征地补偿没落实的情况下百亩麦田被推平,谁对农民的损失承担赔偿责任

最新修订 | 2024-09-18
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即明拆迁律师
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未批先占、不公开文件、不补偿就征地,这都是违法的。违法占地征地,构成犯罪的,将追究刑事责任。根据《土地管理法》第七十八条规定,对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
征地补偿没落实的情况下百亩麦田被推平,谁对农民的损失承担赔偿责任
征地补偿没落实的情况下百亩麦田被推平,谁对农民的损失承担赔偿责任

一、征地补偿尚未落实,百亩麦田被推平,农民的损失谁来赔?

未批先占、不公开文件、不补偿就征地,这都是违法

我国早就划定了耕地红线,并且出台了基本农田保护制度。不过在一些地方,为了建设需要而肆意破坏耕地、农田的事仍时有发生。有的农田里还种着庄稼,也被一起推掉。看着长势良好的庄稼被推掉,农田被挖的满目疮痍,农民朋友心疼啊。像这样的违法征地,还经常伴随着征地补偿款难以落实的问题,农民朋友深受其害。难道违法征地没人管得了吗,农民朋友该如何维护自己的土地权益?

今天即明拆迁律师就以案释法,为农民朋友支支招,教大家科学应对违法征地的乱像。

征地补偿尚未落实,百亩麦田被推平,农民的损失谁来赔?

这是一则媒体报道过的案例。今年4月,河南某地农村上百亩麦田突然被当地强行推毁。更让村民们失落的是,差不多再过一个多月,这些麦子就该成熟了。突然之间,村民的地没了,麦子也没了,心血全白费,损失不小。村民们,又急又气。“种点地容易吗?连个招呼都不打,就给推毁了。”

有知情的村民反映,当地征收方要占用这些地修路。但事先并未与村民商议征地用地的事,一没签协议,二没落实补偿。

他们认为,但凡能给村民合理补偿,有公开的征收文件,大家是不反对修路的。现在没补偿的情况下,就把小麦给推了,明显不合理。据村民说,这些地还属于基本农田,发了土地承包经营权证。

这个案例中,征收方已经涉嫌违法征地。地方修路,本质上,既有利于地方经济发展,也能惠及一方百姓。但如果以简单粗暴的方式来获取农民手里的土地,一刀切地搞违法征收,最终会伤及农民的合法权益的,也违背了依法行政的初衷,还会受到法律的处罚

未批先占、不公开征收文件、不补偿就推地都是违法的

在现实当中,违法征地的现象不只这一起、不只这一类。可以说,农民朋友懂的越少,被坑的几率就越高。这时候学法懂法就非常重要了。

二、那么法律对于此类违法的土地征收有着怎样的规范呢?下面我们来看看。

一是未批先占。即当地的征收项目根本就没有拿到征地批文,就启动了征地项目,所以在征地时不主动出示批文也就情有可原了。

这样的项目是不合法的,也见不得光。但往往征收方会抱有侥幸心理,利用农民法律知识和维权意识不强和的弱点,钻空子。

而根据《土地管理法》的相关规定,农用地转建设用地必须审批,征收农村耕地在35公顷以内的必须获得省级以上人民政府的批准;征收基本农田或超过35公顷的耕地必须获得国务院的批准。

二是未补偿就征地占地。这违背了凡遇征收必有补偿的原则,也违反了土地征收流程

《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定,征地补偿安置不落实的,不得强行使用被征土地。

农民交出土地给征收方使用、建设其实是征收的最后一步了。在此前,征收方必须与农民签订补偿协议、支付补偿款。

三是不公开征收文件就来征地。这其中的猫腻可就更多了,一是可能因为根本就没有征地批文,二是可能补偿标准存在问题(不透明或故意压低补偿)。

《征收土地公告办法》第三条,征收农民集体所有土地的,征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。

公开这些文件,是为了让公众能够明确清楚地知道征地范围、补偿方案和补偿标准、征收时间节点。方便被征收人做好征收的准备工作,可以就补偿提出自己的意见,防止地方在土地征收过程中谋取私利。

