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离婚时协议约定把房子给子女可以反悔撤销吗
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2024-02-21
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李晓娟律师
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现在大部分法院的审判观点都倾向于不能撤销，但为了避免纠纷，如果想在离婚协议中将财产赠与给子女，建议最好去公证处做公证，在有条件的情况下，尽快去做过户变更手续。
离婚时协议约定把房子给子女可以反悔撤销吗
很多夫妻会选择和平分手，在写离婚协议书时将夫妻共同房产给孩子，以达成离婚的目的。
但离婚后，开始后悔将房子给孩子，孩子抚养权给对方，就起诉到法院要求撤销离婚协议中的关于财产分割的约定。
那么，离婚协议中将房子赠与子女的约定能否撤销?
从道德上来讲，这种在离婚协议中虚假承诺，事后离婚了又反悔的行为，属于一种不诚信的表现，不值得提倡。
在法律方面，根据民法典婚姻家庭编司法解释(一)第七十条规定，夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。
人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。可见，法律上也不支持夫妻一方的任意撤销。
杭州离婚律师认为，离婚协议中关于房屋赠与的约定与一般的赠与合同不同，一般的赠与合同是赠与人将自己的财产无条件赠与给受赠人，而不要求受赠人为此付出任何代价或者承担任何义务。
但离婚协议中约定将夫妻共同财产赠与给子女，是夫妻双方对解除婚姻关系、子女抚养以及财产分割等涉及人身财产事项协商一致的协议，这些方面之间相互绑定，形成一个整体，并这其中带有感情因素和人身关系，不是一般意义上的赠与，任何一方无权行使任意撤销权。
现在大部分法院的审判观点都倾向于不能撤销，但为了避免纠纷，如果想在离婚协议中将财产赠与给子女，杭州离婚律师建议最好去公证处做公证，在有条件的情况下，尽快去做过户变更手续，以避免节外生枝，引出法律争议。
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其次，合同显失公平的正确认定实践中，对欺诈，胁迫或乘人之危及重大误解比较好把握和认定，笔者在这里就不加赘述，仅对显失公平的协议作以阐述最高人民在《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第72条中规定：“一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平”也就是说显失公平的合同是指一方在紧迫或缺乏经验的情况下而订立的明显对自己有重大不利的合同它具有以下法律特征：
1、此种合同对双方当事人明显不公平一方要承担更多的义务而享受极少的权利或者在经济利益上要遭受重大且失，而另一方则以较少的代价获得较大的利益，承担极少的义务而获得更多的权利
2、该合同是在一方利用优势或利用对方没有经验实施的也就是说一方利益的受损，是由另一方的故意行为，即利用对方没经验或利用自己的优势造成的如果一方利益受损，但并不是由对方故意为上述行为而造成的，不属于显失公平的情况综上，在交通肇事案件中，交警部门主持达成的赔偿协议书，只要是在双方自愿，都可以撤销
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（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。第一百九十四条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产.
