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消防改造工程承包合同范本什么样?
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2024-09-19
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沈园律师
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专家导读
消防改造工程承包合同需要明确注明承办方和发包方的相关信息，依据工程建设相关法律法规和政策要求下签订建立，内容条款需要包含工程概况及承包范围和承包方式、合同价款以及承包工程的施工工期，质量保证期限和保修期，消防改造工程施工项目中双方需要履行的义务和拥有的权利，违约责任等相关内容。
消防改造工程施工合同范本如下：
发包方：
承包方：
为保障甲方与乙方的利益，保证工程的顺利进行，经双方就本建设工程施工事项协商一致，按照有关法律、行政法规的有关规定，根据本工程的具体情况，签订本承包合同。
第一条、工程概况
1.工程名称：。
2.工程地点：。
1.承包范围：消防改造，包括施工图、技术核定单和设计变更中的所有消 防改造项目，包括灾自动报警系统及联动系统、自动喷淋系统、室内消火栓系统、自动喷水灭火系统，不包括防排烟系统或防排烟的联动模块。乙方不能拒绝执行完成为全部工程而需执行的上述遗漏的工作，并且甲方有权根据工程的实际情况或需要对乙方的承包范围作出调整)，工程竣工验收后两年内免费维保。
第三条 合同价款
1. 本合同价款：元(人民币) 。
第四条 工程款的支付
1.预付款： 本合同生效3日内支付乙方合同价款的30%作为预付款。
2.工程进度款支付： 本工程施工过程中，乙方每月25日将与甲方按月确认的工作量汇总后报甲方，经甲方确认后的工程量作为乙方当月完成的工作量。依据当月确认工程量，于次月10日前支付乙方工程进度款。
第五条 合同工期
1.工期：
开工日期：年月日
竣工日期：年月日
为确保工期的顺利完成，乙方应向甲方出具施工进度计划书一份，明确每个时间节点应当完成的工程进度，并确保按期完成。
第六条 工程质量、验收与保修
1.工程质量应达到设计图纸要求及约定的标准和质量目标。如图纸、甲方指令和国家及当地政府施工验收规范、标准之间有差异或不一致，乙方应在取得甲方书面认可后，以质量要求较高者为施工依据。
2.乙方必须按国家规定的质量检验标准、施工验收规范和施工图组织施工。在施工中发现设计有误，须立即向甲方提出，取得文字变更洽商手续后方可继续施工。因甲方原因造成窝工的，由甲方予以经济补偿，因乙方原因造成窝工的，工期不顺延，发生的费用由乙方承担。
第七条 双方权利、义务
甲方责任：
1.甲方负责工程施工的组织与协凋及技术、质量、安全、场容等方面的交底。
2.甲方提供水、电接驳口。乙方进场后，甲方办理临时水电设施的移交手续。
3.甲方负责监督乙方的工程进度、工程质量、安全生产及按图施工情况。
4.按时足额支付工程款。
乙方责任：
1.乙方须组织符合本工程施工条件的管理、技术人员及有相应作业资质且能适合本工程施工作业的人员，按本工程要求完成施工，并自行负责前述人员的工资及安全。
2.乙方应自觉遵守安全造作规程，遵守有关法律法规，如造成人身或财产安全事故，应负责予以赔偿。
3.派专业人员参加甲方组织的检验及验收;如有不符合要求，则有义务修改或重新施工。
第八条、 违约、争议的解决方式
1.甲方无合理理由逾期支付工程款，逾期达三个月的，乙方有权从第四个月开始向甲方追索该笔付款的银行同期贷款利息。
2.乙方因自身原因不能按合同约定的竣工日期竣工的，每逾期一天，应向甲方偿付相当于合同总价的万分之五违约金，若乙方逾期超过十天仍未能通过竣工验收合格的，甲方有权单方解除本合同。
第九条 保修
1.保修责任
保修期内乙方免费提供维修、更换等服务。只要甲方提出要求，乙方必须在24小时内给予书面答复并指派人员到现场解决问题，费用由乙方承担。
2.保修期
2.1.本分包工程保修期为整体工程竣工验收合格后2年。
第十条 合同解除
