塔机租赁侵权责任承担的民事责任方式有哪些？

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 塔式起重机租赁合同书
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
甲方(出租方)：
乙方(租赁方)：
经甲乙双方商定，乙方租赁甲方塔式起重机在 工地使用并签定以下设备租赁合同：
1.塔式起重机型号： 台数：
2.租赁方式：月租金： 日租金：
3.塔吊高度 米，进出厂费用 。
4.按规定安装扶着架 道，每道扶着架安装费用(附着预埋均由乙方承担) 元。
5.塔吊超过 米，每增加一节费用为 元。
6.基础施工由乙方负责按图纸施工，地脚螺栓 根费用 元，由乙方负责。
7.合同签订后，乙方在塔吊进厂前五日内一次性付清进出厂费 元，及地脚螺栓款 元。
8.塔吊进入现场后，乙方负责看管吊车，如有零部件丢失，损坏，应按实际发生费用赔偿。
9.塔吊安装完毕后，自动计入台班，乙方预付甲方一个月的租金 元，并且乙方在以后提前五日交付下月的租金。如违约，甲方(司机代表)有权执行停用或转租，停机期间台班费照付，乙方不得干涉。
10.乙方在扶着架及加节安装前五日内付甲方扶着架安装费及加节费。
1
1.甲方在塔吊安装及拆除过程中，乙方应具备安装拆除的现场条件，并配合甲方做好安装及拆除工作。冬季停工，不收租费，但乙方负责看管吊车。如有丢失损坏，照价赔偿。
1
2.施工季节(包括雷，雨，风等自然天气)停工，租赁费照收。
1
3.甲方提供塔吊司机 名，每人每月 元，费用由乙方支付，按月开支。乙方提供住宿，司机享有与工地领导同等待遇。
1
4.甲方承担塔吊的日常修理(乙方依照操作规程正常使用中产生的损坏)，费用，为了不影响购买零部件的时间进程，此种费用可先由乙方垫款购买，经双方确认同意后，该费用从最后一个月的月租金扣除。(如超出月租金金额，可依价从最后几个月的租金内扣除。)
1
5.乙方如不按时交付甲方租赁及乙方责任内的维修费用，甲方有权停止乙方使用塔吊直至拆除，乙方不得干涉。
1
6.由甲方塔吊自身质量，安装维修不当所造成的安全事故，由甲方直接负责。其它除上述的塔吊使用过程中造成的安全事故以及塔吊的损坏所产生的一切费用，由乙方负责。
1
7.双方发生合同纠纷应协商解决，如有异议，可上诉人民裁决。
1
8.本合同一式三份，双方签字即生效。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
签字日期： 年 月 日

[律师回复] 您好，针对您的塔式起重机租赁合同书如何写问题解答如下, 塔式起重机租赁合同书
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
甲方(出租方)：
乙方(租赁方)：
经甲乙双方商定，乙方租赁甲方塔式起重机在 工地使用并签定以下设备租赁合同：
1.塔式起重机型号： 台数：
2.租赁方式：月租金： 日租金：
3.塔吊高度 米，进出厂费用 。
4.按规定安装扶着架 道，每道扶着架安装费用(附着预埋均由乙方承担) 元。
5.塔吊超过 米，每增加一节费用为 元。
6.基础施工由乙方负责按图纸施工，地脚螺栓 根费用 元，由乙方负责。
7.合同签订后，乙方在塔吊进厂前五日内一次性付清进出厂费 元，及地脚螺栓款 元。
8.塔吊进入现场后，乙方负责看管吊车，如有零部件丢失，损坏，应按实际发生费用赔偿。
9.塔吊安装完毕后，自动计入台班，乙方预付甲方一个月的租金 元，并且乙方在以后提前五日交付下月的租金。如违约，甲方(司机代表)有权执行停用或转租，停机期间台班费照付，乙方不得干涉。
10.乙方在扶着架及加节安装前五日内付甲方扶着架安装费及加节费。
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1.甲方在塔吊安装及拆除过程中，乙方应具备安装拆除的现场条件，并配合甲方做好安装及拆除工作。冬季停工，不收租费，但乙方负责看管吊车。如有丢失损坏，照价赔偿。
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2.施工季节(包括雷，雨，风等自然天气)停工，租赁费照收。
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3.甲方提供塔吊司机 名，每人每月 元，费用由乙方支付，按月开支。乙方提供住宿，司机享有与工地领导同等待遇。
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4.甲方承担塔吊的日常修理(乙方依照操作规程正常使用中产生的损坏)，费用，为了不影响购买零部件的时间进程，此种费用可先由乙方垫款购买，经双方确认同意后，该费用从最后一个月的月租金扣除。(如超出月租金金额，可依价从最后几个月的租金内扣除。)
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5.乙方如不按时交付甲方租赁及乙方责任内的维修费用，甲方有权停止乙方使用塔吊直至拆除，乙方不得干涉。
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6.由甲方塔吊自身质量，安装维修不当所造成的安全事故，由甲方直接负责。其它除上述的塔吊使用过程中造成的安全事故以及塔吊的损坏所产生的一切费用，由乙方负责。
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7.双方发生合同纠纷应协商解决，如有异议，可上诉人民裁决。
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8.本合同一式三份，双方签字即生效。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
