登记在未成年子女名下的房子离婚能分割吗

[律师回复] 当事人双方未领取结婚证登记婚姻关系的，从法律的角度来说，不属于夫妻的范围，只属于同居关系。人民法院审理非法同居关系的案件，如涉及非婚生子女和财产分割问题，应一并予以解决。解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，平均分割。
《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 1、首先双方可通过协议的方式提前写明房子的所有权，并在获得产权之后按照协议进行分割。
2、如果协商不成，通过诉讼的方式要求离婚。
3、但法院原则上不会处分没有房屋产权的房屋。
4、当事人可以提前将房贷还完，等到房产证下来，获得产权以后，再向法院提起诉讼要求分割房产。

[律师回复] 未登记房屋离婚的分割：
1、首先双方可通过协议的方式提前写明房子的所有权，并在获得产权之后按照协议进行分割；如果协商不成，通过诉讼的方式要求离婚。
2、但法院原则上不会处分没有房屋产权的房屋。当事人可以提前将房贷还完，等到房产证下来，获得产权以后，再向法院提起诉讼要求分割房产。

[律师回复] 当事人双方未领取结婚证登记婚姻关系的，从法律的角度来说，不属于夫妻的范围，只属于同居关系。人民法院审理非法同居关系的案件，如涉及非婚生子女和财产分割问题，应一并予以解决。解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，则平均分配。
《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 离婚分为两种：协议离婚和起诉离婚。
协议离婚需要备齐以下材料，然后去当地的婚姻登记机关办理离婚手续：
(1)双方的常住户口簿和居民身份证;
(2)双方的结婚证;
(3)双方当事人共同签署的离婚协议书一式三份;
(4)各提交两张二寸单人近期半身免冠照片。
(5)在离婚登记现场由双方填写《申请离婚登记声明书》

[律师回复] 现行法律、法规均未规定同居期间财产、债务应如何处理。1989年11月21日最高人民发布的《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》，对同居期间的财产、债务的处理作了如下具体规定：　　
1、分割财产时照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。　　
2、同居期间共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。　　
3、同居期间为共同生产、生活而形成的债权债务，可按共同债权债务处理。　　
4、解除同居关系时，一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈，分割财产时，应予适当照顾，或由另一方给予一次性的经济帮助。　　
5、同居生活期间一方死亡，另一方要求继承死者遗产，且符合继承法第14条规定的，可以根据扶助的具体情况处理。　　2001年修改后的《婚姻法》对夫妻财产制度作出了重大调整，实行夫妻法定财产制与约定财产制相结合的夫妻财产制度，并第一次提出了夫妻个人财产制这种新型财产制度。　　关于同居期间财产及债务的处理，有上述专门规定的，可适用上述专门规定；没有专门规定的，实践中一般是参照《婚姻法》的规定处理。参照《婚姻法》的规定，处理同居期间的财产及债务时，应遵守以下规定：　　
6、同居期间，双方关于财产、债务有约定的，从其约定；无约定的，解除同居关系时，应由双方协议。协议不成时，由人民根据财产的具体情况，按照顾子女和女方权益的原则判决。　　在分割财产时，要把同居双方共同财产与下列的财产区别开来：一是与同居双方个人所有的财产区别开来，约定同居期间归各自所有的财产以及法定属于同居一方所有的财产，不能参与与分割。二是与子女的财产区别开来，子女通过继承、受赠所得的财产或者其他归子女个人所有的财产，不参与分割。三是与其他家庭成员的财产，即双方父母、兄弟姐妹等家庭成员个人所有的财产区别开来。四是与全体家庭成员共有的财产，即属于全体家庭成员共同所有财产区别开来。　　同居期间所负的债务，是指双方为共同生活或为履行抚养、赡养义务以及一方或双方治疗疾病等需要所负的债务。同居前一方借款购置的房屋等财物已转化为双方共同财产的，为购置财物借款所负债务属共同债务。个体工商户、农村承包经营户所负的债务，属于双方经营的，以双方共同财产承担责任的，也属于双方共同债务。　　
7、下列财产，可以认定为同居期间的共同财产：　　同居期间的共同财产是指由双方共同管理、使用、收益、处分，以及用于债务清偿的财产。　　下列财产属于同居双方共同财产：
（
1）工资、奖金；
（
2）从事生产、经营的收益；
（
3）知识产权的收益；
（
4）因继承或赠与所得的财产，婚姻法第18条第3项规定的除外；
（
5）其他应当归双方共同所有的财产。双方共同财产必须具备以下两个条件，一是必须为同居期间所得的财产，同居以前一方所得的财产，解除同居关系后一方所得的财产，以及一方死亡后另一方所得的财产，都不属于共有财产。二是必须依法归双方共同所有的财产，同居期间所得的财产并非当然归双方共同所有，法律规定归一方所有的财产，或者双方约定归各自所有的财产，不属于共同财产。　　以下财产属于一方的财产：（
1）一方的同居前财产。（
2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。（
3）遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产。（
4）一方专用的生活用品。（
5）其它应当归一方的财产。

