2025苏州征地补偿标准是什么

[律师回复] 对于苏州房产税怎么征收这个问题，解答如下, 房产税和房地产税区别：<br/>房地产税：房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。外国一些发达国家的房地产税收入占地方税收的70%以上，而我国8%左右。<br/>房产税：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。<br/>那么，苏州房产税到底该如何计算?通过权威机构透露，房产税共有两种新计算方法：<br/>(一)从价计算应纳税额的计算公式：<br/>应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× <br/>1.2%<br/>(二)从租计算应纳税额的计算公式：<br/>应纳税额= 房产租金收入×12%<br/>要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据：<br/>对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。<br/>1.投资联营的房产<br/>以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。<br/>2.融资租赁房屋<br/>融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等， 与一般房产税的计算有两个方面，一方面是对房产的计税余值征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税，因而从应纳税额的计算来说也有两种方法：<br/>(一)从价计算应纳税额的计算公式：<br/>应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× <br/>1.2%<br/>(二)从租计算应纳税额的计算公式：<br/>应纳税额= 房产租金收入×12%

[律师回复] 您好，针对您的苏州房产税怎样征收问题解答如下, 房产税和房地产税区别：<br/>房地产税：房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。外国一些发达国家的房地产税收入占地方税收的70%以上，而我国8%左右。<br/>房产税：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。<br/>那么，苏州房产税到底该如何计算?通过权威机构透露，房产税共有两种新计算方法：<br/>(一)从价计算应纳税额的计算公式：<br/>应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× <br/>1.2%<br/>(二)从租计算应纳税额的计算公式：<br/>应纳税额= 房产租金收入×12%<br/>要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据：<br/>对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。<br/>1.投资联营的房产<br/>以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。<br/>2.融资租赁房屋<br/>融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等， 与一般房产税的计算有两个方面，一方面是对房产的计税余值征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税，因而从应纳税额的计算来说也有两种方法：<br/>(一)从价计算应纳税额的计算公式：<br/>应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× <br/>1.2%<br/>(二)从租计算应纳税额的计算公式：<br/>应纳税额= 房产租金收入×12%

[律师回复] 您好，针对您的苏州房产税该怎么征收问题解答如下, 房产税和房地产税区别：<br/>房地产税：房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。外国一些发达国家的房地产税收入占地方税收的70%以上，而我国8%左右。<br/>房产税：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。<br/>那么，苏州房产税到底该如何计算?通过权威机构透露，房产税共有两种新计算方法：<br/>(一)从价计算应纳税额的计算公式：<br/>应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× <br/>1.2%<br/>(二)从租计算应纳税额的计算公式：<br/>应纳税额= 房产租金收入×12%<br/>要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据：<br/>对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。<br/>1.投资联营的房产<br/>以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。<br/>2.融资租赁房屋<br/>融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等， 与一般房产税的计算有两个方面，一方面是对房产的计税余值征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税，因而从应纳税额的计算来说也有两种方法：<br/>(一)从价计算应纳税额的计算公式：<br/>应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× <br/>1.2%<br/>(二)从租计算应纳税额的计算公式：<br/>应纳税额= 房产租金收入×12%

[律师回复] 城镇土地使用税的申报：纳税人首次申报城镇土地使用税前，应先在税务机关办理城镇土地使用税信息登记，填写《土地使用税信息登记表》。信息登记完成后，即可办理城镇土地使用税申报，申报时应填写《城镇土地使用税申报表》。<br/>土地使用税的征收如何确定<br/>根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税186号)明确,以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。<br/>城镇土地使用税的纳税义务人与征税范围<br/>在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。<br/>(1)拥有土地使用权的单位和个人，为纳税义务人。<br/>(2)拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税义务人。<br/>(3)土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税义务人。<br/>(4)土地使用权共有的，共有各方都是纳税义务人，由共有各方分别纳税。<br/>(二)征税范围<br/>城镇土地使用税的征税范围，包括在城市、县城、建制镇和工矿区内的国家所有和集体所有的土地。对建立在城市、县城、建制镇和工矿区以外的工矿企业则不需要缴纳城镇土地使用税。

[律师回复] 您好，针对您的苏州房产税应该怎么征收问题解答如下, 房产税和房地产税区别：<br/>房地产税：房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。外国一些发达国家的房地产税收入占地方税收的70%以上，而我国8%左右。<br/>房产税：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。<br/>那么，苏州房产税到底该如何计算?通过权威机构透露，房产税共有两种新计算方法：<br/>(一)从价计算应纳税额的计算公式：<br/>应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× <br/>1.2%<br/>(二)从租计算应纳税额的计算公式：<br/>应纳税额= 房产租金收入×12%<br/>要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据：<br/>对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。<br/>1.投资联营的房产<br/>以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。<br/>2.融资租赁房屋<br/>融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等， 与一般房产税的计算有两个方面，一方面是对房产的计税余值征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税，因而从应纳税额的计算来说也有两种方法：<br/>(一)从价计算应纳税额的计算公式：<br/>应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× <br/>1.2%<br/>(二)从租计算应纳税额的计算公式：<br/>应纳税额= 房产租金收入×12%