拆迁维权有效吗，是不是会被威胁

[律师回复] 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
对于农村土地征收规定有所不一样，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
(1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。
(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地；或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。

[律师回复] 被胁迫威胁签订的拆迁补偿协议是可以被撤销的，如果被胁迫的一方向法院或者仲裁机构申请撤销该协议的，则该协议被宣告撤销后即无需，且自始无效；
如果当事人没有申请撤销的，或者申请后法院或者仲裁机构认为不符合撤销条件，不予撤销的，则协议有效。
【法律依据】
《民法典》第一百五十条，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 1、胁迫威胁签订的拆迁补偿协议一般认定无效。当事人可以请求人民法院或者仲裁机构对以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使违背真实意思的情况下订立的拆迁补偿协议认定无效。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十七条  实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

[律师回复] 如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。开发商如果不同意的话，可以起诉到法院，请求法院确认合同解除，开发商退房并赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》第六十条 严格履行与诚实信用
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

[律师回复] 1、当事人可以请求当地县级以上政府进行第一步协调，经协调双方未达成合意的可以进一步由批准拆迁行为的人民政府裁决，对裁决不服的可以申请复议或提起诉讼。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 在网络世界上有很多东西、情绪或是各种各样的矛盾存在，一些网友就遇到了被他人恐吓、威胁的情况，由于被他人恐吓威胁的时候，当事人也不知道该怎么样去处理这类的问题，自己被恐吓后也非常的害怕。网络恐吓威胁怎么处理?如果后果比较严重的话,可以考虑报警处理，公安机关可以根据治安管理处罚法的规定对对方采取行政拘留的措施，情节严重者会按照寻衅滋事罪追究对方的刑事责任。
《中华人民共和国刑法》
第二百九十三条规定，有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
第一随意殴打他人，情节恶劣的;
第二追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的;
第三强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的;
第四在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
(一)随意殴打他人，情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 对于拆迁维权的有效期是多久这个问题，解答如下, 拆迁维权的有效期是多久
