不动产证与他项权证的区别是什么

最新修订 | 2024-09-08
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 不动产证是房屋的业主持有的,获得了房屋的产权可以进行交易的证件。他项权证是在贷款和抵押的情况下办理的凭证,一般是由银行在保管,在没有把欠的贷款全部还清之前,房屋是不能进行交易的。两者之间是有所区别的。
不动产证与他项权证的区别是什么

一、不动产证他项权证的区别是什么?

房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号;宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限;房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一,统一制作的房地产产权凭证,两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件,是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。

房屋的他项权证是房屋的产权登记处对抵押权人或典权人等各项利益的一种法定凭证,一般是由他权权利人保管,这种他权权利人可以依法行使自己的权利,一般来说,这种权利是抵押权利,在房屋的购买时,如果会有贷款问题时,则在房屋的所有权的证书中就会有涉及他项权利的内容,其内容一般包含他项权利人,权利种类,权利范围等一系列内容。

二、不动产登记证明是什么?

1、不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。

2、实行统一登记,将更好地整合不动产登记职责,规范登记行为,方便群众申请登记,保护权利人合法权益。从长远看,不动产登记机构统一后,将提高政府部门办事效率,企业和群众不用再分别跑几个部门进行登记,减轻当事人的负担。

3、市国土部门负责土地登记管理,住建部门负责房屋登记管理,园林绿化部门负责林权登记管理,农业部门负责农村土地承包经营权登记管理。各部门目前仍按原职责和程序发放各类旧版权属证书,待条件成熟后颁发新版权属证书。就是说,原来在哪办现在还在哪办。

不动产登记证就是一种将不动产登记入簿是一种法定凭证。他项权证是专门给抵押权人或者债权人的一种凭证,受我国法律的保护。不动产证就是申请人拥有了不动产的产权,证件是由自己保管。而他项权证是给抵押权人和债权人来保管而不是自己保管。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6798位律师在线平均3分钟响应99%好评
不动产证与他项权证的区别是什么
一键咨询
  • 扬州用户1分钟前提交了咨询
    141****3782用户2分钟前提交了咨询
    154****8026用户1分钟前提交了咨询
    152****4614用户2分钟前提交了咨询
    133****6828用户3分钟前提交了咨询
    165****4676用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    157****0262用户1分钟前提交了咨询
    160****3404用户4分钟前提交了咨询
  • 盐城用户3分钟前提交了咨询
    157****3717用户3分钟前提交了咨询
    145****4183用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    152****6806用户1分钟前提交了咨询
    174****5230用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    148****3185用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    156****3113用户4分钟前提交了咨询
    158****7436用户2分钟前提交了咨询
    156****1642用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询

