离婚后子女不尽赡养义务，父母可以撤销离婚时的房产赠与吗

[律师回复] 首先要看你这份赠与协议的内容是什么，是关于什么的赠与。只有出现法定情形时 ，才可以撤销赠与协议，但是关于以将财产赠与给孩子为目的的离婚协议，离婚之后，这种性质的赠与则不能撤销，不能适用《合同法》中赠与合同的相关规定。，实践中法院有类似判例。
2、只有受赠人严重侵害赠与人及其近亲属利益等法定情形时，不论该赠与是否具有道德义务性质的赠与都可行驶撤销权。
3、如果是不动产，那么赠与的财产权利转移之前，如房屋尚未过户至对方名下，那么可以撤销赠与，但是具有道德义务、社会公益类的赠与不能撤销，应继续履行过户义务。
　第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

[律师回复] 《合同法》第一百八十六条规定，经过公证的赠与合同，即使未交付赠与物，赠与人也不能撤销该赠与。本案中，原告将自己仅有的一套住房赠与给被告，实际上是附含了被告应当对其进行赡养和照顾的条件，且本身被告作为原告子女对原告就有赡养义务。本案中，原、被告之间因发生矛盾，原告单独生活，被告主张其对原告尽到了赡养义务，但又未提供证据予以证明。因此，按照《合同法》第一百九十二条之规定，原告有权撤销对被告的赠与。

[律师回复] 法理评析《中华人民共和国合同法》第192条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”本条是对赠与人的法定撤销情形及撤销权行使期间的规定。赠与合同的法定撤销，是指赠与合同成立后，在具备法律规定的情形时，撤销权人可以撤销赠与。本案中，A购房后，直接以儿子B进行产权登记，实际是将房屋赠与给儿子C。双方形成了赠与合同关系。C作为A的儿子，对父亲A享有法定赡养义务，而且有赡养能力，而不履行对父亲的赡养义务，父亲A依法享有撤销赠与儿子房屋的权利，因此，A的诉讼请求，应予支持。

[律师回复] 法理评析《中华人民共和国合同法》第192条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”本条是对赠与人的法定撤销情形及撤销权行使期间的规定。赠与合同的法定撤销，是指赠与合同成立后，在具备法律规定的情形时，撤销权人可以撤销赠与。本案中，A购房后，直接以儿子B进行产权登记，实际是将房屋赠与给儿子C。双方形成了赠与合同关系。C作为A的儿子，对父亲A享有法定赡养义务，而且有赡养能力，而不履行对父亲的赡养义务，父亲A依法享有撤销赠与儿子房屋的权利，因此，A的诉讼请求，应予支持。

[律师回复] 《中华人民共和国合同法》第186条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定”。

[律师回复] 虽然相关法律明确，未履行扶养义务可撤销赠与合同，不过更多的情况是，子女对父母进行了一定程度的扶养，但是难以认定其尽到了义务。这时能否撤销赠与，就需要视情节严重程度而定。
父母将房屋赠与子女很常见，在赠与合同中，应将所附的条件或受赠人应负的义务写到合同条款中，以保证父母在赠与房屋后能够获得相应的合法权益。
赠与子女房产建议采用立遗嘱的方式，最好不要在生前就将自己的房产赠与给下一代，以防止出现老无所居的情况。如因为下一代就学等特殊情况需将房产赠与给自己的子女，也建议大家做附条件的赠与，赠与房产时附上确保老人永久居住权的条件，以维护自身权益。

[律师回复] 我国新修订的《老年人权益保障法》正式实施：首次从法律上明确将农历九月初九定为老年节。此外，新法规定：家庭成员不得忽视、冷落老年人;与老人分开居住的应当经常看望或者问候。“‘常回家看看’正式写进了法律，如果子女不常回家看老人，应属于违法行为。”更不用说子女不赡养父母的情形了。赡养父母是子女的法定义务，如果不履行该义务，要承担给付赡养费的民事责任;无论在什么情况下，子女都要履行对父母的赡养义务!拒不赡养老人后果严重的可能会构成遗弃罪，会有坐牢的可能性

