卖房子不过户对谁有利？

[律师回复] 解答如下, 尽管我国的房价，对于普通老百姓来说是非常高的，但是为了结婚，大家可能会通过多种方式购得一套房子。现实生活中，很多夫妻在结婚以后，没能很好的处理好婚姻生活当中的一些问题，导致夫妻关系破裂离婚。离婚以后，房子的产权肯定是大家争夺的一部分，那么如果夫妻离婚房屋谁优先呢如果夫妻离婚房屋谁优先
一、婚前房产离婚如何分割，房子归谁
1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。
2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产归谁一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割;
3、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等机房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。
4、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，离婚房产归谁实践中，经常会出现双方出资购买房屋，男方为了讨好女方，将房产登记在女方一方名下。离婚房子归谁此种情况比较麻烦，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。
5、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，离婚房产归谁根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。
二、婚后房产离婚如何分割，房子归谁
1、新婚姻法，婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产如何分割根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。
2、新婚姻法，婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产如何分割这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。
3、新婚姻法，婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产如何分割根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。
4、新婚姻法，婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，离婚房产如何分割婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需;
5、新婚姻法，婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚房产如何分割婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。

[律师回复] 在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产变更借款人或变更抵押物的贷款进行下一步交易卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清。2卖房子是按照房屋现在的评估值进行买卖需要贷款结清后才能操作买卖。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况：最简单直接的一种方法贷款是贷款人需要个人承担的转按揭可以采取这种方式：1。贷款没有还清的房子不能买卖促成交易的成功：这是当下二手房交易中最多应用的模式也可参照以下流程办理买卖用买方的首付款缴清剩余贷款买家会认可首付房产总成交额的31至41。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款利用银行贷款来缴清剩余贷款。3然后撤销房产的抵押登记。情况下。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款

[律师回复] 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销。”第二十五条规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理，应予支持，商品房担保贷款合同也被解除的、解除后：“以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，如果担保权人作为有请求权第三人提出诉讼请求；未提出诉讼请求的;《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定、解除合同的、解除。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行的，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人，仅处理商品房买卖合同纠纷，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理

[律师回复] 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销。”第二十五条规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理，应予支持，商品房担保贷款合同也被解除的、解除后：“以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，如果担保权人作为有请求权第三人提出诉讼请求；未提出诉讼请求的;《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定、解除合同的、解除。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行的，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人，仅处理商品房买卖合同纠纷，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理

[律师回复] 您好，关于是不是谁提出离婚就对谁不利？这个问题，我的解答如下,
1、对于交通事故双方都没有好处,对保险公司最有好处了。在交警认定事故责任后，对于赔偿问题，首先可由交警组织双方进行调解，或由双方自行协议，如果双方调解或协议不成的，则可以通过诉讼方式处理。
2、如果当事人负事故全部责任的，就应该赔偿对方的全部的合理损失。对方如果不及时主张赔偿，甚至不愿意进行调解或协议的，这是对方对自己的权利的合理行使，当事人也可暂时不予处理，这对当事人也不会产生不利的影响。如果对方想要赔偿，到时自然就会向当事人主张的。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条 【离婚诉讼】男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

[律师回复] 您好，关于是不是谁提出离婚就对谁不利？这个问题，我的解答如下,
1、对于交通事故双方都没有好处,对保险公司最有好处了。在交警认定事故责任后，对于赔偿问题，首先可由交警组织双方进行调解，或由双方自行协议，如果双方调解或协议不成的，则可以通过诉讼方式处理。
2、如果当事人负事故全部责任的，就应该赔偿对方的全部的合理损失。对方如果不及时主张赔偿，甚至不愿意进行调解或协议的，这是对方对自己的权利的合理行使，当事人也可暂时不予处理，这对当事人也不会产生不利的影响。如果对方想要赔偿，到时自然就会向当事人主张的。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条 【离婚诉讼】男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

[律师回复] 对于是不是谁提出离婚就对谁不利？这个问题，解答如下,
1、对于交通事故双方都没有好处,对保险公司最有好处了。在交警认定事故责任后，对于赔偿问题，首先可由交警组织双方进行调解，或由双方自行协议，如果双方调解或协议不成的，则可以通过诉讼方式处理。
2、如果当事人负事故全部责任的，就应该赔偿对方的全部的合理损失。对方如果不及时主张赔偿，甚至不愿意进行调解或协议的，这是对方对自己的权利的合理行使，当事人也可暂时不予处理，这对当事人也不会产生不利的影响。如果对方想要赔偿，到时自然就会向当事人主张的。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条 【离婚诉讼】男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1.05%
2、交易费：3元/一般二手房交易需要交纳的税费;平方米
4、测绘费;平方米
5、交易费：3元/：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、买房人应缴纳税费、契税：1：
一、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%3.36元/、印花税：房款的0;平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满2年的)4

