海南强奸判几年

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 罪如何量刑 1.构成罪的，根据下列不同情形在相应的幅度内确定量刑起点： (1)妇女一人一次，在四年至五年有期徒刑幅度内确定量刑起点。 (2)奸淫一人一次，在五年至七年有期徒刑幅度内确定量刑起点。 (3)具有下列情形之一的，在十一年至十三年有期徒刑幅度内确定量刑起点：妇女、奸节恶劣的;妇女、奸淫三人的;在公共场所当众的;二人以上的;致被害人重伤或者造成其他严重后果的。依法应当判处无期徒刑以上刑罚的除外。 2.在量刑起点的基础上，根据妇女、奸节恶劣程度、人数、致人伤害后果等其他犯罪事实增加刑罚量，确定基准刑： (1)妇女每增加一人，增加二年至二年六个月刑期。 (2)奸淫每增加一人，增加二年六个月至四年刑期。 (3)每增加一人，增加二个月至三个月刑期。 (4)每增加一人轻伤，轻伤二级的，增加一年至一年六个月刑期;轻伤一级的，增加一年六个月至二年刑期。 (5)每增加一人重伤，重伤二级的，增加三年至三年六个月刑期;重伤一级的，增加四年至四年六个月刑期。 (6)造成被害人六级至残疾，每增加一级残疾，增加一年至一年六个月刑期;造成被害人残疾程度超过的，每增加一级残疾，增加二年至二年六个月刑期。 (7)每增加第二百三十六条规定的五种情形之一(不含“致使被害人重伤的”)，增加三年至五年刑期。 (8)其他增加刑罚量，确定基准刑的情形。 3.先适用的量刑情节妇女具有下列情形之一的，可以从重处罚： (1)持管制刀具、枪支等凶器或者以非法拘禁、捆绑、虐待等方法的，增加基准刑的30%以下。 (2)人数超过两人的，根据人数增加基准刑的10%-50%。 (3)同一名妇女二次以上的，根据次数增加基准刑的10%-50%。 (4)利用亲属、职务、管理等特殊身份关系妇女的，增加基准刑的30%以下。 未成年人或者奸淫具有下列情形之 一，可以增加基准刑的40%以下，但同时具有两种以上情形的，累计不得超过基准刑的100%： (1)对未成年人负有特殊职责的人员、与未成年人有共同家庭生活关系的人员、国家工作人员或者冒充国家工作人员或者奸淫的。 (2)进入未成年人住所、学生宿舍实施或者奸淫的。 (3)对不满十二周岁的儿童、农村留守儿童、严重残疾或者精神智力发育迟滞的未成年人实施或者奸淫的。 (4)采取暴力、胁迫、麻醉等强制手段实施奸淫犯罪的。 (5)多次未成年人或者奸淫的。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 罪如何量刑 1.构成罪的，根据下列不同情形在相应的幅度内确定量刑起点： (1)妇女一人一次，在四年至五年有期徒刑幅度内确定量刑起点。 (2)奸淫一人一次，在五年至七年有期徒刑幅度内确定量刑起点。 (3)具有下列情形之一的，在十一年至十三年有期徒刑幅度内确定量刑起点：妇女、奸节恶劣的;妇女、奸淫三人的;在公共场所当众的;二人以上的;致被害人重伤或者造成其他严重后果的。依法应当判处无期徒刑以上刑罚的除外。 2.在量刑起点的基础上，根据妇女、奸节恶劣程度、人数、致人伤害后果等其他犯罪事实增加刑罚量，确定基准刑： (1)妇女每增加一人，增加二年至二年六个月刑期。 (2)奸淫每增加一人，增加二年六个月至四年刑期。 (3)每增加一人，增加二个月至三个月刑期。 (4)每增加一人轻伤，轻伤二级的，增加一年至一年六个月刑期;轻伤一级的，增加一年六个月至二年刑期。 (5)每增加一人重伤，重伤二级的，增加三年至三年六个月刑期;重伤一级的，增加四年至四年六个月刑期。 (6)造成被害人六级至残疾，每增加一级残疾，增加一年至一年六个月刑期;造成被害人残疾程度超过的，每增加一级残疾，增加二年至二年六个月刑期。 (7)每增加第二百三十六条规定的五种情形之一(不含“致使被害人重伤的”)，增加三年至五年刑期。 (8)其他增加刑罚量，确定基准刑的情形。 3.先适用的量刑情节妇女具有下列情形之一的，可以从重处罚： (1)持管制刀具、枪支等凶器或者以非法拘禁、捆绑、虐待等方法的，增加基准刑的30%以下。 (2)人数超过两人的，根据人数增加基准刑的10%-50%。 (3)同一名妇女二次以上的，根据次数增加基准刑的10%-50%。 (4)利用亲属、职务、管理等特殊身份关系妇女的，增加基准刑的30%以下。 未成年人或者奸淫具有下列情形之 一，可以增加基准刑的40%以下，但同时具有两种以上情形的，累计不得超过基准刑的100%： (1)对未成年人负有特殊职责的人员、与未成年人有共同家庭生活关系的人员、国家工作人员或者冒充国家工作人员或者奸淫的。 (2)进入未成年人住所、学生宿舍实施或者奸淫的。 (3)对不满十二周岁的儿童、农村留守儿童、严重残疾或者精神智力发育迟滞的未成年人实施或者奸淫的。 (4)采取暴力、胁迫、麻醉等强制手段实施奸淫犯罪的。 (5)多次未成年人或者奸淫的。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 罪如何量刑 1.构成罪的，根据下列不同情形在相应的幅度内确定量刑起点： (1)妇女一人一次，在四年至五年有期徒刑幅度内确定量刑起点。 (2)奸淫一人一次，在五年至七年有期徒刑幅度内确定量刑起点。 (3)具有下列情形之一的，在十一年至十三年有期徒刑幅度内确定量刑起点：妇女、奸节恶劣的;妇女、奸淫三人的;在公共场所当众的;二人以上的;致被害人重伤或者造成其他严重后果的。依法应当判处无期徒刑以上刑罚的除外。 2.在量刑起点的基础上，根据妇女、奸节恶劣程度、人数、致人伤害后果等其他犯罪事实增加刑罚量，确定基准刑： (1)妇女每增加一人，增加二年至二年六个月刑期。 (2)奸淫每增加一人，增加二年六个月至四年刑期。 (3)每增加一人，增加二个月至三个月刑期。 (4)每增加一人轻伤，轻伤二级的，增加一年至一年六个月刑期;轻伤一级的，增加一年六个月至二年刑期。 (5)每增加一人重伤，重伤二级的，增加三年至三年六个月刑期;重伤一级的，增加四年至四年六个月刑期。 (6)造成被害人六级至残疾，每增加一级残疾，增加一年至一年六个月刑期;造成被害人残疾程度超过的，每增加一级残疾，增加二年至二年六个月刑期。 (7)每增加第二百三十六条规定的五种情形之一(不含“致使被害人重伤的”)，增加三年至五年刑期。 (8)其他增加刑罚量，确定基准刑的情形。 3.先适用的量刑情节妇女具有下列情形之一的，可以从重处罚： (1)持管制刀具、枪支等凶器或者以非法拘禁、捆绑、虐待等方法的，增加基准刑的30%以下。 (2)人数超过两人的，根据人数增加基准刑的10%-50%。 (3)同一名妇女二次以上的，根据次数增加基准刑的10%-50%。 (4)利用亲属、职务、管理等特殊身份关系妇女的，增加基准刑的30%以下。 未成年人或者奸淫具有下列情形之 一，可以增加基准刑的40%以下，但同时具有两种以上情形的，累计不得超过基准刑的100%： (1)对未成年人负有特殊职责的人员、与未成年人有共同家庭生活关系的人员、国家工作人员或者冒充国家工作人员或者奸淫的。 (2)进入未成年人住所、学生宿舍实施或者奸淫的。 (3)对不满十二周岁的儿童、农村留守儿童、严重残疾或者精神智力发育迟滞的未成年人实施或者奸淫的。 (4)采取暴力、胁迫、麻醉等强制手段实施奸淫犯罪的。 (5)多次未成年人或者奸淫的。