甲乙双方协商一致的，可以解除本分包合同。
第十一条 合同生效与终止 本合同经双方法定代表人或委托代理人签字或盖章后成立，在取得政府相关部门颁发的施工许可及审批后生效。本合同在完成分包工作内容、结清工程款后，即宣告终止。
第十二条 合同份数 本合同正本—式贰份，具有同等法律效力，双方各执一份。
第十三条 未尽事宜 本合同未尽事宜可经双方协商后列入其他事项，其他事项与正文具有同等效力。本合同在执行中若有未尽事宜，双方友好协商解决。
甲方(章)
乙方(章)
合同订立时间：年月日
综上所述，承包方和发包方经过平等协商一致，可以针对消防改造工程签订书面正式合同，以此来约束双方的权利和义务，合同只要是在平等自愿的原则下签订，不违反法律规定和公序良俗，经双方签字盖章后成立生效具备法律效力，任何一方不得擅自变更和违约。
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[律师回复] 发包单位: (以下简称甲方)
承包单位: (以下简称乙方)
甲乙双方本着友好合作的态度，经协商后甲方认可，同意由乙方承包__________消防工程，并签定以下合同，以便双方共同遵守。
一、 工程概况：
1、工程名称:
2、工程地点:
3、工程项目:办公楼消防改造工程
二、施工方式及施工范围：
1、乙方根据甲方提供的装修图纸所设计的消防工程设计图纸中的相关内容， 按国家和深圳市现行的质量评定标准和施工技术验收规范要求，为甲方提供最合理的施工方案，确保消防工程合格并符合消防和设计要求，乙方保证质量、安全，按期进行施工。
2、承包方式:乙方按图纸内容进行总承包，对消防工程实行总价包干(含税价)，包工、包料、包施工安全、包整改、维修等直至消防工程整体验收合格的一切费用(工程不进行阶段验收，实行与 整体验收)。
3、乙方施工人员及施工班组生活费自理，生活区域的水电费用由乙方负责。
4、施工过程中如甲方要求更改设计或增加工程项目，经双方共同协商后由甲方认可乙方另作增加工程补充报价或补充合同，结算时工程款作相应增加。
5、甲方应于具备施工条件前三天通知乙方，以甲方通知确定进场施工日。
6、施工期间，乙方须做好隐蔽工程检查记录和相关资料签证.以作为工程完工验收的技术依据。
三、双方责任：
1、甲方应提供三极管等材料堆放场地，并保证必要的施工条件(只提供水电接入点，其他一概由乙方自理)。
2、甲方应按合同规定的付款方式向乙方拨付工程款，甲方支付工程款时，乙方须向甲方提供符合甲方要求的发票，否则甲方有权拒付，不承担任何违约责任。
3、施工过程中产生的水、电费用由甲方负责。
4、乙方所采用的材料均须是符合消防规范的合格产品。
5、乙方应按技术要求保证质量进行施工，完工确保符合国家和深圳市现行的质量评定标准和施工技术验收规范要求并经消防主管部门验收合格，否则视为违约，承担工程造价的100%作为违约金。
6、由于乙方施工不当或材料质量等原因造成甲方的经济损失的，应由乙方承担。
7、乙方应服从甲方的现场管理，未经甲方同意，不得擅自停工;乙方应服从整体工程施工进度的安排，文明施工，乙方承诺确保做好安全施工及各种防范措施，若发生任何人员安全事故，乙方承担全部责任和所有费用，造成甲方的损失由乙方全额承担。
承包单位: (以下简称乙方)
甲乙双方本着友好合作的态度，经协商后甲方认可，同意由乙方承包__________消防工程，并签定以下合同，以便双方共同遵守。
一、 工程概况：
1、工程名称:
2、工程地点:
3、工程项目:办公楼消防改造工程
二、施工方式及施工范围：
1、乙方根据甲方提供的装修图纸所设计的消防工程设计图纸中的相关内容， 按国家和深圳市现行的质量评定标准和施工技术验收规范要求，为甲方提供最合理的施工方案，确保消防工程合格并符合消防和设计要求，乙方保证质量、安全，按期进行施工。
2、承包方式:乙方按图纸内容进行总承包，对消防工程实行总价包干(含税价)，包工、包料、包施工安全、包整改、维修等直至消防工程整体验收合格的一切费用(工程不进行阶段验收，实行与 整体验收)。
3、乙方施工人员及施工班组生活费自理，生活区域的水电费用由乙方负责。
4、施工过程中如甲方要求更改设计或增加工程项目，经双方共同协商后由甲方认可乙方另作增加工程补充报价或补充合同，结算时工程款作相应增加。
