离婚案被告可要求分割农村房产吗？

[律师回复] 【法律意见】 低保申请范围和条件： 城市居民最低生活保障制度，是政府对城市贫困人口按最低生活保障标准实行差额救助的新型社会救济制度。　　 持有本市非农业户口的城市居民，凡共同生活的家庭成员人均月收入低于城市居民最低生活保障标准的，均有从当地人民政府获得基本生活物资帮助的权利。 其主要对象是： 无生活来源、无劳动能力、无法定赡养人或抚养人的城市居民； 领取失业救济金期间或失业期满未重新就业，家庭人均收入低于城市居民最低生活保障标准的； 在职人员、下岗人员、退休人员中，在领取工资或最低工资、基本生活费和退休金后，其家庭人均收入仍低于当地最低生活保障标准的居民。 对于申请对象中有下列情况之一的不予保障： 虽符合上述保障对象的规定，但家庭日常实际生活消费明显高于其他最低生活保障对象家庭的。　　 家庭有非生活必需品，如电脑、移动电话、摩托车、汽车和养有宠物的。　　 家庭人均月收入虽低于当地城市居民最低生活保障标准，但其家庭成员中有劳动能力的，经两次以上介绍就业而无正当理由拒绝就业的。

[律师回复] .哪些人可以作为发包主体？
3.哪些人可以作为承包主体？
4.发包方有哪些权利？
5.发包方有哪些义务？
6.农业承包合同有哪几种类型？
7.如何确认是个人承包、家庭部分成员共同承包还是家庭承包？
8.结婚或离婚会影响土地承包经营权的行使吗？土地承包经营权因婚姻关系消灭而消失吗？可否继承？
9.农村土地承包的承包形式有哪些？
10.土地承包经营权包含哪些内容？

[律师回复] 基于农村房屋所有权的特点，必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行。以上是农村宅基地房屋离婚要分割吗的回答

[律师回复] 农村土地承包经营权是指公民、集体在法律规定的范围内，依据承包合同取得的对集体所有或国家所有由集体使用的土地从事经营并获取收益的权利。土地承包经营权是农村中男女公民都享有的一项重要的财产权利，是关系到他们从事生产经营活动，维护正常生活的重要的财产。然而，因各地发包的方式不同，当事人承包土地时间与婚姻关系成立的时间的不一致，以及各地不同的乡规民约，离婚案件中对土地承包经营权的分割情况复杂，难度较大。司法实践中对对土地性质认定、法院管辖权存在争议，对于保护离婚妇女的合法权益、实现男女平等极为不利。

[律师回复] 家庭房产分割协议书
　　为促进家庭和谐共处，保持家庭和睦团结互助，防止家庭纠纷产生，甲、乙、丙三方为座落于 （房产编号： ）壹套房屋今后的分配归属问题，达成如下协议，以资共同遵守。
　　甲方(父母方)代表： 甲方爱人见证： 乙方(长女方代表)： 乙方爱人见证： 丙方(次女方)代表： 丙方爱人见证： 第一条 本协议书中所述的房屋位于 ，登记证书号为
　　登记的房屋所有权人为乙方（长次女 ）。
　　第二条 本协议所述房屋，经甲乙丙三方协议，该房由甲方使用、居住，其所有权归乙方享有，与丙无关；该房待甲方百年归老年后其所有权、使用权由乙方继承，与丙方无关。 第三条 甲方本着平等、关爱子女的原则进行承诺，在享有上述房屋所有权、使用权、居住权期间，不对该房屋作出任何处置行为。
　　第四条 该房在甲方使用居住期间，如需修缮、装修等施工行为，由甲方承担，不得有异议。
　　第五条 该房在甲方或甲方爱人在世之年，乙方、丙方不得以任何理由未经甲方同意，对本协议此房屋作出任何处置行为。
　　第六条 本协议订立后，该房若遇拆迁、维修等事宜不能居住，乙方必须及时为甲方或甲方爱人提供与该房同等条件以上的居住生活房屋；本协议订立后，乙方及爱人必须照顾甲方或甲方爱人的起居生活。否则甲方或甲方爱人有权终止该协议。
　　第七条 本协议订立后，乙方必须拿出十五万元人民币作为补偿交给甲方或甲方爱人，该款每年交壹万元人民币、分十五年交清。每年阳历十二月底前交清。
　　第八条 本房产协议书所涉及内容为甲方百年归老后房产分割协议，除该房产之外的任何有形无形财产继承份额则以甲方口头遗嘱或书面遗嘱为准，乙方、丙方不得有异议。 第九条 本协议一式三份，每方各执壹份，自签名之日起有效，女婿作为见证人在本协议上签名；另：为示公证，特邀请叔辈 、 、二人作为本次协议书签订旁证。
　　第十条 本协议效力约定：除经书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何口头或书面协议均不得改变本协议内容。
　　甲方(父)： 甲方(母)：
　　乙方（长女）： 乙方爱人见证（长婿）：
　　丙方（次女）： 丙方爱人见证（次婿）： 叔辈旁证： 签订时间： 年 月 日 时 签订地点：