签字日期： 年 月 日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 塔式起重机租赁合同书
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
甲方(出租方)：
乙方(租赁方)：
经甲乙双方商定，乙方租赁甲方塔式起重机在 工地使用并签定以下设备租赁合同：
1.塔式起重机型号： 台数：
2.租赁方式：月租金： 日租金：
3.塔吊高度 米，进出厂费用 。
4.按规定安装扶着架 道，每道扶着架安装费用(附着预埋均由乙方承担) 元。
5.塔吊超过 米，每增加一节费用为 元。
6.基础施工由乙方负责按图纸施工，地脚螺栓 根费用 元，由乙方负责。
7.合同签订后，乙方在塔吊进厂前五日内一次性付清进出厂费 元，及地脚螺栓款 元。
8.塔吊进入现场后，乙方负责看管吊车，如有零部件丢失，损坏，应按实际发生费用赔偿。
9.塔吊安装完毕后，自动计入台班，乙方预付甲方一个月的租金 元，并且乙方在以后提前五日交付下月的租金。如违约，甲方(司机代表)有权执行停用或转租，停机期间台班费照付，乙方不得干涉。
10.乙方在扶着架及加节安装前五日内付甲方扶着架安装费及加节费。
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1.甲方在塔吊安装及拆除过程中，乙方应具备安装拆除的现场条件，并配合甲方做好安装及拆除工作。冬季停工，不收租费，但乙方负责看管吊车。如有丢失损坏，照价赔偿。
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2.施工季节(包括雷，雨，风等自然天气)停工，租赁费照收。
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3.甲方提供塔吊司机 名，每人每月 元，费用由乙方支付，按月开支。乙方提供住宿，司机享有与工地领导同等待遇。
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4.甲方承担塔吊的日常修理(乙方依照操作规程正常使用中产生的损坏)，费用，为了不影响购买零部件的时间进程，此种费用可先由乙方垫款购买，经双方确认同意后，该费用从最后一个月的月租金扣除。(如超出月租金金额，可依价从最后几个月的租金内扣除。)
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5.乙方如不按时交付甲方租赁及乙方责任内的维修费用，甲方有权停止乙方使用塔吊直至拆除，乙方不得干涉。
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6.由甲方塔吊自身质量，安装维修不当所造成的安全事故，由甲方直接负责。其它除上述的塔吊使用过程中造成的安全事故以及塔吊的损坏所产生的一切费用，由乙方负责。
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7.双方发生合同纠纷应协商解决，如有异议，可上诉人民裁决。
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甲方： 乙方：
代表： 代表：
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甲方(出租方)：
乙方(租赁方)：
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5.乙方如不按时交付甲方租赁及乙方责任内的维修费用，甲方有权停止乙方使用塔吊直至拆除，乙方不得干涉。
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7.双方发生合同纠纷应协商解决，如有异议，可上诉人民裁决。
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甲方： 乙方：
代表： 代表：
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1.甲方在塔吊安装及拆除过程中，乙方应具备安装拆除的现场条件，并配合甲方做好安装及拆除工作。冬季停工，不收租费，但乙方负责看管吊车。如有丢失损坏，照价赔偿。
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甲方： 乙方：
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甲方(出租方)：
乙方(租赁方)：
经甲乙双方商定，乙方租赁甲方塔式起重机在 工地使用并签定以下设备租赁合同：
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7.合同签订后，乙方在塔吊进厂前五日内一次性付清进出厂费 元，及地脚螺栓款 元。
8.塔吊进入现场后，乙方负责看管吊车，如有零部件丢失，损坏，应按实际发生费用赔偿。
9.塔吊安装完毕后，自动计入台班，乙方预付甲方一个月的租金 元，并且乙方在以后提前五日交付下月的租金。如违约，甲方(司机代表)有权执行停用或转租，停机期间台班费照付，乙方不得干涉。
10.乙方在扶着架及加节安装前五日内付甲方扶着架安装费及加节费。
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1.甲方在塔吊安装及拆除过程中，乙方应具备安装拆除的现场条件，并配合甲方做好安装及拆除工作。冬季停工，不收租费，但乙方负责看管吊车。如有丢失损坏，照价赔偿。
