第二十三条 本办法由省人民政府负责解释。 第二十四条 本办法自2005年12月1日起施行。 置失地农民的,支付给负责安置的单位;不需要统一安置的,应当全部支付给失地农民。
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我朋友在陕西有一个房子,最近听说要被征地了,所以我想请问一下2017陕西最新征地补偿标准是什么
[律师回复] 第一条为加强对市区内征收征用农村集体土地的管理,保障被征地农民、农村集体经济组织和征地单位的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《吉林省土地管理条例》等法律、法规和政策规定,制定本办法。
第二条本办法所称的农村集体土地,是指依法属于农村集体经济组织所有的土地。
第三条本市八道江区和江源区行政辖区内征收征用农村集体经济组织土地(以下简称征用土地),对被征地农民、农村集体经济组织进行补偿安置,适用本办法。
第四条征用土地必须贯彻切实保护耕地的基本国策,必须服从国家建设需要;必须正确处理国家、集体和个人三者之间的利益关系;必须符合土地利用总体规划,实行总量控制和指令性计划管理。对被征地农民和农村集体经济组织进行补偿安置,应当坚持依法、公开、公正和诚信的原则。
第五条市、区国土资源行政主管部门负责本行政区域内的征用土地和补偿安置的管理工作。
区、乡(镇)人民政府(街道办事处)和市、区人民政府所属的劳动和社会保障、社会保险、民政、卫生、农业、林业等部门应当依据各自的职责,做好征用土地补偿安置的有关工作。
被征用土地的农村集体经济组织(集体经济组织不健全的,由村民委员会代行其职责),应当按照国家的法律、法规、政策履行职责,做好征用土地补偿安置的有关工作。这就是2017土地补偿标准的相关要求。
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2024年陕西省最新征地补偿标准是什么?
陕西省最新征地补偿标准是每亩三万元至十一万元不等,具体的赔偿数额要依据被征收地的土地的实际价值和被征收的土地的面积进行确定,政府征收农民土地的,应当赔偿土地补偿费、青苗补助费、地上附着物补偿费,如果是征地涉及房屋拆迁的,还应当进行拆迁赔偿。
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陕西公积金提取新政策
[律师回复] 若购买、建造、翻建房屋的,在合同签订5年内,可提取一次本人、配偶、子女、父母公积金,但不超过所需费用总额,且账面要留存3个月余额;若装修房屋的,在合同签订1年内,以每平方米1200元提取一次本人、配偶公积金,账面留存3个月余额。若偿还买房贷款本息的,每年提取一次,但不得超过当年本息,账面留存3个月余额,提取至贷款结清为止。连续2年以上失业2年,而且家庭人均月收入低于当地最低工资标准的;与所在单位终止劳动关系的;退休、死亡、出境定居、完全丧失劳动能力的,可全部提出。 【法律依据】 《关于印发住房公积金提取与转移实施细则和个人住房贷款实施细则的通知》 二、提取额度和需要提供的证明材料 (一)提取额度 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的,提取额度为职工个人账户保留最近3个月缴存额之后的余额(取百元整数),提取总额不得超过实际住房消费额(包括提取配偶、直系亲属住房公积金);装修自有住房,按住房建筑面积每平方米1200元计算,一次性办理提取(包括配偶提取住房公积金部分)。 2、偿还住房贷款本息,提取额度为不超过当年应还贷款本息之和(包括提取配偶、直系亲属住房公积金),并保留个人账户最近3个月的缴存额。还贷提取可每年办理一次,直至贷款结清为止,累计提取总额不得超过偿还贷款本息之和。 3、无房职工支付房租,租住公共租赁住房的,按当年实际房租支出额每年提取一次;租住商品住房的,执行西安住房公积金中心规定标准,现行标准为按职工年缴存额的二分之一提取(取百元整数),且最高不超过1.5万元,每年提取一次。有特殊规定的,按相关规定执行。 4、支付维修基金(大修基金),按实际支付金额一次性提取(包括配偶提取住房公积金部分);交纳自有住房物业管理费,按每套住房3000元额度提取,限为一套,每年办理一次。 5、离休、退休的,按销户提取个人账户全部资金。 6、出境定居的,按销户提取个人账户全部资金。 7、完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的,可提取个人账户全部资金,同时办理个人账户销户手续。 8、职工死亡、被宣告死亡的,由其合法继承人或受遗赠人按销户提取个人账户全部资金。 9、享受城镇最低生活保障的,可提取个人账户全部百元整数部分,每年提取一次;与单位终止劳动合同的,按销户提取个人账户全部资金。 10、遇到自然灾害、突发事件,造成家庭生活特别困难的,可一次性提取个人账户全部百元整数部分;职工本人或家庭成员因大病住院,造成家庭生活困难的,按住院治疗个人应承担医疗费用实际发生额提取。 11、连续失业两年以上,家庭人均月收入低于本地区最低工资收入标准,家庭生活严重困难的,可按销户提取个人账户全部资金。 12、其他规定情形,按相关规定额度提取。
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孩子在陕西部队当兵,听说部队涨工资了,想询问一下关于陕西部队涨工资最新消息2017的问题。
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1、最新军人工资涨多少?