[律师回复]
1、老人作为赠与搜索物的唯一所有权人，在意思表达真实，不存在欺诈、胁迫、重大误解等符合无效或可撤销、可变更合同的情形下，将赠与物赠与给子女，该赠与合同合法有效。
2、在赠与物权利转移之前，老人享有任意撤销权。
具有救灾、扶贫、社会公益性质、道德义务性质或经过公证的赠与合同，赠与人丧失任意撤销权。
3、具有救灾、扶贫、社会公益性质、道德义务性质或经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与物的，受赠人可以依法要求其交付。
4、受赠人对赠与人负有法定的扶养义务的，且受赠人不履行该法定义务，即便赠与合同经过公证、即便赠与物的权属已经转移至受赠人名下，赠与人仍然可以依照合同法192条撤销赠与，要求返还赠与物。
该撤销权应自知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使。
5、关于合同法192条规定的“受赠人对赠与人不履行扶养义务的”，可否按照子女对老人不履行“赡养义务”予以理解。在最高人民法院2006年的公报案例之中，成都市中级人民法院成民终字2005，第2772号判决有明确的案例体现。
6、法律规定，受赠人对赠与人不履行法定义务的，赠与人可以撤销赠与，是对赠与人“善举”的一种保护，受赠人不履行对赠与人法定义务，对赠与人所造成的损害是一致的。如果将“赡养”排除与“扶养”之外，等同于认可了父母将财产赠与给子女，子女不履行对父母“赡养”义务不违反法律规定的客观事实。这有悖于法律维护社会公平正义，保护赠与人合法权益的立法目的及原则。
故“扶养”应按照广义理解较为恰当，应包括“赡养”。
7、因受赠人的违法行为，致赠与人死亡或丧失民事行为能力，其法定继承人、监护人可以撤销赠与。该撤销权应自知道或应当知道撤销事由之日起半年内行使。
8、赠与人经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或正常生活，可不再履行赠与合同约定义务。
司法依据《中华人民共和国合同法》185条、186条、188条、190条、192条、193条、194条、195条

[律师回复] 1、不可以。任意撤销权，是指赠与人依据自己的意志在赠与财产的权利转移之前享有撤销赠与的权利。
2、即《民法典》所规定的，“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”，这种撤销权是法律赋予赠与人单方享有的权利。赠与人行使撤销权的时间是在赠与财产权利转移之前，一般为标的物交付之前，如果赠与的财产需要办理登记手续，则在办理登记手续之前。赠与人行使任意撤销权之后，当事人之间的权利义务关系消灭，赠与人不负给付义务。

[律师回复] 1、不可以。任意撤销权，是指赠与人依据自己的意志在赠与财产的权利转移之前享有撤销赠与的权利。
2、即《民法典》所规定的，“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”，这种撤销权是法律赋予赠与人单方享有的权利。赠与人行使撤销权的时间是在赠与财产权利转移之前，一般为标的物交付之前，如果赠与的财产需要办理登记手续，则在办理登记手续之前。赠与人行使任意撤销权之后，当事人之间的权利义务关系消灭，赠与人不负给付义务。