[律师回复] 解答如下, 一、谁有资格行使撤销权撤销权成立后，债权人中的任何一人均得行使撤销权。撤销权的行使，应由债权人以自己的名义，并采取提讼的形式。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。撤销权的行使不以保全行使撤销权的债权人享有的债权额为限，而是以保全全体一般债权人的全部债权为其限度。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。

[律师回复] 您好，关于个人债权可以卖给谁这个问题，我的解答如下, 1.债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
(一)根据合同性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。2、债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。3、债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。4、债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。5、债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。6、债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1.05%
2、交易费：3元/一般二手房交易需要交纳的税费;平方米
4、测绘费;平方米
5、交易费：3元/：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、买房人应缴纳税费、契税：1：
一、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%3.36元/、印花税：房款的0;平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满2年的)4

[律师回复] 公司所有行为都是法人授权的；公司的经营行为一般是董事长拥有更大的权力。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 押金交与债权人，其所有权就从债务人或第三人处移转于债权人。因此，债权人对于自己所有物所生之孳息，当然也就取得所有权，故押金对于出押人而言是无所谓收取利息的。但对受押人即债权人来说，其收取的押金的数额越大，所获得的利息也就越多。为利益所驱动，受押人有本能地扩大收取押金数额的倾向。对出押人的保护，除对押金数额予以限制外，在涉及国计民生的重大合同，可用特别法的方式规定，押金所生利息，为出押人所有，但法律另有规定的除外。
一般说来，原债权利益大，作为担保的押金数额也相应增大，反之，原债权利益小，押金的数额也相应减少。二者是一种正比例关系。但是在实际操作中，债权人往往利用自己的优势地位，迫使债务人接受不利于自己的过大的押金数额，从而加重了债务人的负担。因此，限制押金数额是公平原则的要求。至于限制的幅度多少为宜，即应占所担保债权的多大比例 定金依法是不得超过合同总价款的20，违约金的幅度更小，但由于押金与定金、违约金从功能上比较，后者有惩罚性，对于违约人而言，是一种额外付出而押金却无惩罚性，有补偿性，对于债务人而言，是一种份内付出，仅是付出时间提前而已。因此，押金的数额应在所担保的债权之下，总债权的20之上，才具担保价值。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 公司在日常生产活动当中，肯定需要与其他企业或者个体看产相关业务上的合作。为了维护和保障双方的合法权益，一定是要签订合同协议的，那么到底谁有权代表公司签订合同针对这个问题，小编整理了相关资料供大家参考。
一、
1、法定代表人有权代表公司签订合同。
2、在公司批准的委托授权书的受托人，有权代表公司签订合同。企业对外签订合同时，必须由法人代表或其授权的人签字才能生效。签订合同必须具备以下两个条件之一，合同依照合同内约定的时间到期后即可在法律上生效：
1、甲乙双方法人代表签字，并盖法人公章，在法律上该合同有效。如果其中一方或双方法人代表人签(即法人代表不签字，只盖法人代表的印鉴或私章)，并盖法人公章的，如果甲乙双方没有说明性文字作为合同的补充要件，在法律上该合同无效。
2、甲乙双方授权代理人签字，或者其中一方授权代理人签名，另一方法人代表签字，并盖法人公章，而且授权代理人签字的一方必须出具代理人的法人授权函或者授权证明，而且必须同时出具代理人的身份证明原件或者法人出具的代理人身份介绍信，并且代理人授权函或者授权证明和代理人的身份证明或者法人认可的身份介绍信的原件或加盖法人公章的复印件必须由另一方作为该合同的附件，在法律上该合同有效
二、注意事项
1、在委托合同中，应对委托事务的基本信息进行准确、详细的约定，尤其是委托事务的详细要求，为了确保受托人能够很好地完成委托事务，同时受托人必须在委托人授权范围内，进行活动。如果受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失或委托人减少其相应的报酬。没有经委托人指示，受托人不得擅自改变委托事务，更不能将办理委托事务所产生的利益据为己有。
2、在委托合同中，应对期限进行明确的约定，受托人应按约定时间保质保量完成委托事务。如果受托人因自己的过失不能按时完成，则构成违约，因此给委托人造成损失的，要承担赔偿损失。
3、损害赔偿委托合同若是有偿的，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。但是，因委托人自己指示不当或其他过错致使受托人遭受不应有损失的，该损失由委托人自行承担。委托合同若是无偿的，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。
4、报酬委托合同如果是有偿的，应在合同中对于报酬的支付时间、支付方式等进行明确的约定。现在大家应该可以明白了谁有权代表公司签订合同，只有公司的法定代表人即公司法人，或者受公司委托，并签订相关委托协议的受托人能够代表公司签订合作协议，其他任何人都无权代表公司签订任何合同，即便签订也是无效合同。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　答：土地的权利人是指享有土地的相关权利，收益权、使用权、地役权的人，土地登记中义务人可以理解为土地所有者。　　　　任何单位和个人不得侵犯他人已经依法登记的土地的所有权和使用权。这实际上是对权利人以外的人来讲的，它同“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护”的规定是一个问题的两面。这一规定实际上是给所有权人和使用权人以外的政府及其部门、法人和其他组织及个人设定的一项义务，这些单位和个人必须履行这一义务。如违反这项义务须承担相应的法律责任。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 二手房买卖协议卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式___份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_________________身份证号码：__________________购买方(乙方)：_________________身份证号码：__________________。

