离婚财产过户申请资料有哪些?

最新修订 | 2024-02-21
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卞晓飞律师
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专家导读 离婚财产过户申请资料包括房产证,身份证,如果是协议离婚的,还需要交离婚证还有复印件,离婚财产归属协议等,如果是法院判决离婚的,需要提交法院判决书还有复印件等相关材料。
离婚财产过户申请资料有哪些?

一、离婚财产过户申请资料有哪些?

夫妻离婚涉及房屋转移的,需要提交以下资料:

房产证;

身份证明及复印件;

协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

办理离婚析产登记的必备资料:

(一)离婚判决书离婚协议书或离婚证;

(二)房地产证(如有共有证的,包括共有证);

(三)申请人的身份证明;

(四)房地产登记申请书;

(五)委托书。

二、离婚后房产怎么过户

(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。

(二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。

析产基本步骤:

1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘;

3、到机构办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。     

离婚财产过户需要进行申请,并且提交相关材料,协议离婚和诉讼离婚需要提交的材料是不同的,按照具体的情况进行材料提交,离婚后的财产过户一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以,对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。 

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对于当事人从事正常经营活动必须的财物,如需要采取保全措施,应尽可能采取查封、扣押、冻结以外的措施,如扣押权利证书、限制使用、禁止处分等。对不动产或特定动产进行保全可以采取扣押有关财产权证照,并通知有关产权登记部门不予办理该项财产的转移手续的保全措施,若由当事人负责保管的,其仍然可以以使用,但不得处分,若必要时,也可以查封或者扣押该项财产。
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