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2.施工季节(包括雷，雨，风等自然天气)停工，租赁费照收。
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3.甲方提供塔吊司机 名，每人每月 元，费用由乙方支付，按月开支。乙方提供住宿，司机享有与工地领导同等待遇。
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4.甲方承担塔吊的日常修理(乙方依照操作规程正常使用中产生的损坏)，费用，为了不影响购买零部件的时间进程，此种费用可先由乙方垫款购买，经双方确认同意后，该费用从最后一个月的月租金扣除。(如超出月租金金额，可依价从最后几个月的租金内扣除。)
1
5.乙方如不按时交付甲方租赁及乙方责任内的维修费用，甲方有权停止乙方使用塔吊直至拆除，乙方不得干涉。
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6.由甲方塔吊自身质量，安装维修不当所造成的安全事故，由甲方直接负责。其它除上述的塔吊使用过程中造成的安全事故以及塔吊的损坏所产生的一切费用，由乙方负责。
1
7.双方发生合同纠纷应协商解决，如有异议，可上诉人民裁决。
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甲方： 乙方：
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[律师回复] 塔式起重机租赁合同
第 2 页 共 4 页 助指导安装），并在塔式起重机安装前做好基础隐蔽资料、砼强度试验报告、防雷接地极资料、底盘水平度抄测资料。在塔式起重机进场安装前，乙方将符合塔式起重机使用要求的（供电容量≥
kVA，电压380±380×5%V，供电电缆截面≥
mm2，三相五线制）动力配电箱接至塔机基础位置。 3.4塔式起重机进场安装时，甲方负责配置标塔高度的新起升钢丝绳一根（正常使用保证期三个月）。使用过程中，起升钢丝绳如因报废（或附墙超高后长度不够）需更换，由乙方负责购买更换；若乙方委托甲方更换，甲方按实收取费用。 3.5 塔式起重机的进出场运输、安装、拆卸由甲方负责实施，乙方支付费用。塔式起重机正常安装、拆卸使用
吨汽车吊辅助。乙方应提前做好塔式起重机进场安装、拆卸的道路及场地清理。因场地局限、塔式起重机定点失误或工程结构变更导致不能使用
吨汽车吊正常安装、拆卸或道路不畅所增加的措施费用由乙方承担。 3.6 塔式起重机安装、拆卸过程中，乙方负责协调处理周边关系。如因场地、道路需要配合，乙方应派2-4名工人配合甲方场内作业。 3.7甲方按合同的约定和乙方的要求实施塔式起重机安装；安装完毕后，须与乙方工作人员共同办理验收，并收集整理安装验收等相关资料。 3.8 若因乙方工程项目未报建影响塔式起重机安装，由乙方承担责任。 3.9 租赁期内，乙方应当对塔式起重机进行日常检查(日检、周检)，并应做好润滑、紧固等日常维护保养；发现故障或者隐患后，不得带病作业，应当及时通知甲方处理，待故障或隐患排除后方可使用。甲方应组织专业人员对塔式起重机进行每月至少一次全面检查（月检）。 3.10 甲方负责塔式起重机故障修理，并承担修理费用（乙方非正常使用导致的故障维修费由乙方承担）。甲方承诺在接到报修电话后
_ 小时之内派维修人员到达现场，维修超过
小时的，不收取乙方当天租金（乙方非正常使用导致的故障维修除外）。 3.11 因现场供电电压超过380±380×5%V范围造成电机损坏，由乙方承担责任。 3.12 甲方人员在履行合同过程中应遵守乙方施工现场管理制度，安装、维修作业应设立警戒线，并尽量减轻噪声排放、防止油料滴撒。 3.13 由于塔式起重机钢结构质量问题、甲方的安装存在缺陷、机构电器故障所导致的事故由甲方承担责任。乙方违规操作、违规使用、疏于日常检查(日检、周检)及日常维护保养（润滑、紧固等）、塔式起重机发生故障或存在安全隐患后仍然带病作业所导致的事故由乙方承担责任。 3.14 因施工场所临近高压输电线或他市政设施，安全间距不足，乙方应当增设相应的防护措施确保塔式起重机使用安全，否则，由此导致的事故由乙方承担责任。
塔式起重机租赁合同
第 3 页 共 4 页 3.15 塔式起重机操作工、司索信号工甲方有义务推荐或由乙方自行招聘，必须持有效资格证上岗。乙方负责塔式起重机操作工、司索信号工的工作安排、职业健康管理、安全管理，并承担其工资支付等各项费用。 4、租金计收起始、终止日 甲方安装调试完毕，经甲乙双方共同自检验收合格后，签署设备启用单，自设备启用单确定的启用日期开始计收租金至塔式起重机使用结束（以乙方通知报停之日为准）。 5、进出场费、地脚螺栓费、租金支付及支付方式 5.1 进出场费在塔式起重机安装验收合格
日内支付。 5.2 租金按月支付，每月
日结算，乙方应于次月
日前向甲方支付上月租金。 5.3如未按时支付租金或相关费用，乙方即为违约，甲方则每天按欠款额的
‰向乙方加收滞纳金；并有权停机或拆除塔式起重机，因此所造成的一切损失由乙方承担。塔式起重机使用结束报停前须结算并付清所有租金及相关费用。 5.4 租金的支付方式： 现金或支票
。 6、塔式起重机超高部分约定 6.1 QTZ63标准节(2.5米高)租金
元/节/天，附着框（含框、支杆）租金
元/套/天； QTZ63标准节(2.0米高)租金
元/节/天，附着框（含框、支杆）租金
元/套/天； QTZ40标准节(2.5米高)租金
元/节/天，附着框（含框、支杆）租金
元/套/天； QTZ40标准节(2.0米高)租金
元/节/天，附着框（含框、支杆）租金
元/套/天。 （注：支杆标准长度为
米/根以内。单根支杆长度超过
米的，超长部分按
元/米/天计收租金） 6.2 QTZ63标准节安拆运输费
元/节，附着框安拆运输费
