购房合同完成网签没有备案有效吗？

[律师回复] 《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。<br/>已拿去备案，购房合同备案要一个星期左右。如果超过，仔细去问一下房产商。

[律师回复] 您好，关于签完购房合同多久能备案这个问题，我的解答如下, 一般来说.合同备案是开发商在网上的房管局备案的,有一种情况就是,你贷款的资料正在审核中,如果没有问题,银行会通知开发商备案,那么开发商备案后,你就能查到了.且在最快在1一个月内就能放款.如果还没有放款,你有首付款收据,都不用担心,再等等,需要点时间的.<br/>如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下：<br/>1、首先，商品房网上签约<br/>从开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。<br/>2、相关部门审核后取备案号<br/>商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。<br/>3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数<br/>合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。<br/>购房合同备案的好处是什么？<br/>1、可以知晓所购房屋手续是否合法<br/>购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。<br/>2、可以防止“一房多卖”<br/>即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。<br/>3、可以防止房屋“多重抵押”<br/>如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。<br/>4、可以方便办理产权变更手续<br/>如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理房地产权属变更手续。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 签完购房合同房管多久备案?<br/>一般来说.合同备案是开发商在网上的房管局备案的,有一种情况就是,你贷款的资料正在审核中,如果没有问题,银行会通知开发商备案,那么开发商备案后,你就能查到了.且在最快在1一个月内就能放款.如果还没有放款,你有首付款收据,都不用担心,再等等,需要点时间的.<br/>如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下：<br/>1、首先，商品房网上签约<br/>从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。<br/>2、相关部门审核后取备案号<br/>商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。<br/>3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数<br/>合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。<br/>购房合同备案的好处是什么？<br/>1、可以知晓所购房屋手续是否合法<br/>购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。<br/>2、可以防止“一房多卖”<br/>即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。<br/>3、可以防止房屋“多重抵押”<br/>如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。<br/>4、可以方便办理产权变更手续<br/>如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理房地产权属变更手续。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 签完购房合同房管多久备案?<br/>一般来说.合同备案是开发商在网上的房管局备案的,有一种情况就是,你贷款的资料正在审核中,如果没有问题,银行会通知开发商备案,那么开发商备案后,你就能查到了.且在最快在1一个月内就能放款.如果还没有放款,你有首付款收据,都不用担心,再等等,需要点时间的.<br/>如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下：<br/>1、首先，商品房网上签约<br/>从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。<br/>2、相关部门审核后取备案号<br/>商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。<br/>3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数<br/>合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。<br/>购房合同备案的好处是什么？<br/>1、可以知晓所购房屋手续是否合法<br/>购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。<br/>2、可以防止“一房多卖”<br/>即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。<br/>3、可以防止房屋“多重抵押”<br/>如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。<br/>4、可以方便办理产权变更手续<br/>如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理房地产权属变更手续。

[律师回复] 签完合同后还需要把合同拿到房产局备案。备案后的合同才能去办理贷款，你提供银行所需的相关资料后由开发商统一提交到银行，经审核后你再到银行签贷款抵押合同。银行发放贷款时直接把钱打到开发商的帐户。