房屋买卖合同不成立居间费由谁负担？

[律师回复] 您好，关于继承的房屋灭失是由其他人造成谁负责这个问题，我的解答如下, 　　
1、继承的房屋灭失的，由责任人承担赔偿责任。
　　
2、根据物权法、侵权责任法的规定，侵害他人财产，造成他人损失的，侵害人应当承担损害赔偿责任。赔偿数额以该财产的实际价值确定。
　　侵权责任法
　　第六条　行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
　　根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
　　第十五条　承担侵权责任的方式主要有：
　　
（一）停止侵害；
　　
（二）排除妨碍；
　　
（三）消除危险；
　　
（四）返还财产；
　　
（五）恢复原状；
　　
（六）赔偿损失；
　　
（七）赔礼道歉；
　　
（八）消除影响、恢复名誉。
　　以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 企业租用个人的房屋一般由出租人缴纳房产税，但双方约定由租用人承担的除外。
不管最后由谁承担，出租用于非居住的房屋，房产税是按年租金总额的12%缴纳，而且出租人还需要缴纳年租金5%的营业税及0.5%的城建税和教育费附加，另外应该还有个人所得税，这些税也是由出租人交的。
交房产税时要以出租人的名义填专门的房产税申报表，税务局服务大厅有的，自带的资料主要有出租人的身份证明(户口簿或身份证)、你们企业的营业执照、用于出租房屋的房产证、租赁协议，当然还包括用来交税的钞票。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 企业租用个人的房屋一般由出租人缴纳房产税，但双方约定由租用人承担的除外。
不管最后由谁承担，出租用于非居住的房屋，房产税是按年租金总额的12%缴纳，而且出租人还需要缴纳年租金5%的营业税及0.5%的城建税和教育费附加，另外应该还有个人所得税，这些税也是由出租人交的。
交房产税时要以出租人的名义填专门的房产税申报表，税务局服务大厅有的，自带的资料主要有出租人的身份证明(户口簿或身份证)、你们企业的营业执照、用于出租房屋的房产证、租赁协议，当然还包括用来交税的钞票。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 企业租用个人的房屋一般由出租人缴纳房产税，但双方约定由租用人承担的除外。
不管最后由谁承担，出租用于非居住的房屋，房产税是按年租金总额的12%缴纳，而且出租人还需要缴纳年租金5%的营业税及0.5%的城建税和教育费附加，另外应该还有个人所得税，这些税也是由出租人交的。
交房产税时要以出租人的名义填专门的房产税申报表，税务局服务大厅有的，自带的资料主要有出租人的身份证明(户口簿或身份证)、你们企业的营业执照、用于出租房屋的房产证、租赁协议，当然还包括用来交税的钞票。

[律师回复] 您好，关于劳务派遣工伤由谁负责这个问题，我的解答如下, 劳务派遣工伤由谁负责
根据《工伤保险条例》和《劳动合同法》等相关法律规定，劳动者与劳务派遣单位签订劳动合同。因此，虽然劳动者在实际用人单位工作，但劳动者只与派遣单位发生劳动关系，劳务派遣单位应当履行对劳动者的义务。劳动者发生工伤后，所产生的费用也由劳动派遣单位支付。如果劳务派遣单位不履行义务，劳动者可以申请劳动仲裁。
在劳务派遣合同中，劳动者权益受到侵害时，用人单位与实际用工单位之间签订的劳务派遣合同的约定也很关键，双方要根据合同约定来承担相应责任。当劳动者自身权益受到侵害，用人单位与实际用工单位均不愿意承担责任的情况下，劳动者可以向上述两家单位主张权利，以最大限度地保护自己的合法权益。
劳务派遣用工单位的责任
1、用工单位应将使用派遣劳动者情况和派遣协议向人力社保部门备案，并负责劳动者在本单位的日常管理工作。
2、核对派遣单位的《劳务派遣单位登记备案证书》、劳动者的身份证明以及劳动合同等材料，并与派遣单位签订劳务派遣协议。
3、用工单位应告知劳动者工作要求和劳动报酬，支付加班费和绩效奖金，提供相关的福利待遇。主要是用工单位应当按照《劳动合同法》的规定对从事同种工作的被派遣劳动者与非派遣劳动者实行同工同酬，适用相同的工资福利制度。用工单位无同类非派遣劳动者的，参照用工单位所在地或所在行业相同或相近岗位劳动者的劳动报酬确定。连续用工的，实行正常的工资调整机制。
4、提供条件，保证被派遣劳动者依法参加用工单位工资集体协商，建立正常的工资调整机制。
5、用工单位应按照劳务派遣协议的约定向派遣单位支付劳动者工资、社会保险等相关劳务费用，并应当在支付凭证上予以注明。
6、劳动者在派遣期间发生工伤事故伤害的，用工单位应当协助派遣单位做好工伤认定申报工作。按照工伤保险有关规定和劳务派遣协议约定，支付工伤职工工伤保险待遇。
7、用工单位使用被派遣劳动者所在岗位确需实行特殊工时工作制的，由用工单位向人力社保部门申报，同时告知劳务派遣单位和被派遣劳动者。

[律师回复] 农村邻居家跑水造成房屋损害由邻居按照对方实际损失赔偿。