元/副； QTZ40标准节安拆运输费
元/节，附着框安拆运输费
元/副。 6.3 附着用预埋件
元/副，由乙方向甲方购买并负责安装。 6.4 塔式起重机超高附着用部件租金计收自安装之日起至拆卸之日止。 7、其他约定 7.1 塔式起重机的安装、升节、附着、启用、报停，乙方提前通知甲方。甲方应按乙方要求的日期及时进场进行安装、升节、附着、拆卸出场。 7.2 塔式起重机在租期间乙方应妥善保管，因乙方保管不善导致零部件损坏或丢失，应向甲方赔偿相应损失。 7.3 塔式起重机使用结束，乙方应清理好现场，以便于拆卸出现场。 7.4 本合同项下塔式起重机乙方享有使用权，但不得将其无论是全部的还是部分的权利转让。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 融资租赁公司的担保方式 一、采购担保 对于大型设备，租赁公司往往不是一次性付款给供货厂商，通常采用三个以上的支付阶段，既：预付货款、阶段付款(可分多阶段)和尾款。预付货款通常有两个作用。 如果厂商信用良好，不需要这样的担保。如果厂商与潜在的承租人恶意欺骗租赁公司，那么问题就大了。为此，在风险预测中 首先要对厂商的信用进行预测评估。 其次就是在风险预防上采取有效措施，既：让厂商提供银行出具的120%违约担保，一旦厂商违约，银行按预付金的120%退还给融资租赁公司。 超出部分实际上是对违约的一种补偿，一是利率损失，二是汇率损失。对于用人民币结算的采购，因为没有汇率问题，补偿比例可以相对降低。从风险管理的角度，租赁公司在没有拿到银行担保时，不应该将预付款付给信用不够的供货商。 二、租赁担保 融资租赁是金融与贸易结合的交易方式，因此在业务操作中既有融资担保问题，也有销售担保问题。 有人说租赁物件都属于租赁公司，相当于抵押贷款，从法律地位，比抵押贷款更安全，为什么还要承租人提供租金偿还信用担保?主要原因是：融资租赁在中国(包括亚洲地区)因法律不健全，市场环境不发达，加上融资租赁公司把租赁当贷款做，不考虑物权退出问题。因此在做租赁时让承租人提供第三方不可撤消连带责任的租金偿还信用担保。租赁公司实质上变相在做设备贷款。从风险控制的方式来说，这种做法叫转移风险。从风险的管理来说，在承租人没有提供租赁担保时，所有与租赁相关的合同都不能正式生效。 三、融资担保 至今还有许多人认为融资租赁是出租人给承租人提供融资便利。实质上需要融资的是融资租赁公司，承租人多是以融物的方式达到融资的目的，操作中不但得不到钱，反而要向租赁公司不断的付款。 四、司法担保 为了制止承租人的违约行为，当承租人严重拖欠租金时，租赁公司采取财产保全司法行动，中止承租人对租赁物件权益的继续损害。但在办理保全过程中，司法部门要求租赁公司提供保全担保。意思是说如果保全的不是租赁公司资产，由此产生的损失由担保人承担。从风险控制来说，应该预测到承租人有这样的风险。从风险预防来说，应该让承租人提供这样的担保。 公司融资租赁的担保方式有四种，包括采购担保、租赁担保、融资担保和司法担保。融资租赁是金融与贸易结合的交易方式，因此在业务操作中既有融资担保问题，也有销售担保问题。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 融资租赁公司的担保方式 一、采购担保 对于大型设备，租赁公司往往不是一次性付款给供货厂商，通常采用三个以上的支付阶段，既：预付货款、阶段付款(可分多阶段)和尾款。预付货款通常有两个作用。 如果厂商信用良好，不需要这样的担保。如果厂商与潜在的承租人恶意欺骗租赁公司，那么问题就大了。为此，在风险预测中 首先要对厂商的信用进行预测评估。 其次就是在风险预防上采取有效措施，既：让厂商提供银行出具的120%违约担保，一旦厂商违约，银行按预付金的120%退还给融资租赁公司。 超出部分实际上是对违约的一种补偿，一是利率损失，二是汇率损失。对于用人民币结算的采购，因为没有汇率问题，补偿比例可以相对降低。从风险管理的角度，租赁公司在没有拿到银行担保时，不应该将预付款付给信用不够的供货商。 二、租赁担保 融资租赁是金融与贸易结合的交易方式，因此在业务操作中既有融资担保问题，也有销售担保问题。 有人说租赁物件都属于租赁公司，相当于抵押贷款，从法律地位，比抵押贷款更安全，为什么还要承租人提供租金偿还信用担保?主要原因是：融资租赁在中国(包括亚洲地区)因法律不健全，市场环境不发达，加上融资租赁公司把租赁当贷款做，不考虑物权退出问题。因此在做租赁时让承租人提供第三方不可撤消连带责任的租金偿还信用担保。租赁公司实质上变相在做设备贷款。从风险控制的方式来说，这种做法叫转移风险。从风险的管理来说，在承租人没有提供租赁担保时，所有与租赁相关的合同都不能正式生效。 三、融资担保 至今还有许多人认为融资租赁是出租人给承租人提供融资便利。实质上需要融资的是融资租赁公司，承租人多是以融物的方式达到融资的目的，操作中不但得不到钱，反而要向租赁公司不断的付款。 四、司法担保 为了制止承租人的违约行为，当承租人严重拖欠租金时，租赁公司采取财产保全司法行动，中止承租人对租赁物件权益的继续损害。但在办理保全过程中，司法部门要求租赁公司提供保全担保。意思是说如果保全的不是租赁公司资产，由此产生的损失由担保人承担。从风险控制来说，应该预测到承租人有这样的风险。从风险预防来说，应该让承租人提供这样的担保。 公司融资租赁的担保方式有四种，包括采购担保、租赁担保、融资担保和司法担保。融资租赁是金融与贸易结合的交易方式，因此在业务操作中既有融资担保问题，也有销售担保问题。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 融资租赁公司的担保方式 一、采购担保 对于大型设备，租赁公司往往不是一次性付款给供货厂商，通常采用三个以上的支付阶段，既：预付货款、阶段付款(可分多阶段)和尾款。预付货款通常有两个作用。 