房产证·推荐文章

为你推荐
连云港178****5388用户4分钟前已获取解答
常州181****4311用户1分钟前已获取解答
盐城135****7787用户2分钟前已获取解答
不动产登记证明与他项权证有什么区别
不动产登记是人们买到不动产后,要到相关部门登记备案,这个登记证明就是不动产所有权的凭证。而他项权证是不动产权人外的其他人对不动产的产权持有,主要是不动产抵押的时候用到。他项权证使用结束后,要及时注销。
10w+浏览
非诉讼类
他项权证登记与不动产登记有何区别
不动产登记是国家法规确立的财产管理制度,要求权利人及相关人员在登记簿上记录不动产权益。"他项权证"是房产管理部门为拥有抵押权或典权者出具的法律凭证,确认其相关权利。
15浏览 2024-06-07
他项权证与房产证区别
10w+浏览2024-11-07
他物权与他项权利到底有什么区别?
1、他项权利是对不属于自己所有物的某些权利,也就是一项他物权!2、他物权的范围就更广一些,不但包括以上情形所说抵押物权,3、物权就是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。
10w+浏览
非诉讼类
他项权证和房产证有什么区别
他项权证与房产证在概念、办理主体及功能上有显著差异。 他项权证是房产抵押登记的有效证明,而房产证则是房屋所有权的权威证明。 在实际操作中,需根据具体情况准确理解和区分。
3浏览 2024-04-24
他项权证与房产证的区别
10w+浏览2024-10-14
他项权证和房产证区别是什么
他项权证和房产证的区别主要就是:概念不同;持有者不同;凭证不同。这里说的房屋产权是房屋各项权益的总和,而房屋他项权利证则是证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。所以两者最本质的就是概念的不同。
10w+浏览
房产纠纷
公证遗嘱与其他遗嘱有何区别
公证遗嘱由公证机关依规办理,证据效力和公信度高,能减少执行争议。变更或撤销公证遗嘱需依据公证书。自书、代书等遗嘱规定较宽松。有多份矛盾遗嘱时,公证遗嘱优先。
38浏览 2024-11-07
上个月,我开车出去玩的时候在高速路上发生了交通事故,车子本身交了保险,所以问一下交强险不分项赔偿与分项赔偿的区别?
[律师回复] 作为我国第一个强行性车辆保险险种,交强险肩负着日益重要的使命,而随着汽车保险网络购买系统的建立和完善,网上交强险投保的趋势可谓是如火如荼。现在,很多车主已经在网上进行交强险的购买了。不少银行和车险公司都能在网上为车主提供交强险购买途径。<br/>如果是通过银行提供的方式进行网上买交强险,车主首先要登录提供购买方式的银行的首页找到交强险页面,进入交强险购买频道,按照页面提示进行购买。交强险频道不仅可以购买交强险,还能进行其他一些险种查询。<br/>车主们选择网上买交强险也可以通过保险公司的官方网站直接购买。保险公司是由国家保监会所批准,允许从事汽车交强险业务,车主们可以安心选择选择车辆交强险购买,秩序员打开保险公司官方网站,找到保险销售页面,选择您的车辆行驶城市、输入您的车牌号码、车价、购车时间等信息,就可以获得车险的大概报价。通过保险公司官网进行交强险购买,不受到时间和地域的限制,满足广大车主足不出户办理车辆保险的心愿。并且网上买交强险可以将费率打折。购买交强险的车主如果一年没有发生任何的意外交通事故,购买的交强险的保险费用可以在来年续保的时候适当下降。
444浏览
他物权与他项权利到底有什么区别?
10w+浏览2024-03-01
房产证他项权证的区别是什么
一般来说,这个房产证和他项权证的区别在于:两者概念不一样、持有者不一样,一个是由房屋的产权人持有的而一个是抵押权利多数是由他项权人持有的、还有一个就是两者凭证不同的、发证单位也是不同的。
10w+浏览
他项权证登记不动产登记的区别是什么?
:不动产登记是法律法规确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。
5浏览 2024-10-22
基金会与专项基金的区别
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 基金会是利用自然人、法人或者其他组织捐赠的财产,以从事公益事业为目的,依法成立的非营利法人。目前基金会分为面向公众募捐的基金会和不得面向公众募捐的基金会,其中公募基金会按照募捐的地域范围,可分为全国性公募基金会和地方性公募基金会。需要指出的是,面向公众募捐的基金会可以简称公募基金会,不得面向公众募捐的基金会简称非公募基金会,但不能想当然地称为私募基金会。因为我国法律没有私募基金会的概念,与之较接近的法律概念是私募基金。私募基金,是指由一个有公信力的、专业知识强的人或者机构,将零散投资人的钱聚集在一起用于投资股票、债券、货币等金融产品,从而为投资人获取收益的组织。无论是公募基金还是私募基金,主要是受以证券投资基金法为核心、各类部门规章和规范性文件为配套的基金监管法律法规体系约束。但慈善组织的基金会,主要是受《慈善法》和2020年制定的《基金会管理条例》及相关配套法规和政策的调整。基金会可以设立专项基金,如很多公募基金会下设个人或企业设立的冠名基金。不过,基金会下设的专项基金不具有法人资格。根据民政部《关于进一步加强基金会专项基金管理工作的通知》,专项基金不得以组织的名义开展募捐、与其他组织和个人签订协议或开展其他活动。专项基金的收支应当全部纳入本基金会账户,不得使用其他单位、组织或个人账户,不得开设账户和刻制印章。专项基金不得再设立专项基金。
310浏览
不动产证与房屋他项权证区别
10w+浏览2024-11-19
他项权证和房产证有什么区别
他项权证与房产证在概念、办理主体及功能上有显著差异。他项权证是房产抵押登记的有效证明,而房产证则是房屋所有权的权威证明。在实际操作中,需根据具体情况准确理解和区分。
10w+浏览
房产纠纷
他项权证登记不动产登记的区别有哪些
:不动产登记是法律法规确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。
9浏览 2024-10-22
信访事项转办与交办的区别
[律师回复] 您好,针对您的信访事项转办与交办的区别问题解答如下, 转送是上级机构不立案,直接把问题转给当地机构,当地机构可以根据情况选择是否受理(一般都是涉法涉诉等不属于部门受理范围的事项,或者人提出过高要求的案件)。交办是上级已经受理,立案交办给下级政府的机构。下级只能按交办函上限期时间给上级汇报案件的处理结果。服务平台国家图书馆是为满足公众对政府信息的有效利用而开发的一站式服务平台,以用户为中心,以政府公开信息为基础,以技术为依托,以服务为导向,是国内首个政府信息垂直搜索引擎。《中国政府公开信息整合服务平台》以各级政府网站政府公开信息为整合对象,通过自动采集,将各级政府公开信息采集到本地;平台整合了各部委、全国各省、自治区、直辖市等政府公开信息,建立了政府公开信息、政府公报、政府机构等专题资源库;针对不同形式的政府文件构建了资源描述体系,利用统一的元数据框架,对政府信息资源内容、外部特征及关联关系进行充分组织、挖掘和揭示,为公众查询政府公开信息提供了便利。期望“中国政府公开信息整合服务平台”的推出,能带动公共图书馆在政府公开信息整合服务方面的统筹协调发展,为公众提供更多、更好的服务。
2.1w浏览
房屋他项权证与房产证的区别
10w+浏览2024-11-06
律图 > 法律知识 > 房产交易 > 房产证 > 不动产证与他项权证的区别是什么
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城156****5220用户3分钟前已提交咨询
南京181****3721用户3分钟前已获取解答
泰州180****1737用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换