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开庭后法院对共有物拆迁补偿分割纠纷怎么审理？
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2024-02-28
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一般法院会先进行庭审准备，再者就是法庭调查，确定无异议的就可以依法的审判，民事案件如果是走简易的程序，那么会在三个月内审结完成，如果是走普通的程序，会在六个月内审结完成。
(一)庭审准备
庭审准备是人民法院在正式对案件进行实体审理之前，为保证案件审理的顺利进行而进行的各项准备工作。根据民事诉讼法的规定，庭审准备的内容包括：
1、传唤当事人，通知其他诉讼参与人出庭参加诉讼。人民法院应当在开庭3日前将传票送达当事人，将出庭通知书送达其他诉讼参与人，传票和通知书应当写明案由、开庭的时间和地点，以确保当事人和其他诉讼参与人为参加庭审做好准备。
2、对公开审理的案件，人民法院应当在开庭3日前公告当事人的姓名、案由和开庭的时间、地点。公告可以在法院的公告栏张贴，巡回审理的可以在案发地或其他相关的地点张贴。其目的是加强新闻媒体和社会公众对人民法院审判活动的了解和监督，确保案件审理的公正和效益。
3、查明当事人及其他诉讼参与人是否到庭，宣布法庭纪律。正式开庭审理之前，由书记员查明原告、被告、第三人、诉讼代理人、证人、鉴定人、翻译人员等是否到庭，并向审判长报告。同时宣布法庭纪律，告知全体诉讼参与人和旁听人员必须遵守。
(二)法庭调查
法庭调查的主要任务是：审判人员在法庭上全面调查案件事实，审查和核实各种证据，为正确认定案件事实和适用法律奠定基础。依照《民事诉讼法》法庭调查主要包括两个内容：
一是当事人陈述。
二是出示证据和质证。
1、当事人陈述 首先由原告口头陈述其诉讼请求及其所依据的事实、理由，然后由被告陈述案件事实及其所持的不同意见。被告提出反诉的，应陈述反诉的诉讼请求及其所依据的事实、理由。有诉讼第三人的，先由有独立请求权的第三人陈述诉讼请求及其所依据的事实、理由，再由无独立请求权的第三人针对原、被告的陈述提出承认或者否认的答辩意见。当事人有诉讼代理人的，可以由诉讼代理人陈述或答辩，也可以在当事人陈述或答辩完后，再由诉讼代理人补充。
2、出示证据和质证 当事人陈述结束后，必须将案件的有关证据在法庭上展示，并由当事人进行质证。但是，当事人在证据交换过程中认可并记录在卷的证据，经审判人员在庭审中说明后，可以作为认定案件事实的依据，不必在法庭上质证。 质证是我国民事诉讼证据制度的重要内容，也是民事诉讼开庭审理阶段的重要环节。
法院对案件进行审理会按法律所规定的程序来处理，必须要先进行庭审准备，确保案件可以顺利的进行，只要在法庭调查之后确定无异议就可以结合案件的实际情况进行判决，如果当事人对法院给予的判决结果有任何不服的，那么就可以直接提起上诉，这样才能确保到自己的权益。
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[律师回复] 离婚的方式有两种选择，
第一种是协议离婚，
第二是诉讼离婚。协议离婚的话只要双方同意就可以，带上双方的结婚证、户口薄、身份证、小孩出生证、离婚协议书、照片这些材料，去双方任意一方的户口所在地的民政局办理离婚登记。如果只是你想离婚，对方不同意离婚，你就只能诉讼离婚，但诉讼离婚耗时较长，程序复杂，并且如果不存在法定离婚的情形时，法院判决离婚的可能性很小，需要二次诉讼才能把婚离掉（法定离婚情形：家暴、遗弃、虐待、吸毒、赌博、重婚、坐牢、感情不和分居两年以上、难以治愈的身体缺陷或疾病等）。对于小孩的抚养权一般先由男女双方协商解决，双方协商解决不了起诉到法院，法院会根据双方的扶养条件、教育背景、小孩年龄以及男女双方是否存在不适合抚养小孩的特殊情形来判决。因为你们有多个小孩，所以实践中法院为了公平，考虑孩子父母的情况，一般是平均分配，即尽量做到双方一人抚养照顾一个小孩，除非双方中有一方存在特殊情形。这里的特殊情形是指一方长期存在家暴、遗弃、虐待小孩的情形或者是自身存在吸毒、赌博的恶习且屡教不改。
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各位律师：
房屋拆迁共同人怎么分割？
房屋拆迁共同人怎么分割？
[律师回复] 夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。所以说，拆迁房夫妻共同财产吗这个问题是自然可以确定的。
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离婚时拆迁安置房如何分割，共有房屋如何分割
[律师回复]
一、离婚时拆迁安置房如何分割夫妻诉讼离婚，在认定与分割夫妻共同财产中房屋归属时，由于我国住房体制改革以及城市发展过程中的拆迁问题，使当前房屋所有权的归属和来源具有多元化的特点，应当根据房屋来源的不同在夫妻之间进行分割。离婚时，拆迁安置房的分割分两种情况：
1、对于双方均是被拆迁安置人口的，该房屋为夫妻的共同财产，分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。
2、对于仅有一方为被拆迁安置人口的，只要该房屋是在婚姻关系存续期间取得的，也应当作为夫妻共同财产。但在分割时应适当考虑房屋的来源，将所有权判归被拆迁安置人所有，但应当给对方相应的经济补偿。