5、甲方应于具备施工条件前三天通知乙方，以甲方通知确定进场施工日。
6、施工期间，乙方须做好隐蔽工程检查记录和相关资料签证.以作为工程完工验收的技术依据。
三、双方责任：
1、甲方应提供三极管等材料堆放场地，并保证必要的施工条件(只提供水电接入点，其他一概由乙方自理)。
2、甲方应按合同规定的付款方式向乙方拨付工程款，甲方支付工程款时，乙方须向甲方提供符合甲方要求的发票，否则甲方有权拒付，不承担任何违约责任。
3、施工过程中产生的水、电费用由甲方负责。
4、乙方所采用的材料均须是符合消防规范的合格产品。
5、乙方应按技术要求保证质量进行施工，完工确保符合国家和深圳市现行的质量评定标准和施工技术验收规范要求并经消防主管部门验收合格，否则视为违约，承担工程造价的100%作为违约金。
6、由于乙方施工不当或材料质量等原因造成甲方的经济损失的，应由乙方承担。
7、乙方应服从甲方的现场管理，未经甲方同意，不得擅自停工;乙方应服从整体工程施工进度的安排，文明施工，乙方承诺确保做好安全施工及各种防范措施，若发生任何人员安全事故，乙方承担全部责任和所有费用，造成甲方的损失由乙方全额承担。
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我们公司打算把消防工程外包出去，我想咨询一下律师消防工程改造承包合同具体应该怎么写呢
[律师回复]
1、甲方应提供三极管等材料堆放场地，并保证必要的施工条件(只提供水电接入点，其他一概由乙方自理)。
2、甲方应按合同规定的付款方式向乙方拨付工程款，甲方支付工程款时，乙方须向甲方提供符合甲方要求的发票，否则甲方有权拒付，不承担任何违约责任。
3、施工过程中产生的水、电费用由甲方负责。
4、乙方所采用的材料均须是符合消防规范的合格产品。
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7、乙方应服从甲方的现场管理，未经甲方同意，不得擅自停工;乙方应服从整体工程施工进度的安排，文明施工，乙方承诺确保做好安全施工及各种防范措施，若发生任何人员安全事故，乙方承担全部责任和所有费用，造成甲方的损失由乙方全额承担。
1、甲方应提供三极管等材料堆放场地，并保证必要的施工条件(只提供水电接入点，其他一概由乙方自理)。
2、甲方应按合同规定的付款方式向乙方拨付工程款，甲方支付工程款时，乙方须向甲方提供符合甲方要求的发票，否则甲方有权拒付，不承担任何违约责任。
3、施工过程中产生的水、电费用由甲方负责。
4、乙方所采用的材料均须是符合消防规范的合格产品。
5、乙方应按技术要求保证质量进行施工，完工确保符合国家和深圳市现行的质量评定标准和施工技术验收规范要求并经消防主管部门验收合格，否则视为违约，承担工程造价的100%作为违约金。
6、由于乙方施工不当或材料质量等原因造成甲方的经济损失的，应由乙方承担。
7、乙方应服从甲方的现场管理，未经甲方同意，不得擅自停工;乙方应服从整体工程施工进度的安排，文明施工，乙方承诺确保做好安全施工及各种防范措施，若发生任何人员安全事故，乙方承担全部责任和所有费用，造成甲方的损失由乙方全额承担。
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我们小区消防改造了，消防栓内没有水
[律师回复]
1、看一下当初你们是怎么划分责任的吧，也就是说，当初你们签订的合同条款里面，由谁来负责消防设施
2、如果当初划定由物业负责的话，那消防不应该处罚商户；反之，则不应该处罚物业。
3、如果合同条款里面没有确定，由要根据实际情况分析。消火栓没水有很多可能，一是消防水池没水，二是消防水总阀门被关闭，三是消防泵损坏等，那么，由谁负责管理消防水池、消防水泵，就是谁的责任。
4、如果商户被消防误处罚，可以申诉，要求听证或诉讼，改为处罚有责任的单位或个人。
1、看一下当初你们是怎么划分责任的吧，也就是说，当初你们签订的合同条款里面，由谁来负责消防设施
2、如果当初划定由物业负责的话，那消防不应该处罚商户；反之，则不应该处罚物业。
