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网贷该如何协商只还本金
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2024-08-13
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卢滨律师律师
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专家导读
与银行工作人员协商时要态度诚恳，表明自己存在还款困难，并提供经济困难的证明材料，提出自己的诉求，银行经过调查认为贷款人说明的情况属实同意办卡人提出的申请，会重新签订一份还款协议。
一、网贷该如何协商只还本金
1、协商过程可以进行录音，大部分的出借人诉求是只偿还合法利息，便于日后出现纠纷有证据;
2、必竟是协商，注意一下态度，一个好的态度协商起来会好很多;
3、表明自己还款的意愿，根据自身情况，欠款金额，提出合理法定利息的分期请求，而不是无理取闹;
4、不要逃避欠款，不要躲避催收，更不要失联，保持跟平台进行联系，必要的时候可以通过法律诉讼的手段，维护自身的权益。毕竟超出法定的利息部分是不受法律保护的，可以不用还，法院最后判罚也将会站到借款人这边，毕竟平台不合法。
欠信用卡是不可以按揭买房的，不管是信用卡还是在其他贷款机构的贷款，只要有逾期行为都是不可以按揭买房的，只有等到逾期记录消除以后才可买房。
按揭买房借款人需要满足的条件：
1、年龄在18周岁——60周岁，具备完全民事行为能力;
2、有稳定的职业、收入、按期偿付贷款本息的能力;
3、实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
4、个人信用良好。
满足以上条件以后就可以向银行申请贷款了，申请贷款时需要提供的资料有：夫妻双方的身份证、户口原件及复印件、购房协议书正本、房价20%或以上预付款收据原件及复印件、家庭收入证明材料、资产证明、开发商的收款帐号等。
三、网上贷款纠纷如何处理
1、可采取协商方式，双方协商解决。如果遭遇暴力催收，可以及时报警或向相关部门反映，不应助长非法催收手段。
2、如果协商无效，各方都应选择向法院提起诉讼或者仲裁的方式解决。司法的权威性、强制性决定了它是最终的救济手段，无论案件的处理是否涉及先刑后民的问题，投资者及时向法院提起民事诉讼，以达到诉讼时效中断的效果。
如果平台虚设借贷标，实际借款人是平台本身，投资者可以主张P2P平台以欺诈的手段订立合同，使其意思表示不真实，行使合同撤销权，但约定的利息因合同无效而无法主张;投资者也可以不行使合同撤销权，径直主张融资者赔偿本金、利息及逾期利息。P2P平台有可能在投资者与融资者交易的过程中截留借款或还款的资金，投资者可以对平台行使不当得利请求权、主张资金占用费或追究违约责任。
贷款是会产生利息的，贷款人如果还款有压力想只还本金，那么可以与银行进行协商，如果银行不同意只还本金的诉求，可以申请延长还款的时间来缓解还款的压力，或者向亲朋好友借款先还清贷款，避免发生逾期的行为，影响到个人的信用。
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网贷该如何协商只还本金
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信用卡逾期协商还款，能只还本金吗
[律师回复] 您好，关于信用卡逾期协商还款，能只还本金吗这个问题，我的解答如下, 建议直接咨询银行，若长期未还，且数额较大，涉嫌恶意透支。
法律依据：关于刑法中信用卡恶意透支，数额在1万元以上不满10万元的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额较大”；数额在10万元以上不满100万元的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额巨大”；数额在100万元以上的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额特别巨大”。恶意透支的数额，是指在第一款规定的条件下持卡人拒不归还的数额或者尚未归还的数额。不包括复利、滞纳金、手续费等发卡银行收取的费用。恶意透支应当追究刑事责任，但在公安机关立案后人民判决宣告前已偿还全部透支款息的，可以从轻处罚，情节轻微的，可以免除处罚。恶意透支数额较大，在公安机关立案前已偿还全部透支款息，情节显著轻微的，可以依法不追究刑事责任。
法律依据：关于刑法中信用卡恶意透支，数额在1万元以上不满10万元的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额较大”；数额在10万元以上不满100万元的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额巨大”；数额在100万元以上的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额特别巨大”。恶意透支的数额，是指在第一款规定的条件下持卡人拒不归还的数额或者尚未归还的数额。不包括复利、滞纳金、手续费等发卡银行收取的费用。恶意透支应当追究刑事责任，但在公安机关立案后人民判决宣告前已偿还全部透支款息的，可以从轻处罚，情节轻微的，可以免除处罚。恶意透支数额较大，在公安机关立案前已偿还全部透支款息，情节显著轻微的，可以依法不追究刑事责任。
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我老公欠信用卡4万多，还得还房贷，信用卡实在还不上了，可以跟银行协商只还本金吗协商只还本金吗？
[律师回复] 【法律意见】
信用卡产生欠款后，如果不能及时还清账单的，可以与银行协商分期付款的。银行方面也都是允许，但是如果刷卡后，拒不还款的，后果会比较严重的。
【法律依据】
《最高人民最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（法释〔〕19号）：
第六条持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“恶意透支”。恶意透支，数额在1万元以上不满10万元的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额较大”；数额在10万元以上不满100万元的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额巨大”；数额在100万元以上的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额特别巨大”。恶意透支的数额，是指在第一款规定的条件下持卡人拒不归还的数额或者尚未归还的数额。不包括复利、滞纳金、手续费等发卡银行收取
第一百九十六条有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
信用卡产生欠款后，如果不能及时还清账单的，可以与银行协商分期付款的。银行方面也都是允许，但是如果刷卡后，拒不还款的，后果会比较严重的。
【法律依据】
《最高人民最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（法释〔〕19号）：
第六条持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“恶意透支”。恶意透支，数额在1万元以上不满10万元的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额较大”；数额在10万元以上不满100万元的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额巨大”；数额在100万元以上的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额特别巨大”。恶意透支的数额，是指在第一款规定的条件下持卡人拒不归还的数额或者尚未归还的数额。不包括复利、滞纳金、手续费等发卡银行收取
第一百九十六条有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
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网贷怎样协商只还本金？
采用真诚的态度，保留相关的证据，可以协商网贷只还本金不还利息。贷款人借网贷的时候需要签订贷款合同，要明确借贷双方的权利和义务，要约定贷款时间，贷款金额，还款时间，还款利息以及还款方式。
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商品房定金协议样本
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 商品房定金协议范本
甲方(卖方)：___________________________
住所：___________________________________
邮编：___________________________________
法定代表人：_____________________________
乙方(预订方)：_________________________
联系电话：_______________________________
法定代表人：_____________________________
联系电话：_______________________________
邮编：___________________________________
证件名称：_______________________________
证号：___________________________________
甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本协议。
第一条 乙方预订_________区_________街(路)_________号《_________》项目________幢 ________层________室(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证(证书号：_________)，并经________测绘机构预测，该房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米。该房屋甲方定于______年_____月_____ 日交付给乙方。
第二条 乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币_________元，总房价为人民币_________元，乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。
第三条 乙方同意签订本协议时，支付定金人民币_________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保，签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时，买卖单价应以本协议
第二条约定的单价为准。
第四条 甲、乙双方商定，预订期为_____天，乙方于______年_____月_____日前到与甲方协商签订商品房买卖合同。超过预订期，乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。
第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。
第六条 有下列情形之
一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1.甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不能协商一致的;
2.甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、依法限制该房屋房地产权利的。
第七条 有下列情况之
一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金
1.甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的;
2.甲方未遵守
第五条约定的;
3.甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。
第八条 除本协议
第六条、
第七条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。
第九条 其他约定___________________________________________________.