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[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 罪如何量刑 1.构成罪的，根据下列不同情形在相应的幅度内确定量刑起点： (1)妇女一人一次，在四年至五年有期徒刑幅度内确定量刑起点。 (2)奸淫一人一次，在五年至七年有期徒刑幅度内确定量刑起点。 (3)具有下列情形之一的，在十一年至十三年有期徒刑幅度内确定量刑起点：妇女、奸节恶劣的;妇女、奸淫三人的;在公共场所当众的;二人以上的;致被害人重伤或者造成其他严重后果的。依法应当判处无期徒刑以上刑罚的除外。 2.在量刑起点的基础上，根据妇女、奸节恶劣程度、人数、致人伤害后果等其他犯罪事实增加刑罚量，确定基准刑： (1)妇女每增加一人，增加二年至二年六个月刑期。 (2)奸淫每增加一人，增加二年六个月至四年刑期。 (3)每增加一人，增加二个月至三个月刑期。 (4)每增加一人轻伤，轻伤二级的，增加一年至一年六个月刑期;轻伤一级的，增加一年六个月至二年刑期。 (5)每增加一人重伤，重伤二级的，增加三年至三年六个月刑期;重伤一级的，增加四年至四年六个月刑期。 (6)造成被害人六级至残疾，每增加一级残疾，增加一年至一年六个月刑期;造成被害人残疾程度超过的，每增加一级残疾，增加二年至二年六个月刑期。 (7)每增加第二百三十六条规定的五种情形之一(不含“致使被害人重伤的”)，增加三年至五年刑期。 (8)其他增加刑罚量，确定基准刑的情形。 3.先适用的量刑情节妇女具有下列情形之一的，可以从重处罚： (1)持管制刀具、枪支等凶器或者以非法拘禁、捆绑、虐待等方法的，增加基准刑的30%以下。 (2)人数超过两人的，根据人数增加基准刑的10%-50%。 (3)同一名妇女二次以上的，根据次数增加基准刑的10%-50%。 (4)利用亲属、职务、管理等特殊身份关系妇女的，增加基准刑的30%以下。 未成年人或者奸淫具有下列情形之 一，可以增加基准刑的40%以下，但同时具有两种以上情形的，累计不得超过基准刑的100%： (1)对未成年人负有特殊职责的人员、与未成年人有共同家庭生活关系的人员、国家工作人员或者冒充国家工作人员或者奸淫的。 (2)进入未成年人住所、学生宿舍实施或者奸淫的。 (3)对不满十二周岁的儿童、农村留守儿童、严重残疾或者精神智力发育迟滞的未成年人实施或者奸淫的。 (4)采取暴力、胁迫、麻醉等强制手段实施奸淫犯罪的。 (5)多次未成年人或者奸淫的。