[律师回复] 如果你能够得到农村的村委会开的户口接收证明，到派出所换《户口准迁证》然后去你现在户口所在地的派出所办理户口迁移证就可以将户口迁回农村原籍

[律师回复] 房屋能分割，但是宅基地不能分走。分房可以住也可以让对方现金补尝你。离婚要注意用法律保护自己以上是
农村的宅基地离婚时可以分割吗的回答

[律师回复] 目前，在我国大部分地方没有建立宅基地住房登记发证制度，农民能够取得的一般也就是《集体土地建设用地使用证》。因此，合法房屋判断标准是否取得《集体土地建设用地使用证》。如果房屋本身就是违法建筑，则不具备通过诉讼方式进行分割的合法性基础。
　　农村村民结婚后，应及时办理户口迁移手续，只有户口迁移到配偶所在的村后，另一方才能成为该村的村民，也才能成为核定住宅

[律师回复] 随着经济发展和农村人口的流动越来越频繁，民事案件中也出现了以往不曾出现过的新情况，给司法裁判过程带来难度，特别是农村离婚案件中的财产分割和家庭暴力问题，更是特殊而且集中。这些案件能否得到比较公正合理的裁决，关系到法律的严谨和严肃，也关

[律师回复] 户口在农村廉租房申请条件是什么，回答是
１、目前农村户口居民不能申请廉租房。
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
２、根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。

[律师回复] 如果有两人签署的书面协议或其他签署的书面材料,按各自掌管的财产分就可以了.如果拿不出书面材料按平均分配.
另外,虽然有两人签署的书面协议或其他签署的书面材料,如果一方离婚经济困难,另一方给予帮助;如果一方照顾家庭,另一方在外赚钱,赚钱方给予照顾家庭的一方补偿,也就是不按双方签署的书面协议或其他签署的书面材料走,但也不一定均分财产.
你可以看婚姻法