首先，提起行政复议程序的法定期限，根据我国《行政复议法》的相关规定，公民、法人或者其他组织可以自知道其具体行政行为之日起六十日内向上一级主管部门或本级人民政府提出行政复议申请，但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。因为有些行政行为是不能直接诉讼或不能进行诉讼的，所以申请行政复议的期限还是要引起重视的。
其次，提起行政诉讼程序的法定期限分为两种，一种是经过行政复议再提讼，一种是直接向人民提讼。
前者根据我国《行政诉讼法》及《行政复议法》的相关规定，公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民提讼。比如复议机关是以邮寄方式向申请人送达行政复议决定书的，邮寄的在途时间不计算在内，自签收之日起算诉讼期限。若复议机关逾期不作复议决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民提讼，其中“复议期”即为复议机关作出行政复议决定的期限。复议机关应当自受理申请之日起六十日内作出行政复议决定，但情况复杂的，最多可以延长三十日的复议期。
后者根据我国《行政诉讼法》及《最高人民法院关于适用中华人民共和国行政诉讼法的解释》的相关规定，公民、法人或者其他组织应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出，但是公民、法人或者其他组织不知道作出的行政行为内容的，其期限从知道或者应当知道该行政行为内容之日起计算，但自行政行为作出之日起最长不得超过五年，因不动产提讼的案件不得超过二十年，否则人民将不予受理。
举个现实的例子，如果政府部门按法律要求对征收决定发布了公告，但是恰好被征收人在外地上班，没有看到，直到六个月以后回家才看到公告，
然后以此为由称自己“才知道”征收事实，进而对征收决定提起行政诉讼。这种情况不属于法律上的“自知道”之日起算的情形，因为征收决定公告是向特定的人群作出的，只要大部分人知道征收公告即可，不需要每一个人都知道。但是如果政府部门是向被征收人作出《责令交出土地决定书》这类特定向某个人作出的文书，就一定要让特定的这个人知道该行政行为。

[律师回复] 如果房屋拆迁赔偿不合理，受到威胁，可以委托我们帮您们打官司解决，主张合理的赔偿

[律师回复] 《合同法》第五十四条规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。也就是说只有在法定的欺诈、胁迫的情况下，协议才能被撤销。而在拆迁中所谓的一般很难达到合同法中规定的欺诈、胁迫的程度。所以被拆迁人在遇到拆迁时不要盲目的签字，对所有的签字行为都要负责，签订协议后是不能反悔的。如果已经签了拆迁安置协议之后觉得拆迁补偿少，以自己是在“”下签署的为由主张协议无效，一般是很难的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 拆迁维权的有效期是多久
首先，提起行政复议程序的法定期限，根据我国《行政复议法》的相关规定，公民、法人或者其他组织可以自知道其具体行政行为之日起六十日内向上一级主管部门或本级人民政府提出行政复议申请，但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。因为有些行政行为是不能直接诉讼或不能进行诉讼的，所以申请行政复议的期限还是要引起重视的。
其次，提起行政诉讼程序的法定期限分为两种，一种是经过行政复议再提讼，一种是直接向人民提讼。
前者根据我国《行政诉讼法》及《行政复议法》的相关规定，公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民提讼。比如复议机关是以邮寄方式向申请人送达行政复议决定书的，邮寄的在途时间不计算在内，自签收之日起算诉讼期限。若复议机关逾期不作复议决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民提讼，其中“复议期”即为复议机关作出行政复议决定的期限。复议机关应当自受理申请之日起六十日内作出行政复议决定，但情况复杂的，最多可以延长三十日的复议期。