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赠与房子后悔了想撤销咋办
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(1)房产赠与已过户
我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。
(2)房产赠与已公证，但未过户
公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的，但不代表不能撤销，撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。
(3)房产赠与未过户
这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《合同法》殊之处就在于在一般情形下，赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任，因此给受赠人带来了不确定性。
(4)法律规定不能撤销的赠与
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或着经过公证的赠与合同是不能撤销的，与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。
不过，这不是绝对的，如果有以下几种情况，是可以撤销赠与房子的：
A、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属(包括直系亲属及配偶);
B、对赠与人有扶养(赡养、扶养、抚养的统称)义务而不履行;
C、不履行赠与合同约定的义务。
(1)房产赠与已过户
我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。
(2)房产赠与已公证，但未过户
公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的，但不代表不能撤销，撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。
(3)房产赠与未过户
这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《合同法》殊之处就在于在一般情形下，赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任，因此给受赠人带来了不确定性。
(4)法律规定不能撤销的赠与
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或着经过公证的赠与合同是不能撤销的，与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。
不过，这不是绝对的，如果有以下几种情况，是可以撤销赠与房子的：
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结婚登记制度
在一些国家中是成立合法婚姻关系的法定程序。在中国，符合法定结婚条件的男女。只有在办理结婚登记以后，其婚姻关系才具有法律效力，受到国家的承认和保护。关于结婚登记，中国《婚姻登记条例》具体规定，登记时，男女双方须持本人居民身份证或户籍证明及所在单位或村民委员会(居民委员会)出具的关于本人出生年月和婚姻状况的证明。
共同到一方户口所在地的婚姻登记机关提出申请。离过婚的申请再婚时，还应持离婚证件。婚姻登记机关，在城市是街道办事处或区人民政府、不设区的市人民政府，在农村是乡、民族乡、镇人民政府。登记机关对当事人的申请进行认真审查后，对符合法定结婚条件的，即准予登记，发给结婚证;否则不予登记。当事人如不同意登记机关的决定，有权提请上一级主管机关解决。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
第九条 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民应当受理。
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结婚登记制度
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共同到一方户口所在地的婚姻登记机关提出申请。离过婚的申请再婚时，还应持离婚证件。婚姻登记机关，在城市是街道办事处或区人民政府、不设区的市人民政府，在农村是乡、民族乡、镇人民政府。登记机关对当事人的申请进行认真审查后，对符合法定结婚条件的，即准予登记，发给结婚证;否则不予登记。当事人如不同意登记机关的决定，有权提请上一级主管机关解决。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
第九条 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民应当受理。