第十条 甲乙双方签订商品房买卖合同后，本协议自行终止。本协议一式______份，甲乙双方各持_____份，________各执一份
第十一条 本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第_______种方式解决
1.向重庆仲裁委员会申请仲裁。
2.依法向人民。
甲方(盖章)：______________ 乙方(盖章)：______________
法定代表人(签字)：________ 法定代表人(签字)：________
_________年_______月______日 _________年_______月______日
甲方(卖方)：___________________________
住所：___________________________________
邮编：___________________________________
法定代表人：_____________________________
乙方(预订方)：_________________________
联系电话：_______________________________
法定代表人：_____________________________
联系电话：_______________________________
邮编：___________________________________
证件名称：_______________________________
证号：___________________________________
甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本协议。
第一条 乙方预订_________区_________街(路)_________号《_________》项目________幢 ________层________室(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证(证书号：_________)，并经________测绘机构预测，该房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米。该房屋甲方定于______年_____月_____ 日交付给乙方。
第二条 乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币_________元，总房价为人民币_________元，乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。
第三条 乙方同意签订本协议时，支付定金人民币_________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保，签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时，买卖单价应以本协议
第二条约定的单价为准。
第四条 甲、乙双方商定，预订期为_____天，乙方于______年_____月_____日前到与甲方协商签订商品房买卖合同。超过预订期，乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。
第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。
第六条 有下列情形之
一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1.甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不能协商一致的;
2.甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、依法限制该房屋房地产权利的。
第七条 有下列情况之
一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金
1.甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的;
2.甲方未遵守
第五条约定的;
3.甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。
第八条 除本协议
第六条、
第七条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。
第九条 其他约定___________________________________________________.
第十条 甲乙双方签订商品房买卖合同后，本协议自行终止。本协议一式______份，甲乙双方各持_____份，________各执一份
第十一条 本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第_______种方式解决
1.向重庆仲裁委员会申请仲裁。
2.依法向人民。
甲方(盖章)：______________ 乙方(盖章)：______________
法定代表人(签字)：________ 法定代表人(签字)：________
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快速解决“房产纠纷”问题
商品房定金协议范本
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第七条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。
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2.甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、依法限制该房屋房地产权利的。
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一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金
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2.甲方未遵守
第五条约定的;
3.甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。
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第六条、
第七条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。
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第十条 甲乙双方签订商品房买卖合同后，本协议自行终止。本协议一式______份，甲乙双方各持_____份，________各执一份
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你好，因信用卡拖欠，无力偿还，可以跟银行协商只还本金吗？
[律师回复] 信用卡无力偿还，可以和银行协商，银行方面要求简单，只要按期还款即可。
逾期超过90日，向提讼：
①按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，发卡行将向，会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。
②判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。
③具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。
逾期超过90日，向提讼：
①按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，发卡行将向，会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。
②判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。
③具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。
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商品房认购协议书范本
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 认购协议书
甲方：(出卖人)______
法定代表人：______
地址：______
邮编：______
电话：______
传真：____________
乙方：(买受人)______
地址：______
邮编：______
电话：______
身份证号码：______为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：
一、房屋基本情况：乙方预定甲方开发建设的位于______市______区县______路______号______楼盘：______号楼______单元______号房屋，建筑面积______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公用建筑分摊面积为______平方米。房屋单价______元(美元)/平方米，______总房款为(小写)______元(美元)，(大写)______元(美元)。户型为______.______
二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保留______天(自______年______月______日至______年______月______日)。______
三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币(小写)______元(美元)，(大写)______元(美元)。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖(预售)合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖(预售)合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。______
四、付款方式：乙方同意选择下列______种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》后向甲方支付购房价款。______
1、一次性付款______
2、分期付款：于签约当日付______%，剩余房款在______日内分______次付清;______
3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价______%的首付款。______
五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。______
1、企业法人营业执照______证号：______
2、政府立项证明______证
甲方：(出卖人)______
法定代表人：______
地址：______
邮编：______
电话：______
传真：____________
乙方：(买受人)______
地址：______