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[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 罪如何量刑 1.构成罪的，根据下列不同情形在相应的幅度内确定量刑起点： (1)妇女一人一次，在四年至五年有期徒刑幅度内确定量刑起点。 (2)奸淫一人一次，在五年至七年有期徒刑幅度内确定量刑起点。 (3)具有下列情形之一的，在十一年至十三年有期徒刑幅度内确定量刑起点：妇女、奸节恶劣的;妇女、奸淫三人的;在公共场所当众的;二人以上的;致被害人重伤或者造成其他严重后果的。依法应当判处无期徒刑以上刑罚的除外。 2.在量刑起点的基础上，根据妇女、奸节恶劣程度、人数、致人伤害后果等其他犯罪事实增加刑罚量，确定基准刑： (1)妇女每增加一人，增加二年至二年六个月刑期。 (2)奸淫每增加一人，增加二年六个月至四年刑期。 (3)每增加一人，增加二个月至三个月刑期。 (4)每增加一人轻伤，轻伤二级的，增加一年至一年六个月刑期;轻伤一级的，增加一年六个月至二年刑期。 (5)每增加一人重伤，重伤二级的，增加三年至三年六个月刑期;重伤一级的，增加四年至四年六个月刑期。 (6)造成被害人六级至残疾，每增加一级残疾，增加一年至一年六个月刑期;造成被害人残疾程度超过的，每增加一级残疾，增加二年至二年六个月刑期。 (7)每增加第二百三十六条规定的五种情形之一(不含“致使被害人重伤的”)，增加三年至五年刑期。 (8)其他增加刑罚量，确定基准刑的情形。 3.先适用的量刑情节妇女具有下列情形之一的，可以从重处罚： (1)持管制刀具、枪支等凶器或者以非法拘禁、捆绑、虐待等方法的，增加基准刑的30%以下。 (2)人数超过两人的，根据人数增加基准刑的10%-50%。 (3)同一名妇女二次以上的，根据次数增加基准刑的10%-50%。 (4)利用亲属、职务、管理等特殊身份关系妇女的，增加基准刑的30%以下。 未成年人或者奸淫具有下列情形之 一，可以增加基准刑的40%以下，但同时具有两种以上情形的，累计不得超过基准刑的100%： (1)对未成年人负有特殊职责的人员、与未成年人有共同家庭生活关系的人员、国家工作人员或者冒充国家工作人员或者奸淫的。 (2)进入未成年人住所、学生宿舍实施或者奸淫的。 (3)对不满十二周岁的儿童、农村留守儿童、严重残疾或者精神智力发育迟滞的未成年人实施或者奸淫的。 (4)采取暴力、胁迫、麻醉等强制手段实施奸淫犯罪的。 (5)多次未成年人或者奸淫的。