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共同到一方户口所在地的婚姻登记机关提出申请。离过婚的申请再婚时，还应持离婚证件。婚姻登记机关，在城市是街道办事处或区人民政府、不设区的市人民政府，在农村是乡、民族乡、镇人民政府。登记机关对当事人的申请进行认真审查后，对符合法定结婚条件的，即准予登记，发给结婚证;否则不予登记。当事人如不同意登记机关的决定，有权提请上一级主管机关解决。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
第九条 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民应当受理。
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订立婚约后一方反悔能否要求返还彩礼
[律师回复] 对于订立婚约后一方反悔能否要求返还彩礼这个问题，解答如下, 订立婚约后一方反悔能否要求返还
一、根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》第十条“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民应当予以支持：
(一)双方未办理结婚登记手续的;
(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;
(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。”
二、《婚姻法解释二》第一款第
(一)项“双方未办理结婚登记手续的”之规定，应结合该条款第
(二)项“双方办理结婚登记手续但确未共同生活的”的规定来看，返还全部彩礼应该以双方既未办理结婚登记手续又未共同生活为前提，
三、《婚姻法解释二》第十条第一款第
(一)项规定的本意是针对婚约阶段(我国婚姻法并不承认婚约的法律效力)发生的返还彩礼纠纷，如果同居关系的返还彩礼纠纷也适用此规定，那就违背了司法解释的本意，扩大了条文的适用范围。
四、在我国农村地区普遍存在订婚的习俗，而且一般情况下给付彩礼的一方一般为男方，收受彩礼的一方一般为女方，如果男方与女方在同居期间生儿育女，如果此时解除同居关系涉及彩礼返还问题仍适用《婚姻法解释二》第十条第一款第
(一)项的规定，对女性明显不公平，没能保护妇女的合法权益，对于出于保护弱势群体则更加的不利。所以，不应机械适用《婚姻法解释二》第十条第一款第
(一)项的规定，而应比较适用《婚姻法解释二》第十条第一款第
(二)的规定。虽然我国并不承认婚约的效力，按照民法上的公序良俗的说法，法律也是尊重民俗的，这也是比较符合我国现行的司法现状和现实的社会生活，也符合《婚姻法》和司法解释的基本原则及立法精神，对于保护妇女的也是十分有利的。
一、根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》第十条“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民应当予以支持：
(一)双方未办理结婚登记手续的;
(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;
(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。”
二、《婚姻法解释二》第一款第
(一)项“双方未办理结婚登记手续的”之规定，应结合该条款第
(二)项“双方办理结婚登记手续但确未共同生活的”的规定来看，返还全部彩礼应该以双方既未办理结婚登记手续又未共同生活为前提，
三、《婚姻法解释二》第十条第一款第
(一)项规定的本意是针对婚约阶段(我国婚姻法并不承认婚约的法律效力)发生的返还彩礼纠纷，如果同居关系的返还彩礼纠纷也适用此规定，那就违背了司法解释的本意，扩大了条文的适用范围。
四、在我国农村地区普遍存在订婚的习俗，而且一般情况下给付彩礼的一方一般为男方，收受彩礼的一方一般为女方，如果男方与女方在同居期间生儿育女，如果此时解除同居关系涉及彩礼返还问题仍适用《婚姻法解释二》第十条第一款第
(一)项的规定，对女性明显不公平，没能保护妇女的合法权益，对于出于保护弱势群体则更加的不利。所以，不应机械适用《婚姻法解释二》第十条第一款第
(一)项的规定，而应比较适用《婚姻法解释二》第十条第一款第
(二)的规定。虽然我国并不承认婚约的效力，按照民法上的公序良俗的说法，法律也是尊重民俗的，这也是比较符合我国现行的司法现状和现实的社会生活，也符合《婚姻法》和司法解释的基本原则及立法精神，对于保护妇女的也是十分有利的。
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订立婚约后一方反悔能否要求返还彩礼
[律师回复] 对于订立婚约后一方反悔能否要求返还彩礼这个问题，解答如下, 订立婚约后一方反悔能否要求返还
一、根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》第十条“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民应当予以支持：
(一)双方未办理结婚登记手续的;
(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;
(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。”