[律师回复] 根据支付宝实名认证的提示，一步步操作即可，很简单的

[律师回复] 关于未登记房屋离婚分割的问题，是不能分割产权的，但可以双方到公证处签订一份协议，约定该房产的份额，产权确定后再另行处理。

[律师回复] 1、双方可通过协议的方式提前写明房子的所有权，并在获得产权之后按照协议进行分割；如果协商不成，通过诉讼的方式要求离婚。
2、但法院原则上不会处分没有房屋产权的房屋。当事人可以提前将房贷还完，等到房产证下来，获得产权以后，再向法院提起诉讼要求分割房产。

[律师回复] 由于房产登记在孩子名下，应属孩子的个人财产，离婚时不能作为夫妻共同财产分割该房产。未成年人基本属无民事行为能力或限制行为能力人，对其财产往往不能亲自进行管理、收益与处分。父母作为未成年人的法定监护人，其中一项监护职责就是，保护被监护人人身、财产及其他合法权益。夫妻离婚时分割财产是分割夫妻关系存续期间双方的共同财产，不涉及子女名下财产的分割。孩子名下的房产原则上产权人就是小孩，夫妻双方均无权处分，也就不可请求分割。
《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次， 分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

[律师回复] 根据《物权法》关于“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 ”的规定，以及《城市房屋权属登记管理办法》关于“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。 ”的规定，该房屋的所有权人为子女，而不是夫妻的。夫妻将房屋无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，不动产经过办理登记即为实际交付，赠与关系成立。由于子女尚未成年，其财产由监护人代为管理。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。　　
《中华人民共和国民法通则》
第十八条 【监护人的职责权利与民事责任】监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
监护人依法履行监护的权利，受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任;给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 开发商说孩子年龄太小而不能当业主是不对的。未成年人虽然没有签订购房合同的能力，但是家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子(未成年)的姓名，孩子便能成为业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为的产权人，房产只能是家长和未成年子女的共有产权。
未成年人成为房产产权人后，房产转让存在着很大障碍。一般来讲，如果采取的是一次性付款，未成年人就是唯一的产权人，父母是未成年子女的监护人。根据《民法通则》规定：监护人只有保护被监护人财产的权力，而无处分财产的权力。这样，父母在孩子未成年时将房产出售或抵押都相当困难。而事实上，房屋作为家庭的固定资产，算得上一项长远的投资，在小孩成长期间万一房产行情或家庭经济等发生变化，这些“少年业主”远不能做出应变之策，而家长又无权处置小孩名下的房产，届时会非常被动。如果选择按揭贷款方式，在贷款时又会遇到一定的麻烦：未成年人没有还贷能力，贷款审批很难得以通过。
鉴于大多数家长把购置的房产直接登记到未成年子女的名下是为了规避将来可能征收的遗产税，律师建议，父母在产权人一栏中填上自己和孩子的名字，以便申请按揭贷款如果产权人一栏出现父(或母)和子女(未成年)的姓名，则表明此房产分属父母与孩子(未成年)，这样，房产已经是在孩子(未成年)名义下的一部分财产，将来也不用缴纳遗产税，在房产处置问题上，家长在征得孩子同意上，具有绝对的优势，不至于失去房产买卖的良机。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 开发商说孩子年龄太小而不能当业主是不对的。未成年人虽然没有签订购房合同的能力，但是家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子(未成年)的姓名，孩子便能成为业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为的产权人，房产只能是家长和未成年子女的共有产权。
未成年人成为房产产权人后，房产转让存在着很大障碍。一般来讲，如果采取的是一次性付款，未成年人就是唯一的产权人，父母是未成年子女的监护人。根据《民法通则》规定：监护人只有保护被监护人财产的权力，而无处分财产的权力。这样，父母在孩子未成年时将房产出售或抵押都相当困难。而事实上，房屋作为家庭的固定资产，算得上一项长远的投资，在小孩成长期间万一房产行情或家庭经济等发生变化，这些“少年业主”远不能做出应变之策，而家长又无权处置小孩名下的房产，届时会非常被动。如果选择按揭贷款方式，在贷款时又会遇到一定的麻烦：未成年人没有还贷能力，贷款审批很难得以通过。