邮编：______
电话：______
身份证号码：______为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：
一、房屋基本情况：乙方预定甲方开发建设的位于______市______区县______路______号______楼盘：______号楼______单元______号房屋，建筑面积______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公用建筑分摊面积为______平方米。房屋单价______元(美元)/平方米，______总房款为(小写)______元(美元)，(大写)______元(美元)。户型为______.______
二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保留______天(自______年______月______日至______年______月______日)。______
三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币(小写)______元(美元)，(大写)______元(美元)。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖(预售)合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖(预售)合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。______
四、付款方式：乙方同意选择下列______种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》后向甲方支付购房价款。______
1、一次性付款______
2、分期付款：于签约当日付______%，剩余房款在______日内分______次付清;______
3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价______%的首付款。______
五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。______
1、企业法人营业执照______证号：______
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网贷如何协商只还本金
银行一般不会同意，这个时候需要按照正常的形式还款，没有能力还之后，对方起诉后，可以再和对方协商还本金。信用卡透支逾期会影响个人征信，还会产生罚息和违约金，如果不想逾期给自己带来严重的不良影响，最好尽快全额还清，实在因为失业或身体伤残导致还款能力下降，可以主动联系发卡银行协商还款。关于网贷如何协商只还本金的详细解答，律图小编为大家整理了以下内容。
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债权债务
商品房认购协议书样本
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 认购协议书
甲方：(出卖人)______
法定代表人：______
地址：______
邮编：______
电话：______
传真：____________
乙方：(买受人)______
地址：______
邮编：______
电话：______
身份证号码：______为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：
一、房屋基本情况：乙方预定甲方开发建设的位于______市______区县______路______号______楼盘：______号楼______单元______号房屋，建筑面积______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公用建筑分摊面积为______平方米。房屋单价______元(美元)/平方米，______总房款为(小写)______元(美元)，(大写)______元(美元)。户型为______.______
二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保留______天(自______年______月______日至______年______月______日)。______
三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币(小写)______元(美元)，(大写)______元(美元)。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖(预售)合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖(预售)合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。______
四、付款方式：乙方同意选择下列______种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》后向甲方支付购房价款。______
1、一次性付款______
2、分期付款：于签约当日付______%，剩余房款在______日内分______次付清;______
3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价______%的首付款。______
五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。______
1、企业法人营业执照______证号：______
2、政府立项证明______证
甲方：(出卖人)______
法定代表人：______
地址：______
邮编：______
电话：______
传真：____________
乙方：(买受人)______
地址：______
邮编：______
电话：______
身份证号码：______为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：
一、房屋基本情况：乙方预定甲方开发建设的位于______市______区县______路______号______楼盘：______号楼______单元______号房屋，建筑面积______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公用建筑分摊面积为______平方米。房屋单价______元(美元)/平方米，______总房款为(小写)______元(美元)，(大写)______元(美元)。户型为______.______
二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保留______天(自______年______月______日至______年______月______日)。______
三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币(小写)______元(美元)，(大写)______元(美元)。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖(预售)合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖(预售)合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。______
四、付款方式：乙方同意选择下列______种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》后向甲方支付购房价款。______
1、一次性付款______
2、分期付款：于签约当日付______%，剩余房款在______日内分______次付清;______
3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价______%的首付款。______
五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。______
1、企业法人营业执照______证号：______
2、政府立项证明______证
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快速解决“房产纠纷”问题
经销商合作协议合同范本
[律师回复] 对于经销商合作协议合同范本这个问题，解答如下, 甲方： 乙方： 甲乙双方本着互利互惠、共同发展的原则，在平等协商的基础上，经过双方充分协商，现达成如下协议：
第一条协议项目乙方向甲方授权成为汉迪竹业专卖店，甲方在乙方指定区域内经销汉迪竹门及其系列产品，甲方负责该区域内的产品销售。
第二条协议期限甲乙双方合作期限从年月日开始到年月日止，在此期间内，甲乙双方联合协作经营。
第三条甲乙双方的权利
1、甲方权利
1.
1、享有在区域内汉迪竹门及系列产品的专卖权。
1.
2、当甲方达到乙方相关优惠条件的要求后，甲方享有优惠权。
2、乙方权利
2.
1、为实施营销策划，有营销方案决定权利和价格体系决定权。
2.
2、销售客户的查询权。
2.
3、限定甲方经销区域的指定权。
2.
4、对甲方经营活动的监督权。
第四条甲乙双方的义务
1、甲方义务：
1.
1、甲方必须在乙方指定区域内经销相关产品;不得在规定的区域以外，从事经销活动。
1.
2、甲方必须执行乙方制定的价格体系、营销模式、销售政策及制度。
1.
3、甲方不得做有损乙方利益和形象的事。
1.
4、无条件支持并参与乙方在甲方区域内的促销活动。
2、乙方义务：
2.
1、向甲方提供已经具备的用于销售方面的各种宣传资料以及定期市场营销的专业培训。
2.
2、协助甲方开拓本地市场并及时处理在销售过程中出现的问题。
2.
3、应随时将对合同产品所做的一切改进以及新开发产品通知甲方。
2.
4、应及时将乙方将要进行的广告、促销活动通知甲方。
第五条激励条款甲方按乙方要求条件下经销时，根据相关情况享有如下优惠条款：
1、乙方按相关标准为甲方提供专卖店装饰支持(具体参照《经销商店面装饰支持政策》标准执行);补偿的金额折合为相关产品数量，在提货时抵扣。
2、市场成长期，甲方超额完成当月乙方基本销售额后，甲方享有超额折扣(具体参照《经销商超额折扣办法》实施)。
3、甲方接到元以上的工程项目(必须提供相关工程合同的证明材料)时，可享受工程优惠折扣。但工程项目不计入基本销售额。
4、凡促销产品和优等级以下产品均不享受折扣优惠，也不计入基本销售额。
5、乙方除正常广告投放外，根据甲方销售情况酌情给予本地广告以及促销活动支持，具体参照《经销商广告支持政策》执行。
6、乙方每年终将对销售业绩突出的经销商进行表彰奖励。
第六条约束条款甲方在乙方授权经销期限内受如下条款的约束：
1、甲方应向乙方交纳保证金元(大写：)，以保证乙方价格体系、营销模式及制度、店面形象以及样品的统一性、完整性。当甲方违反保证项中之任意一项时，乙方有权处以甲方一千元以上的罚款(具体参照《经销商保证项目及处罚条款》执行)。
2、甲方经销的汉迪系列产品，最低销售额不得低于每月的基本销售额，低于该金额时不享有超额折扣。
3、甲方连续三个月(不含开拓期)未完成销售任务时，乙方有权取消其经销商资格。
4、甲方出现下例情形之一者，乙方有权取消甲方经销商资格;触犯法律时，乙方将追究甲方相应法律责任：
4.