二、《婚姻法解释二》第一款第
(一)项“双方未办理结婚登记手续的”之规定，应结合该条款第
(二)项“双方办理结婚登记手续但确未共同生活的”的规定来看，返还全部彩礼应该以双方既未办理结婚登记手续又未共同生活为前提，
三、《婚姻法解释二》第十条第一款第
(一)项规定的本意是针对婚约阶段(我国婚姻法并不承认婚约的法律效力)发生的返还彩礼纠纷，如果同居关系的返还彩礼纠纷也适用此规定，那就违背了司法解释的本意，扩大了条文的适用范围。
四、在我国农村地区普遍存在订婚的习俗，而且一般情况下给付彩礼的一方一般为男方，收受彩礼的一方一般为女方，如果男方与女方在同居期间生儿育女，如果此时解除同居关系涉及彩礼返还问题仍适用《婚姻法解释二》第十条第一款第
(一)项的规定，对女性明显不公平，没能保护妇女的合法权益，对于出于保护弱势群体则更加的不利。所以，不应机械适用《婚姻法解释二》第十条第一款第
(一)项的规定，而应比较适用《婚姻法解释二》第十条第一款第
(二)的规定。虽然我国并不承认婚约的效力，按照民法上的公序良俗的说法，法律也是尊重民俗的，这也是比较符合我国现行的司法现状和现实的社会生活，也符合《婚姻法》和司法解释的基本原则及立法精神，对于保护妇女的也是十分有利的。
一、根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》第十条“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民应当予以支持：
(一)双方未办理结婚登记手续的;
(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;
(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。”
二、《婚姻法解释二》第一款第
(一)项“双方未办理结婚登记手续的”之规定，应结合该条款第
(二)项“双方办理结婚登记手续但确未共同生活的”的规定来看，返还全部彩礼应该以双方既未办理结婚登记手续又未共同生活为前提，
三、《婚姻法解释二》第十条第一款第
(一)项规定的本意是针对婚约阶段(我国婚姻法并不承认婚约的法律效力)发生的返还彩礼纠纷，如果同居关系的返还彩礼纠纷也适用此规定，那就违背了司法解释的本意，扩大了条文的适用范围。
四、在我国农村地区普遍存在订婚的习俗，而且一般情况下给付彩礼的一方一般为男方，收受彩礼的一方一般为女方，如果男方与女方在同居期间生儿育女，如果此时解除同居关系涉及彩礼返还问题仍适用《婚姻法解释二》第十条第一款第
(一)项的规定，对女性明显不公平，没能保护妇女的合法权益，对于出于保护弱势群体则更加的不利。所以，不应机械适用《婚姻法解释二》第十条第一款第
(一)项的规定，而应比较适用《婚姻法解释二》第十条第一款第
(二)的规定。虽然我国并不承认婚约的效力，按照民法上的公序良俗的说法，法律也是尊重民俗的，这也是比较符合我国现行的司法现状和现实的社会生活，也符合《婚姻法》和司法解释的基本原则及立法精神，对于保护妇女的也是十分有利的。
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订立婚约后一方反悔可以要求返还彩礼吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 订立婚约后一方反悔能否要求返还
一、根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》第十条“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民应当予以支持：
(一)双方未办理结婚登记手续的;
(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;
(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。”
二、《婚姻法解释二》第一款第
(一)项“双方未办理结婚登记手续的”之规定，应结合该条款第
(二)项“双方办理结婚登记手续但确未共同生活的”的规定来看，返还全部彩礼应该以双方既未办理结婚登记手续又未共同生活为前提，
三、《婚姻法解释二》第十条第一款第
(一)项规定的本意是针对婚约阶段(我国婚姻法并不承认婚约的法律效力)发生的返还彩礼纠纷，如果同居关系的返还彩礼纠纷也适用此规定，那就违背了司法解释的本意，扩大了条文的适用范围。
四、在我国农村地区普遍存在订婚的习俗，而且一般情况下给付彩礼的一方一般为男方，收受彩礼的一方一般为女方，如果男方与女方在同居期间生儿育女，如果此时解除同居关系涉及彩礼返还问题仍适用《婚姻法解释二》第十条第一款第
(一)项的规定，对女性明显不公平，没能保护妇女的合法权益，对于出于保护弱势群体则更加的不利。所以，不应机械适用《婚姻法解释二》第十条第一款第
(一)项的规定，而应比较适用《婚姻法解释二》第十条第一款第
(二)的规定。虽然我国并不承认婚约的效力，按照民法上的公序良俗的说法，法律也是尊重民俗的，这也是比较符合我国现行的司法现状和现实的社会生活，也符合《婚姻法》和司法解释的基本原则及立法精神，对于保护妇女的也是十分有利的。