此外，在居民小区的各种通水管道的管理、维修和养护方面，一般适用“谁管辖、谁养护”的原则。依照相关规定，业主共有部位和共有设施、设备由物业服务企业负责维修和养护，如因物业公司未尽到维修养护义务导致他人房屋财物受损，则物业公司应承担相应的赔偿责任。
《民法总则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系；给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 商业贿赂是一种职权职务性利益交换行为，指经营者以排斥竞争对手为目的，为争取交易机会，暗中给予交易对方有关人员和能够影响交易的其他相关人员以财物或其他好处的不正当竞争行为，是贿赂的一种形式，但又不同于其他贿赂形式。
商业贿赂罪，属于“破坏市场经济秩序罪”的罪名，是对“非国家工作人员罪”以及“对非国家工作人员行贿罪”的通俗称谓。
与国家工作人员触犯的类案件相比，此类案件因为不牵涉侵犯国家工作人员职务行为的廉洁性，因此属于普通的刑事案件范畴，并不属于需要检察院立案或者纪委监委调查的特殊案件范围。
因此，原则上属于犯罪行为发生地的公安机关立案侦查，一般来说是由公安机关内设的经侦部门负责立案办理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
【非国家工作人员罪】公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
《中华人民共和国刑法》第一百六十四条
【对非国家工作人员行贿罪】为谋取不正当利益，给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 对于屋顶漏水造成损失谁负责这个问题，解答如下, 我国《物权法》第九十二条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
我国《民法通则》第八十三条对此也有相关规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 负债人去世债务由谁来承担
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》第24条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务向债务人的配偶主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”如果债务人有配偶，该笔债务又属夫妻共同债务，则可以向其配偶追偿;《继承法》第33条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。”因此，如果债务人有遗产的，你也可以向其遗产继承人追偿。
债务转让协议书
本协议由下列各方于____年____月____日在____省____市签订：
A有限公司(下简称“A公司”)，一家依照中国法律设立并存续的有限责任公司，其法定地址在：____省____市____路____号;
B有限公司(下简称“B公司”)，一家依照中国法律设立并存续的有限责任公司，其法定地址在：____省____市____路____号;
C厂，一家依照中国法律设立并存续的国有企业，其法定地址在：____省____市____路____号;
以上实体单称时称为“一方”，合称时称为“各方”。
序 言
鉴于：A公司、××××股份有限公司(下简称“股份公司”)和C厂于____年____月____日签订《债务承担协议》，约定由C厂承担股份公司因回购股份而形成的对其发起人A公司价值人民币____万元的负债，A公司由此成为C厂的债权人;
鉴于：A公司拟转让其对C厂的上述债权(下简称“债权”)，B公司拟受让该等债权;
故此，各方约定如下：
第一条 债权转让
1.1 A公司同意按本协议的条款和条件向B公司转让债权，B公司同意按本协议的条款和条件从A公司受让债权。
第二条 陈述、保证和承诺
2.1 A公司承诺并保证：
第三条 违约责任
3.1 各方同意，如果一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务，致使其他方遭受或发生损害、损失、索赔、处罚、诉讼仲裁、费用、义务和/或责任，违约方须向另一方作出全面赔偿并使之免受其害。
第四条 生效
4.1 本协议于各方授权代表签署后生效。
第五条 适用法律
5.1 本协议的订立、生效与解释均适用中国法律。
第六条 其他规定
6.1 对本协议所作的任何修改及补充必须采用书面形式并由各方合法授权代表签署。
本协议各方已促使其合法授权代表于本协议文首载明之日签署本协议，以昭信守。
A公司(公章) B公司(公章) C厂(公章)
授权代表：__________ 授权代表：__________ 授权代表：____________________
一、同时履行抗辩权。在双务合同中，应当同时履行的一方当事人有证据证明另一方当事人在同时履行的时间不能履行或者不能按约定履行的，有权保留自己的给付义务，这种保留给付的权利就是同时履行抗辩权。《合同法》第66条规定:当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。