1、故意毁损乙方声誉形象的;
4.
2、不执行乙方控制价格，乱定价格扰乱市场秩序的;
4.
3、对消费者态度蛮横，造成恶劣社会影响的;
4.
4、对乙方有欺骗、欺诈行为的;
4.
5、故意拖欠乙方货款一周以上的;
4.
6、消费者投诉率超过15%的(投诉率=被投诉次数/总投诉次数)。
第七条结算方式
1、甲乙双方实行现款现货原则。
2、业务联系中凭传真向乙方要货，须每批要货的货款到乙方帐户后，乙方再计划安排供货。
3、甲乙双方日常交易实行最低零售限价结算制，即甲方所需产品单价一律按照《汉迪产品最低零售限价表》结算。
4、乙方每半年给甲方现金返利一次，返利空间以所购产品最低零售限价的18%进行结算。
第八条质量问题乙方各类产品，应确保质量。凡在拆包后发现产品内在品质问题，由甲方按《工矿产品购销合同条例》规定和法定时间十天内通知乙方，以便乙方采取措施补救或退货。其运输费用概由乙方负责。如属超过法定时间十天或甲方收货后保管不善、超期储存等所引起的质变，应由甲方负责。任何非自然因素(运输不当、搬运不当、使用不当等)和不可抗力因素(如：火灾、地震、洪水、战争等)不能退(换)产品。
第九条甲方经销乙方产品，并承接工程者因甲方施工不当引起的任何质量问题，与乙方无关。
第十条乙方每年召开销售会议和新产品介绍会及培训施工人员，甲方应按乙方要求及时派员参加。甲方在经营中，必须遵守国家和当地工商、财税、物价等各项政策的规定，如违反而造成的后果均由甲方自负。
第十一条违约责任及处理方式
1、甲乙双方应认真履行本合同，不得违约，否则对方有权终止本合同。
2、甲乙双方如需要提前终止合同，应提前30天通知对方，否则将视为违约;如造成乙方经济损失的，应赔偿其相应经济损失。
3、违约方需向对方支付违约金(双方协商解决)并应赔偿对方的其他经济损失。
4、经济损失的计算方法：按《经济合同法》执行。 第十二条甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决;如协商未果，则应诉诸乙方所在地人民。 第十三条本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商并经双方签字盖章后生效，作为本合同附件，同主合同具有同等法律效力。 第十四条本合同一式两份，自签定之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方：乙方： 法定代表：法定代表： 联系电话：联系电话： 联系地址：联系地址： 邮政编号：邮政编号： 开户行：开户行： 银行帐户：银行帐户： 签字盖章签字盖章： 签定日期：签定日期：ttttt
第一条协议项目乙方向甲方授权成为汉迪竹业专卖店，甲方在乙方指定区域内经销汉迪竹门及其系列产品，甲方负责该区域内的产品销售。
第二条协议期限甲乙双方合作期限从年月日开始到年月日止，在此期间内，甲乙双方联合协作经营。
第三条甲乙双方的权利
1、甲方权利
1.
1、享有在区域内汉迪竹门及系列产品的专卖权。
1.
2、当甲方达到乙方相关优惠条件的要求后，甲方享有优惠权。
2、乙方权利
2.
1、为实施营销策划，有营销方案决定权利和价格体系决定权。
2.
2、销售客户的查询权。
2.
3、限定甲方经销区域的指定权。
2.
4、对甲方经营活动的监督权。
第四条甲乙双方的义务
1、甲方义务：
1.
1、甲方必须在乙方指定区域内经销相关产品;不得在规定的区域以外，从事经销活动。
1.
2、甲方必须执行乙方制定的价格体系、营销模式、销售政策及制度。
1.
3、甲方不得做有损乙方利益和形象的事。
1.
4、无条件支持并参与乙方在甲方区域内的促销活动。
2、乙方义务：
2.
1、向甲方提供已经具备的用于销售方面的各种宣传资料以及定期市场营销的专业培训。
2.
2、协助甲方开拓本地市场并及时处理在销售过程中出现的问题。
2.
3、应随时将对合同产品所做的一切改进以及新开发产品通知甲方。
2.
4、应及时将乙方将要进行的广告、促销活动通知甲方。
第五条激励条款甲方按乙方要求条件下经销时，根据相关情况享有如下优惠条款：
1、乙方按相关标准为甲方提供专卖店装饰支持(具体参照《经销商店面装饰支持政策》标准执行);补偿的金额折合为相关产品数量，在提货时抵扣。
2、市场成长期，甲方超额完成当月乙方基本销售额后，甲方享有超额折扣(具体参照《经销商超额折扣办法》实施)。
3、甲方接到元以上的工程项目(必须提供相关工程合同的证明材料)时，可享受工程优惠折扣。但工程项目不计入基本销售额。
4、凡促销产品和优等级以下产品均不享受折扣优惠，也不计入基本销售额。
5、乙方除正常广告投放外，根据甲方销售情况酌情给予本地广告以及促销活动支持，具体参照《经销商广告支持政策》执行。
6、乙方每年终将对销售业绩突出的经销商进行表彰奖励。
第六条约束条款甲方在乙方授权经销期限内受如下条款的约束：
1、甲方应向乙方交纳保证金元(大写：)，以保证乙方价格体系、营销模式及制度、店面形象以及样品的统一性、完整性。当甲方违反保证项中之任意一项时，乙方有权处以甲方一千元以上的罚款(具体参照《经销商保证项目及处罚条款》执行)。
2、甲方经销的汉迪系列产品，最低销售额不得低于每月的基本销售额，低于该金额时不享有超额折扣。
3、甲方连续三个月(不含开拓期)未完成销售任务时，乙方有权取消其经销商资格。
4、甲方出现下例情形之一者，乙方有权取消甲方经销商资格;触犯法律时，乙方将追究甲方相应法律责任：
4.
1、故意毁损乙方声誉形象的;
4.