如果厂商信用良好，不需要这样的担保。如果厂商与潜在的承租人恶意欺骗租赁公司，那么问题就大了。为此，在风险预测中 首先要对厂商的信用进行预测评估。 其次就是在风险预防上采取有效措施，既：让厂商提供银行出具的120%违约担保，一旦厂商违约，银行按预付金的120%退还给融资租赁公司。 超出部分实际上是对违约的一种补偿，一是利率损失，二是汇率损失。对于用人民币结算的采购，因为没有汇率问题，补偿比例可以相对降低。从风险管理的角度，租赁公司在没有拿到银行担保时，不应该将预付款付给信用不够的供货商。 二、租赁担保 融资租赁是金融与贸易结合的交易方式，因此在业务操作中既有融资担保问题，也有销售担保问题。 有人说租赁物件都属于租赁公司，相当于抵押贷款，从法律地位，比抵押贷款更安全，为什么还要承租人提供租金偿还信用担保?主要原因是：融资租赁在中国(包括亚洲地区)因法律不健全，市场环境不发达，加上融资租赁公司把租赁当贷款做，不考虑物权退出问题。因此在做租赁时让承租人提供第三方不可撤消连带责任的租金偿还信用担保。租赁公司实质上变相在做设备贷款。从风险控制的方式来说，这种做法叫转移风险。从风险的管理来说，在承租人没有提供租赁担保时，所有与租赁相关的合同都不能正式生效。 三、融资担保 至今还有许多人认为融资租赁是出租人给承租人提供融资便利。实质上需要融资的是融资租赁公司，承租人多是以融物的方式达到融资的目的，操作中不但得不到钱，反而要向租赁公司不断的付款。 四、司法担保 为了制止承租人的违约行为，当承租人严重拖欠租金时，租赁公司采取财产保全司法行动，中止承租人对租赁物件权益的继续损害。但在办理保全过程中，司法部门要求租赁公司提供保全担保。意思是说如果保全的不是租赁公司资产，由此产生的损失由担保人承担。从风险控制来说，应该预测到承租人有这样的风险。从风险预防来说，应该让承租人提供这样的担保。 公司融资租赁的担保方式有四种，包括采购担保、租赁担保、融资担保和司法担保。融资租赁是金融与贸易结合的交易方式，因此在业务操作中既有融资担保问题，也有销售担保问题。

[律师回复] 您好。具体情况可以电话沟通。

[律师回复] 公司在进行融资租赁时，需要签订合同，而且同时需要进行担保。担保的方式有几种，不同的融资租赁担保方式，有不同的特点，那么担保公司担保融资租赁担保合同，担保方式有哪些呢？
一、采购担保
对于大型设备，租赁公司往往不是一次性付款给供货厂商，通常采用三个以上的支付阶段，既：预付货款、阶段付款(可分多阶段)和尾款。预付货款通常有两个作用。
如果厂商信用良好，不需要这样的担保。如果厂商与潜在的承租人恶意欺骗租赁公司，那么问题就大了。为此，在风险预测中
首先要对厂商的信用进行预测评估。
其次就是在风险预防上采取有效措施，既：让厂商提供银行出具的120%违约担保，一旦厂商违约，银行按预付金的120%退还给融资租赁公司。
超出部分实际上是对违约的一种补偿，一是利率损失，二是汇率损失。对于用人民币结算的采购，因为没有汇率问题，补偿比例可以相对降低。从风险管理的角度，租赁公司在没有拿到银行担保时，不应该将预付款付给信用不够的供货商。
二、租赁担保
融资租赁是金融与贸易结合的交易方式，因此在业务操作中既有融资担保问题，也有销售担保问题。
有人说租赁物件都属于租赁公司，相当于抵押贷款，从法律地位，比抵押贷款更安全，为什么还要承租人提供租金偿还信用担保?主要原因是：融资租赁在中国(包括亚洲地区)因法律不健全，市场环境不发达，加上融资租赁公司把租赁当贷款做，不考虑物权退出问题。因此在做租赁时让承租人提供第三方不可撤消连带责任的租金偿还信用担保。租赁公司实质上变相在做设备贷款。从风险控制的方式来说，这种做法叫转移风险。从风险的管理来说，在承租人没有提供租赁担保时，所有与租赁相关的合同都不能正式生效。
三、融资担保
至今还有许多人认为融资租赁是出租人给承租人提供融资便利。实质上需要融资的是融资租赁公司，承租人多是以融物的方式达到融资的目的，操作中不但得不到钱，反而要向租赁公司不断的付款。
四、司法担保
为了制止承租人的违约行为，当承租人严重拖欠租金时，租赁公司采取财产保全司法行动，中止承租人对租赁物件权益的继续损害。但在办理保全过程中，司法部门要求租赁公司提供保全担保。意思是说如果保全的不是租赁公司资产，由此产生的损失由担保人承担。从风险控制来说，应该预测到承租人有这样的风险。从风险预防来说，应该让承租人提供这样的担保。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 融资租赁公司的担保方式
一、采购担保
对于大型设备，租赁公司往往不是一次性付款给供货厂商，通常采用三个以上的支付阶段，既：预付货款、阶段付款(可分多阶段)和尾款。预付货款通常有两个作用。
如果厂商信用良好，不需要这样的担保。如果厂商与潜在的承租人恶意欺骗租赁公司，那么问题就大了。为此，在风险预测中
首先要对厂商的信用进行预测评估。
其次就是在风险预防上采取有效措施，既：让厂商提供银行出具的120%违约担保，一旦厂商违约，银行按预付金的120%退还给融资租赁公司。
超出部分实际上是对违约的一种补偿，一是利率损失，二是汇率损失。对于用人民币结算的采购，因为没有汇率问题，补偿比例可以相对降低。从风险管理的角度，租赁公司在没有拿到银行担保时，不应该将预付款付给信用不够的供货商。
二、租赁担保
融资租赁是金融与贸易结合的交易方式，因此在业务操作中既有融资担保问题，也有销售担保问题。
有人说租赁物件都属于租赁公司，相当于抵押贷款，从法律地位，比抵押贷款更安全，为什么还要承租人提供租金偿还信用担保?主要原因是：融资租赁在中国(包括亚洲地区)因法律不健全，市场环境不发达，加上融资租赁公司把租赁当贷款做，不考虑物权退出问题。因此在做租赁时让承租人提供第三方不可撤消连带责任的租金偿还信用担保。租赁公司实质上变相在做设备贷款。从风险控制的方式来说，这种做法叫转移风险。从风险的管理来说，在承租人没有提供租赁担保时，所有与租赁相关的合同都不能正式生效。