后者根据我国《行政诉讼法》及《最高人民法院关于适用中华人民共和国行政诉讼法的解释》的相关规定，公民、法人或者其他组织应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出，但是公民、法人或者其他组织不知道作出的行政行为内容的，其期限从知道或者应当知道该行政行为内容之日起计算，但自行政行为作出之日起最长不得超过五年，因不动产提讼的案件不得超过二十年，否则人民将不予受理。
举个现实的例子，如果政府部门按法律要求对征收决定发布了公告，但是恰好被征收人在外地上班，没有看到，直到六个月以后回家才看到公告，
然后以此为由称自己“才知道”征收事实，进而对征收决定提起行政诉讼。这种情况不属于法律上的“自知道”之日起算的情形，因为征收决定公告是向特定的人群作出的，只要大部分人知道征收公告即可，不需要每一个人都知道。但是如果政府部门是向被征收人作出《责令交出土地决定书》这类特定向某个人作出的文书，就一定要让特定的这个人知道该行政行为。

[律师回复] 被拆迁人可申请仲裁，也可通过行政诉讼来维权。
【法律依据】《拆迁装修赔偿》第二十条，拆迁房屋有权属纠纷的,由当事人自行协商处理；在拆迁通告规定的期限内纠纷未解决的；
由拆迁人提出拆迁补偿方案,报房屋拆迁行政管理部门同意后实施拆迁。拆迁人应当依法办理被拆迁房屋的证据保全公证和拆迁货币补偿金及住房改善费的提存公证。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　如果遭到别人的威胁,应尽快及时报警报案,威胁对方是涉嫌违法行为的。为了维护个人安危和自身的人身安全不受侵犯,如果警告不起作用,建议和警方取得联系。建议保留好对方以什么方式威胁事主的证据,如信息、邮件、通话录音、无理取闹的过激行为等一切与威胁相关的凭证等;掌握好证据,去公安局报案,由警方协助介入处理。加强自我保护,避免受到侵害。冷静对待,依法维护权利才是保护个人的最佳方式。 　　根据《治安管理处罚法》第四十二条 有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款： 　　 (一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的； 　　 (二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的； 　　 (三)捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的； 　　 (四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者的； 　　 (五)多次发送、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的； 　　 (六)偷窥、、、散布他人隐私的。 　　根据以上法律规定，建议及时向公安机关报案处理，公安机关应按以上法律规定给予犯罪者相应的处罚。

[律师回复] 小产权房屋一般是没有房产证的，拆迁时获取补偿会比较困难，建议委托律师进行处理。如还有其他疑问，欢迎来电具体咨询，便于为你提供进一步分析和解答。

[律师回复] 　一、高度重视案件的依法处理工作案件主要表现形式为负责拆迁单位为完成拆迁任务，指使本单位工作人员或者雇佣非本单位人员、社会闲散人员，采用威胁、恐吓、殴打、故意毁坏财物、非法拘禁等违法犯罪手段，强迫居民签订拆迁协议或者对房屋进行非法。此类以暴力手段介入房屋拆迁的违法犯罪行为，尤其是雇佣社会闲散人员实施的行为，不但直接侵犯了公民的人身及财产权利，而且扰乱了社会治安秩序，影响了人民群众的安全感和政府的形象。对此，各单位要高度重视对此类案件的办理工作，充分认识此类违法犯罪行为的社会危害性，要在保障政府规划实施的城市房屋建设、农村旧村改造、国家重点工程建设等项目正常进行的同时，坚决采取有力措施，严厉打击以暴力手段非法强制拆迁的违法犯罪行为。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、认清事实，知己知彼 面临房屋征收， 首先要对征收行为进行审视：征收的目的是什么?