合肥买房迁户口流程有什么

[律师回复] 解答如下, 基础证件（资料）：当事人的户口本及身份证原件、迁出地的集体出具的同意户口迁出证明、户口迁入地的集体及户主出具的同意接收证明；其他证件及资料：当事人的迁移户口申请书（出具迁移的理由）、房产证、购房合同、原始收据、居住证等；带上述资料及证件，去户口迁入地的辖区派出所户籍科申请迁入户口，再去迁出地的派出所户籍科，申请领取户口迁移证并注销原户籍的常住户口；带上迁移证及上述资料，去户口迁入地的派出所户籍科申请落户；具体咨询户口迁入地及迁出地的派出所，以对方的答复为准。

[律师回复] 刑事犯罪与户口无关，不用迁户口。 《刑事诉讼法》第七十一条 被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定： (一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县; (二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告; (三)在传讯的时候及时到案; (四)不得以任何形式干扰证人作证; (五)不得毁灭、伪造证据或者串供。 人民、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定： (一)不得进入特定的场所; (二)不得与特定的人员会见或者通信; (三)不得从事特定的活动; (四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。 被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。 对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 您好，针对您的合肥二手房交易流程是怎么样的问题解答如下, 二手房交易流程一、定价位从家庭收入及银行贷款两方面来衡量出自己的付款能力(月供最好不要超过家庭月收入的三分之一)，以此定自己可购买多少价位的房子。计划赶不上变化，可能会多出一些意想不到的开支。不能把首付能力定在自己所能承受的最高限度。事先要预留足够的中介费、契税、维修基金等费用。二、定地段考察同等价位的不同地段，最好多变换思路，反复比较，再决定最适宜自己居住的地段。(板块选房、站点街区)重点考察交通、生活配套、医疗教育配套、居住氛围和周围的污染情况等。三、定户型根据自己的家庭结构和需求决定楼层、房型、面积等。(2)寻找房屋的途径有哪些?房产网站，信息量大，但需要考察其真实性(3)考察房源和房主信息四、房源信息通过和房主、中介、物业、住户的沟通全面了解房源信息，除了观察社区环境(如何考察社区配套)、房源位置、房屋质量(怎样检查房产是否存在质量问题)等，装修二手房(选择装修房需知)还牵涉到装修、设备和估价的问题。1、一定要实地看房( 选购二手房“十看十不看”)，最好分时段在不同的气候多看几次，得到最直观的感受。另外，如安保、栋距、采光、通风、污染和房屋本身质量上的细节都是考察重点(夏天看房须知)。2、确定该二手房上市交易资格，避免买到“风险房”五、房东信息为了交易安全，了解房主信息(买卖双方怎样了解需要的信息)也是很必要的。包括房主的身份证明、资格证明，房屋的产权情况(不容忽视的二手房产权知识)、有无负债等。六、定金、支付价款买方在选择好了合适的房源之后，可以在正式签约之前支付一定比例的定金以表示购买的意愿。按照规定签订房屋买卖合同，按时付款。(1)支付定金的方法一般定金约占房款的1%——3%。定金支付流程：要求中介公司出示上家委托中介挂牌出售该房源的委托协议。协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限等，还有上家委托中介公司收取定金的说明。与中介公司签订书面的房产认购协议(定金合同)。至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法、签订买卖合同的时间等约定，并一定要加盖中介公司的印章。在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，由中介经办人员签字并加盖公章。1、买方要注意分清订金和定金(定金与订金的区别)(什么是意向金?)的区别并索要收据，如上家没有委托中介而直接收取，也要求出具收条。2、确认签订定金合同时所需证件。(2)签订房屋买卖合同的方法买卖双方带好所需材料签订房屋买卖合同。(买二手房，三个合同要签好)如果需要贷款，则要签订贷款合同和保险合同。同时双方与中介签订居间合同，并约定佣金的支付方式、时间等。房屋买卖合同签订后要送至房地产交易中心备案。1、出售房源的委托合同必须在交易中心备案后才可以签订正式的房屋买卖合同(如何签订二手房买卖合同)。2、签约使用的是统一的规范合同，而合同约定要尽量详细，包括房屋设施情况、付款(包括中介费)时间方式、过户时间、税费分担、物业交割、违约责任等等。3、核对签约所需相关证件资料。4、如果出售房源带有租约，确认承租人放弃优先承购权。(3)付款的组合方式付款方式可以有多种组合，根据实际情况在合同中约定，按合同付款。1、一次性付款的方式风险较大，一般建议买方保留一定的尾款在交房时确认房屋质量且上家户口已迁出后支付。2、买卖双方根据居间合同约定支付中介费，一般为房款的2%，买卖双方各承担一半。(4)贷款流程付款方式可以有多种组合，根据实际情况在合同中约定，按合同付款。产权交易过户必须在卖方注销抵押登记事项办理完、买方贷款审批后才能进行。(2)二手房税费详解办理交易过户需要缴纳诸多费用，详见以下税费分类详解。普通商品房、经济适用房、售后公房税费别墅税费境外人士税费装修税费1、二手房买卖的税费相对比较复杂，不同性质类型的二手房需要缴纳的税费都有区别2、请按规定缴纳相关税费，避免风险(逃避“个税”带来的风险)。七、收房提醒卖方根据规定时间交房，并按照合同的约定仔细验收房屋，结清各类费用，办理业主更名手续，付清剩余款项。(1)接收房屋根据买卖合同约定的时间，一般卖方应该在拿到新的产证之后一周内办理交房。(2)验房到底验什么?验房除了按照合同约定查验房屋质量和附属设备情况是否完好外，主要是和卖方办理水电煤、物业管理、维修基金、电话、有线电视等更名过户手续，结清维修基金、水电煤等公用事业费，可继续委托中介代为办理。验房时最重要的是结清各类费用(如何处理物业管理费、手续费、装修押金、维修基金?)，并且确认上家户口(二手房买卖中户口该如何处理)已经迁出，以确保不会对再次的交易或日常生活产生影响。(3)付清余款入住验房完成，一切确认完毕，就可以将尾款结清了。