三、融资担保
至今还有许多人认为融资租赁是出租人给承租人提供融资便利。实质上需要融资的是融资租赁公司，承租人多是以融物的方式达到融资的目的，操作中不但得不到钱，反而要向租赁公司不断的付款。
四、司法担保
为了制止承租人的违约行为，当承租人严重拖欠租金时，租赁公司采取财产保全司法行动，中止承租人对租赁物件权益的继续损害。但在办理保全过程中，司法部门要求租赁公司提供保全担保。意思是说如果保全的不是租赁公司资产，由此产生的损失由担保人承担。从风险控制来说，应该预测到承租人有这样的风险。从风险预防来说，应该让承租人提供这样的担保。
公司融资租赁的担保方式有四种，包括采购担保、租赁担保、融资担保和司法担保。融资租赁是金融与贸易结合的交易方式，因此在业务操作中既有融资担保问题，也有销售担保问题。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 融资租赁公司的担保方式
一、采购担保
对于大型设备，租赁公司往往不是一次性付款给供货厂商，通常采用三个以上的支付阶段，既：预付货款、阶段付款(可分多阶段)和尾款。预付货款通常有两个作用。
如果厂商信用良好，不需要这样的担保。如果厂商与潜在的承租人恶意欺骗租赁公司，那么问题就大了。为此，在风险预测中
首先要对厂商的信用进行预测评估。
其次就是在风险预防上采取有效措施，既：让厂商提供银行出具的120%违约担保，一旦厂商违约，银行按预付金的120%退还给融资租赁公司。
超出部分实际上是对违约的一种补偿，一是利率损失，二是汇率损失。对于用人民币结算的采购，因为没有汇率问题，补偿比例可以相对降低。从风险管理的角度，租赁公司在没有拿到银行担保时，不应该将预付款付给信用不够的供货商。
二、租赁担保
融资租赁是金融与贸易结合的交易方式，因此在业务操作中既有融资担保问题，也有销售担保问题。
有人说租赁物件都属于租赁公司，相当于抵押贷款，从法律地位，比抵押贷款更安全，为什么还要承租人提供租金偿还信用担保?主要原因是：融资租赁在中国(包括亚洲地区)因法律不健全，市场环境不发达，加上融资租赁公司把租赁当贷款做，不考虑物权退出问题。因此在做租赁时让承租人提供第三方不可撤消连带责任的租金偿还信用担保。租赁公司实质上变相在做设备贷款。从风险控制的方式来说，这种做法叫转移风险。从风险的管理来说，在承租人没有提供租赁担保时，所有与租赁相关的合同都不能正式生效。
三、融资担保
至今还有许多人认为融资租赁是出租人给承租人提供融资便利。实质上需要融资的是融资租赁公司，承租人多是以融物的方式达到融资的目的，操作中不但得不到钱，反而要向租赁公司不断的付款。
四、司法担保
为了制止承租人的违约行为，当承租人严重拖欠租金时，租赁公司采取财产保全司法行动，中止承租人对租赁物件权益的继续损害。但在办理保全过程中，司法部门要求租赁公司提供保全担保。意思是说如果保全的不是租赁公司资产，由此产生的损失由担保人承担。从风险控制来说，应该预测到承租人有这样的风险。从风险预防来说，应该让承租人提供这样的担保。
公司融资租赁的担保方式有四种，包括采购担保、租赁担保、融资担保和司法担保。融资租赁是金融与贸易结合的交易方式，因此在业务操作中既有融资担保问题，也有销售担保问题。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 融资租赁公司的担保方式 一、采购担保 对于大型设备，租赁公司往往不是一次性付款给供货厂商，通常采用三个以上的支付阶段，既：预付货款、阶段付款(可分多阶段)和尾款。预付货款通常有两个作用。 如果厂商信用良好，不需要这样的担保。如果厂商与潜在的承租人恶意欺骗租赁公司，那么问题就大了。为此，在风险预测中 首先要对厂商的信用进行预测评估。 其次就是在风险预防上采取有效措施，既：让厂商提供银行出具的120%违约担保，一旦厂商违约，银行按预付金的120%退还给融资租赁公司。 超出部分实际上是对违约的一种补偿，一是利率损失，二是汇率损失。对于用人民币结算的采购，因为没有汇率问题，补偿比例可以相对降低。从风险管理的角度，租赁公司在没有拿到银行担保时，不应该将预付款付给信用不够的供货商。 二、租赁担保 融资租赁是金融与贸易结合的交易方式，因此在业务操作中既有融资担保问题，也有销售担保问题。 有人说租赁物件都属于租赁公司，相当于抵押贷款，从法律地位，比抵押贷款更安全，为什么还要承租人提供租金偿还信用担保?主要原因是：融资租赁在中国(包括亚洲地区)因法律不健全，市场环境不发达，加上融资租赁公司把租赁当贷款做，不考虑物权退出问题。因此在做租赁时让承租人提供第三方不可撤消连带责任的租金偿还信用担保。租赁公司实质上变相在做设备贷款。从风险控制的方式来说，这种做法叫转移风险。从风险的管理来说，在承租人没有提供租赁担保时，所有与租赁相关的合同都不能正式生效。 三、融资担保 至今还有许多人认为融资租赁是出租人给承租人提供融资便利。实质上需要融资的是融资租赁公司，承租人多是以融物的方式达到融资的目的，操作中不但得不到钱，反而要向租赁公司不断的付款。 四、司法担保 为了制止承租人的违约行为，当承租人严重拖欠租金时，租赁公司采取财产保全司法行动，中止承租人对租赁物件权益的继续损害。但在办理保全过程中，司法部门要求租赁公司提供保全担保。意思是说如果保全的不是租赁公司资产，由此产生的损失由担保人承担。从风险控制来说，应该预测到承租人有这样的风险。从风险预防来说，应该让承租人提供这样的担保。 公司融资租赁的担保方式有四种，包括采购担保、租赁担保、融资担保和司法担保。融资租赁是金融与贸易结合的交易方式，因此在业务操作中既有融资担保问题，也有销售担保问题。