3、如果合同条款里面没有确定，由要根据实际情况分析。消火栓没水有很多可能，一是消防水池没水，二是消防水总阀门被关闭，三是消防泵损坏等，那么，由谁负责管理消防水池、消防水泵，就是谁的责任。
4、如果商户被消防误处罚，可以申诉，要求听证或诉讼，改为处罚有责任的单位或个人。
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请问，我们小区消防改造，已经好几天了，消
[律师回复]
1、看一下当初你们是怎么划分责任的吧，也就是说，当初你们签订的合同条款里面，由谁来负责消防设施
2、如果当初划定由物业负责的话，那消防不应该处罚商户；反之，则不应该处罚物业。
3、如果合同条款里面没有确定，由要根据实际情况分析。消火栓没水有很多可能，一是消防水池没水，二是消防水总阀门被关闭，三是消防泵损坏等，那么，由谁负责管理消防水池、消防水泵，就是谁的责任。
4、如果商户被消防误处罚，可以申诉，要求听证或诉讼，改为处罚有责任的单位或个人。
1、看一下当初你们是怎么划分责任的吧，也就是说，当初你们签订的合同条款里面，由谁来负责消防设施
2、如果当初划定由物业负责的话，那消防不应该处罚商户；反之，则不应该处罚物业。
3、如果合同条款里面没有确定，由要根据实际情况分析。消火栓没水有很多可能，一是消防水池没水，二是消防水总阀门被关闭，三是消防泵损坏等，那么，由谁负责管理消防水池、消防水泵，就是谁的责任。
4、如果商户被消防误处罚，可以申诉，要求听证或诉讼，改为处罚有责任的单位或个人。
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1、写明甲乙双方信息。2、内容：第一条工程概况.第二条承包范围：第三条工程承包方式。第四条合同工期，第五条工程造价、付款方式及价款调整，第六条工程质量及验收标准，第七条安全施工等。3、结尾：双方签字盖章生效。
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营改增后，消防工程材料改造的税率是多少
[律师回复] 营改增后，建筑服务类开具的工程款发票和税率分以下两种：
一般纳税人企业选择简易计税法和小规模纳税人的，增值税税率3，开具增值税普通发票；
一般纳税人企业选择一般计税法的，增值税税率11，开具增值税专用发票。营增改后工程款增值税发票。其中，一般计税方法，开具税率为11的增值税专用发票，选择简易办法计税，则只能开具“征收率”为3的增值税普通发票。
一般纳税人企业选择简易计税法和小规模纳税人的，增值税税率3，开具增值税普通发票；
一般纳税人企业选择一般计税法的，增值税税率11，开具增值税专用发票。营增改后工程款增值税发票。其中，一般计税方法，开具税率为11的增值税专用发票，选择简易办法计税，则只能开具“征收率”为3的增值税普通发票。
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一个朋友经营一家饭店，关于消防方面的合同，消防改造施工合同，想知道具体应该怎么填写？
[律师回复] 消防工程改造合同
发包单位: (以下简称甲方)
承包单位: (以下简称乙方)
甲乙双方本着友好合作的态度，经协商后甲方认可，同意由乙方承包__________消防工程，并签定以下合同，以便双方共同遵守。
一、 工程概况：
1、工程名称:
2、工程地点:
3、工程项目:办公楼消防改造工程
二、施工方式及施工范围：
1、乙方根据甲方提供的装修图纸所设计的消防工程设计图纸中的相关内容， 按国家和深圳市现行的质量评定标准和施工技术验收规范要求，为甲方提供最合理的施工方案，确保消防工程合格并符合消防和设计要求，乙方保证质量、安全，按期进行施工。
2、承包方式:乙方按图纸内容进行总承包，对消防工程实行总价包干(含税价)，包工、包料、包施工安全、包整改、维修等直至消防工程整体验收合格的一切费用(工程不进行阶段验收，实行与 整体验收)。
3、乙方施工人员及施工班组生活费自理，生活区域的水电费用由乙方负责。
4、施工过程中如甲方要求更改设计或增加工程项目，经双方共同协商后由甲方认可乙方另作增加工程补充报价或补充合同，结算时工程款作相应增加。