[律师回复] 对于开发商一房两卖谁优先这个问题，解答如下, 上述的法律问题要区分情况：
(1)如出卖人先后与不同的买受人订立合同后，对其中一个买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续。在该情形下，房屋买卖合同均属有效，但因其中一个合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。其他买受人可针对房地产开发企业主张债权;
(2)若所有买受人都未办理房产过户登记手续，其中一个买受人在签订合同之后实际占有了房屋，该买受人的债权优先于其他买受人;
(3)若所有买受人都未办理房产过户登记手续，也未实际占有房屋，那先交付购房款的买受人的债权优先于其他买受人;
(4)若所有买受人都只与出卖人签订了《商品房买卖合同》且均未支付购房款，《商品房买卖合同》成立在先的买受人，其债权优先于其他买受人。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之
一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

[律师回复]
1、房屋产权过户需要去当地区县房地产交易中心办理过户手续，整个过程跟正常的房屋买卖程序一样。
2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。
3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作曰左右时间)。
4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)，(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)。

[律师回复] 您好，关于车辆买卖未过户，卖方有哪些不利这个问题，我的解答如下,
1、旧机动车市场在车辆过户时实行经营公司代理制，过户窗口不直接对消费者办理。将车开到机动车市场，有旧机动车经营公司为其代理完成过户程序：评估、验车、打票。
2、买卖双方需签订由工商部门监制的《旧机动车买卖合同》，合同一式三份，买卖双方各持一 份，工商部门保留一份。经工商部门备案后才能办理车辆的过户或转籍手续。
3、等评估报告出来后，开始办理过户手续。办理好的过户凭证由买方保留，卖方最好也保留一 份复印件，以备日后不时之需。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 企业向个人借款，个人取得的借款利息收入属于“利息、股息、红利所得”项目，按20%税率征收个人所得税，税款由支付利息的企业代扣代缴。
个人股东如取得借款利息收入应按规定缴纳营业税（税目金融保险业，税率5%）及附加税费、按“股息、利息、红利所得”项目缴纳个税（税率20%）。
双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
年利率在24%~36%的民间借贷属于自然债务，如果要提讼，不予保护，但是当事人愿意自动履行，也不反对。
双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
高利贷属于民间借贷的一种，其借款利率不能超过同期银行贷款利率即24%，24%以内的约定利率受到法律保护，而超过24%不超过36%部分的，债务人自行履行债务的，可认为有效，但超过36%的，债务人可强求返还的超过36%部分的利息。
被告为自然人的，由被告住所地人民管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。
被告为法人或其他组织的，由被告住所地人民管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民辖区的，各该人民都有管辖权。
借贷双方就合同履行地未约定或者约定不明确，事后未达成补充协议，按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，以接受货币一方所在地为合同履行地。民间借贷纠纷中所谓“接受货币一方所在地”有两种情形：一是出借人所在地，二是借款人所在地。也就是说，当双方当事人就案涉借款是否出借的事项产生纠纷时，借款人所在地为合同履行地；当双方当事人就案涉借款及利息是否返还或支付的事项产生纠纷时，出借人所在地为合同履行地。