是否为了公共利益而征收?有没有正式的征收决定和征收补偿方案?是否依法进行公告? 其次要对自身情况进行审视：房屋是否有土地证、房产证或其他证件?经营用房是否有营业执照?周边类似房屋市场价是多少? 二、掌握原件，有备无患 在房屋征收过程中，房产证、土地证等重要的证件或者是可以证明自己合法权利的证明、协议等重要文件的原件，一定要留在自己手中，否则一旦发生拆迁纠纷或者需要法律维权，就会造成巨大的阻碍。建议将这些重要的原件放在可靠的地方，甚至是放在父母或兄弟姐妹家里，因为万一自己的房屋被非法，这些重要文件就很容易丢失。 三、坚守阵地，表明决心 在拆迁实践中，一旦你轻易撤离，征收方可能会在你不知情的情况下，无缘无故半夜里把房子偷拆，由于家中无人，偷拆房屋的成本很低，征收方这个时候往往会利用这个时机，先把房子拆了，让你心理产生恐慌情绪，继而失去要价的本钱。 另外，如果被征收人轻易搬走，就会给征收方释放了这样一个信号：你没有坚决维护自己权益的决心，如果征收方一旦确认这一点，会直接导致给你的征收补偿报价大大降低。 四、多听少说，不轻易报价 征收补偿实质上就是征收双方的一种利益博弈，在没有拿到很好的谈判筹码之前，千万不要轻易报价。如果被征收人简单的把自己的价报给了对方，话一出口，你已经输了一半，因为征收方已经知道了你的底线。作为被征收人，一定要多听少说，冷静地判断其用意并沉着应对。关于征收补偿的报价一定要掌握时机和火候，必须选择一个合适的时机才能报价，否则，价格报高、报低都会很被动。 五、仔细核实，不随意签字 拆迁过程中可能收到各种材料，其中有的可能会对你的权利义务产生实际影响，在你没有确认所收到材料的内容及签字可能产生的法律后果前，不要轻易在这些材料上签字。 更重要的是，千万不可签署空白协议。签订拆迁补偿协议时，首先必须对如何补偿作出明确约定，比如是货币补偿还是产权置换，产权置换的位置，面积等等细节都要明确; 其次，关于付款或者交付房屋的期限也必须约定明确;再次，关于违约责任也要考虑到位。 六、随机应变，减少损害 要想获取一个合理的征收补偿，首先要有一颗坚定的心，但是，征收维权行动千万不要盲目进行，没有组织、没有策划的一味个人抵抗、暴力抵抗只是个人英雄主义的表现，并不是追求利益的最佳手段。在遇到非法的时候，一定要随机应变，切不可以卵击石。遇到这种情况应该 第一时间减少损害，寻求保护，必要的时候可以报警或者提前启动相关的法律程序维护自己的合法权益。 如何通过拆迁维权获取最大利益? 1、对比周边房屋的市场价格 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条第一款中规定了对于被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价值，该条规定讲的相对笼统，具体而言要结合百姓房屋所在的位置、居住年限、用途等多方面因素进行考虑，百姓在对自己所有的房屋进行估算时要充分考虑上述因素，以自身预估的补偿数额与政府给予的补偿进行衡量，以免因轻易相信政府的评估报告而白白丢失了应得的补偿。 2、了解房屋征收决定公告的具体时间 在具体的征地拆迁过程中，可能存在的情形是政府在正式启动征收程序之前，便私自委托评估公司对房屋进行评估，日后便以此评估报告为依据与百姓谈补偿，真正正式启动征收程序时也许已经经过一年半载甚至更长，此时百姓要注意的是评估的时点应以房屋征收公告之日为准，面对房价上涨的今天，前后一个月的时间均有可能对房价产生影响，评估时间的重要性便是不言而喻。 3、对政府给的评估报告及时提出异议 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 第二款规定对评估确定的被征收房屋价值有异议的可以申请复核，对复核有异议的仍可申请鉴定，在《国有土地上房屋征收评估办法》中又具体明确了复核的期限为自收到评估报告的10日内，因此10日的期限十分关键，部分百姓在收到评估报告以自己不认可为由拒绝签订补偿协议，进行等等，其实在此期间您已经把法律赋予的权利白白浪费，此时最应当做的是及时咨询律师，通过合法途径进行复核、鉴定，争取最大限度的获得补偿。 