5、甲方应于具备施工条件前三天通知乙方，以甲方通知确定进场施工日。
6、施工期间，乙方须做好隐蔽工程检查记录和相关资料签证.以作为工程完工验收的技术依据。
三、双方责任：
1、甲方应提供三极管等材料堆放场地，并保证必要的施工条件(只提供水电接入点，其他一概由乙方自理)。
2、甲方应按合同规定的付款方式向乙方拨付工程款，甲方支付工程款时，乙方须向甲方提供符合甲方要求的发票，否则甲方有权拒付，不承担任何违约责任。
3、施工过程中产生的水、电费用由甲方负责。
4、乙方所采用的材料均须是符合消防规范的合格产品。
5、乙方应按技术要求保证质量进行施工，完工确保符合国家和深圳市现行的质量评定标准和施工技术验收规范要求并经消防主管部门验收合格，否则视为违约，承担工程造价的100%作为违约金。
6、由于乙方施工不当或材料质量等原因造成甲方的经济损失的，应由乙方承担。
7、乙方应服从甲方的现场管理，未经甲方同意，不得擅自停工;乙方应服从整体工程施工进度的安排，文明施工，乙方承诺确保做好安全施工及各种防范措施，若发生任何人员安全事故，乙方承担全部责任和所有费用，造成甲方的损失由乙方全额承担。
四、工程造价与付款方式：
1、工程造价：
工程造价为人民币 整(￥ )，为包干总造价，含税。
2、付款方式：
A、合同签订后，甲方于三天内支付工程造价50%的工程款给乙方。
B、全部施工完成后，甲方支付工程造价的30%。
C、经消防主管部门验收合格后，甲方支付工程造价的20%。
五、工程施工工期：
1、施工工期;按照甲方要求进行施工，进场施工时间以甲方通知为准。
2、工程完工日期： 前完工。
3、乙方须确保按期完工，逾期的每天按工程总造价的1%计算滞纳金，逾期超过三天的，甲方有权单方解除合同，乙方承担工程总造价的50%作为违约金。
六、其它：
1、施工期间若遇不可抗拒的因素造成的损失由甲乙双方协商解决。
2、本合同未尽事宜，甲乙双方本着实事求事的精神协商解决。
3、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，各份具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。
七、图纸及合同内未包含需增加(减少)的工程项目，双方协商确定。
发包单位： 承包单位:
签约代表： 签约代表：
签约日期： 年 月 日
发包单位: (以下简称甲方)
承包单位: (以下简称乙方)
甲乙双方本着友好合作的态度，经协商后甲方认可，同意由乙方承包__________消防工程，并签定以下合同，以便双方共同遵守。
一、 工程概况：
1、工程名称:
2、工程地点:
3、工程项目:办公楼消防改造工程
二、施工方式及施工范围：
1、乙方根据甲方提供的装修图纸所设计的消防工程设计图纸中的相关内容， 按国家和深圳市现行的质量评定标准和施工技术验收规范要求，为甲方提供最合理的施工方案，确保消防工程合格并符合消防和设计要求，乙方保证质量、安全，按期进行施工。
2、承包方式:乙方按图纸内容进行总承包，对消防工程实行总价包干(含税价)，包工、包料、包施工安全、包整改、维修等直至消防工程整体验收合格的一切费用(工程不进行阶段验收，实行与 整体验收)。
3、乙方施工人员及施工班组生活费自理，生活区域的水电费用由乙方负责。
4、施工过程中如甲方要求更改设计或增加工程项目，经双方共同协商后由甲方认可乙方另作增加工程补充报价或补充合同，结算时工程款作相应增加。
5、甲方应于具备施工条件前三天通知乙方，以甲方通知确定进场施工日。
6、施工期间，乙方须做好隐蔽工程检查记录和相关资料签证.以作为工程完工验收的技术依据。
三、双方责任：
1、甲方应提供三极管等材料堆放场地，并保证必要的施工条件(只提供水电接入点，其他一概由乙方自理)。
2、甲方应按合同规定的付款方式向乙方拨付工程款，甲方支付工程款时，乙方须向甲方提供符合甲方要求的发票，否则甲方有权拒付，不承担任何违约责任。
3、施工过程中产生的水、电费用由甲方负责。
4、乙方所采用的材料均须是符合消防规范的合格产品。
5、乙方应按技术要求保证质量进行施工，完工确保符合国家和深圳市现行的质量评定标准和施工技术验收规范要求并经消防主管部门验收合格，否则视为违约，承担工程造价的100%作为违约金。
