农村搬迁补偿价格一般是多少？

[律师回复] 补偿不合理的，可以委托我们帮您通过法律途径解决，维护您们的合法权益，争取合理的补偿

[律师回复] 你好，《中华人民共和国土地管理法》第四十二条:因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦;没有条件复垦或者复垦不符合要求的，应当缴纳土地复垦费，专项用于土地复垦。复垦的土地应当优先用于农业。土地复垦费的具体金额依据各省的《实施办法》煤矿搬迁补偿标准价格的回答如上，你可以参考一下。

[律师回复] 建材厂拆迁补偿没有统一的标准，具体要根据工厂的规模大小，综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面：
第一，厂房土地的补偿，厂房使用的国有土地且拥有使用权的，根据土地实际性质评估其价值，获得土地的补偿；
第二，工厂厂房的补偿，根据厂房的面积、结构类型评估其价值确定补偿金额；
第三，停产停业损失的补偿，根据工厂的年产值和纳税情况确定工厂停产损失的补偿；
第四，工厂员工的安置补偿，因为拆迁产生的工厂员工停工或解除劳动关系所产生的员工经济补偿及安置费用，应当获得补偿；
第五，工厂设备及物料损失和搬迁的补偿，针对设备折旧或者搬迁时产生的费用，以及其他物料搬迁的费用，都应当给予相应的补偿。
第六，搬迁奖励金，在政策规定的时间内提前搬迁或积极配合搬迁的奖励金。工厂拆迁通常涉及的土地、建筑物，设施设备和人员安置的内容比较多，情况也比较复杂，一定需要专业人士介入进行综合资产评估和法律指导。

[律师回复] ⑴　无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元 [2]  ；
⑵　法律文书：代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600－2000元之间协商收费；
⑶　律师见证：根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000－10000元之间协商收费。
⑷　代办公证：律师代办公证的事务不同，每件1500－3000元之间协商收费；
⑸　律师函及法律意见书：为委托方出具律师函或法律意见书，根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500－20000元之间协商收费。
⑹　律师调查：按调查事项协商收费。

[律师回复] 你好，各地标准不一，建议咨询当地有关部门具体拆迁政策。

[律师回复] (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔

[律师回复] 第一条 为了规范城市房屋拆迁估价行为，维护拆迁当事人的合法权益，保障拆迁工作的顺利进行，根据国家《城市房屋拆迁评估指导意见》和《西安市城市房屋拆迁管理实施细则》等有关规定，结合本市实际，制定本规定。
第二条 本规定适用于本市新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区范围内城市规划区内国有土地上房屋拆迁涉及的房地产估价活动。
第三条 本规定所称城市房屋拆迁估价（以下简称拆迁估价），是指根据被拆迁房屋的区位、使用性质、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。
第四条 拆迁估价应遵循公平、公正、公开、合法的原则，任何组织和个人不得非法干预拆迁估价活动和估价结果。
第五条 市房屋行政管理部门负责本市拆迁估价的监督管理。其所属的西安市城市房屋拆迁安置管理办公室（以下简称市拆迁管理办）负责本规定的组织实施。
市规划、土地、价格等行政管理部门根据各自职责协同做好城市房屋拆迁估价监督管理工作。

[律师回复] 律师一般收费标准是几千元左右，律师收费标准并没有在法律上进行统一规定，一般情况下在几千元左右。
以下标准可作参考：
(一)不涉及财产关系的，基准收费标准为5,000元-30,000元/件，可合理上浮。
(二)涉及财产关系的，按照争议标的额分段按比例累加收费：
1、10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%，收费额不足5,000元的按5,000元/件收取;
2、10万元至50万元部分(含50万元)为7%-9%;
3、50万元至100万元部分(含100万元)为6%-8%;
4、100万元至500万元部分(含500万元)为5%-7%;
5、500万元至1,000万元部分(含1,000万元)为4%-6%;
6、1,000万元至2,000万元部分(含2,000万元)为3%-5%;
7、2,000万元至5,000万元部分(含5,000万元)为2%-4%;
8、5,000万元以上部分为1%-3%。