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 融资租赁公司的担保方式 一、采购担保 对于大型设备，租赁公司往往不是一次性付款给供货厂商，通常采用三个以上的支付阶段，既：预付货款、阶段付款(可分多阶段)和尾款。预付货款通常有两个作用。 如果厂商信用良好，不需要这样的担保。如果厂商与潜在的承租人恶意欺骗租赁公司，那么问题就大了。为此，在风险预测中 首先要对厂商的信用进行预测评估。 其次就是在风险预防上采取有效措施，既：让厂商提供银行出具的120%违约担保，一旦厂商违约，银行按预付金的120%退还给融资租赁公司。 超出部分实际上是对违约的一种补偿，一是利率损失，二是汇率损失。对于用人民币结算的采购，因为没有汇率问题，补偿比例可以相对降低。从风险管理的角度，租赁公司在没有拿到银行担保时，不应该将预付款付给信用不够的供货商。 二、租赁担保 融资租赁是金融与贸易结合的交易方式，因此在业务操作中既有融资担保问题，也有销售担保问题。 有人说租赁物件都属于租赁公司，相当于抵押贷款，从法律地位，比抵押贷款更安全，为什么还要承租人提供租金偿还信用担保?主要原因是：融资租赁在中国(包括亚洲地区)因法律不健全，市场环境不发达，加上融资租赁公司把租赁当贷款做，不考虑物权退出问题。因此在做租赁时让承租人提供第三方不可撤消连带责任的租金偿还信用担保。租赁公司实质上变相在做设备贷款。从风险控制的方式来说，这种做法叫转移风险。从风险的管理来说，在承租人没有提供租赁担保时，所有与租赁相关的合同都不能正式生效。 三、融资担保 至今还有许多人认为融资租赁是出租人给承租人提供融资便利。实质上需要融资的是融资租赁公司，承租人多是以融物的方式达到融资的目的，操作中不但得不到钱，反而要向租赁公司不断的付款。 四、司法担保 为了制止承租人的违约行为，当承租人严重拖欠租金时，租赁公司采取财产保全司法行动，中止承租人对租赁物件权益的继续损害。但在办理保全过程中，司法部门要求租赁公司提供保全担保。意思是说如果保全的不是租赁公司资产，由此产生的损失由担保人承担。从风险控制来说，应该预测到承租人有这样的风险。从风险预防来说，应该让承租人提供这样的担保。 公司融资租赁的担保方式有四种，包括采购担保、租赁担保、融资担保和司法担保。融资租赁是金融与贸易结合的交易方式，因此在业务操作中既有融资担保问题，也有销售担保问题。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 融资租赁公司的担保方式 一、采购担保 对于大型设备，租赁公司往往不是一次性付款给供货厂商，通常采用三个以上的支付阶段，既：预付货款、阶段付款(可分多阶段)和尾款。预付货款通常有两个作用。 如果厂商信用良好，不需要这样的担保。如果厂商与潜在的承租人恶意欺骗租赁公司，那么问题就大了。为此，在风险预测中 首先要对厂商的信用进行预测评估。 其次就是在风险预防上采取有效措施，既：让厂商提供银行出具的120%违约担保，一旦厂商违约，银行按预付金的120%退还给融资租赁公司。 超出部分实际上是对违约的一种补偿，一是利率损失，二是汇率损失。对于用人民币结算的采购，因为没有汇率问题，补偿比例可以相对降低。从风险管理的角度，租赁公司在没有拿到银行担保时，不应该将预付款付给信用不够的供货商。 二、租赁担保 融资租赁是金融与贸易结合的交易方式，因此在业务操作中既有融资担保问题，也有销售担保问题。 有人说租赁物件都属于租赁公司，相当于抵押贷款，从法律地位，比抵押贷款更安全，为什么还要承租人提供租金偿还信用担保?主要原因是：融资租赁在中国(包括亚洲地区)因法律不健全，市场环境不发达，加上融资租赁公司把租赁当贷款做，不考虑物权退出问题。因此在做租赁时让承租人提供第三方不可撤消连带责任的租金偿还信用担保。租赁公司实质上变相在做设备贷款。从风险控制的方式来说，这种做法叫转移风险。从风险的管理来说，在承租人没有提供租赁担保时，所有与租赁相关的合同都不能正式生效。 三、融资担保 至今还有许多人认为融资租赁是出租人给承租人提供融资便利。实质上需要融资的是融资租赁公司，承租人多是以融物的方式达到融资的目的，操作中不但得不到钱，反而要向租赁公司不断的付款。 四、司法担保 为了制止承租人的违约行为，当承租人严重拖欠租金时，租赁公司采取财产保全司法行动，中止承租人对租赁物件权益的继续损害。但在办理保全过程中，司法部门要求租赁公司提供保全担保。意思是说如果保全的不是租赁公司资产，由此产生的损失由担保人承担。从风险控制来说，应该预测到承租人有这样的风险。从风险预防来说，应该让承租人提供这样的担保。 公司融资租赁的担保方式有四种，包括采购担保、租赁担保、融资担保和司法担保。融资租赁是金融与贸易结合的交易方式，因此在业务操作中既有融资担保问题，也有销售担保问题。

[律师回复] 抵押人(甲方):___________________
代表人:___________________
抵押权人(乙方):___________________
代表人:___________________
借款方为取得借款,贷款方为确保贷款安全,经借贷双方协商同意,特签订本财产抵押契约。双方在共同遵守国家法律和信贷政策的前提下,保证恪守下列条款:
第一条甲方自愿以甲方所拥有的财产作为贷款抵押物抵押给贷款方:包括固定资产_______元;可封存的流动资产_______元,有价证券_______元;其它_______元(详见抵押物清单),评估现值共计
_______万元。抵押期限最长不超过_______年。即从_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____日止,贷款方根据抵押率不得超过现值的70%的规定,同意以借款方抵押物为条件,核定借款方最高贷款额度_____万元。在这个额度内,按照中国工商银行贷款办法和信贷政策,可以一次申请贷款,也可分次申请借款,在抵押期限内,贷款归还后可以申请贷款,但借款期不得超过抵押期。
第二条抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙借款总额人民币____________________________元。