4、集体土地的部分补偿依据参照国有土地 《关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》(中纪办【】8号)中指出对于农村集体土地的征收和房屋拆迁工作，应做到确保被征地拆迁农民的生活水平不降低，长远生计有保障，并明确在《土地管理法》等法律法规作出之前，集体土地上房屋拆迁，要参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神确定，因此对于集体土地的部分补偿依据可以参照集体土地适用。

[律师回复] 您好，您能具体描述一下情况吗？方便我们为您做出详细的解答。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 遭遇违法应当如何维权 一、在被拆迁征地前，你首先要明白几个现实 1.谁都无法阻止利益集团的掠夺，因为目前土地是它们最大的提款机，是各地政府财政主要来源，也是它们捞钱的最好领域，所以政府都是和开发商狼狈为奸，和它们穿一条裤子，所以我们很难干的过抢匪的，所以要提倡快乐维权，要有好的心态。 2.政府是站在强者这边，政府是保护强者施暴，不会保护被拆迁征地者的利益和人身安全，政府是拆迁征地的主体。 3.法律在拆迁征地过程中如摆设和屎，公检法基本形同虚设，有时不但不会保护你，还会伤害你。 4.它们为了利益，没有什么干不出来的，不要低估它们的。 5.在流氓面前，我们很多时候是要妥协的，虽然它们是强买，有时根本就是打劫，因为我们很难耗的起。 二、被拆迁征地前自我评估 1.先评估自己家里经济情况，因为要长期耗着，所以经济要跟得上，还有你认为耗多久是你所能承受，政府能耗多久?你家人支持你吗? 2.家里有没有人在政府机关上班?如果有它们会施压，你家人能扛得住吗?如果有人在政府机关上班，如果他在乎这份工作，建议最好不要抗争，因为最后它们也会绑架他来给你施压，你会拖累他。 3.家里人口多吗?时间有吗?是否有人有空驻扎长期保护家园，这很主要，因为它们有时会趁人不在时偷占。 4.你对法律法规了解多少?对各个单位相互监督管理隶属关系的了解吗?对当地拆迁征地情况了解吗?对合法和违章建筑认定的法规了解吗?你诉求合理合情合法吗?对其它被拆迁征地户了解吗?对被拆迁征地地块利益了解吗?对市场价格了解吗?对市场价格和它们给的价格情况了解吗?你心理的价位? 5.家人身体情况如何?因为在维权当中会有一些担惊受怕被，还有可能被暴力。 6.家人有没有案底?有没有从事不良行为?有没有在做生意?因为它们会从司法上报复，如查税、找之前不良行为定罪等等。 7.对网络熟悉运用程度如何?这在现实操作中很重要，有上网发帖条件吗?有智能手机吗?会懂得简单操作吗? 三、被拆迁征地前可以先做的 1.用文件形式对政府申请公开信息，每次申请一项公开，可以向政府部门了解该地块用途，手续是否合法?规划通过没有?有没有违法改变用途?有没有一块地用多次割地块申报?拆迁征地手续具备没有?征用完要施工是否有施工许可证等等，这些要用文件形式取得，如果它们某项不合法，你谈判筹码就多。这些部门有国土资源局、规划局、建委(建设局)、房管局等(可参考我们提供链接的资料)。可以揪住一两项死盯死打到底，因为它们一个谎言和违法，需要更多的谎言和违法来掩盖。 2.尽量找出它们违法的地方，尽量了解幕后一些交易，当然和此地块有关的、领导你能掌握你就增加谈判筹码，但在前期尽量不要闹大，因为不能把路堵死。 3.如果经济允许，先找我们拆迁律师，可以先期做些工作，比如证据固定，违法的部门，把违法证据收集和固定，先把它们后路堵上。 4.准备可以取证的设备，如.录音设备、智能拍照录像的手机、上网设备，证据很重要，用、视频、录音来说话更有说服力。在被拆迁征地前就要熟悉各个网络发布平台，如微博，等等，要懂得使用一些安全的交流工具，提早注册使用。在你要利用网络平台的时候，之前就要去关注别人的苦难，和大家一起关注互动，这样你需要别人的时候别人才会帮你，而不是你整天要别人帮你呐喊，你却从不关心别人，也不是平时不烧香，临时抱佛脚，在网络上最好认识一两个有影响力的微博，关键的时候帮你推一推。 