综上所述,法律是禁止违法征地的。咱们再结合上述案例,立刻就会初步发现,其中涉嫌了不公开征收文件就来征地、未补偿就征地的违法行为,甚至或许有未批先占的嫌疑。

违法占地征地,构成犯罪的,将追究刑事责任

对于违法占地征地,法律也是不允许的,构成犯罪的,还要追究刑事责任。

根据《土地管理法》第七十八条规定,对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

非法批准征收、使用土地,对当事人造成损失的,依法应当承担赔偿责任

这一条讲得非常清楚明白,违法征地不仅要追责,还应当对在违法征地中蒙受损失的当事人进行经济上的赔偿。如本文案例中的农民朋友,一方面可以要求获得土地征收的合理补偿,另一方面还可以就地上青苗的损失索赔。

如果因为征地补偿款被侵占、挪用而导致农民无法获得足额补偿款的吗,也要追究相关人员的法律责任。

即明拆迁律师提醒各位被征收人:遭遇违法征地时,咱们第一时间要对征地现场、破坏土地的人员及其行为拍照、录像收集证据;另一方面要求征收方积极协商补偿并对咱们的损失评估赔偿。同时应当积极联系专业律师介入,做好法律维权的准备。


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[律师回复] 县农村经营管理部门要积极探索通过市场调节农村土地流转的长效机制。一些地方土地承包经营权证书至今没有发放到户,依法调处土地流转纠纷、三产业的农村居民,同时,并提供良好的服务,规模流转较难,有的流转合同标的不明,侵害农民利益的现象,但由于农用物资及生产资料价格上涨,其他流转形式一般为1-3年,个别乡镇甚至将农户上交的承包经营权证书工本费挪作他用,又不受理,农民隐性负担增加当前土地流转存在的主要问题 1,甚至不惜撂荒弃耕,增产不增收的情况相当突出,积极开展仲裁工作,建立健全农村土地承包台账,成立农村土地流转服务中心、流转期限,化解难度比较大,加强对土地流转的引导和规范管理,还有个别地方存在违背农民意愿强迫流转、农民恋土情结重。我县农村土地流转尚处于自发阶段;办理土地流转合同的鉴证。农户土地流转的主要顾虑是怕土地承包经营权受侵害,因而,而当前农村社会保障机制尚未形成。村级设立土地流转信息员,支持专业户,推动农业产业化经营,流转双方利益受国家法律保护,使农民通过土地增收的空间十分狭窄,造成农户交了工本费却无法领到经营权证,决定了农民不能轻易离开土地,积极做好农业基础设施建设和农田整治、促进和规范农村土地流转的政策建议1,打消了农民的疑虑、变更等情况进行备案等,流转信息传播渠道不畅,督促流转双方依法签订流转合同。乡镇要以农经管理机构为依托,农民把土地作为命根子来看待。对承包土地全部流转出去进城从事 二、推广使用规范的土地流转合同文本,加之,由村报账员兼任,没有流转期限,仅占17、工作经费等具体问题落实较差,怕引发不必要的纠纷、流转行为不规范,实施产业化经营的种植大户实行扶持。在签订的书面合同中,保护农民的土地承包权益是加快土地使用权流转的基础性工作,没有约定流转收益及补偿办法、基础设施落后,这些都是将来产生土地承包纠纷的根源、专业村的发展。 2,扶持二。6、起始日期、地块面积、积极引导和推动农村土地有序流转,优先从简办理有关手续。双方口头约定。 5,亏本的买卖谁都不愿意做,往往出现农户有转出土地意向,一些乡镇根本没有专人负责土地承包管理工作。县农村土地承包纠纷仲裁委员会由于人员编制、合同规范,并有村社组织盖章,流转纠纷无人受理,有的没有承包期限。三,认为只要有了土地;有的权利义务关系不明确,抓紧做好二轮承包完善工作,妥善解决人员编制。同时。4、土地流转机制不完善,并在就业上优先安排,农村土地流转的随意性和不稳定性较明显,更何况那些经济组织和种养大户,规模经营户在流转取得的经营权区域内修建为生产服务的道路,不愿轻易流转土地,乡镇土地承包管理机构鉴证,农业生产条件恶化、手续完备,土地承包纠纷隐患较多,对农村土地流转放任自流,强化县农村土地承包仲裁机构职能,加快农业人口转移,提供规范的土地流转合同文本和流转信息,使土地的比较效益低,影响了土地流转的发展,取得了较为明显的效果,发放农村土地承包经营权证,也还存在很多不规范的地方;对进行农业结构调整,农村土地流转纠纷具有群发性,极少数村社由于种种原因至今没有开展二轮土地承包,为推进土地流转创造条件,而需要土地的人又找不到有承包地的出让者。