6、由于乙方施工不当或材料质量等原因造成甲方的经济损失的，应由乙方承担。
7、乙方应服从甲方的现场管理，未经甲方同意，不得擅自停工;乙方应服从整体工程施工进度的安排，文明施工，乙方承诺确保做好安全施工及各种防范措施，若发生任何人员安全事故，乙方承担全部责任和所有费用，造成甲方的损失由乙方全额承担。
四、工程造价与付款方式：
1、工程造价：
工程造价为人民币 整(￥ )，为包干总造价，含税。
2、付款方式：
A、合同签订后，甲方于三天内支付工程造价50%的工程款给乙方。
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C、经消防主管部门验收合格后，甲方支付工程造价的20%。
五、工程施工工期：
1、施工工期;按照甲方要求进行施工，进场施工时间以甲方通知为准。
2、工程完工日期： 前完工。
3、乙方须确保按期完工，逾期的每天按工程总造价的1%计算滞纳金，逾期超过三天的，甲方有权单方解除合同，乙方承担工程总造价的50%作为违约金。
六、其它：
1、施工期间若遇不可抗拒的因素造成的损失由甲乙双方协商解决。
2、本合同未尽事宜，甲乙双方本着实事求事的精神协商解决。
3、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，各份具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。
七、图纸及合同内未包含需增加(减少)的工程项目，双方协商确定。
发包单位： 承包单位:
签约代表： 签约代表：
签约日期： 年 月 日
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我有一个好朋友，还在建筑工地上班呢，最近接到了一个新的工程进行消防改造，消防改造工程施工合同怎么写
[律师回复] 甲方：
单位地址：
用工登记证编号：
乙方： 性别： 身份证号码：
甲方(单位) 因生产(工作) 需要，按照国家、省、市有关劳动法律、法规、规章规定，聘用乙方为劳动合同制员工。双方本着平等自愿、协商一致的原则，签订本消防改造工程施工合同，确立劳动关系，明确双方的权利、义务，并共同遵守履行。
一、合同期限
本简易劳动合同文本自甲乙双方签订之日起生效。经甲、乙双方商定，本合同有效期为无固定期限。本合同只可因甲方生产经营发生变化或在定期考核中发现乙方未能认真履行本合同规定的劳动义务而依法予以终止。
二、工作时间
(一) 甲方实行8小时工作制。
(二) 甲方可以报经劳动行政部门批准实行不定时工作制或综合计算工时工作制。
(三) 乙方在合同期内享受国家规定的节假日、公休假日及年休假、探亲、婚丧、产假、女员工劳动保护等假期的待遇。
三、劳动报酬
(一) 乙方工资分配形式及标准：甲方按照政府有关企业员工工资不得低于本地区最低工资标准的规定制定本企业工资制度，确定乙方工资发放形式和工资标准。
(二) 甲方应按月如期发放工资。如遇节假日或休息日，应提前在最近的工作日支付工资。
单位地址：
用工登记证编号：
乙方： 性别： 身份证号码：
甲方(单位) 因生产(工作) 需要，按照国家、省、市有关劳动法律、法规、规章规定，聘用乙方为劳动合同制员工。双方本着平等自愿、协商一致的原则，签订本消防改造工程施工合同，确立劳动关系，明确双方的权利、义务，并共同遵守履行。
一、合同期限
本简易劳动合同文本自甲乙双方签订之日起生效。经甲、乙双方商定，本合同有效期为无固定期限。本合同只可因甲方生产经营发生变化或在定期考核中发现乙方未能认真履行本合同规定的劳动义务而依法予以终止。
二、工作时间
(一) 甲方实行8小时工作制。
(二) 甲方可以报经劳动行政部门批准实行不定时工作制或综合计算工时工作制。
(三) 乙方在合同期内享受国家规定的节假日、公休假日及年休假、探亲、婚丧、产假、女员工劳动保护等假期的待遇。
三、劳动报酬
(一) 乙方工资分配形式及标准：甲方按照政府有关企业员工工资不得低于本地区最低工资标准的规定制定本企业工资制度，确定乙方工资发放形式和工资标准。