5.和当地、周边网友、网络活跃人士、和其它被拆迁征地户多线下接触交流，以防有事的时候可以相互帮助，尽量要有几个信得过的朋友，在你有事的时候帮你发布信息，联络外界和家人。 四、利益集团在拆迁征地过程中会干什么 1.。就是先把一分部分人动员走，比如家里有公务员，也会给个别人一些甜头，然后把你变成小部分人，把你放在对立面。先找弱的下手，不同人群不同手段。 2.暴力。威胁你如果不配合，最后会竹篮打水，会威胁你家人，会动用来实施暴力，比如，打人，砸房子，断水断电断路，推平庄稼，偷拆房子，或者用施工来造成你房子成孤岛，它们甚至放火，制造各种恐惧，没有什么干不出来的事，千万别低估。 3.欺骗利诱。用各种手段利诱你，承诺经常跳票，用各种形式欺骗你，记住，这帮流氓的话千万别信，钱没到自己钱包都不算数。 4.逼迁。让你亲戚或朋友给你施压说情，让你很为难。或者把你家和地弄成孤岛，造成水电、交通不畅，让你无法忍受，用施工造成你家遭破坏无法居住，让你搬走。 5.司法迫害。用公检法来迫害，比如你之前有可以做文章的罪名，你要说法，你，你和其他人参加群体活动，你去阻止开发商施工等等，它们就用莫须有的罪名来抓你，然后用这逼你妥协，这种方式很通用，因为家人一抓，你就无助，就妥协了。 五、进入实质性抗争时要如何做? 1.保住房子和土地是最先优要做的事，因为一旦你失去房子和土地再来谈赔偿的时候，你就失去筹码，它们就占主动权，所以抗争其实是找主动权，找筹码的过程。主动权在你，筹码越多，你越有利。保住后你才有办法和它们谈。如果你房子和土地已经被拆迁被使用，建议你要接受现实，降低诉求。 2.不要随意狮子大开口要价太离谱，超过市场行情太过分高，这样人家反而不与你谈，诉求一定要有依有据、合理合法 ，这样才能站得住脚。自己要分清合法建筑和违章建筑的区别，要知道你自己的土地手续是否完整或有纠纷等。你开价当然要适当的要高，这样才有妥协空间。不要拒绝沟通和谈判，不用暴力、羞辱性语言来对待前来找你谈判的人，做到有礼有节，不卑不亢。 3.记住，千万不要使用暴力，很容易反被治罪，也容易成为它们使用违法行为的借口。人家正好找不到你把柄，阻止违法施工和拆迁征地一定不要硬来，不要和它们拼人数和武力，要使用技巧，每个单位都有监管部门和上级，要尽量用它们自己设立的相互监管和牵制的部门机构来折腾它们，而不是我们和它们冲在前面的打手们做直接对抗，要了解它们的归属和监管部门的关系，充分利用它们相互间的关系来牵制和阻止，不要和开发商正面交战。 4.每个交涉过程最好有文字、录音、视频，做好保存以便随时发布。 5.尽量不要把自己逼到绝路，尽量不要把谈判沟通的路堵死，不能太早使用一些极端或不可预测后果的行动，因为如果翻脸太难看，反而对我们不利，所以不要轻易翻脸。 6.多走动，多和其它拆迁征地户联系、交流。组织被拆迁征地户群体活动时，尽量分散淡化组织者的角色，因为它们最懂得把起头的人抓了，这样就没有核心了，要注意它们的行为。 7.要懂得围魏救赵，欲擒故纵，声东击西等战术，用别的事情来为自己的事情做筹码，比如此地刚发生什么它们害怕想掩盖的事情，你就去折腾这事，它们反而为了让你闭嘴而妥协你的诉求。比如某人某部门有肮脏烂事，你整天去折腾它们，去揭它们伤疤不谈自己的事，反而它们来找你谈解决你的事。 8.要知己知彼，不做它们不怕的事，要做它们害怕的事，要知道它们的痛处和软肋，不做不痛不痒的事，当然不是叫你去违法。做法很多，比如.行为艺术、恶搞、、揭发、举报、网上折腾等等，具体可以参考屠夫杀猪一些做法。 9.文明方式的使用比暴力永远来的有效，比如了解领导的住家，孩子读书学校，家属等情况。可以上领导家里“请安”，帮领导“接送”孩子上学等等，记住，一定要微笑问候，不要使用威胁等手段。 10.当官最怕的就是丢自己官帽，所以冤有头债有主，要找对一个大鬼折腾，不要和小鬼缠，大鬼被你折腾怕了，小鬼要看大鬼脸色的，自然怕掉帽子，所以根据你自己现实情况，找个合适的大鬼来折腾做靶子打。