[律师回复] 在婚姻法中夫妻二人的财产分为夫妻个人财产和夫妻共同财产，这样分类的目的是便于夫妻二人进行财产分割。当然夫妻财产分割是必须按照相关法律规定进行的，男女双方都不能剥夺另一方获取自己应得财产的权利。农村离婚财产分割田地算吗，如果户口属于同一集体成员可主张。分居一万年也不能自动离婚。不影响你的财产分配权。不过你必须先将你们共有的财产加以固定，否则他有转移财产的可能。以免离婚时，你没有证据证明有夫妻共有财产。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 民事书原告：写明原告的具体姓名，性别，年龄，住址，联系电话
被告：同上
诉讼请求：
1、对某具体地址的房产进行分割
2、还有其他诉求与房产相关的写上
3、诉讼费用由被告承担
事实和理由
简单描述此纠纷的症结：如某具体一房屋系谁所有，什么时候去世，没有遗嘱，现要求对此房产进行分割继承，请求支持原告的诉讼请求。
此致
某某区人民
具状人：签名
年 月 日
正确确认家庭成员每个人的房屋产权的具体份额，还需明确建房申请人、《宅基地使用证》登记人与房屋产权之间的关系。《土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”
所以农村宅基地政策实际是各省市政府根据《土地管理法》授权，对农民居住用地权益的公平分配，它不论贫富按人定量，通过造房用地的审批以保障每个农民都有其建房居住之地，属国家对农民居住权的基本保障。虽然《宅基地使用证》上的登记人只有户主一人，但凡是依法具备建房用地申请条件，并在政府审批时被计入宅基地计算面积的申请人，都应当与《宅基地使用证》上的登记人一样，属于该宅基地的使用权的共同享有人。登记人与其他合法申请人享有平等权利。
1、正确区分夫妻共同财产和家庭共同财产。
农村房屋是夫妻共同财产，还是家庭共同财产，在财产分割时，是不同的。
2、正确区分夫妻共同财产和他人财产。
对于原始取得的农村房屋，在处理时，一般不存在问题。对属于继受取得的农村房屋，在离婚时，应注意房屋的产权转移问题。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房改房，是指于1994年发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。 土地分割全称土地使用权分割转让登记，是指因地上建筑物、附着物所有权分割转让而涉及的国有土地使用证的分割转让登记。 “分割转让证”的内容包括了购房者在土地使用权变更登记申请时所须填报的主要项目。房地产交易完成后，购房者只需在开发商交付的“分割转让证”上签名，便可向土地管理部门申请变更登记，换取“国有土地使用证”。因此，购房者才成为该商品房名副其实的主人。

[律师回复] 以下是非转农申请书的格式。非转农申请书申请人某某，姓别，民族，年月日出生，家庭住址：。申请人要求把自己的户口迁回原籍。事实和理由写清楚申请人户口迁出的时间，原因，再写现在要求迁回去的理由，原因。就可以了。此致某某县公安局申请人某某2015年8月29日附证：
1、你原籍所在村同意你迁入户口的证明；
2、你原来迁出户口的复印件；
3、现在的户口本复印件。
4、还需要什么材料你可以向你原籍所在地的派出所户籍警察咨询，问清楚后，依照派出所户籍警察的要求去办好，就可以把户口迁回去了。