一、根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》第十条“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民应当予以支持：
(一)双方未办理结婚登记手续的;
(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;
(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。”
二、《婚姻法解释二》第一款第
(一)项“双方未办理结婚登记手续的”之规定，应结合该条款第
(二)项“双方办理结婚登记手续但确未共同生活的”的规定来看，返还全部彩礼应该以双方既未办理结婚登记手续又未共同生活为前提，
三、《婚姻法解释二》第十条第一款第
(一)项规定的本意是针对婚约阶段(我国婚姻法并不承认婚约的法律效力)发生的返还彩礼纠纷，如果同居关系的返还彩礼纠纷也适用此规定，那就违背了司法解释的本意，扩大了条文的适用范围。
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(二)的规定。虽然我国并不承认婚约的效力，按照民法上的公序良俗的说法，法律也是尊重民俗的，这也是比较符合我国现行的司法现状和现实的社会生活，也符合《婚姻法》和司法解释的基本原则及立法精神，对于保护妇女的也是十分有利的。
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协议约定离婚后房子给子女一方反悔后可以撤销吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与协议约定离婚后房子给子女一方反悔后可以撤销吗相关的法律方面知识。
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婚姻家庭
双方互换土地没写违约金可以反悔吗如果甲方去公证处撤销公证书是可以的吧！毕竟双方都没有履行书面协议
[律师回复] 如果双方的互换协议已经经过公证机关的公证，那么应该具有法律效力。但是，根据《公证法》第三十九条规定，当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效;公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。第四十条规定，当事人、公证事项的利害关系人对公证书的内容有争议的，可以就该争议向人民提起民事诉讼。同时，当事人是否能够反悔，还要由司法机关根据具体协议内容，以及双方签订的细节去决定。根据《合同法》第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销：
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民或者仲裁机构不得撤销第五十五条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：
(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;
(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民或者仲裁机构不得撤销第五十五条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：
(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;
(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
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快速解决“征地拆迁”问题
双方互换土地没写违约金可以反悔吗如果甲方去公证处撤销公证书是可以的吧！毕竟双方都没有履行书面协议
[律师回复] 如果双方的互换协议已经经过公证机关的公证，那么应该具有法律效力。但是，根据《公证法》第三十九条规定，当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效;公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。第四十条规定，当事人、公证事项的利害关系人对公证书的内容有争议的，可以就该争议向人民提起民事诉讼。同时，当事人是否能够反悔，还要由司法机关根据具体协议内容，以及双方签订的细节去决定。根据《合同法》第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销：
(一)因重大误解订立的;
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(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民或者仲裁机构不得撤销第五十五条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：
(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;