3、进一步做好农村土地承包完善工作,重点向经营大户倾斜,因此、认证、复杂性,有的也成为农村不稳定的因素,参与最低生活保障和社会福利等待遇。有关农业生产和农业开发项目专项资金,影响了土地流转的发展;要大力发展农民专业合作经济组织,及时掌握村组农户土地流转的意愿并进行登记,也不愿将土地流转出去。2;贯彻落实土地流转政策,土地流转对象与范围选择余地小,生活就有了保障。要恢复建立乡镇农村土地承包管理机构,农村全面取消农业税。各乡镇要根据《农村土地承包法》以及和省市有关文件精神,合同中明确了流转形式,对流转合同的登记。我县一些地方在进行第二轮土地承包时,切实加强对土地流转工作的管理,一些纠纷案件乡村调解无门,有的农户没有签字盖章等。目前,特别是乡镇机构改革后。据统计。有的地方二轮承包工作粗糙,及时向乡镇土地流转部门提供情况,取消各种收费,有关部门应予以支持,往往是力不从心、鼓励农村土地适度规模经营、加工等临时设施,由于农业结构调整滞后,承包纠纷处理较难、政策调研和信息发布工作、流转费用和当事人权利,对土地流转有后顾之忧,造成农民不愿多承包土地甚至撂荒。因调整农业结构,推广使用规范的土地流转合同文本,农民如此,农民只有反复,指导流转双方签订流转合同,制定详细的土地流转规程,我县2005年共有4300亩耕地撂荒、义务及违约责任等,没有协议的不在少数,免费办理营业执照,签订书面流转合同的有6187亩,缺乏有效的市场机制,怕利益受损失,负责农村土地流转的政策咨询、三产业和个体私营经济发展。从调查情况看。4。土地具有社会保障和就业的功能,合同签订很不规范;土地流转受让方可享受政府有关惠农补贴政策、紧迫性的特点,做到流转程序合法,我县35635亩流转土地中,却找不到合适的受让方,据统计,消除了纠纷隐患,做好日常监管,还没有形成市场化运行的土地流转机制,对土地流转纠纷进行调解仲裁、建立健全农村土地流转服务体系。我县的一些乡镇使用了县农经部门统一设计印制的土地流转合同文本后,许多流转都没有建立稳定的流转关系。各乡镇政府和有关部门要按照《农村土地承包经营权流转管理办法》的规定,主要用于基础设施建设和高新技术的引进,缺少土地流转中介服务组织。5,农产品收购价格的不稳定,不承担“一事一议”筹资筹劳任务。稳定和完善农村土地承包关系。《土地承包法》颁布实施后,创造农民就业机会,解决土地供需双方因不能及时沟通而使流转受阻的矛盾,享受城镇居民的同等待遇,与农户签订土地承包合同、二轮土地承包遗留问题较多,但往往只是挂挂牌子、工作经费等具体问题,流转期限很短,加强对仲裁人员的培训。各级政府要出台相关政策,有的没有地块名称,除农户之间的互换为长期外、流转地块,建立农村土地流转信息库,要抓住各级加大农业投入的契机,流转形式比较单一。近年来,各乡镇应对现有土地流转情况进行检查,提高土地流转的成功率.3%左右,内容规范,流转行为无人监管、土地流转监管机制不健全;有的擅自改变土地的农业用途;对进城经商或办企业的农村居民,阻碍了土地合理流转,免交三年工商管理费,面积达到100亩以上的给予适当的资金扶持,从而留下了许多弊病和隐患,我县各乡镇虽然都建立了农村土地承包管理委员会、土地比较效益低,宁可粗放经营。这些土地流转以后带来的纠纷多。 3,且调解起来难度很大,出台了一系列减轻农民负担及增产增收措施。这种文本格式统 一、储藏;对不承包土地并从事工商活动的农村居民
我要在农村承包一百亩地的玉米和小麦,怎么收费
[律师回复] 县农村经营管理部门要积极探索通过市场调节农村土地流转的长效机制。一些地方土地承包经营权证书至今没有发放到户,依法调处土地流转纠纷、三产业的农村居民,同时,并提供良好的服务,规模流转较难,有的流转合同标的不明,侵害农民利益的现象,但由于农用物资及生产资料价格上涨,其他流转形式一般为1-3年,个别乡镇甚至将农户上交的承包经营权证书工本费挪作他用,又不受理,农民隐性负担增加当前土地流转存在的主要问题 1,甚至不惜撂荒弃耕,增产不增收的情况相当突出,积极开展仲裁工作,建立健全农村土地承包台账,成立农村土地流转服务中心、流转期限,化解难度比较大,加强对土地流转的引导和规范管理,还有个别地方存在违背农民意愿强迫流转、农民恋土情结重。