[律师回复] 甲方：
　　住址：
　　身份证号码：
　　乙方：
　　住址：
　　身份证号码：
　　甲乙双方本着平等协商、自愿有偿、诚实守信的原则按照《农村土地承包法》、《森林法》、《合同法》、《民法通则》等有关法律、法规和规章的规定，特订立本林地的承包经营转让合同。
　　
一、林地名称、坐落、面积、用途
　　林地名称：合同档的为该林地的承包经营权
　　林地所有人：
　　甲方林权证号：
　　坐落：
　　林地类型：
　　面积： 亩，共一宗。
　　第一宗（ 亩），四至界限为：东至 责任山；西至 责任山，南至
　　责任山；北至 责任山。
　　详细四至界线见本合同附件1的附图。
　　用途：本转让林地必须用于林业生产，未经县级以上林业行政管理部门依法批准，不得改变林地用途，用于非林建设。
　　
二、转让期限和起止时间
　　以转让方式流转，流转的期限为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。
　　
三、甲乙双方权利和义务
　　
（一）甲方的权利
　　
1、依法转让已登记取得林权证的林地承包经营权。
　　
2、按照合同约定收取转让费。
　　
3、向发包方提供乙方的有关情况。
　　
4、法律、法规、规章规定的其他权利。
　　
（二）甲方的义务
　　
1、本和同生效之日交付林地（法律规定保护的珍贵、濒危、稀有、有益的野生动物、植物和地下矿藏、埋藏物除外），向县级以上人民政策申请权属变更登记，并帮助乙方申领林权证，处理有关流转的事宜；确保转让林地产权清晰、未设定担保；第三人对本合同转让的承包地主张权利的，由甲方负责处理，并不得影响乙方的权利。
　　
2、尊重和维护发包人的林地所有权，既是报经发包方同意。
　　
3、转让承包经营权不得损害相邻森林林地权利和农村集体经济组织的合法权益。
　　
4、法律、法规、规章规定的其他义务。
　　
（二）乙方的权利
　　
1、于本合同生产之日接受林地（法律规定保护的珍贵、濒危、稀有、有益的野生动物、植物和地下矿藏、埋藏物除外），向县级以上林业行政主管部门申领林权证。
　　
2、依法享有甲方对发包人享有的林地承包经营权等权利；对承包的林地占有、使用、收益权及其承包经营权的依法流转权、收益权（承包经营权可以依法再行转让，也可出租、入股或者以其它方式流转，其它方式承包的，还可抵押）；
　　享有国家相关扶持、优惠政策；
　　承包林地被依法征收、征用、占有的，有权利依法获得相应补偿；
　　对在承包期内非法变更、解除承包合同、收回承包林地的行为进行抗辨，依法行使损害赔偿请求权。
　　
3、知悉甲方承包经营情况和林地的有关情况。
　　
4、法律、法规、规章规定的其它权利。
　　
（四）乙方的义务
　　
1、按照合同约定交付转让费。
　　
2、全面履行甲方对林地的发包人应当履行的各项义务；维持承包林地的林业用途，未经县级以上林业行政主管部门依法批准，不得改变林地用途，用于非林建设；
　　依法保护和合理利用林地，不断加大对承包林地的投入，提高其生产能力，提升其使用价值，推进开发利用进度；
　　不抛荒承包林地，不损害林地和森林资源，不给林地造成永久性损害，不自行或准许他人在承包林地内毁林开荒、采石、取土、建窑等；
　　保护法律规定保护的珍贵、濒危、稀有、有益的野生动物和植物；
　　采伐林木应有计划地依法进行；
　　制止在林地违章用火的行为，一旦发生森林火灾和病虫害、林木盗伐事件，应积极采取措施，并及时向有关部门报告；
　　服从、支持县（区）乡（镇）林地利用总体规划；
　　接受发包人依法进行的监督、指导。
　　
3、向发包人通报有关情况，善意履行合同有关附填义务。
　　
4、法律、法规、规章规定的其他义务。
　　
四、转让费及支付时间、方式
　　转让费每年 元，合计 元，（大写： ），自 年 月 日起以一次性付方式支付。
　　
五、违法责任
　　甲乙双方在合同生产后，应当善意履行义务，不符合规定且无合理事由的，应向守约方支付违约金 元（大写：
　　）；若造成损失的，应当采取补救措施，履行减损义务，承担赔偿责任，是否继续履行合同由守约方决定。
　　
六、争议的解决
　　本转让合同履行发生争议时，甲乙双方可协商解决，也可以提请村民委员会、乡（镇）人民政府调解，若当事人不愿协商、调解或协商、调解不成的，可向林地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。
　　
七、其他事项
　　
1、本转让合同自双方签字、盖章之日成立，经甲乙双方确认签字后生产。
　　
2、本合同一式五份，甲乙双方、乡人民政府、林地承包合同管理机构（签证单位）各执一份，发包方备存一份。
　　转让方（盖章） 受让方（签名）
　　代表人（签名） 代表人（签名）
　　年 月 日 年 月 日
　　签证单位（盖章） 签证人（签名）
　　年 月 日