鉴于大多数家长把购置的房产直接登记到未成年子女的名下是为了规避将来可能征收的遗产税，律师建议，父母在产权人一栏中填上自己和孩子的名字，以便申请按揭贷款如果产权人一栏出现父(或母)和子女(未成年)的姓名，则表明此房产分属父母与孩子(未成年)，这样，房产已经是在孩子(未成年)名义下的一部分财产，将来也不用缴纳遗产税，在房产处置问题上，家长在征得孩子同意上，具有绝对的优势，不至于失去房产买卖的良机。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 开发商说孩子年龄太小而不能当业主是不对的。未成年人虽然没有签订购房合同的能力，但是家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子(未成年)的姓名，孩子便能成为业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为的产权人，房产只能是家长和未成年子女的共有产权。
未成年人成为房产产权人后，房产转让存在着很大障碍。一般来讲，如果采取的是一次性付款，未成年人就是唯一的产权人，父母是未成年子女的监护人。根据《民法通则》规定：监护人只有保护被监护人财产的权力，而无处分财产的权力。这样，父母在孩子未成年时将房产出售或抵押都相当困难。而事实上，房屋作为家庭的固定资产，算得上一项长远的投资，在小孩成长期间万一房产行情或家庭经济等发生变化，这些“少年业主”远不能做出应变之策，而家长又无权处置小孩名下的房产，届时会非常被动。如果选择按揭贷款方式，在贷款时又会遇到一定的麻烦：未成年人没有还贷能力，贷款审批很难得以通过。
鉴于大多数家长把购置的房产直接登记到未成年子女的名下是为了规避将来可能征收的遗产税，律师建议，父母在产权人一栏中填上自己和孩子的名字，以便申请按揭贷款如果产权人一栏出现父(或母)和子女(未成年)的姓名，则表明此房产分属父母与孩子(未成年)，这样，房产已经是在孩子(未成年)名义下的一部分财产，将来也不用缴纳遗产税，在房产处置问题上，家长在征得孩子同意上，具有绝对的优势，不至于失去房产买卖的良机。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 开发商说孩子年龄太小而不能当业主是不对的。未成年人虽然没有签订购房合同的能力，但是家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子(未成年)的姓名，孩子便能成为业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为的产权人，房产只能是家长和未成年子女的共有产权。
未成年人成为房产产权人后，房产转让存在着很大障碍。一般来讲，如果采取的是一次性付款，未成年人就是唯一的产权人，父母是未成年子女的监护人。根据《民法通则》规定：监护人只有保护被监护人财产的权力，而无处分财产的权力。这样，父母在孩子未成年时将房产出售或抵押都相当困难。而事实上，房屋作为家庭的固定资产，算得上一项长远的投资，在小孩成长期间万一房产行情或家庭经济等发生变化，这些“少年业主”远不能做出应变之策，而家长又无权处置小孩名下的房产，届时会非常被动。如果选择按揭贷款方式，在贷款时又会遇到一定的麻烦：未成年人没有还贷能力，贷款审批很难得以通过。
鉴于大多数家长把购置的房产直接登记到未成年子女的名下是为了规避将来可能征收的遗产税，律师建议，父母在产权人一栏中填上自己和孩子的名字，以便申请按揭贷款如果产权人一栏出现父(或母)和子女(未成年)的姓名，则表明此房产分属父母与孩子(未成年)，这样，房产已经是在孩子(未成年)名义下的一部分财产，将来也不用缴纳遗产税，在房产处置问题上，家长在征得孩子同意上，具有绝对的优势，不至于失去房产买卖的良机。

[律师回复] 同居期间的财产，你母亲与该男子平分，你母亲与其同居前的财产归你目前独自拥有！你作为你母亲的法定继承人，有权继承你母亲的财产！

[律师回复]
1.在婚内没有尽到抚养义务，确会对法院分割财产有所影响；
2.离婚案件中，一般情况下，对妇女与儿童是有相对高的保护的；
3.就您所述的事实，建议您收集相关的证据，以利于离婚诉讼或协议离婚。

[律师回复] 结婚时未登记财产的分割应按照共有处理，当事人双方未领取结婚证登记婚姻关系的，从法律的角度来说，不属于夫妻的范围，只属于同居关系，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，平均分割。
【法律依据】
《民法典》第三百零四条，共有人可以协商确定分割方式。
达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

[律师回复] 1、没有结婚证是不能继承和分割对方名义的财产的。除非对方愿意或者书写了遗嘱指定继承。
2、根据《民法典》的规定，要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。