2、不执行乙方控制价格，乱定价格扰乱市场秩序的;
4.
3、对消费者态度蛮横，造成恶劣社会影响的;
4.
4、对乙方有欺骗、欺诈行为的;
4.
5、故意拖欠乙方货款一周以上的;
4.
6、消费者投诉率超过15%的(投诉率=被投诉次数/总投诉次数)。
第七条结算方式
1、甲乙双方实行现款现货原则。
2、业务联系中凭传真向乙方要货，须每批要货的货款到乙方帐户后，乙方再计划安排供货。
3、甲乙双方日常交易实行最低零售限价结算制，即甲方所需产品单价一律按照《汉迪产品最低零售限价表》结算。
4、乙方每半年给甲方现金返利一次，返利空间以所购产品最低零售限价的18%进行结算。
第八条质量问题乙方各类产品，应确保质量。凡在拆包后发现产品内在品质问题，由甲方按《工矿产品购销合同条例》规定和法定时间十天内通知乙方，以便乙方采取措施补救或退货。其运输费用概由乙方负责。如属超过法定时间十天或甲方收货后保管不善、超期储存等所引起的质变，应由甲方负责。任何非自然因素(运输不当、搬运不当、使用不当等)和不可抗力因素(如：火灾、地震、洪水、战争等)不能退(换)产品。
第九条甲方经销乙方产品，并承接工程者因甲方施工不当引起的任何质量问题，与乙方无关。
第十条乙方每年召开销售会议和新产品介绍会及培训施工人员，甲方应按乙方要求及时派员参加。甲方在经营中，必须遵守国家和当地工商、财税、物价等各项政策的规定，如违反而造成的后果均由甲方自负。
第十一条违约责任及处理方式
1、甲乙双方应认真履行本合同，不得违约，否则对方有权终止本合同。
2、甲乙双方如需要提前终止合同，应提前30天通知对方，否则将视为违约;如造成乙方经济损失的，应赔偿其相应经济损失。
3、违约方需向对方支付违约金(双方协商解决)并应赔偿对方的其他经济损失。
4、经济损失的计算方法：按《经济合同法》执行。 第十二条甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决;如协商未果，则应诉诸乙方所在地人民。 第十三条本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商并经双方签字盖章后生效，作为本合同附件，同主合同具有同等法律效力。 第十四条本合同一式两份，自签定之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方：乙方： 法定代表：法定代表： 联系电话：联系电话： 联系地址：联系地址： 邮政编号：邮政编号： 开户行：开户行： 银行帐户：银行帐户： 签字盖章签字盖章： 签定日期：签定日期：ttttt
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你好我在网贷马上金融欠6000元，现在无能力还那么多和他们协商他们不协商，他们高利贷现在只能偿还本金这样不协商怎么办？
[律师回复] 根据“法释[2015]18号”文第二十六条之规定，本金（以实际收到金额为准，且应减去前期已支付费用）、利息（年24%以内绝对保护，年36%以内相对保护）要偿还。但是不合法的利息费用部分，在兼顾诚实信用原则的基础上，可以拒绝支付，并有权拒绝支付复利。网络借贷信息中介机构与出借人以居间费用形式规避民间借贷利率司法保护上限规定的，应当认定无效。网络借贷信息中介机构单方延长借贷期限的，无效，你可以按照原约定的期限执行。债权人拖延收款的，由此造成的损失由债权人自行承担。根据“法释[2015]18号”文第三十一条之规定，过多支付的部分，债务人可以（协商、调解、诉讼）要回。特别提醒：如果对方以违法放贷为业，或者吸收客户资金后放贷给你，则你们之间的借贷合同无效，你只偿还本金和本金占用期间的利息即可（利息按照同期银行贷款利率计算。
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开发商只签定商品房买卖格式合同，不同意协商签定，双方不能就某些条款达成共识，故意反悔，设置障碍，导致未能签定买卖合同，而房屋认购期限已到（认购书中约定没有如期签定商品房买卖合同，买方要承担违约责任，定金不能退还），这种情况违约责任应由谁承担？买方可否因合同未能签定而造成的损失向开发商进行索赔?
[律师回复]
1、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民予以增加。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
2、商品房买卖合同没有约定损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，损失赔偿额可以参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
3、由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
1、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民予以增加。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
2、商品房买卖合同没有约定损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，损失赔偿额可以参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
3、由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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网贷如何协商只还本金？
网贷协商只还本金时需要有一个好的态度，再者需要表明自己还款的意愿。当然一般网贷是需要支付利息的、逾期也是需要支付罚息的，故此提出的只偿还本金的请求，极有可能并不会被批准。
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债权债务
城市商品房认购协议书样本
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 城市商品房认购协议范本
甲方；（物业管理有限公司）
乙方：（业主)
为了维护大厦各业主的权益，促进大厦的管理，现业主与物业管理公司达成以下协议：
一、业主已于 年 月 日收到??物业管理有限公司签订的《××住户手册》。
二、同意将来若将该物业产权转移(包括但不限于出售、转让、馈赠、遗赠或互易)时，需取得承让人在公证处签署此相同的承诺书，并在产权转移后一个月内将该份合约交管理公司，以确保该承让人遵守该管理公约及业主守则的规定，此外亦同意以书面通知发展商及管理者关于单元拥有人的变更及承让人的姓名，联络地址及其他有关资料。