(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
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离婚协议书中约定不要子女抚养费可否反悔
[律师回复] 对于离婚协议书中约定不要子女抚养费可否反悔这个问题，解答如下, 因为协议离婚主要尊重的是双方当事人的意愿，因此在离婚协议中，只要您双方能够对于子女抚养权的归属等抚养事项经达成一致意见，就可以了。当然具体需要注意的事项如下：针对孩子抚养权的归属需要写明孩子由谁来抚养，如：张三由女方李芳进行抚养。针对抚养费的内容建议写清未抚养孩子一方是否需要支付抚养费、抚养费的具体数额、抚养费支付的方式、抚养费所包含的内容以及抚养费需要支付的时间(是到孩子读完大学为止还是到孩子年满18周岁为止)。同时针对未抚养孩子一方，建议在离婚协议里也对是否享有探视权、探视的时间、方式进行约定，防止日后行使不了探视权。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十七条 【离婚后的子女抚养】离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的-5少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民判决。
关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提讼的，人民应当受理。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十七条 【离婚后的子女抚养】离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的-5少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民判决。
关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提讼的，人民应当受理。
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离婚协议书中约定不要子女抚养费可否反悔
[律师回复] 对于离婚协议书中约定不要子女抚养费可否反悔这个问题，解答如下, 因为协议离婚主要尊重的是双方当事人的意愿，因此在离婚协议中，只要您双方能够对于子女抚养权的归属等抚养事项经达成一致意见，就可以了。当然具体需要注意的事项如下：针对孩子抚养权的归属需要写明孩子由谁来抚养，如：张三由女方李芳进行抚养。针对抚养费的内容建议写清未抚养孩子一方是否需要支付抚养费、抚养费的具体数额、抚养费支付的方式、抚养费所包含的内容以及抚养费需要支付的时间(是到孩子读完大学为止还是到孩子年满18周岁为止)。同时针对未抚养孩子一方，建议在离婚协议里也对是否享有探视权、探视的时间、方式进行约定，防止日后行使不了探视权。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十七条 【离婚后的子女抚养】离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的-5少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民判决。
关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提讼的，人民应当受理。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十七条 【离婚后的子女抚养】离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的-5少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民判决。
关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提讼的，人民应当受理。
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离婚协议把房子给孩子可以后悔吗？
在房产没有过户给孩子前，夫妻双方或者任何一方可以撤销房产的赠与。《民法典》（2021.1.1生效）第六百五十八条第一款规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”按此规定，如果房产没有过户给孩子，那么夫妻双方或一方可以撤销离婚协议书中房产归孩子的约定。
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房产纠纷
防止卖房人签约后反悔,房屋所有权预告登记