二、后履行抗辩权。在双务合同中，应当先履行的一方当事人未履行或者未按约定履行，到履行期限的对方当事人享有不履行、部分不履行的权利，这种权利就是后履行抗辩权。《合同法》第67条规定:当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行的一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。
三、不安抗辩权。不安抗辩权又称先履行抗辩权，指双务合同成立后，应当先履行的当事人有证据证明对方不能履行义务，或者有不能履行合同义务的可能时，在对方没有履行或者提供担保之前，有权单方中止履行合同义务。《合同法》第68条规定:应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行:
(一)经营状况严重恶化;
(二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务;
(三)丧失商业信誉;
(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其它情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。需要说明的是，当事人依照上述规定中止履行义务的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 按规定，在劳务外包工作中员工受伤后，可要求用工单位及派遣单位一起承担人身损害赔偿责任。
因为用工单位负有保障劳动安全的义务，所以员工在工作期间受伤的，用工单位需要负担主要责任。同时员工与劳务公司有劳动关系，因此，派遣单位应当承担连带责任。
并且，员工可以主张以下的工伤赔偿费用：
1、医疗费;
2、住院伙食补助费;
3、交通费、食宿费;
4、康复治疗费;
5、辅助器具费;
6、停工留薪;
7、护理费;
8、工伤伤残待遇;
9、工亡待遇标准。
若发现用工单位和劳务公司都推卸责任的，可以积极采取以下措施：
1、找用工单位和劳务公司协商;
2、去劳动监察大队投诉举报;
3、去劳动仲裁委员会申请仲裁;
4、去提起劳动诉讼。

[律师回复] 对于代驾违章怎么办理，由谁负责？这个问题，解答如下, 驾驶员没有主动来缴罚款，相关的违章信息则会记录在违章车身上；如果过了缴费日期，还没有收到罚款，那最后受影响的还是车主。出现这样的问题后，一般的解决方法还是要看车主和代驾驾驶员的协调，没有相关部门可以监管。提醒车主，代驾前应与代驾驾驶员签订相关的协议，事先约定好在代驾的过程中出现交通事故、物品丢失等意外情况时应如何处理，否则出现问题后很难解决。代驾违章怎么处理
一、和代驾驾驶员协商在确实是代驾导致违章而扣分、罚款的，车主可以和代驾司机先私下协商，有代驾司机来负责相应的分数扣除以及罚款。为了防患于未然，代驾前应与代驾驾驶员签订相关的协议，事先约定好在代驾的过程中出现交通事故、物品丢失等意外情况时应如何处理，否则出现问题后很难解决。
二、向相应的代驾平台投诉协商失败后，车主可以向代驾司机所属的代驾公司进行投诉，这时候要求车主提供代驾违章的相关证据，要注意保存相关的订单内容、签订的协议以及在交通管理局获取违章时间等，以保障自己的合法权利。违章怎么办理准备材料。如果只是被电子眼拍照，只拿行驶证就可以；如果是超速违章，要准备行驶证、驾驶证及各自的复印件一份；如果是挨贴条了，要拿着出发决定书和行驶证。去车管所。准备好材料后，去车管所查一下是不是真的违章了，看看照片，然后填写确认书。交罚款。拿着确认书去车管所制定的银行去交罚款，去指定银行的任意一家分行都可以。一般在自动取款机就可以办理。

[律师回复] 由业主共同承担，如果是有维修基金就可以使用维修基金的。民事权利与义务是一致的，没有无权利的义务，也没有无义务的权利，全楼业主在对楼顶享有共有权利，自然也必须承担相应的义务。全楼业主对楼顶的核心义务无疑是维护。维护的内容自然包括在楼顶出现漏水情形时，共同出资恢复到能够发挥正常作用的状态，而且任何一位业主都不得以自己不需要、不使用等理由加以推托。基于全楼业主对于楼顶所享有的份额均等，所产生的维修费用一般由大家平均承担。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋营业税应该由谁来承担
原则上房屋的营业税应由卖方来缴纳，但不排除买卖双方可以通过合同另行约定的效力。你们的合同里将营业税的缴纳主体变更为买方，是有法律效力的，也就是该税对外是由卖方向税务机关缴纳，但实际上仍是有买方支付的。
对于新增部分的营业税，按照你们合同对该项的约定，新增部分的营业税应由买卖双方承担，只是没有约定各自承担的比例，对于买卖双方各自承担多少新增部分金额先由双方协商，一般是各自承担50%，如果协商不成，恐怕只能通过来确定了。但对外缴纳税金的主体仍应是卖方，如果卖方不缴纳，买方的房子也不能过户，合同实际上也无法继续履行。卖方不按合同约定履行属于违约。
二手房房屋买卖双方分别负担哪些费用?