二、离婚时共有房屋如何分割夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二）》规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方。进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。由于我国住房制度多样化，住房权属状态也是多样化的，具体需要区分不同情况处理，建议聘请律师。
一、离婚时拆迁安置房如何分割夫妻诉讼离婚，在认定与分割夫妻共同财产中房屋归属时，由于我国住房体制改革以及城市发展过程中的拆迁问题，使当前房屋所有权的归属和来源具有多元化的特点，应当根据房屋来源的不同在夫妻之间进行分割。离婚时，拆迁安置房的分割分两种情况：
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财产分割二审会开几次庭？
财产分割二审一般会开一到二次庭，这个一般是不确定的，主要看实际的案件情况；新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。在农村，夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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婚姻家庭
我们家的房屋拆迁了，准备最近分割财产，拆迁款上百万的，想知道家庭财产拆迁分割协议都有什么的呢
[律师回复] 按照真实意思写就行了，当然，房屋是不动产，需要后续登记，如果涉及房改，尤其是跟父母有关的，不能跟商品房管理办法的一些规定冲突，还得明确以后的赡养关系等等，总之就是想写清楚的尽量清楚。
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好，我们老家的房子准备拆了，获得了一批补偿金，想问一下家庭拆迁财产分割协议该怎么去写比较合理呢？
[律师回复] 你好，关于家庭拆迁财产分割协议怎么写的问题是这样的：没有固定的样本。因为拆迁时候情况不同，可以用不同的形式去写。一般要写明一下几个要点：
1、弄清楚拆迁后政府补偿的金额和安排的新房产。
2、协商好谁占多少，有些共用的固定资产可以用金钱补偿形式由一方付给另一方，以免以后发生纠纷。
3、还有其他细节问题。
总之就是把协议好的内容全部一项一项地列出来。在落款上参与协议的当事人签字，写上日期，再请个公证人就可以了
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房屋拆迁后的财产分割是夫妻共同吗？
[律师回复] 结婚后房屋拆迁，获得的房子一般情况下，属于夫妻共同财产。第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
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拆迁安置房免物业费，物业公司另收公共能耗费合理吗
[律师回复] 物业服务收费实行包干制的，物业服务费用由物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润构成。物业服务收费实行酬金制的，预收的物业服务资金构成包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。
物业服务成本或物业服务支出构成包括以下内容：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备日常运行的维修养护费用；
3、物业管理区域内清洁卫生费用（不含生活垃圾处理费）；
4、物业管理区域内绿化灌溉、养护费用；
5、物业管理区域内秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业服务企业固定资产折旧；
8、经业主同意的其它费用；
9、法定税费；
10、合理利润。
物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用由业主或业主委员会与物业服务企业在《物业服务合同》中另行约定，由物业服务企业代收代缴。
物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修、更新和改造费用，应当列入维修资金专项支出解决，不得计入物业服务支出或物业服务成本。在国家规定的质量保修范围和保修期限内的维修和设备更换，应由原建设单位负责，不得动用专项维修资金或由业主承担。
有电梯的楼宇，电梯运行能耗费、年检费另行据实收取（年检费实行政府定价，严格按省物价局新定标准执行），并定期公布收支情况，物业服务成本中不包含上述费用。
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合议庭审理是开庭审理吗？
合议庭审理的案件一般都是开庭审理，对于较复杂的案件，法院会组建合议庭进行审理，做好开庭准备工作后，择机开庭，对案件审理。合议庭对案件进行讨论，形成意见，法院开庭后审理的时候，会衡量考虑合议庭的意见。
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诉讼仲裁
朋友父亲在乡下的房子拆迁了，他们家总共5口人，三男二女，但是拆迁款是按照房屋面积赔款的，请问房屋拆迁家庭财产分割协议书怎么写啊?