三、本业主/本公司完全同意和严格遵守本手册所载之各项内容并愿意与小区管理处通力合作，共同维护住宅小区的建设风貌及优美、整洁、宁静、安全的居住环境。如有违反愿按《××住户手册》中的要求，接受经济和行政处罚。
四、本合同一式两份，业主和管理处各执一份，自签字之日起具有法律效力。
业主房屋地址：
业主(委托人)签名：
联系电话：
管理单位盖章：
负责人签名：
联系电话：
年?月??日
甲方；（物业管理有限公司）
乙方：（业主)
为了维护大厦各业主的权益，促进大厦的管理，现业主与物业管理公司达成以下协议：
一、业主已于 年 月 日收到??物业管理有限公司签订的《××住户手册》。
二、同意将来若将该物业产权转移(包括但不限于出售、转让、馈赠、遗赠或互易)时，需取得承让人在公证处签署此相同的承诺书，并在产权转移后一个月内将该份合约交管理公司，以确保该承让人遵守该管理公约及业主守则的规定，此外亦同意以书面通知发展商及管理者关于单元拥有人的变更及承让人的姓名，联络地址及其他有关资料。
三、本业主/本公司完全同意和严格遵守本手册所载之各项内容并愿意与小区管理处通力合作，共同维护住宅小区的建设风貌及优美、整洁、宁静、安全的居住环境。如有违反愿按《××住户手册》中的要求，接受经济和行政处罚。
四、本合同一式两份，业主和管理处各执一份，自签字之日起具有法律效力。
业主房屋地址：
业主(委托人)签名：
联系电话：
管理单位盖章：
负责人签名：
联系电话：
年?月??日
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城市商品房认购协议书范本
[律师回复] 对于城市商品房认购协议书范本这个问题，解答如下, 城市商品房认购协议范本
甲方；（物业管理有限公司）
乙方：（业主)
为了维护大厦各业主的权益，促进大厦的管理，现业主与物业管理公司达成以下协议：
一、业主已于 年 月 日收到??物业管理有限公司签订的《××住户手册》。
二、同意将来若将该物业产权转移(包括但不限于出售、转让、馈赠、遗赠或互易)时，需取得承让人在公证处签署此相同的承诺书，并在产权转移后一个月内将该份合约交管理公司，以确保该承让人遵守该管理公约及业主守则的规定，此外亦同意以书面通知发展商及管理者关于单元拥有人的变更及承让人的姓名，联络地址及其他有关资料。
三、本业主/本公司完全同意和严格遵守本手册所载之各项内容并愿意与小区管理处通力合作，共同维护住宅小区的建设风貌及优美、整洁、宁静、安全的居住环境。如有违反愿按《××住户手册》中的要求，接受经济和行政处罚。
四、本合同一式两份，业主和管理处各执一份，自签字之日起具有法律效力。
业主房屋地址：
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甲方；（物业管理有限公司）
乙方：（业主)
为了维护大厦各业主的权益，促进大厦的管理，现业主与物业管理公司达成以下协议：
一、业主已于 年 月 日收到??物业管理有限公司签订的《××住户手册》。
二、同意将来若将该物业产权转移(包括但不限于出售、转让、馈赠、遗赠或互易)时，需取得承让人在公证处签署此相同的承诺书，并在产权转移后一个月内将该份合约交管理公司，以确保该承让人遵守该管理公约及业主守则的规定，此外亦同意以书面通知发展商及管理者关于单元拥有人的变更及承让人的姓名，联络地址及其他有关资料。
三、本业主/本公司完全同意和严格遵守本手册所载之各项内容并愿意与小区管理处通力合作，共同维护住宅小区的建设风貌及优美、整洁、宁静、安全的居住环境。如有违反愿按《××住户手册》中的要求，接受经济和行政处罚。
四、本合同一式两份，业主和管理处各执一份，自签字之日起具有法律效力。
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供应商质量保证协议书范本
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 合同编号：_________ 需方全称：_________（以下简称甲方） 供方全称：_________（以下简称乙方） 产品名称：_________ 产品型号：_________ 本协议为《采购合同》的附件之一，适用于正常采购到货产品及索赔到货产品的质量要求，与该合同有同样的法律效力，甲乙双方应严格遵守。 甲乙双方以相互信任、相互合作的态度，对该协议的以下条款达成一致： 1 产品标准： 乙方应严格按照前期甲方测试确认可以接受的样品性能、以及《技术协议》，进行本产品的生产和向甲方批量供货。 2 检验方法： 2．1 样品封样：在第一批供货之前，乙方提供两个产品，由甲方研发部、质量检验部和乙方共同签字确认后，作为此产品的封样样品，以后的来料检验将以封样样品为检验的标准之一。 2．2 检验依据：《技术协议》规定的所有内容和要求、封样样品、甲方的交验标准、相关国家标准、甲乙双方承认的测试报告为依据进行检验。 2．3 检验数量：按照国家标准G
B《逐批检查计数抽样程序及抽样表（适用于连续批的检查）》中的抽样方案进行抽样。其中，甲方在来料检验中执行一次抽样方案，检查水平为_________，重缺陷
AQL值为_________，轻缺陷AQL值为_________。 3 技术支持： 3．1 乙方在第一批供货前五个工作日需向甲方提供必要的出厂检验标准。 3．2 甲乙双方开始合作后，乙方的技术工程师应对甲方的相关人员进行本产品的技术、检验、维护、服务等知识的培训。培训需求由甲方提出，经双方协商后实施。 4 信息沟通 4．1 甲方在来料检验中，发现不合格产品，需对乙方开具《供应商质量问题通报》，乙方需在两日内对《供应商质量问题通报》中质量问题的形成原因、纠正预防措施、措施实施时间等内容，以书面形式进行回复。对于甲方退货批次，乙方还需向甲方提供退货批次的处理方式和相关质量记录。 4．2 乙方每月需对甲方来料检验、生产制程和客服中心返还的需要索赔的产品进行分析，并在每月30日前向甲方提供分析报告。 4．3 甲乙双方定期召开品质沟通会议，会议时间由双方协商确定。 5 问题解决及违约责任 5．1 乙方对本协议第4条所列条款执行不利，且在甲方提出改进要求后乙方仍无改进迹象，甲方有权取消乙方的合格供方资格。 5．2 乙方应保证到货的型号规格与《采购合同》和《技术规格书》一致，并完全按照《技术协议书》中的标准供货。对由于到料与《技术规格书》中的标准不一致的，甲方有权要求乙方退货、换货，并按采购合同的约定承担相应的赔偿责任。 5．3 乙方应承担交货至甲方运输过程中出现的来料损坏、丢失、外包装破损等损失。 5．4 甲方在来料检验时对来料批判定为不合格批时，应及时通知乙方，乙方应当在一个工作日内派人进行确认。 5．5 当产品在检验、生产过程中发现质量问题，乙方工程师应在接到甲方通知后，半个工作日内做出反应。 5．6 批量供货时，来料检验出现连续_________批不合格；制程淘汰率连续三个月超标（5000PPM）；出现二级批量质量事件（批次同种故障5%故障率