[律师回复] 您好，关于赠与能不能撤销，附义务的赠与能撤销吗？这个问题，我的解答如下,
一、赠与能不能撤销赠与合同成立后，除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，以及经过公证的赠与合同外，赠与人在赠与物交付前得任意撤销合同。对于已经履行的赠与合同，受赠人有如下情形的，赠与人也得撤销合同：
1、受赠人对赠与人或其近亲属有故意侵害行为。
2、受赠人对赠与人负有扶养义务而不履行的。
3、不履行赠与合同约定的义务的。以上三项撤销权自赠与人知道或应当知道有撤销原因时起1年内行使，逾期则归于消灭。
4、对于受赠人违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或法定代理人可以撤销赠与。该撤销权的行使期限为6个月。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同是无偿合同，即受赠人无须支付任何对价。赠与合同是单务合同，只有赠与人一方承担义务。赠与合同是诺成合同，赠与合同自当事人达成协议之时生效，不以交付标的物为要件。赠与合同是不要式合同，不以特定形式为必要。赠与人具有任意撤销权，但须在赠与财产转移之前进行。交付后，不能再撤销。但为了保护公共利益和受赠人的信赖利益，法律规定了两种不允许赠与人撤销的赠与合同，即赠与合同具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的；赠与合同经过公证的。
二、附义务的赠与能撤销吗《合同法》
第一百九十条
第一项规定，赠与可以附义务。
第二项规定，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。赠与合同一般是赠与人单方履行将自己的合法财产送给受赠人的义务，受赠人不承担义务而只享有获得受赠财物的权利。附义务的赠与，也称附负担的赠与，是指以受赠人对赠与人或者
第三人为一定给付为条件的赠与，也即使受赠人接受赠与后负担一定义务的赠与。附义务的赠与不同于一般的赠与，而属一种特殊的赠与。附有义务的赠与合同中，赠与人将自己合法所有的财产赠与受赠人，是附有条件的，受赠人在接受赠与人赠与的财产后，必须依法履行赠与合同中约定的义务，这是因为财产的赠与是在受赠接受赠与合同中所附加的义务，赠与合同才成立，而这部分附加的义务成为赠与合同中的必备条款，按《合同法》第一百九十条
第二项的规定“赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。”附义务的赠与，受赠人必须承担义务，如果赠与人所附的不是受赠与人承担的义务，而是为达到某一结果或目的的赠与，则不是附义务的赠与。

[律师回复] 法律意义上的赡养义务不仅仅是指经济上的供养和生活上的照顾，还包括精神上的慰藉。并且被告基本没有履行赡养义务，在被上诉人因病住院期间也未探视，因此，存在被告不履行赡养义务的事实。
故根据法律规定，原告有权撤销赠与。

[律师回复] 对于子女不履行赡养义务能否撤销赠与，因为是房子，过户登记之后才算是赠与完成，过户登记之前可撤销赠与，此处的撤销赠与无需诉讼。
如完成了过户登记，根据合同法第192条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（二）对赠与人有扶养义务而不履行。赠与人的撤销权，自知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使。
因此，子女不履行赡养义务的，可以诉讼撤销赠与。

[律师回复] 1、是指赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。
2、在撤销前会受到一定的限制条件：
①赠与的财产已转移其权利的，赠与人不得任意撤销赠与。
②赠与合同订立后经公证证明的，赠与人不得任意撤销。
③具有社会公益、道德义务性质的赠与合同，不论当事人以何种形式订立，不论是否经过公证，也不问赠与的财产是否已转移其权利，赠与人均不得任意撤销。具有社会公益性质的赠与，主要是指为了救灾、扶贫、助学等目的或为了资助公共设施建设、环境保护等公共事业所为的赠与。此类赠与的公益性质，决定了赠与人不得任意撤销赠与。

[律师回复] 对于受赠人不履行扶养义务赠与人可撤销赠与这个问题，解答如下, 　　有一个老太太，其女儿已离开人世，女婿也精神失常，她将自己的20万元积蓄赠与5岁的外孙女，并购买一套住房(房屋产权是外孙女)和外孙女一起居住，还约定以后由外孙女扶养老太太。现在，其外孙女结婚后竞要撵老太太走，不让其和他们一起居住。请问，这位老太太现在还能要回这20万元钱吗　　答：赠与合同，是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。我国《合同法》第一百九十条规定：“赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。”该法第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”　　从你所述的情况来看，这位老太太和其外孙女之间形成的是附条件的赠与合同法律关系。其外孙女按照约定应当对老太太尽扶养义务，如外孙女不履行扶养义务，老太太可以在其被撵走之日起一年内向人民，请求撤销赠与，要回这20万元钱。ttttt