[律师回复] 房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。
一、国有土地上房屋征收补偿标准包括：
1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。
4、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。
二、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。
补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。

[律师回复] 房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。
一、国有土地上房屋征收补偿标准包括：
1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。
4、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。
二、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。
补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。

[律师回复] 房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。
一、国有土地上房屋征收补偿标准包括：
1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。
4、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。
二、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。
补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 罪如何量刑 1.构成罪的，根据下列不同情形在相应的幅度内确定量刑起点： (1)妇女一人一次，在四年至五年有期徒刑幅度内确定量刑起点。 (2)奸淫一人一次，在五年至七年有期徒刑幅度内确定量刑起点。 (3)具有下列情形之一的，在十一年至十三年有期徒刑幅度内确定量刑起点：妇女、奸节恶劣的;妇女、奸淫三人的;在公共场所当众的;二人以上的;致被害人重伤或者造成其他严重后果的。依法应当判处无期徒刑以上刑罚的除外。 2.在量刑起点的基础上，根据妇女、奸节恶劣程度、人数、致人伤害后果等其他犯罪事实增加刑罚量，确定基准刑： (1)妇女每增加一人，增加二年至二年六个月刑期。 (2)奸淫每增加一人，增加二年六个月至四年刑期。 (3)每增加一人，增加二个月至三个月刑期。 (4)每增加一人轻伤，轻伤二级的，增加一年至一年六个月刑期;轻伤一级的，增加一年六个月至二年刑期。 (5)每增加一人重伤，重伤二级的，增加三年至三年六个月刑期;重伤一级的，增加四年至四年六个月刑期。 (6)造成被害人六级至残疾，每增加一级残疾，增加一年至一年六个月刑期;造成被害人残疾程度超过的，每增加一级残疾，增加二年至二年六个月刑期。 (7)每增加第二百三十六条规定的五种情形之一(不含“致使被害人重伤的”)，增加三年至五年刑期。 (8)其他增加刑罚量，确定基准刑的情形。 3.先适用的量刑情节妇女具有下列情形之一的，可以从重处罚： (1)持管制刀具、枪支等凶器或者以非法拘禁、捆绑、虐待等方法的，增加基准刑的30%以下。 (2)人数超过两人的，根据人数增加基准刑的10%-50%。 (3)同一名妇女二次以上的，根据次数增加基准刑的10%-50%。 (4)利用亲属、职务、管理等特殊身份关系妇女的，增加基准刑的30%以下。 未成年人或者奸淫具有下列情形之 一，可以增加基准刑的40%以下，但同时具有两种以上情形的，累计不得超过基准刑的100%： (1)对未成年人负有特殊职责的人员、与未成年人有共同家庭生活关系的人员、国家工作人员或者冒充国家工作人员或者奸淫的。 (2)进入未成年人住所、学生宿舍实施或者奸淫的。 (3)对不满十二周岁的儿童、农村留守儿童、严重残疾或者精神智力发育迟滞的未成年人实施或者奸淫的。 (4)采取暴力、胁迫、麻醉等强制手段实施奸淫犯罪的。 (5)多次未成年人或者奸淫的。