[律师回复] 协议各方权利、义务
1、甲方有义务协助乙方领取征收补偿款并协助其办理产权调换所得房屋的所有权登记手续。
2、乙方有义务根据本协议第一条约定向甲方的按时、足额支付对价补偿金，并承担征收补偿及房产登记的所有费用。
四、违约责任
1、乙方未按照协议约定内容向甲方支付对价补偿款，甲方有权按照对价补偿款的15%主张违约金。
2、甲方不履行协助领取补偿款及房屋产权登记的义务，乙方有权主张其继续履行，并按照对价补偿款的15%主张违约金。
1、甲方有义务协助乙方领取征收补偿款并协助其办理产权调换所得房屋的所有权登记手续。
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快速解决“婚姻家庭”问题
我跟我老婆去年结婚，现在遇到祖屋拆迁，请问祖屋拆迁财产分割是否按照夫妻共同财产？
[律师回复] 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（三）第五条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
结婚后拆迁是将老房子转化为分得的房子和钱，不能够被认定为夫妻共同财产。
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你好，我与前妻因为各方面原因也走到了离婚这一步，现在正在处理财产分割，请问房屋拆迁家庭财产分割这种情况应如何处理？
[律师回复]
一，遗产留有遗嘱的，按遗嘱执行（自书遗嘱具有法律效力），这个和拆迁不冲突，没有遗嘱的，按法定继承顺序来继承，被继承人的子女（包括养子女和有抚养关系的继子女），父母（包括有抚养关系的继父母）和配偶（只要有婚姻登记证，不管几婚）都是遗产的第一序位继承人。继承开始后，分不同情况处理：
二，如果选择经济补偿的，就大家均分补偿款，如果不是货币形式的补偿（以房换房）的话，可以大家协商来解决：
1，如果大家都要这个拆迁房的产权的，那大家等额出差价购买下来再处置就可以了。
2，如果有一方或者两方要放弃拆迁房的所有权，那可以转让给另一方，另一方以货币的形式补偿给不要房产的一方或者两方就可以了。
3，如果大家都不主张拆迁房屋的产权，那可以房产换下来后，出售再均分就可以了。
上面就是房屋拆迁家庭财产分割这种情况应如何处理问题的回答，有问题可以联系我们。
一，遗产留有遗嘱的，按遗嘱执行（自书遗嘱具有法律效力），这个和拆迁不冲突，没有遗嘱的，按法定继承顺序来继承，被继承人的子女（包括养子女和有抚养关系的继子女），父母（包括有抚养关系的继父母）和配偶（只要有婚姻登记证，不管几婚）都是遗产的第一序位继承人。继承开始后，分不同情况处理：
二，如果选择经济补偿的，就大家均分补偿款，如果不是货币形式的补偿（以房换房）的话，可以大家协商来解决：
1，如果大家都要这个拆迁房的产权的，那大家等额出差价购买下来再处置就可以了。
2，如果有一方或者两方要放弃拆迁房的所有权，那可以转让给另一方，另一方以货币的形式补偿给不要房产的一方或者两方就可以了。
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二审合议庭是否开庭审理？
对于二审案件来说，一般情况下是应当开庭审理。如果经过阅卷、调查以及询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要再开庭审理的，是可以不开庭审理的。
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我家是城中村最近打算拆迁好像可以分到几套房子和一些钱 我们家孩子比较多 想问一下拆迁家庭财产分割和继承的问题该如何处理
[律师回复] 先要进行房产的确权和分割：第一套房产，如果你与其他兄弟姐妹没有经济来源，则该房产为你父母的夫妻共有财产，你和你的兄弟姐妹对整个房产都有继承权；第二套房产，你做出贡献，如果其他兄弟姐妹没有贡献，则该房产属于家庭共有房产，你与你父母共有，各占33%。你与你的兄弟姐妹对你父母的产权部分（66%）享有继承权。
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婚后得到的拆迁款拆迁房如何分割
[律师回复] 您好，针对您的婚后得到的拆迁款拆迁房如何分割问题解答如下, 对于婚后拆迁得到的拆迁补助款、拆迁安置房，应当区分拆迁房屋的性质进行界定，如果拆迁的房屋是私有商品房性质的，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。
如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。
如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。如果被拆迁的房屋是农村房屋，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。
在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。
因此，此时的拆迁补偿款应归取得房屋所有人一方享有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。
《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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我堂哥他们老家的房子现在已经拆迁了，堂哥在外面有人要和我堂嫂离婚，离婚后拆迁房如何分割
[律师回复] 如果有两人签署的书面协议或其他签署的书面材料,按各自掌管的财产分就可以了.如果拿不出书面材料按平均分配.