[律师回复] 您好，针对您的遭遇强制拆迁房屋如何有效的维权问题解答如下, 政府下达了《责令强制拆迁决定书》，规定不服决定，可以在收到决定书之日起60日内向上一级政府申请行政复议。因为《行政复议法》规定，如果对地方政府的行政行为不服的，群众只能向上一级地方政府申请行政复议。
但是如果只是对执法部门或者拆迁办作出的决定不满，可以直接到政府法制局申请行政复议，因为《行政复议法》规定，如果群众对县级以上政府工作部门的行政行为不服的，既可以向该部门的本级政府申请行政复议，也可以选择向上一级主管部门复议。
法律专家介绍，申请行政复议的法定期限是60天：申请人自知道或应当知道具体行政行为侵害其合法权益之日起，60天之内要申请行政复议，超期就无效了，但是如果群众的确不知道决定书早已下达，也可以行政复议，但是必须拿出证据证明自己不知情，如果拆迁者拿出了群众知情的证据，群众的复议请求将被驳回。
这次政府下达的《责令强制拆迁决定书》中明确规定，“群众不服决定，也可以在裁决书送达之日起3个月内向人民”。但是行政复议和诉讼不能同时进行，可以先复议后诉讼，也可以直接诉讼。
1、房屋拆迁管理部门作出裁决并送达拆迁当事人；
2、被拆迁人或者房屋承租人超过裁决规定的搬迁期限未搬迁；
3、拆迁人已对被拆迁人作了补偿安置或提供周转用房的；
4、拆迁人依法向公证机关办理证据保全的；
5、有要求必须实施行政强制拆迁理由的。
如果有的被拆迁户的房屋在诉拆迁裁决一案中已被先予执行了，并且诉拆迁裁决一案的二审判决已经生效，事后补救的方法是：
1、可以提起行政诉讼要求撤销拆迁许可证，如果万一碰到个清官将违法的拆迁许可证给撤销了，依拆迁许可证而发生的拆迁裁决和的统统要被撤销，实行执行回转。
2、同时可将诉讼中了解到的拆迁人提交的有关拆迁申请资料的违法性，进行投诉。
3、将拆迁裁决一案申诉到最高法。
先予执行拆除了房屋，只是判前保障日后执行的一种措施，并不意味着被拆迁人已败诉，在该案未结案之前，要求撤销拆迁许可证案的提起，大大增强了被拆迁人推翻(即撤销)拆迁裁决书的力度，因为如果要认定拆迁裁决合法，必然要求拆迁裁决的基础条件――拆迁许可证也要合法，如果出现拆迁许可证被撤销的结果，拆迁裁决必然会被撤销。

[律师回复] 当发生威胁行为的时候，受到威胁的人是很惆怅的。有的人就会疑惑，威胁他人构成什么罪呢?下面由我为大家介绍威胁他人构成什么罪，希望能对你有所帮助。单纯的恐吓行为在刑法修正案(八)之前是不构成犯罪的，而在刑法修正案(八)之后在寻衅滋事里面增加了恐吓的内容：因此威胁他人有可能构成寻衅滋事罪。另外如果不是单纯的恐吓行为还有其它情况则如下：恐吓时索要财物，有可能构成敲诈勒索罪;投放虚假的爆炸性、毒害性、放射性、传染病病原体等物质，或者编造爆炸威胁、生化威胁、放射威胁等信息，或者明知是编造的信息而故意传播，严重扰乱社会秩序的有可能构成投放虚假危险物质罪。 《中华人民共和国刑法》第二百七十四条 敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 儿子以赡养威逼，最终拆散老夫少妻丈夫71、妻子54岁，老夫少妻却不被子女接受，交往十年终被拆散。A今年已届71岁高龄。十年前经人介绍认识了小自己17岁的王某，相识、相知之后，二人终于冲破了年龄的限制开始相恋。但A的三个儿子却怕老夫少妻的搭配被人耻笑，强烈反对二人的交往，并以不赡养老人、不养老送终等言语威胁A。2005年A和王某不顾世俗的阻碍，毅然选择了登记结婚。婚后，王某尽心尽力，将A的饮食起居照顾得无微不至，毫无怨言地照看A的孙子。但是王某的忍让并没有换来A三个儿子的接受和祝福，他们反而变本加厉地向A数落王某的种种不是、怂恿A离婚，并威胁王某收拾行当、搬出住所。A无奈向离婚。庭审过程中，王某表示其对A的付出是真心的，几年的婚姻生活已将其折磨得身心俱疲，同意与A离婚。最终，这起离婚案件以双方当事人自愿解除婚姻关系而终结。老年人再婚可以签订再婚婚前协议以避免子女反对社会上老年人再婚的越来也多了，不管是老夫少妻还是老夫老妻再婚不可避免的总会遇到子女的反对，不仅仅是因为拍被别人耻笑，还有离婚时财产纠纷以及一方死亡时遗产纠纷。老年人可以签订婚前协议来避免子女反对这些问题。