借条还清了怎么写证明?

最新修订 | 2024-09-20
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专家导读 借条还清了之后写证明需要出借人写,出借人的还清证明需要包括借款人还清欠款的时间,债务按照约定履行,抵押人还有抵押物的信息,注销抵押权的登记,出借人签字盖章还有证明开具日期等。
借条还清了怎么写证明?

一、借条还清了怎么写证明?

结清证明需要包括出借人的信息,借款人已于年月日全部结清所借贷款,债务已经按照约定履行,主债权消灭,从属于此债权的抵押权信息, 抵押人,房屋他项权证号/抵押登记证明号,房屋所有权证号/商品房买卖合同号,债务全部结清,同意办理抵押权注销登记抵押权人(签章),年月日

二、借款利息欠款利息的区别

借款利息是指出借人因为发放资金而从借款人处获得的报酬,同时也是借款人因为使用资金而向出借人支付的代价。借款利息一般可以分为两种情况:一种是自然人、法人金融机构借款,各金融机构可以在中国人民银行公布的人民币贷款基准利率的基础上依照有关规定浮动计息。另一种情况属于民间借贷,即自然人之间自愿协商,由贷款人向借款人提供资金,借款人在约定或法定的期限内归还借款的行为。民间借款的利息是在借款事实发生的基础上产生的,由双方当事人约定。因此,民间借款利息实质为自然人之间因借款合同关系的成立而生之债,简言之归属合同之债。是按合同的约定在当事人之间产生的特定权利义务关系。其法律特征符合债的特征。

欠款利息是指债务人由于欠款而须向债权人支付的利息。欠款基于多种原因产生,系债的一种既存状态,包括工程欠款、未付货款、拖欠劳动报酬款等等。当事人有时约定逾期支付欠款须承担的违约金,有时约定欠款利息的计算方式,有时只约定欠款数额却未约定利息标准和还款期限,实际履行中极易产生分歧。现行法律法规对借款利息利率规定得比较具体,但对欠款利息利率却无统一规定,在实践操作中也带来了诸多不便。

借款需要规范才能产生相应的法律效力,借款还清之后需要根据实际的情况开具还清欠款的证明,借款利息和欠款利息的区别包括借款利息是指出借人因为发放资金而从借款人处获得的报酬,欠款利息是指债务人由于欠款而须向债权人支付的利息等。

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五、 拍卖时如发生两次以上流拍情况,而借款人又不同意以抵押物抵偿借款时,则由借款人和抵押人另行提供优质抵押物,以弥补抵押率不足部分。
  
六、 以住宅楼为抵押物的,在委托拍卖前由借款人负责将住宅内的居民迁出;如借款人不能移交住宅楼,则由贷款方向抵押物内的居民提供不超过六个月的周转住房,费用由借款人承担。
  
七、 本协议书一式 三 份,自三方当事人签字后生效;当事人各执一份,与借款抵押协议等一并作为此次贷款的全部法律文件,并办理公证手续。
  
八、 、借款合同及抵押担保协议中与本补充协议如有不一致之处,以本协议为准。
  贷款人(公章) 借款人(公章) 抵押人(公章)
  法定代表人:(签章) 法定代表人:(签章) 法定代表人:(签章)
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以上是对借条怎么写补充协议的解答。
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[律师回复] 【法律意见】
债权债务转移合同范本
债务受让人(以下称甲方):___________________
住所(地址):_______________________________
法定代表人:_________________________________
贷款人(以下称乙方):_______________________
住所(地址):_______________________________
法定代表人:_________________________________
债务转移方(以下称丙方):___________________
住所(地址):_______________________________
法定代表人:_________________________________
签订时间:___________________________________
签订地点:___________________________________
为妥善解决乙、丙双方的债权债务问题,甲、乙、丙三方经协商,依法达成如下债务转移合同:
一、三方同意将乙、丙双方于________年_______月_______日订立的编号为_____________________的借款合同(以下称借款合同)确定的丙方对乙方的债务转移给甲方承担。
二、本合同转移的债务包括借款合同中丙方未履行的全部债务。
三、甲方承诺
(一)根据借款合同及其附件甲方已确知丙方在借款合同项下对乙方的所有债务,并自愿接受丙方在借款合同项下的全部权利和义务,甲方成为借款合同的借款人。
(二)在本合同生效前办妥担保合同重新确认手续或提供乙方认可的新的担保以及保险等需要变更的其他事项。
(三)甲方与丙方或任何第三方的其他任何合同或债权债务均与本合同无关。本合同生效后,甲方不应以其与丙方之间、与任何第三方之间的任何其他合同或债权债务的无效、撤销或解除为由,拒绝履行本合同。
(四)甲方不得以丙方的任何过错为由,拒绝履行本合同约定的义务。
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五、如本合同无效或被撤销,则丙方仍继续按借款合同及其附件履行义务。
六、因履行本合同发生的一切诉讼,均由乙方住所地人民管辖。
七、本合同经甲、乙、丙三方加盖公章并由三方法定代表人或由法定代表人授权的代理人签字后生效。
八、本合同未尽事宜,遵照国家有关法律、法规和规章办理。
九、本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。
十、本合同附件
(一)甲方贷款证复印件
(二)甲方经工商行政管理局年检的营业执照复印件
(三)甲方授权代理人委托书
(四)借款合同
(五)担保合同(_______年_______字第_______号)
(六)___________________________________
债务受让人:(公章)____________________________
法定代表人(或授权代理人):(签字)____________
贷款人:(公章)________________________________
法定代表人(或授权代理人):(签字)____________
债务转移方:(公章)____________________________
法定代表人(或授权代理人):(签字)____________
通常债务的转移都会涉及到三方当事人,即债权人、债务人、受让人。所以在上面的债务转移合同中存在三方当事人,这个合同就是为了规范这三者之间的权利义务而签订的。
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