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另外,虽然有两人签署的书面协议或其他签署的书面材料,如果一方离婚经济困难,另一方给予帮助;如果一方照顾家庭,另一方在外赚钱,赚钱方给予照顾家庭的一方补偿,也就是不按双方签署的书面协议或其他签署的书面材料走,但也不一定均分财产.
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因为两个人的共有物要分割，去法院处理，已经出了裁定书了，要问问，共有物分割裁定书中这个共有物分割的规定是什么？
[律师回复] 《物权法》第九十九条：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按 份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。按照你的描述，房产应该是你和你父亲按份共有的，你父亲可以随时请求进行分割；第一百条 规定：共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。建议先协商决定分割方式，协商不成的再采取折价赔偿或者拍卖、变卖的方式进行分割。
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开庭审理与公开审理区别
开庭审理和公开审理的区别在于，公开审理的案件是要开庭审理的，但是开庭审理的案件是否要公开要根据法律的规定才能确定。公开审理是公开开庭审理，公众可以进入旁听，开庭审理可能还有不公开审理的案件，而不公开审理的案件外人不能进入法庭旁听。
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诉讼仲裁
农村自建房，属于家庭共有，离婚可以实物分割吗
[律师回复] 您好，具体看实物是否可以分割，还有具体的户口问题
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快速解决“婚姻家庭”问题
没有动迁协议法院以共有物分割立案怎么办
[律师回复] 你好，你问没有动迁协议法院以共有物分割立案怎么办？这有什么问题呢？就是共有纠纷案，案由没有错，有没有动迁协议没关系可以调取
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婚后得到的拆迁款拆迁房要如何分割
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 对于婚后拆迁得到的拆迁补助款、拆迁安置房，应当区分拆迁房屋的性质进行界定，如果拆迁的房屋是私有商品房性质的，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。
如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。
如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。如果被拆迁的房屋是农村房屋，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。
在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。
因此，此时的拆迁补偿款应归取得房屋所有人一方享有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。
《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。
如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。如果被拆迁的房屋是农村房屋，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。
在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。
因此，此时的拆迁补偿款应归取得房屋所有人一方享有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。
《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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你好，我们家去年的房子，因为政府征用和拆迁了，得了一笔拆迁款，要咨询一下离婚拆迁补偿分割标准是什么？谢谢！
[律师回复] 如果公房拆迁补偿考虑到了同住人的因素，比如上海市高级人民法院已通过解答的形式，对配偶一方作为同住人参与分割拆迁补偿款的条件做了明确规定，此种情况下，则应按照当地的规定，判断公房拆迁所取得的补偿款是否由夫妻双方共同分割。
需要注意的是，售后公房的拆迁属于私房的拆迁范围，不应适用公房拆迁的有关政策。此时的拆迁补偿款能否列入夫妻共同财产的范围，关键是看售后公房是否属于夫妻共同财产。
需要注意的是，售后公房的拆迁属于私房的拆迁范围，不应适用公房拆迁的有关政策。此时的拆迁补偿款能否列入夫妻共同财产的范围，关键是看售后公房是否属于夫妻共同财产。
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