买方：
1、契税：销售价或评估价(高者)×
1.5%
2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税：销售价或评估价(高者)×0. 05%
4、产权转移登记费：普通住宅办理不动产证需80元，若有房屋抵押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明(相当于原来的他项权证)。
卖方
1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税：销售价或评估价(高者)×0. 05%
3、个人所得税：销售价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是少有生活用房的免征)
4、营业税及附加税：销售价或评估价(高者)×
5.6% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
5、土地增值税：普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋销售总额×0.5% ，3年至5年：房屋销售总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
营业税应税劳务范围的变化是怎么样的?
一个中美合资的企业，生产的产品主要是节日饰品，而且产品的销售全部运往国外，由于涉及到了出口业务，所以就会出现一些海外佣金或是说服务费用，然而，为了能够打开国际市场以及企业的知名度，加大销售力度，此企业还委托一些国外的媒体进行全面的宣传，因而就与国外的媒体产生了一些广告费用。2008年以前来说，这些广告宣传费用因为是在国外所发生的费用，可以从费用里进行支出，与营业税并不冲突，可是到了2009年以后，这些宣传费用就要涉及营业税了，这家中美企业要怎么处理呢?
根据新的税费暂行条例以及实施细则来看，由于2009年1月1日起就开始了正式的实施，新旧条例进行比较的话，就有了一定方面的变化，从而受到了企业的影响以及改变。如果是在国内，在进行提供劳务或是转让无形资产和销售不动产时，以接受劳务单位或是个人的境内资产，改变为提供或是接受条例所规定的劳务单位以及个人在境内的资产，因此，营业税的范围有了很大的扩张，必须要缴纳营业税费，从而接受劳务的企业在产生收入时必须要缴纳营业税费。所以根据企业的规定，提供劳务的企业或是个人如果是在境内的都包含在了营业税范围之内。

[律师回复] 对于房屋租赁的维修责任该谁负责这个问题，解答如下,
1、房屋修缮责任
房屋修缮责任是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的维修责任由哪一方承担的问题。根据《城市房屋租赁管理办法》的规定：“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定”。因此出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮，以保证房屋居住和使用的安全的义务。但“因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。”
从律师角度认为,应将“承租人过错”进行列举，明确在租赁双方签订的租赁合同中房屋修缮责任条款中，以减少不必要的争议。
2、租房漏水房东有维修的义务吗?
网友提问：去年12月，我在南昌打工，在市区租了一套40平方米的房子，住了一段时间后，我发现房屋漏水，多次找房东要求修理，但房东一直未予理采。请问，我该怎么办?
律师回答：根据《合同法》的相关规定：承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因此，你自己可以先维修，维修费要求房东承担，若协商不成可通过诉讼方式加以解决。
3、租房家电坏了到底谁来买单?