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 其实二婚离婚财产的分割的标准，和初婚条件下的离婚，在法律适用上并没有任何区别。大家之所以提出这个问题，主要是因为二婚家庭，基本都会涉及前期离婚时分得的部分财产，有时是债务，从而形成再次结婚前的个人婚前财产和债务，容易和再婚后新取得的夫妻共同财产，发生混同，导致离婚时容易发生争议。
其实这样问题最好的解决办法就是，因为前次离婚所取得的财产，是钱款的，单独开户存放，不要和婚后的混同；是房产的，没有贷款的再婚后离婚的，也不涉及，有贷款的，对于再婚后一起偿还的要把再婚后偿还的本金和增值折算出来后给对方支付补偿款。
如果是前次离婚发生婚前个人债务，但是用再婚后取得的共同财产偿还的，那在离婚时，要给另一方一半的补偿款。当然，再婚后在共同生活中消费了个人婚前财产，也不能在离婚时要求对方给予补偿。
再婚家庭，对财产问题相对敏感，财务清晰，不必计较，才能更幸福。

[律师回复]
一、离婚时农村房屋该怎么分
1、双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的。按照《婚姻法解释(二)》的规定，这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。
2、婚前男女双方的家庭共同出资建造的 房屋属于夫妻共同所有。即夫妻双方结婚前双方家庭共同出资建造，建造该房的目的是为了男女双方结婚后共同居住使用，而男女双方结婚后，该房也确实归夫妻双方居住使用的，这样的房屋视为夫妻双方的家庭赠与夫妻双方的财产，属于夫妻共有房屋，离婚分割时，一般是对等分割。
3、婚前一方建造的房屋 对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前财产，只能判给婚前所属的一方所有。
4、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方(如果是建房的部分债务由婚后共同财产偿还的，那么得到房子的一方应当给另一方相应的补偿)。
5、婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的 男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产的，婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的，这样的房产属于一方及其他家庭成员的共同房产，不能作为夫妻共有财产予以分割。
二、夫妻房产分割的办法有哪些
根据《婚姻法》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：
1、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。
2、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
3、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。
4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。上面就是离婚后农村房屋分割能公证吗 的相关内容，供你参考。

[律师回复] 农村离婚财产怎么分配?农村离婚的财产争议，可能主要是房屋，但是，农村房屋所占用的土地所有权的主体是农村集体经济组织的，农民对其房屋下的土地只享有宅基地使用权，没有所有权，那农村离婚财产应如何分配呢?
　　
一、婚前一方建造的房屋的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，离婚如何分割?
　　如果双方没有相关的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于，只能判给婚前所属的一方所有。
　　
二、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的，如何分割?
　　这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产偿还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方。
　　
三、一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的，如何分割?
　　这类房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。
　　
四、婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋，如何分割?
　　夫妻双方结婚前双方家庭共同出资建造，建造该房的目的是为了男女双方结婚后共同居住使用，而男女双方结婚后，该房也确实归夫妻双方居住使用的，这样的房屋视为夫妻双方的家庭赠与夫妻双方的财产，属于夫妻共有房屋，离婚分割时，一般是对等分割。
　　
五、婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产，结婚后没有明确给夫妻双方的，如何分割?
　　男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产的，婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产，结婚后没有明确给夫妻双方的，这样的房产属于一方及其他家庭成员的共同房产，不能作为夫妻共有财产予以分割。
　　
六、夫妻关系存续期间，家庭建造或购买并供全体家庭成员共同居住使用的房屋，离婚时如何分割?
　　结婚后，家庭建造或购买的供全体家庭成员共同居住的房屋，应当认定其中有夫妻财产的相应份额，对属于夫妻财产的部分可以进行分割。一般做法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。需要指出的是，但如果对各方应得的房产份额不好确认的，法院一般是先对其他财产先行分割，对于房产的分割，让有关当事人另外提起分家析产之诉。

[律师回复]
1、农村自建房是指的农户或个人利用本集体所有的土地，修建的用于居住使用的房屋。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
2、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
3、“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”如果土地是属于集体所有则不能上市交易，也不可以办理产权过户手续，只可以在自己本村的集体内部买卖，也就是说房子只能卖给自己村的人。