[律师回复] (摘录:)今年以来由于房价回升，一些二手房主在签了合同之后反悔，业内人士建议购房人在签了合同、付了定金或首付款之后，可以通过房屋所有权预先登记将房产证先期“预订”下来。从去年7月开始，本市可以办理房屋所有权预告登记，不过，11个月以来办理这项业务的市民很少。“朝阳区是房地产开发大户，也是本市办理房屋交易量最多的区县，一年办理15万件，但申请房屋所有权预告登记的只有二三百件。”朝阳区房屋权属登记中心主任李春凤告诉记者，现在朝阳区房屋所有权登记七成是二手房，却没有二手房房主申请预告登记的。如果买房人担心开发商一房两卖，或者二手房卖房人反悔，可以通过预告登记提前把房产证“锁定”。两个月前，宋女士在黄寺看中一套二手房，和房主王先生商量好总价是66万元，宋女士支付房主两万元定金，双方还签订了购房合同。但在办理按揭贷款之前，王先生发现自己的房子可以卖到70万元，不愿意以66万元的价格卖给宋女士了。北京市房屋权属登记中心主任周润娟介绍，无论是新房还是二手房，签了合同之后都可以先把房产证“预订”下来，五到十个工作日即可办妥。据了解，办理房屋所有权预告登记的手续并不复杂，关键的前提是买卖双方要在买卖合同中，或单独对预告登记有专门的“约定”。如果是新房，除了身份证，申请时还要带上购房合同、网上联机备案表、买卖双方关于预告登记的约定，在建工程已经抵押贷款的，需要银行方面同意。申请预告的时候，买房人和开发企业一起申请，如果开发商拒绝，买房人可以单方面申请，但买卖双方约定的预告登记附加条件要满足，买房人申请时要提供满足条件的证明材料。如果是二手房，买卖双方除了身份证、房产证、网上签约的购房合同原件，还要带上双方关于预告登记约定的原件，如果是央产房，要提交上市出售确认表和物业费、供暖费交清的证明。（记者刘扬）（网：房产买卖纠纷小产权房买卖纠纷）
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快速解决“婚姻家庭”问题
承诺与要约一样既可以撤回也可以撤销吗
[律师回复] 您好，关于承诺与要约一样既可以撤回也可以撤销吗这个问题，我的解答如下, 承诺可以撤回。
《合同法》第二十七条规定承诺可以撤回。撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。
承诺撤回是受要约人(承诺人)在发出承诺之后并且在承诺生效之前采取一定的行为将承诺承取消，使其失去效力。受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺有效。
《合同法》第二十七条规定承诺可以撤回。撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。
承诺撤回是受要约人(承诺人)在发出承诺之后并且在承诺生效之前采取一定的行为将承诺承取消，使其失去效力。受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺有效。
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违反公证步骤的公证书是可以撤销的
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 办理公证一般程序
1、公民、法人或者其他组织需要办理公证的，应当向公证机构提出申请，或者委托他人代为申请。但委托、声明、赠与、遗嘱扶养协议、遗嘱、收养等与公民人身有密切关系的事项，不得委托他人代为申请。
2、公证机构受理公证申请后，应当对申请人的身份、民事行为能力以及申请公证的事项、申请人提供的材料进行审查。申请人提供的材料不完备或者对申请人提供的材料有疑义的，公证机构应当要求申请人补充或者说明。申请人举证有困难的，公证机构可以接受申请人的委托，调查取证。
3、事实清楚、证据确实充分、符合法律法规规定的公证事项，公证机构应当在受理公证申请之日起15日内出证。疑难复杂、申请人举证不足需要调查核实的公证事项，出证期限最长不得超60日。因不可抗力事件致使公证机构无法工作的时间，不计入前款规定的期限。
4、有下列情形之一的，公证机构应当拒绝公证，并书面通知申请人：
(一)申请公证的事项不真实、不合法;
(二)申请人提供虚假材料或者隐瞒事实。
5、有下列情形之一的，公证机构应当终止办理公证：
(一)因申请人的原因致使公证机构在本条例规定的期限内无法出证;
(二)公证文书生效前，申请人撤回公证申请;
(三)申请人死亡或者申请公证的法人、其他组织终止，继续办理已无意义。
6、公证机构负责公证审批的人员批准公证文书的日期为出证日期。公证文书自出证之日起生效。
7、公证文书由申请人或者其委托代理人到公证机构领取;到公证机构领取有困难的，可以由公证机构邮寄送达。申请人或者其委托代理人领取公证文书，应当在公证文书送达回执上签名或者盖章。邮寄送达的，以邮寄回执上注明的日期为送达日期。
8、公证机构发现出具的公证文书不真实、不合法的，应当予以撤销。司法行政部门发现本行政区域的公证机构出具的公证文书不真实、不合法的，应当责成公证机构撤销，并书面通知申请人。
9、申请人或利害关系人申请撤销公证文书的，公证机构应当自收到申请之日起30日内作出撤销或者不予撤销的决定。
10、申请人或者利害关系人对公证机构作出的不予受理公证申请、拒绝公证、撤销公证文书或者不予撤销公证文书的决定有异议的，可以自收到决定之日起15日内向主管司法行政部门提出申诉，司法行政部门应当自收到申诉之日起30日内作出处理决定。
1、公民、法人或者其他组织需要办理公证的，应当向公证机构提出申请，或者委托他人代为申请。但委托、声明、赠与、遗嘱扶养协议、遗嘱、收养等与公民人身有密切关系的事项，不得委托他人代为申请。