[律师回复] 对于受赠人不履行扶养义务赠与人可撤销赠与这个问题，解答如下, 　　有一个老太太，其女儿已离开人世，女婿也精神失常，她将自己的20万元积蓄赠与5岁的外孙女，并购买一套住房(房屋产权是外孙女)和外孙女一起居住，还约定以后由外孙女扶养老太太。现在，其外孙女结婚后竞要撵老太太走，不让其和他们一起居住。请问，这位老太太现在还能要回这20万元钱吗　　答：赠与合同，是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。我国《合同法》第一百九十条规定：“赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。”该法第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”　　从你所述的情况来看，这位老太太和其外孙女之间形成的是附条件的赠与合同法律关系。其外孙女按照约定应当对老太太尽扶养义务，如外孙女不履行扶养义务，老太太可以在其被撵走之日起一年内向人民，请求撤销赠与，要回这20万元钱。ttttt

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(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”　　从你所述的情况来看，这位老太太和其外孙女之间形成的是附条件的赠与合同法律关系。其外孙女按照约定应当对老太太尽扶养义务，如外孙女不履行扶养义务，老太太可以在其被撵走之日起一年内向人民，请求撤销赠与，要回这20万元钱。ttttt

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(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”　　从你所述的情况来看，这位老太太和其外孙女之间形成的是附条件的赠与合同法律关系。其外孙女按照约定应当对老太太尽扶养义务，如外孙女不履行扶养义务，老太太可以在其被撵走之日起一年内向人民，请求撤销赠与，要回这20万元钱。ttttt

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、赠与义务如何免除赠与合同虽为诺成合同，但是因其为无偿合同，在特殊情形，如果拘泥合同效力，难免使当事人利益分配失却公平。因此，《合同法》第195条规定，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。赠与人依该条请求免除履行义务的，负有举证义务，证明自己经济状况显著恶化。导致经济状况恶化的原因并不重要，关键是要有经济状况恶化、严重影响其生产经营或者家庭生活的事实。
二、赠与合同怎样撤销赠与合同的撤销，是指在赠与合同生效后，因发生法定的撤销事由，赠与人或其他撤销权人撤销该赠与合同的行为。赠与合同的撤销分为任意撤销和法定撤销。前者是指赠与人基于其意识而撤销赠与合同的情况；后者则是指赠与人基于法律规定而撤销赠与合同的情况。赠与合同一经撤销，赠与关系即自始归于消灭。尚未交付的赠与物无须再交付；已经交付的赠与财产应当返还给赠与人，撤销权人可以向受赠人要求返还赠与财产。
（一）任意撤销《合同法》第186条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款的规定。”任意撤销赠与合同应具备下列两个条件：
1、须在赠与合同生效之后、赠与财产权力转移之前，作出撤销的意思表示。
2、须所撤销的赠与合同不在法律禁止撤销之列。依《合同法》第186条的规定，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不许赠与人任意撤销。
（二）法定撤销当法定时有发生时，赠与人或者其他撤销权人得行使撤销权撤销赠与合同。法定撤销分为赠与人的撤销和其他撤销权人的撤销。
1、赠与人撤销的法定事由。
（
1）受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（
2）受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；
（
3）受赠人不履行赠与合同与合同约定的义务。赠与人撤销权的除斥期间为1年，自知道或者应当知道撤销原因之日起计算。
2、其他撤销权人撤销的法定事由。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权的除斥期间为6个月，自知道或者应当知道撤销原因之日起计算。

[律师回复] 解答如下, 　　有一个老太太，其女儿已离开人世，女婿也精神失常，她将自己的20万元积蓄赠与5岁的外孙女，并购买一套住房(房屋产权是外孙女)和外孙女一起居住，还约定以后由外孙女扶养老太太。现在，其外孙女结婚后竞要撵老太太走，不让其和他们一起居住。请问，这位老太太现在还能要回这20万元钱吗　　答：赠与合同，是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。我国《合同法》第一百九十条规定：“赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。”该法第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”　　从你所述的情况来看，这位老太太和其外孙女之间形成的是附条件的赠与合同法律关系。其外孙女按照约定应当对老太太尽扶养义务，如外孙女不履行扶养义务，老太太可以在其被撵走之日起一年内向人民，请求撤销赠与，要回这20万元钱。ttttt