[律师回复] 对于在济南犯下强奸罪怎么量刑这个问题，解答如下, 罪如何量刑
1.构成罪的，根据下列不同情形在相应的幅度内确定量刑起点：
(1)妇女一人一次，在四年至五年有期徒刑幅度内确定量刑起点。
(2)奸淫一人一次，在五年至七年有期徒刑幅度内确定量刑起点。
(3)具有下列情形之一的，在十一年至十三年有期徒刑幅度内确定量刑起点：妇女、奸节恶劣的;妇女、奸淫三人的;在公共场所当众的;二人以上的;致被害人重伤或者造成其他严重后果的。依法应当判处无期徒刑以上刑罚的除外。
2.在量刑起点的基础上，根据妇女、奸节恶劣程度、人数、致人伤害后果等其他犯罪事实增加刑罚量，确定基准刑：
(1)妇女每增加一人，增加二年至二年六个月刑期。
(2)奸淫每增加一人，增加二年六个月至四年刑期。
(3)每增加一人，增加二个月至三个月刑期。
(4)每增加一人轻伤，轻伤二级的，增加一年至一年六个月刑期;轻伤一级的，增加一年六个月至二年刑期。
(5)每增加一人重伤，重伤二级的，增加三年至三年六个月刑期;重伤一级的，增加四年至四年六个月刑期。
(6)造成被害人六级至残疾，每增加一级残疾，增加一年至一年六个月刑期;造成被害人残疾程度超过的，每增加一级残疾，增加二年至二年六个月刑期。
(7)每增加第二百三十六条规定的五种情形之一(不含“致使被害人重伤的”)，增加三年至五年刑期。
(8)其他增加刑罚量，确定基准刑的情形。
3.先适用的量刑情节妇女具有下列情形之一的，可以从重处罚：
(1)持管制刀具、枪支等凶器或者以非法拘禁、捆绑、虐待等方法的，增加基准刑的30%以下。
(2)人数超过两人的，根据人数增加基准刑的10%-50%。
(3)同一名妇女二次以上的，根据次数增加基准刑的10%-50%。
(4)利用亲属、职务、管理等特殊身份关系妇女的，增加基准刑的30%以下。
未成年人或者奸淫具有下列情形之
一，可以增加基准刑的40%以下，但同时具有两种以上情形的，累计不得超过基准刑的100%：
(1)对未成年人负有特殊职责的人员、与未成年人有共同家庭生活关系的人员、国家工作人员或者冒充国家工作人员或者奸淫的。
(2)进入未成年人住所、学生宿舍实施或者奸淫的。
(3)对不满十二周岁的儿童、农村留守儿童、严重残疾或者精神智力发育迟滞的未成年人实施或者奸淫的。
(4)采取暴力、胁迫、麻醉等强制手段实施奸淫犯罪的。
(5)多次未成年人或者奸淫的。

[律师回复] 高架征收怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同，补偿方式不同。
按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
依照土地管理法第四十八条，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

[律师回复] 超市拆迁的补偿拆迁主要有：超市所有权人和承租人都应当获得补偿，所有权人的补偿包括对商铺估价补偿，超市出租的租金损失的补偿。超市承租人的补偿包括：
1、店面装修的补偿；
2、停产停业损失的补偿；
3、货物出清损失的补偿；
4、设备搬迁或重置的补偿。具体每一项的补偿标准，则需要根据实际评估来确定。

[律师回复] 房屋拆迁包括国有土地上房屋拆迁以及集体土地上房屋拆迁，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。
1、国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿标准包括：
(1)、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；
(2)、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(3)、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。
(4)、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。
2、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。

[律师回复] 养猪场遇到拆迁，补偿涉及到几个部分：第一，土地的补偿，土地是自己的承包地，土地确权明确，土地可以获得补偿，如果是租用的土地，土地补偿归实际承包权人所有；
第二，养猪场建筑物、附属物的补偿，根据养猪场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额；
第三，停产停业损失的补偿，有合法的养殖手续和营业执照，根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿；第四，设备折旧及搬迁的补偿，养猪场内的设施设备评估后折旧的补偿，养猪场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。
第五，禽畜出清补偿，这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。为了改善城乡环境，在指定范围内禁止任何单位和个人养殖畜禽，同时要求已建成的养猪场依法关闭。禁养区政策实施后，很多养猪场面临拆迁，合法有证的养猪场都应当有偿拆迁，对于一些手续不全的养猪场也要根据具体情况分析，违法建设的养猪场严格意义上是不予补偿的。在养猪场面临拆迁时最好能及时咨询专业拆迁律师。

[律师回复] 1、公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。
2、目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。
3、公房遇到拆迁，需要对房屋所有权人给予补偿，也需要对房屋承租人进行安置补偿，拆迁时，公房承租人已经取得公房所有权的，直接与拆迁方协商补偿事宜，拆迁补偿款归公房承租人。公房承租人没有取得公房所有权的，由房屋所有权人对公房承租人进行安置补偿，拆迁安置补偿款归房屋所有权人。