B《逐批检查计数抽样程序及抽样表（适用于连续批的检查）》中的抽样方案进行抽样。其中，甲方在来料检验中执行一次抽样方案，检查水平为_________，重缺陷
AQL值为_________，轻缺陷AQL值为_________。 3 技术支持： 3．1 乙方在第一批供货前五个工作日需向甲方提供必要的出厂检验标准。 3．2 甲乙双方开始合作后，乙方的技术工程师应对甲方的相关人员进行本产品的技术、检验、维护、服务等知识的培训。培训需求由甲方提出，经双方协商后实施。 4 信息沟通 4．1 甲方在来料检验中，发现不合格产品，需对乙方开具《供应商质量问题通报》，乙方需在两日内对《供应商质量问题通报》中质量问题的形成原因、纠正预防措施、措施实施时间等内容，以书面形式进行回复。对于甲方退货批次，乙方还需向甲方提供退货批次的处理方式和相关质量记录。 4．2 乙方每月需对甲方来料检验、生产制程和客服中心返还的需要索赔的产品进行分析，并在每月30日前向甲方提供分析报告。 4．3 甲乙双方定期召开品质沟通会议，会议时间由双方协商确定。 5 问题解决及违约责任 5．1 乙方对本协议第4条所列条款执行不利，且在甲方提出改进要求后乙方仍无改进迹象，甲方有权取消乙方的合格供方资格。 5．2 乙方应保证到货的型号规格与《采购合同》和《技术规格书》一致，并完全按照《技术协议书》中的标准供货。对由于到料与《技术规格书》中的标准不一致的，甲方有权要求乙方退货、换货，并按采购合同的约定承担相应的赔偿责任。 5．3 乙方应承担交货至甲方运输过程中出现的来料损坏、丢失、外包装破损等损失。 5．4 甲方在来料检验时对来料批判定为不合格批时，应及时通知乙方，乙方应当在一个工作日内派人进行确认。 5．5 当产品在检验、生产过程中发现质量问题，乙方工程师应在接到甲方通知后，半个工作日内做出反应。 5．6 批量供货时，来料检验出现连续_________批不合格；制程淘汰率连续三个月超标（5000PPM）；出现二级批量质量事件（批次同种故障5%故障率
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商品房买卖合同补充协议样本
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 商品房买卖合同补充协议
根据《物业管理条例》第二十条“建设单位与物业受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容”的规定，现将前期物业服务合同约定的主要内容补充如下：
根据《物业管理条例》第二十条“建设单位与物业受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容”的规定，现将前期物业服务合同约定的主要内容补充如下：
一、本物业已按规定通过招投标的方式选聘(或经物业所在地__________产行政主管部门批准，采用协议方式选聘)________________物业管理有限公司对其实施专业化的物业管理，签订了《前期物业管理服务合同》，并报_______________房地产行政主管部门备案(合同备案号：)。
二、物业管理企业对下列事项实施管理与服务
(一)房屋建筑共用部位(含公共建、构筑物)的维修、养护和管理;
(二)房屋共用设施设备(含附属配套)的维修、养护、运行和管理;
(三)公共绿地、花木的养护和管理;
(四)公共环境秩序(清洁卫生、道路交通、车辆停放和公共安全)维护和管理;
(五)房屋装修管理;
(六)法律、法规规定的其他服务内容。
三、前期物业管理服务合同期限。《前期物业管理服务合同》原则上不约定具体时间期限。《前期物业管理服务合同》自签订之日起生效，至业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效止。
四、双方权利义务
开发建设单位的权利义务：
在物业销售之前制定业主临时公约，并向买受人明示;
制定前期物业管理方案;
按规定保修期限和保修范围，承担物业的保修责任;
按规定比例提供物业管理用房、移交本物业相关图纸和资料等;
按时缴纳未出售或自用物业管理各项费用;
接受受托物业管理企业对物业进行交接验收、对交接验收提出的问题进行限期整改;
不得将物业保修责任、因质量原因或达不到使用功能进行的整改、修复的责任转嫁给受托的物业管理企业或第三方;
法律、法规规定的其他权利义务。
物业受人的权利义务：
遵守《业主临时公约》的规定;
遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
按时缴纳物业管理各项费用;
在物业装修前，持相关材料向本物业受托的物业管理企业申报登记，并签订《住宅室内装修管理服务协议》;
因处身原因造成损害公共利益或他人利益的，应恢复原状，造成损失的，应依法承担赔偿责任;
法律、法规规定的其他权利义务。
五、物业管理服务费用及相关费用。
(一)物业买受人应承担下列物业管理费用及相关费用，并按时缴纳。
1、物业管理服务费______元/月?(建筑面积)：
A、多层住宅_______元/月?(建筑面积);
B、小高层住宅______元/月?(建筑面积);
C、高层住宅_______元/月?(建筑面积);
D、商铺________元/月?(建筑面积);
E、写字楼_________元/月?(建筑面积)。
2、维修专项资金______元/月(建筑面积)，计_______元;
3、建筑装潢垃圾清运费(一次性)________元/(建筑面积)，计______元;
4、停车费按物价部门规定支付;
5、公摊费用(共有部位、共用设备设施日常运行费用)由业主或物业使用人按其拥有的建筑面积按实分摊计算，按月向相关职能部门或受其委托的物业管理公司交纳。
(二)业主或物业使用人自用部位、自用设施的维修养护及其它特约服务的费用，由业主或物业使用自行支付。
(三)保修期内属保修范围的维修、养护费用由开发建设单位承担。
(四)业主委员会成立之前，不属于保养范围的物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造的费用，由业主按其拥有的权属分额共同承担。
(五)本物业经综合验收合格自交付之日起物业管理费由业主或物业使用人缴纳，在此之前的物业管理费由开发建设单位缴纳;由于特殊情况未经综合验收而交付使用的，综合验收合格前的物业管理费由开发建设单位缴纳。
六、本补充协议为商品房买卖合同的一部分，具有同等效力。
七、买受人物业座落：_____区_____幢______幢(座)室。
建设单位(盖章)法定代表人(盖章)
买受人(签章)