第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下:
经贷款方同意,抵押清单所列由借款方保管(使用)的抵押财产。抵押期间借款方可继续使用、保管,并负责保养、维修,其费用开支由借款方负担。在借款方保管(使用或封存)的抵押物,未经贷款方同意,借款方不得变卖、转移、租借或另行抵押。在抵押期间,属借款方保管使用的抵押物如有损坏、损失或变质,由借款方负责,并在十日内通知贷款方由借款方另行提供其他等值的财产作为抵押物,或由贷款方核减相应的贷款额。抵押清单所列的由贷款方保管的抵押物,自本契约签订之时,移交贷款方保管。
第四条借款方不能按期还清借款本息时,贷款方有权处理抵押物,收回贷款本息。如处理抵押物不足以收回贷款本息时,借款方应用其他资金归还。
在抵押期间,如充当抵押物的有价证券到期兑现,由借贷双方共同负责办理并偿还贷款。在抵押期间,如发生抵押物价格下降时,贷款方相应调低放款额度。
抵押物必须参加财产保险(有价证券等除外)。如遇保险公司不同意保险或续保,借款方应另找意外财产损失担保人。在抵押期间抵押物保险到期,借款方应负责续保,并将续保的保险单交贷款方保管,如发生灾害损失,借款方必须以保险理赔款归还贷款本息。
第五条抵押物的保险、鉴定、登记、运输、保管以及合同公证等费用开支由借款方负担。

[律师回复] 土地价格实际上是地租的资本化，地价的高低取决于可以获取的预期地租的高低，土地除以价格表示外，还可以用租金表示，即地产有租赁市场存在。土地价格与租金的关系，犹如资本与利息的关系，只要确定了还原利率，两者就能相互推出。 1）绝对地租是土地价格存在的根源绝对地租是土地所有者凭借土地所有权的垄断所取得的收益。无论土地质量是优是劣，土地所有者在转移其土地所有权时，必然会要求取得土地所有权的一方给予相应的经济补偿，而这种补偿的形式就是土地价格。 2）级差地租的存在是决定土地价格高低的主要因素级差地租I是因为土地所处位置的不同产生的不同水平的地租，它使不同位置的土地形成了不同的价格。级差地租Ⅱ是由于连续对土地进行投入所引起的地租量的不同，从而形成的不同的土地价格。 3）垄断地租是导致特殊地段土地价格高的主要原因垄断地租的形成除了土地所有权的垄断之外，还因某些土地具有特殊的自然条件，使得这些土地能够提供更多的地租从而具有更高的价格。地租理论在土地估价中的应用我们在进行地价评估时，应该以地租理论为指导。根据地租理论的要求，严格审查被评估土地的权属性质，并确定其相应的价格。根据级差地租和垄断地租等

[律师回复] 您好，关于出租人不负担租赁物使用对第三人侵权责任这个问题，我的解答如下, (
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bygoogle=widow.
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bygoogle||[]).push({});出租人不负担租赁物使用对
第三人侵权责任合同法
第二百四十六条承租人占有租赁物期间，租赁物造成
第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。【释义】本条是关于出租人不负租赁物使用对第三人侵权责任的规定。所谓对第三人的侵权责任，是指因租赁物本身及出租人不负担租赁物使用对第三人侵权责任合同法
第二百四十六条承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。【释义】本条是关于出租人不负租赁物使用对第三人侵权责任的规定。所谓对第三人的侵权责任，是指因租赁物本身及其设置、使用、保管等造成第三人的财产损害或者人身伤害。根据我国民法通则的规定，这种侵权责任通常有四种情形：1．产品责任根据民法通则
第一百二十二条的规定，租赁物因本身存在缺陷，造成他人人身和财产损害的，应由租赁物的供应商或者制造商承担赔偿责任。出租人虽非租赁物的制造商，但在承租人于租赁期满行使留购选择权时，出租人便成为销售者。在这种情况下，出租人仍不负租赁物的产品责任。这是因为：
第
一，融资租赁的实质是出租人对承租人的融资，其经济地位接近于金融业者，而异于商业销售者，实质的买卖关系存在于承租人和出卖人之间。第
二，在融资租赁中，出租人并不与租赁物发生直接联系，不具备有关租赁物的商品知识、信息、检测技术和手段等。2．高度危险作业责任根据民法通则第一百二十三条的规定，从事高度危险作业的经营者对因高度危险作业致人损害时，应承担无过错赔偿责任。当租赁物为高度危险作业的设备时，该设备的经营者应对设备造成的损害后果承担赔偿责任。依民法学说，判断经营者的标准有两条：运行支配和运行利益。对高度危险作业的设备拥有支配权并享受运行利益的人为经营者，应对租赁设备造成他人损害负赔偿责任。在融资租赁中，承租人对租赁物的运行拥有支配权，并享有运行利益，当然应作为经营者承担赔偿责任。而出租人并未实际占有租赁物，对租赁物的运行没有支配权，同时，出租人收取的租金与租赁物的使用收益并非对价关系，不存在租赁物的运行利益。因此，对租赁物属高度危险作业设备而致第三人损害的情形，出租人不负损害赔偿责任。3．建筑物责任根据民法通则第一百二十六条的规定，如果租赁物是建筑物或者构成建筑物的一部分，因倒塌、脱落等致人损害的，出租人作为租赁物的所有权人，承租人作为租赁物的管理人，均应承担民事责任。但在融资租赁中，出租人对租赁物只拥有名义上的所有权，这种所有权实际上是出租人为保证其收回投资的一种抵押担保物权，承租人则拥有租赁物的占有权、使用权和收益权，因此应由承租人承担赔偿责任。