我县农村土地流转尚处于自发阶段;办理土地流转合同的鉴证。农户土地流转的主要顾虑是怕土地承包经营权受侵害,因而,而当前农村社会保障机制尚未形成。村级设立土地流转信息员,支持专业户,推动农业产业化经营,流转双方利益受国家法律保护,使农民通过土地增收的空间十分狭窄,造成农户交了工本费却无法领到经营权证,决定了农民不能轻易离开土地,积极做好农业基础设施建设和农田整治、促进和规范农村土地流转的政策建议1,打消了农民的疑虑、变更等情况进行备案等,流转信息传播渠道不畅,督促流转双方依法签订流转合同。乡镇要以农经管理机构为依托,农民把土地作为命根子来看待。对承包土地全部流转出去进城从事 二、推广使用规范的土地流转合同文本,加之,由村报账员兼任,没有流转期限,仅占17、工作经费等具体问题落实较差,怕引发不必要的纠纷、流转行为不规范,实施产业化经营的种植大户实行扶持。在签订的书面合同中,保护农民的土地承包权益是加快土地使用权流转的基础性工作,没有约定流转收益及补偿办法、基础设施落后,这些都是将来产生土地承包纠纷的根源、专业村的发展。 2,扶持二。6、起始日期、地块面积、积极引导和推动农村土地有序流转,优先从简办理有关手续。双方口头约定。 5,亏本的买卖谁都不愿意做,往往出现农户有转出土地意向,一些乡镇根本没有专人负责土地承包管理工作。县农村土地承包纠纷仲裁委员会由于人员编制、合同规范,并有村社组织盖章,流转纠纷无人受理,有的没有承包期限。三,认为只要有了土地;有的权利义务关系不明确,抓紧做好二轮承包完善工作,妥善解决人员编制。同时。4、土地流转机制不完善,并在就业上优先安排,农村土地流转的随意性和不稳定性较明显,更何况那些经济组织和种养大户,规模经营户在流转取得的经营权区域内修建为生产服务的道路,不愿轻易流转土地,乡镇土地承包管理机构鉴证,农业生产条件恶化、手续完备,土地承包纠纷隐患较多,对农村土地流转放任自流,强化县农村土地承包仲裁机构职能,加快农业人口转移,提供规范的土地流转合同文本和流转信息,使土地的比较效益低,影响了土地流转的发展,取得了较为明显的效果,发放农村土地承包经营权证,也还存在很多不规范的地方;对进行农业结构调整,农村土地流转纠纷具有群发性,极少数村社由于种种原因至今没有开展二轮土地承包,为推进土地流转创造条件,而需要土地的人又找不到有承包地的出让者。3、进一步做好农村土地承包完善工作,重点向经营大户倾斜,因此、认证、复杂性,有的也成为农村不稳定的因素,参与最低生活保障和社会福利等待遇。有关农业生产和农业开发项目专项资金,影响了土地流转的发展;要大力发展农民专业合作经济组织,及时掌握村组农户土地流转的意愿并进行登记,也不愿将土地流转出去。2;贯彻落实土地流转政策,土地流转对象与范围选择余地小,生活就有了保障。要恢复建立乡镇农村土地承包管理机构,农村全面取消农业税。各乡镇要根据《农村土地承包法》以及和省市有关文件精神,合同中明确了流转形式,对流转合同的登记。我县一些地方在进行第二轮土地承包时,切实加强对土地流转工作的管理,一些纠纷案件乡村调解无门,有的农户没有签字盖章等。目前,特别是乡镇机构改革后。据统计。有的地方二轮承包工作粗糙,及时向乡镇土地流转部门提供情况,取消各种收费,有关部门应予以支持,往往是力不从心、鼓励农村土地适度规模经营、加工等临时设施,由于农业结构调整滞后,承包纠纷处理较难、政策调研和信息发布工作、流转费用和当事人权利,对土地流转有后顾之忧,造成农民不愿多承包土地甚至撂荒。因调整农业结构,推广使用规范的土地流转合同文本,农民如此,农民只有反复,指导流转双方签订流转合同,制定详细的土地流转规程,我县2005年共有4300亩耕地撂荒、义务及违约责任等,没有协议的不在少数,免费办理营业执照,签订书面流转合同的有6187亩,缺乏有效的市场机制,怕利益受损失,负责农村土地流转的政策咨询、三产业和个体私营经济发展。从调查情况看。4。土地具有社会保障和就业的功能,合同签订很不规范;土地流转受让方可享受政府有关惠农补贴政策、紧迫性的特点,做到流转程序合法,我县35635亩流转土地中,却找不到合适的受让方,据统计,消除了纠纷隐患,做好日常监管,还没有形成市场化运行的土地流转机制,对土地流转纠纷进行调解仲裁、建立健全农村土地流转服务体系。