年 月 日
注：
1、买受人为单位的、应由单位法定人签章，并加盖单位印章;
2、详细内容见《前期物业服务合同》。
根据《物业管理条例》第二十条“建设单位与物业受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容”的规定，现将前期物业服务合同约定的主要内容补充如下：
根据《物业管理条例》第二十条“建设单位与物业受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容”的规定，现将前期物业服务合同约定的主要内容补充如下：
一、本物业已按规定通过招投标的方式选聘(或经物业所在地__________产行政主管部门批准，采用协议方式选聘)________________物业管理有限公司对其实施专业化的物业管理，签订了《前期物业管理服务合同》，并报_______________房地产行政主管部门备案(合同备案号：)。
二、物业管理企业对下列事项实施管理与服务
(一)房屋建筑共用部位(含公共建、构筑物)的维修、养护和管理;
(二)房屋共用设施设备(含附属配套)的维修、养护、运行和管理;
(三)公共绿地、花木的养护和管理;
(四)公共环境秩序(清洁卫生、道路交通、车辆停放和公共安全)维护和管理;
(五)房屋装修管理;
(六)法律、法规规定的其他服务内容。
三、前期物业管理服务合同期限。《前期物业管理服务合同》原则上不约定具体时间期限。《前期物业管理服务合同》自签订之日起生效，至业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效止。
四、双方权利义务
开发建设单位的权利义务：
在物业销售之前制定业主临时公约，并向买受人明示;
制定前期物业管理方案;
按规定保修期限和保修范围，承担物业的保修责任;
按规定比例提供物业管理用房、移交本物业相关图纸和资料等;
按时缴纳未出售或自用物业管理各项费用;
接受受托物业管理企业对物业进行交接验收、对交接验收提出的问题进行限期整改;
不得将物业保修责任、因质量原因或达不到使用功能进行的整改、修复的责任转嫁给受托的物业管理企业或第三方;
法律、法规规定的其他权利义务。
物业受人的权利义务：
遵守《业主临时公约》的规定;
遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
按时缴纳物业管理各项费用;
在物业装修前，持相关材料向本物业受托的物业管理企业申报登记，并签订《住宅室内装修管理服务协议》;
因处身原因造成损害公共利益或他人利益的，应恢复原状，造成损失的，应依法承担赔偿责任;
法律、法规规定的其他权利义务。
五、物业管理服务费用及相关费用。
(一)物业买受人应承担下列物业管理费用及相关费用，并按时缴纳。
1、物业管理服务费______元/月?(建筑面积)：
A、多层住宅_______元/月?(建筑面积);
B、小高层住宅______元/月?(建筑面积);
C、高层住宅_______元/月?(建筑面积);
D、商铺________元/月?(建筑面积);
E、写字楼_________元/月?(建筑面积)。
2、维修专项资金______元/月(建筑面积)，计_______元;
3、建筑装潢垃圾清运费(一次性)________元/(建筑面积)，计______元;
4、停车费按物价部门规定支付;
5、公摊费用(共有部位、共用设备设施日常运行费用)由业主或物业使用人按其拥有的建筑面积按实分摊计算，按月向相关职能部门或受其委托的物业管理公司交纳。
(二)业主或物业使用人自用部位、自用设施的维修养护及其它特约服务的费用，由业主或物业使用自行支付。
(三)保修期内属保修范围的维修、养护费用由开发建设单位承担。
(四)业主委员会成立之前，不属于保养范围的物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造的费用，由业主按其拥有的权属分额共同承担。
(五)本物业经综合验收合格自交付之日起物业管理费由业主或物业使用人缴纳，在此之前的物业管理费由开发建设单位缴纳;由于特殊情况未经综合验收而交付使用的，综合验收合格前的物业管理费由开发建设单位缴纳。
六、本补充协议为商品房买卖合同的一部分，具有同等效力。
七、买受人物业座落：_____区_____幢______幢(座)室。
建设单位(盖章)法定代表人(盖章)
买受人(签章)
年 月 日
注：
1、买受人为单位的、应由单位法定人签章，并加盖单位印章;
2、详细内容见《前期物业服务合同》。
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网贷如何协商只还本金
协商网贷还本时，建议录音以避免争议。保持良好沟通态度，展现还款诚意，并提出合理分期还款计划。积极应对欠款问题，避免逃避催收，定期与平台联系。超出法定利率部分无需偿还，必要时可寻求法律援助。法院通常偏向借款人，因不合法平台行为。
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交了定金就不能退了，只能协商解决
[律师回复] 对于交了定金就不能退了，只能协商解决这个问题，解答如下, 签订租房合同，交了定金，就是合法有效的。
如果不想租了，必须与对方协商，经过对方同意。
即使对方同意解除租赁合同，租房人也要承担违约责任，定金恐怕也是不能退的。
《合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
如果不想租了，必须与对方协商，经过对方同意。
即使对方同意解除租赁合同，租房人也要承担违约责任，定金恐怕也是不能退的。
《合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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快速解决“合同事务”问题
跟网贷公司协商不免服务费。免利息。但是我只想还本金。他家服务费特别高。协商不好怎么弄
[律师回复] 利息过高无法协商的，可以通过诉讼来解决。民间借贷约定利率过高的，应当严格按照司法解释的规定对利息是否受法律保护作出认定。
1、年利率在24%以下的利息，是合法利息，应予支持。
2、年利率在24%以上36%以下的利息，借款人自愿给付的，应予支持；借款人不愿意给付，不予支持。
3、年利率在36%以上的利息，属于违法利息，不予支持。
1、年利率在24%以下的利息，是合法利息，应予支持。
2、年利率在24%以上36%以下的利息，借款人自愿给付的，应予支持；借款人不愿意给付，不予支持。
3、年利率在36%以上的利息，属于违法利息，不予支持。
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