如何避开租房合同陷阱?

最新修订 | 2024-08-28
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杨芳律师
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租金和租期一定要在租赁合同中写清楚,在双方约定的租期内,出租方不得擅自增加租金,而合同中要写清楚的是哪一方支付的水电费、物业费、物业费等相关费用,以哪种方式支付,如为月薪,则也应注明月度付款时间。
如何避开租房合同陷阱?

如今,在外地工作的绝大多数年轻人,生活中都离不开“租房”二字。租房子,也是许多人离家,开始独立生活的第一站。但要明白一句话:“城市套路多。"当你认为最终找到满意的房子时,许多黑心中介和房东都在等待你落入他们精心设下的“合同陷阱”。

租金和租期一定要在租赁合同中写清楚,在双方约定的租期内,出租方不得擅自增加租金,而合同中要写清楚的是哪一方支付的水电费、物业费、物业费等相关费用,以哪种方式支付,如为月薪,则也应注明月度付款时间。

合约中应写明室内设施(包括家具用具等),签订合同前,应先检查房屋及其内部设施,保证为可正常使用状态,如发现有损坏物品,请出租人在合同中写清楚,在退租过程中避免不必要的纠纷

目前大部分租户都是押一付三的方式,出租人收到定金后,就会给出一张收据,这是很重要的事情。如租期期满后租户不愿意续租,一般凭此押金收据即可收回首次签约时所支付的押金。但是因为有许多个人的房东不能开出正式的收据,他们会给租客写押金条,所以要在合同里注明押金条。

大多数租客主要是为了解决自己的住宿问题,如果工作有变动,大多数人会考虑搬到附近的公司,所以在签合同的时候,最好和出租方协商,允许租客私下转租,并且把这个约定写进附加条款中,表明不能做违约处理。

最后,希望大家在租房子的时候一定要擦亮眼睛,不要轻易相信中介或者房东做出的口头承诺,一定要切实地写在合同中,才是真的。


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