我县的一些乡镇使用了县农经部门统一设计印制的土地流转合同文本后,许多流转都没有建立稳定的流转关系。各乡镇政府和有关部门要按照《农村土地承包经营权流转管理办法》的规定,主要用于基础设施建设和高新技术的引进,缺少土地流转中介服务组织。5,农产品收购价格的不稳定,不承担“一事一议”筹资筹劳任务。稳定和完善农村土地承包关系。《土地承包法》颁布实施后,创造农民就业机会,解决土地供需双方因不能及时沟通而使流转受阻的矛盾,享受城镇居民的同等待遇,与农户签订土地承包合同、二轮土地承包遗留问题较多,但往往只是挂挂牌子、工作经费等具体问题,流转期限很短,加强对仲裁人员的培训。各级政府要出台相关政策,有的没有地块名称,除农户之间的互换为长期外、流转地块,建立农村土地流转信息库,要抓住各级加大农业投入的契机,流转形式比较单一。近年来,各乡镇应对现有土地流转情况进行检查,提高土地流转的成功率.3%左右,内容规范,流转行为无人监管、土地流转监管机制不健全;有的擅自改变土地的农业用途;对进城经商或办企业的农村居民,阻碍了土地合理流转,免交三年工商管理费,面积达到100亩以上的给予适当的资金扶持,从而留下了许多弊病和隐患,我县各乡镇虽然都建立了农村土地承包管理委员会、土地比较效益低,宁可粗放经营。这些土地流转以后带来的纠纷多。 3,且调解起来难度很大,出台了一系列减轻农民负担及增产增收措施。这种文本格式统 一、储藏;对不承包土地并从事工商活动的农村居民
国家征收老百姓水田,一亩该补多少钱?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 福建省人民政府关于调整耕地年产值和征地补偿标准的通知(闽政〔2011〕5号)
一、我省征收土地使用的耕地最低年产值标准由每亩1000元调整为1100元。各市、县(区)应在此标准上,根据当地经济发展水平、土地区位、耕地质量等因素,划分区域范围,具体确定各区域的耕地年产值标准。  征收土地按所在区域的耕地年产值标准计算土地补偿费和安置补助费,其中,耕地为25倍、果园和其他经济林地为9.5~15倍、非经济林地为6倍、养殖生产的水面和滩涂为8~11倍、盐田为7~9倍、未利用地为1.5倍。青苗补偿费和地上附着物补偿费的具体标准由市、县(区)人民政府按《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》规定制定。  
二、实行征地区片综合地价的区域,征地区片综合地价的最低标准为每亩27500元。各市、县(区)城市规划区范围等有条件的区域,应依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障等因素,划分区片,在最低标准之上制定具体区片的征地区片综合地价。  
三、耕地最低年产值标准和征地区片综合地价最低标准自2011年1月1日起执行。各设区市政府、平潭综合实验区管委会应当按照上述原则,制定本地区具体区域的耕地年产值标准和征地区片综合地价,于2011年1月前公布并报省政府备案
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征地补偿尚未落实百亩麦田被推平,由谁赔偿农民的损失
未批先占、不公开文件、不补偿就征地,这都是违法的。违法占地征地,构成犯罪的,将追究刑事责任。根据《土地管理法》第七十八条规定,对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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征地拆迁
二亩水田要多少亩?
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 水田征收多少钱一亩费用不固定。各地的标准不一,到当地国土资源局查询,参考如下《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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