[律师回复] 征收坟墓原则上采取集中安置方式。被征收的坟墓集中安置到附近公墓，根据坟墓搬迁补偿标准给予适度搬迁费补偿。采取集中安置的，原有地坟堂设施的坟墓，免收土地及设施费；其他没有地坟堂的坟头、金埕等，需收取土地、设施成本费。公墓安置点按照签定搬迁协议的时间顺序优先选择。坟墓搬迁补偿标准见《坟墓搬迁补偿标准表》。坟墓搬迁补偿标准表
名　称
类　别
单位
标　准（元）
搬　迁
补偿费
有石碑墓堂
元/座
3000，每增加一灵位加600
无石碑灰坟
大
元/座
2000
中
元/座
1500
小
元/座
1000
纪念碑
元/座
1800—2000
金埕

元/只

300

[律师回复] 房屋拆迁安置有三种方式：一是产权调换，即以房换房；二是划地迁建，即为拆迁户解决宅基地及建房费用，由拆迁户自己建房；三是货币补偿，俗称买断产权。补偿款数额由拆迁单位与被拆迁人协商确定，协商不成的，委托评估机构评估确定。征地赔偿有三个项目：一是土地补偿费，按占地面积和当地的补偿标准进行计算；二是青苗补偿费用，按土地补偿费的方法计算；三是地上附着物（如林木、果树等）补偿费，补偿数额由用地单位与你协商确定，协商不成的，委托评估机构评估确定。

[律师回复] 具体怎么回事？

[律师回复] 你是城市户口的，不能买农村的小区房子；国家明文规定，城镇户口的，不能去农村买房，否则拆迁是没有补偿的。

[律师回复] 你好，关于重庆房屋搬迁补偿价格的问题，解释如下:
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
（一）房屋拆迁补偿计算标准
（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）
（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
（二）房屋拆迁安置费计算标准
（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
备注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
（三）农村房屋拆迁补偿标准
（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房 屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;
（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
因此，在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中，只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则，即可视为违法，被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。

[律师回复] 办理农村宅基地房产证的资料如下：
1、向村委会出书面的申请材料。村委会要依照村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。２、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。３、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡（镇）长签署意见并盖乡（镇）政府章，然后上报县国土资源局。４、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。５、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。６、审批后张榜公示７日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。７、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。希望上述回答能够帮到您，谢谢！

[律师回复] 你好，你需要根据当地的政策

[律师回复] 基于对拆迁过程中房屋安置补偿部分契税的计税依据在征管上尚未明确的现状，部分地方税务机关以单位面积应支付的拆迁补偿标准及安置费用核定其契税计税依据。而部分省市是以新建房屋的市场价格作为契税的计税依据，可见各地执行不尽一致。
房产企业拆迁补偿纳税是怎样的，对房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理。以上是搬迁补偿计税的相关问题回答。

[律师回复] 不合理。农村集体土地上的房屋补偿标准，国家没有统一的补偿标准，原则是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。如果您觉得征收方补偿不公开，不透明，不合理，可以通过申请政府信息公开查看征收方的征地文件，通过行政复议或者行政诉讼维权。如有不明白的地方建议来电详细咨询

[律师回复] 您好，农村房屋拆迁一般有三种补偿安置方式，第一种是重新安排宅基地建房。也就是农村房屋被征收之后，经自然资源行政主管部门、规划部门批准，由村集体在就近区域或者村镇集中规划区安排一块宅基地，由被征收人重建房屋。第二种是提供安置房安置。农村房屋被征收后，拆迁方以建造或购买的房屋（安置房）与被拆迁房屋调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。第三种是货币补偿。农村房屋被征收之后，直接对被拆迁房屋进行现金补偿，由被征收人自行购房解决居住问题。目前来说，农村房屋拆迁主要是这三种安置方式，就给大家介绍到这里。您可以通过诉讼的途径解决纠纷

[律师回复] 你好，拆迁得赔偿根据当地相关赔偿政策标准而定，一般根据房屋实际情况、面积、占地位置等进行评估而定。补偿包括房屋拆迁、人口安置搬迁过度等。原则上不应低于被拆迁前生活水平以及参照周边房价物价等。

[律师回复] 精准扶贫异地搬迁土地，按照国家有关移民搬迁、扶贫异地搬迁等政策，搬迁土地是否征收，迁出地的农户是否收回其原有家庭承包经营土地，应按照国家相关移民政策处置，视当地具体情况而定。
迁入地按照国家相关移民政策确定安置的农户承包地，应纳入这次农村土地确权范围，并按照农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》（农经发20112号）有关“开展土地承包经营权变更、注销登记”的政策规定，依法进行确权登记颁证。