按照合同法的规定，租赁房屋中的附属设施，包括各种家用电器，应当在房屋租赁合同内注明名称、规格型号、购买时间、使用年限等详细信息，同时，对于家电及其他室内设施的维修责任应在合同中明确约定由谁承担，出现故障时，有合同约定的应按合同约定执行。
如双方在租赁合同中对室内设施维修责任未明确约定的，租赁房屋室内设施包括家用电器因自然消耗或合理使用而导致的故障和损坏一般应由房主承担维修义务，但如因承租方使用不当或故意行为造成的损坏则应由承租方负责维修或承担赔偿责任。
根据国家标准化委员会出台的《家用和类似用途电器的安全使用年限和再生利用通则》，明确了家电安全使用参考年限，如，彩电8-10年、电热水器8年、空调器8-10年、洗衣机8年。超期服役家电具有多种危害，安全隐患大，长期使用过程中的开机、关机，工作过程中的骤冷骤热，加上尘埃污垢侵蚀、部件老化锈蚀，轻则故障，重则发生漏电、燃烧甚至爆炸的危险。
因此，承租方在签订房屋租赁合同时，应特别注意室内设施家电的使用寿命期限问题，承租双方在签订房屋租赁合同时，应明确约定关于家电使用和维修的相关条款，出租方应当保证所提供的家电无质量问题，且在正常使用寿命期限内。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 分居期间债务应该由谁承担
1、如果一方不堪忍受另一方的虐待、歧视而出走或分居，在分居期间为了生活或为尽法定的赡养、或为治疗疾病等而负的债务，应属于夫妻共同债务。
2、如果分居后的一方是为了生产、经营所负的债务，而其生产经营的收入并未拿来养家或并未用于家庭共同开支的，那么，其经营与生产系个人行为，于其家庭生活无关，为此而所负的债务也属于个人债务，应由其个人清偿。离婚时，另一方没有代为清偿的责任。
夫妻共同债务的认定
1、认定标准
(1)是否发生在夫妻关系存续期间;
(2)是否用于家庭共同生活。
2、常见种类
(1)家庭共同生活所负的债务;
(2)共同从事生产、经营所负的债务;
(3)因为由法定义务的人支付的医疗费用所负的债务;
(4)因履行抚养、赡养义务所负的债务;
(5)为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务;
(6)为支付正当必要的社会交往费用所负的债务;
(7)夫妻协议约定为共同债务的债务。

[律师回复] 对于离婚后夫妻债务需要由谁来负担这个问题，解答如下, 离婚后夫妻债务应该由谁来负担
离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民判决。
债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法
第十九条
第三款规定情形的除外。
案情简介：
2008年1月高某因家庭经营的工厂资金短缺，便向李某借款5万元，高某以自己的名义出具借条，约定偿还期限一年。一年过后，李某多次向高某催讨，但高某要么避而不见，要么赖着不还。2009年5月，李某再次找到高某家，高某的妻子张某说钱是高某借的，而且自己已经和高某离婚，让其找高某要钱;后来李某找到高某，高某却向李某出示一份判决日期是2009年2月的离婚判决书，说已将该债务判给了女方，自己已无义务还此债务。但李某的钱是借给高某的，借条也是高某出具的。李某无奈，想向律师咨询他怎么才能讨回这笔债。
法律分析：
根据《婚姻法》的相关规定，李某能否要求高某与其妻张某共同偿还高某所欠的债务，涉及到两个法律问题。
首先要分析以高某名义所借的债是否属于夫妻共同债务。根据我国《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释
(二)》
第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。” 《婚姻法》第十九条第三款规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”本案中，高某向李某借钱时和张某还未离婚，借钱的原因是家庭经营的工厂缺钱，而工厂的经营收入是归夫妻共同所有的。由此可知，高某或者张某只有能证明该笔债务高某和李某明确约定是高某个人债务，又或者高某和张某对婚姻存续期间的财产归属有约定，且李某知道该约定的，才能将该笔债务定性为高某个人债务，否则就应当属于高某和张某的共同债务。
其次，离婚判决书关于共同债务的分割对第三人的效力。最《高人民关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释
(二)》第二十五条规定：“当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题做出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民的法律文书向另一方主张追偿的，人民应当支持。”笔者认为这里的“财产分割”应做广义的理解，即不仅包括财产的分割，还包括对债务的分割。另根据《民事诉讼法》的规定，离婚案件涉及个人隐私，可以申请不公开审理，因此，在处理夫妻财产或者债务时，真正的债权人往往不知情，《婚姻法》解释
(二)的对离婚债务承担的相关规定，对真正的债权人来说是具有很好的保护意义的，极大的体现出了民法的公平原则。结合本案来看，尽管对高某的夫妻共同债务作出了处理，但第三方李某仍然可以要求男女双方共同偿还，也就是说对财产债务的分割仅对夫妻双方有法律约束力，是一种对内的效力，而不对抗第三方。共2页:
律师感想：
在现实生活中，夫妻之间对外的债务多以个人名义所欠，如果夫妻一方主张是另一方的个人债务，就需要承担举证责任，否则如果不能证明是一方的个人债务，按照我国《婚姻法》的立法精神，夫妻在婚姻关系存续期间，对共同债务都负有连带清偿责任，对该债务的分割，如不经债权人同意，夫妻共同债务不因离婚而免除，债务人之间也无权自行改变其性质，而对于债权人，应该积极收集证据，向原夫妻双方或者其中一方主张偿还，以维护自己的权益。
相关知识：夫妻债务最新司法解释
最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释
(1月8日最高人民审判委员会第1731次会议通过，自1月18日起施行)
为正确审理涉及夫妻债务纠纷案件，平等保护各方当事人合法权益，根据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国婚姻法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，制定本解释。
第一条 夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
第二条 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。
第三条 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
第四条 本解释自1月18日起施行。

[律师回复] 您好，关于小区公共区域水管坏了，由谁负责这个问题，我的解答如下, 随着高层住宅的不断增多，民众使用电梯的频率也在不断增大，随之而来的则是电梯故障的频频发生。那么小区的电梯坏了谁负责?下面由我为大家解答。
有明确责任方的电梯故障解决相对比较容易。复杂的就是电梯并不是人为损坏，这种情况下的维修费用承担就成了一个问题。
小区居民日常交的电梯费当中就包括了电梯的日常维护与保养费用，这就意味着物业要负责日常的维护与保养，而物业又与电梯维保公司签订了日常维保合同。在维保公司日常维护到位的情况下，一旦电梯出现非人为的损坏，那么物业要看合同内是否与维保公司约定过一定额度的维修费用承担责任，如果有则根据约定执行;如果没有，作为电梯的产权所有人的业主就要承担维修的费用，这种情况下往往会使用“房屋公共维修基金”等费用。
一般电梯小故障，物业公司或者维保公司都会帮助更换修理，但是一旦出现电梯大故障，需要更换费用较高的零部件时，就需要业主共同进行承担。现在之所以出现电梯损坏没人修理，主要还在于业主、物业以及维保公司之间并没有一个明确的约定。所以，提前约定好彼此的责任与义务是解决这一问题的前提。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】
保修期内建设方负责（装修时没改变管道情况下），否则根据“上管下”的判例该楼上负责。
【法律依据】
《建设工程质量管理条例》第四十条： 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
《物权法》第七章 相邻关系“第九十二条 ：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿”（如楼上排水管利用楼下的空间）。

[律师回复] 您好，关于公司转让后原隐藏的债务由谁负责这个问题，我的解答如下, 公司转让后原隐藏的债务由谁负责
1、公司股权整体转让后，原公司隐藏的债务，新公司仍应当承担责任。
2、因为公司是一个法人主体，法人主体没有消灭的，债务依然由该法人主体承担，公司股权的变更，不影响责任的承担。
3、对于在股权转让时隐藏的债务，按股权转让协议的约定处理。股权转让协议没有约定的，公司在承担责任后，有权向原公司股东追偿，要求其承担股权转让协议的违约责任。
公司法第三条　公司是企业法人，有的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
公司转让流程包括哪些环节
1、召开股东大会讨论。对于一个大公司来说，股东的变更会引起公司构架的一些改变，所以要召开股东大会表决。对于私立小公司那就没有必要了。
2、做国有资产评估。为了防止国有资产的流失，国家规定在进行公司转让前，如果涉及国有资产的变更，那么就要进行资产评估。
3、合同签订，不管什么场合，什么交易，合同是必备的法律保障。
4、收回原股东的出资证明，发放新的证明给新股东。
5、公司章程的一些变更，新股东的加入会引起公司构架的改变，因此对于公司的一些章程也要做相应的改变。
6、修改股东名册，进行工商变更登记。
7、公告全公司，这不仅表明是对新股东的认可，也是对全公司员工的透明化。

[律师回复] 对于在安装空调时出安全事故由谁负责这个问题，解答如下, 在安装空调时出安全事故，由商家（雇主）承担赔偿责任。
如果商家给安装工入有工伤保险，由工伤保险公司承担赔偿责任。
法律链接：《最高人民法院关于人身》第十一条雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追偿。
雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。
属于《工伤保险条例》调整的劳动关系和工伤保险范围的，不适用本条规定。