2、公证机构受理公证申请后，应当对申请人的身份、民事行为能力以及申请公证的事项、申请人提供的材料进行审查。申请人提供的材料不完备或者对申请人提供的材料有疑义的，公证机构应当要求申请人补充或者说明。申请人举证有困难的，公证机构可以接受申请人的委托，调查取证。
3、事实清楚、证据确实充分、符合法律法规规定的公证事项，公证机构应当在受理公证申请之日起15日内出证。疑难复杂、申请人举证不足需要调查核实的公证事项，出证期限最长不得超60日。因不可抗力事件致使公证机构无法工作的时间，不计入前款规定的期限。
4、有下列情形之一的，公证机构应当拒绝公证，并书面通知申请人：
(一)申请公证的事项不真实、不合法;
(二)申请人提供虚假材料或者隐瞒事实。
5、有下列情形之一的，公证机构应当终止办理公证：
(一)因申请人的原因致使公证机构在本条例规定的期限内无法出证;
(二)公证文书生效前，申请人撤回公证申请;
(三)申请人死亡或者申请公证的法人、其他组织终止，继续办理已无意义。
6、公证机构负责公证审批的人员批准公证文书的日期为出证日期。公证文书自出证之日起生效。
7、公证文书由申请人或者其委托代理人到公证机构领取;到公证机构领取有困难的，可以由公证机构邮寄送达。申请人或者其委托代理人领取公证文书，应当在公证文书送达回执上签名或者盖章。邮寄送达的，以邮寄回执上注明的日期为送达日期。
8、公证机构发现出具的公证文书不真实、不合法的，应当予以撤销。司法行政部门发现本行政区域的公证机构出具的公证文书不真实、不合法的，应当责成公证机构撤销，并书面通知申请人。
9、申请人或利害关系人申请撤销公证文书的，公证机构应当自收到申请之日起30日内作出撤销或者不予撤销的决定。
10、申请人或者利害关系人对公证机构作出的不予受理公证申请、拒绝公证、撤销公证文书或者不予撤销公证文书的决定有异议的，可以自收到决定之日起15日内向主管司法行政部门提出申诉，司法行政部门应当自收到申诉之日起30日内作出处理决定。
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收购要约可以撤销或者变更吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 证券法规定，在收购要约的有效期限内，收购人不得撤回其收购要约。在收购要约的有效期限内，收购人需要变更收购要约中事项的，必须事先向证券监督管理机构及证券交易所提出报告，经获准后，予以公告。
要约是合同关系中一个非常重要的概念。它是指当事人一方以缔结合同关系为目的，向对方所作的意思表示。要约在法律上的效力表现为：一经受要约人表示承诺，即为合同成立。要约人更改或者撤回要约，应在要约到达受约人之前。收购要约作为要约的一种也必须遵守这些原则。
证券法规定在收购要约的有效期限内收购方不得撤回其收购要约，这主要是对收购方的一种制约。因为在证券市场上进行上市公司的收购所造成的最直接的影响就是目标公司股票交易价格的上涨。这种价格的上扬会带来一定的投机性，因此对收购行为的随意性需要加以限制。证券法这一条的规定就要求收购人在作出收购要约之前应当深思熟虑，全面考察其收购行为可能产生的后果。只有在经过理性思考后发出的收购要约，既具有相当的竞争性和优胜劣汰的功能，又能保证证券市场整体上的稳定性。
证券法这一条的规定还规范了收购要约的变更。如前所述，收购要约的文件相当于合同的条款，其中的各项说明是公众进行投资决策的依据，也是目标公司决定如何反应的基础。要约事项的变更是一种牵涉到双方的法律行为，有必要严格按照法律程序操作。如果随意进行变更会给其他当事方的投资判断带来误导，使他们遭致损失，同时也破坏了收购要约的法律严肃性。证券监督管理机构和证券交易所作为我国证券市场的管理者，有责任对收购行为进行监控。收购要约的变更也只有在他们认定这种改变不会给投资者和证券市场带来危害，或者是因为确实存在必须变更的情况，并得到他们的批准以后才能成立。
要约是合同关系中一个非常重要的概念。它是指当事人一方以缔结合同关系为目的，向对方所作的意思表示。要约在法律上的效力表现为：一经受要约人表示承诺，即为合同成立。要约人更改或者撤回要约，应在要约到达受约人之前。收购要约作为要约的一种也必须遵守这些原则。
证券法规定在收购要约的有效期限内收购方不得撤回其收购要约，这主要是对收购方的一种制约。因为在证券市场上进行上市公司的收购所造成的最直接的影响就是目标公司股票交易价格的上涨。这种价格的上扬会带来一定的投机性，因此对收购行为的随意性需要加以限制。证券法这一条的规定就要求收购人在作出收购要约之前应当深思熟虑，全面考察其收购行为可能产生的后果。只有在经过理性思考后发出的收购要约，既具有相当的竞争性和优胜劣汰的功能，又能保证证券市场整体上的稳定性。
证券法这一条的规定还规范了收购要约的变更。如前所述，收购要约的文件相当于合同的条款，其中的各项说明是公众进行投资决策的依据，也是目标公司决定如何反应的基础。要约事项的变更是一种牵涉到双方的法律行为，有必要严格按照法律程序操作。如果随意进行变更会给其他当事方的投资判断带来误导，使他们遭致损失，同时也破坏了收购要约的法律严肃性。证券监督管理机构和证券交易所作为我国证券市场的管理者，有责任对收购行为进行监控。收购要约的变更也只有在他们认定这种改变不会给投资者和证券市场带来危害，或者是因为确实存在必须变更的情况，并得到他们的批准以后才能成立。
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