  这次加薪幅度和前几次相若,没有薪酬的士兵增加津贴25%以上,士官则平均加薪40%,军官的加薪幅度分别从20%到30%不等,视乎级别而定,级别和基数越低,加薪幅度越高,例如正营级的军官会加薪约1400元,正师级则加2000元左右。同一级别,但不同兵的加薪系数还略有不同。军官的加薪数额相差不大,每一级仅仅相差100~200元之间。
2、转业改革
  任干不满六年或者入伍不满10年不得转业,强烈要求转业的按买断处理。
  军领满10年不满16年的应金制和计划安置,16年以上的自主择业和计划安置。
  应金制分段分段计算,军龄10年以下的每年37000元,10年至16年的每年66000元左右。
  不满10年强烈要求专业的就复原,复原就是买断。复员(买断)费为一年37000元,另外在补发六个月的工资。
  自主择业包括自主择业金,军龄补助,住房补助。
  应金制包括军龄补助,级别补助,房补。
  计划安置包括军龄补助,房补。复原(买断)的包括军龄补助、级别补助、国防服役津贴、房补。
  自主择业包括自主择业金,军龄补助,住房补助,每个月是现在工资80。
  应金制包括军龄补助,级别补助,房补,退役后是基本工资80%。
  自主择业改革之后和之前没有明显区别,唯一不同的就是一次性拿的钱比较多。满16年自主的话一次性内地大概30几万,然后每个月减去工作性津贴之后的工资76%。
  15年如果不能自主,如果是应金制可能6,70万,基本工资的80%。15年如果计划安置,一次性总共20万。
  以一个16年正营军官为例子,如果他选择自主择业一次性可能就37,8万,接近40万,但是如果计划安置一次性可能就20几万。
  应金制后每个月基本工资82%,一次性5,60万。一个是基本工资,一个是全额工资的区别。
  这次改革的目标是自主择业好于计划安置,计划安置好于应金制,应金制好于买断。
  其中应金制和计划安置也是军队调整期间的暂时政策,将来自主择业(职业化时)将是我军部队的惟一方向。
  具体的实行的时间将在部队调整改革期间实行。
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陕西省西安市蓝田县征地统一年产值平均标准如下:统一年产值平均标准:1137元/亩;平均补偿倍数:25倍;平均标准:28432元/亩。
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[律师回复] 解答如下, 2015陕西工伤保险待遇最新标准:陕调整工伤保险待遇1—4级津贴月均增297元3月26日记者从省人社厅获悉,为保障工伤职工及工亡职工供养亲属的基本生活,陕西省决定上调工伤保险待遇,并从今年1月1日起执行。调待后,1至4级工伤职工伤残津贴月人均增加297元,供养亲属抚恤金月人均增加126.5元。此次调整范围和对象为,2014年12月31日前(含31日)经过工伤认定、劳动能力鉴定,并按月享受伤残津贴、生活护理费的工伤职工及按月享受工亡职工供养亲属抚恤金的人员。不包含2014年12月31日前(含31日)已经死亡以及按有关规定一次性领取长期待遇终止了工伤保险关系的工伤人员;已领取基本养老金的工伤退休人员不参加伤残津贴待遇调整。调整标准和原则为:
(一)伤残津贴:1至4级伤残职工每人每月分别增加321元、305元、289元、273元;增加后,1至4级伤残职工月伤残津贴不足2451元的,增加到2451元。5级伤残职工每人每月增加257元,6级伤残职工每人每月增加225元;增加后,5至6级伤残职工月伤残津贴不足1978元的,增加到1978元。七十年代初处理回乡的按月在原工作单位领取伤残抚恤费的农民轮换工,因工致残完全丧失劳动能力的,月抚恤金调整为1718元;因工致残大部分丧失劳动能力的,月抚恤金调整为1544元。
(二)供养亲属抚恤金:符合工亡职工供养亲属范围规定,已按月领取供养亲属抚恤金的人员,在目前享受待遇标准的基础上配偶、孤寡老人或者孤儿每人每月增加133元,其他供养亲属每人每月增加120元。
(三)生活护理费:各统筹地区以2014年本地区在岗职工月平均工资为基数,按照《工伤保险条例》规定的比例确定。据悉,没有参加工伤保险社会统筹的用人单位,其工伤职工伤残津贴、供养亲属抚恤金、生活护理费此次调整后,由用人单位支付。
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