(二) 甲方应按月如期发放工资。如遇节假日或休息日，应提前在最近的工作日支付工资。
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[律师回复] 营改增后，建筑服务类开具的工程款发票和税率分以下两种：
一般纳税人企业选择简易计税法和小规模纳税人的，增值税税率3，开具增值税普通发票；
一般纳税人企业选择一般计税法的，增值税税率11，开具增值税专用发票。营增改后工程款增值税发票。其中，一般计税方法，开具税率为11的增值税专用发票，选择简易办法计税，则只能开具“征收率”为3的增值税普通发票。
一般纳税人企业选择简易计税法和小规模纳税人的，增值税税率3，开具增值税普通发票；
一般纳税人企业选择一般计税法的，增值税税率11，开具增值税专用发票。营增改后工程款增值税发票。其中，一般计税方法，开具税率为11的增值税专用发票，选择简易办法计税，则只能开具“征收率”为3的增值税普通发票。
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最新消防安全协议书范本
消防安全协议书：管理方（甲方）、业主（乙方）。为维护本小区的正常生活秩序，保障小区内各业主的生命财产安全。根据《中华人民共和国消防法》有关法律及××有关文件精神，结合本小区的实际情况，本着对甲、乙双方负责的态度，特制定本消防安全协议书，以达到各负其责，共同做好小区内消防安全工作的目的，达成如下协议。
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建设工程纠纷
营改增后，消防工程材料改造开票是多少的税率
[律师回复] 营改增后，建筑服务类开具的工程款发票和税率分以下两种：
一般纳税人企业选择简易计税法和小规模纳税人的，增值税税率3，开具增值税普通发票；
一般纳税人企业选择一般计税法的，增值税税率11，开具增值税专用发票。营增改后工程款增值税发票。其中，一般计税方法，开具税率为11的增值税专用发票，选择简易办法计税，则只能开具“征收率”为3的增值税普通发票。
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一般纳税人企业选择一般计税法的，增值税税率11，开具增值税专用发票。营增改后工程款增值税发票。其中，一般计税方法，开具税率为11的增值税专用发票，选择简易办法计税，则只能开具“征收率”为3的增值税普通发票。
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快速解决“”问题
我想承接消防公司的分包工程，但具体能承包哪些项目不太清楚，请问消防公司劳务分包消防工程怎么分包？
[律师回复] 消防工程一般按工种专业可分为给水、报警（电气部分）、防排烟、卷帘和气体等几部分，承包方可按专业分包部分专业工程。从承包范围来分可分为包工包料和包清工两类，这可根据承包方的自身关系、技术和经济能力水平来考虑采用何种方式。
以上是消防公司劳务分包消防工程怎么分包问题的解答。
以上是消防公司劳务分包消防工程怎么分包问题的解答。
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我公司最近把一项消防工程外边出去，我想咨询一下律师消防工程质量验收规范消防工程验收规范有哪些
[律师回复] 防排烟系统用《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB 50243---2002）；消防电气相关的《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB 50303—2002）；还有：《泡沫灭火系统施工及验收规范》（GB 50281-2006）
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我朋友在外地分包的消防安装现在需要须签订合同了，外地消防安装劳务分包合同怎么写的呢？
[律师回复] 合同编号：甲方(用人单位)全称： 法定代表人： ，单位地址： 委托代理人： ，本市(县、区)办公地址：乙方(劳动者)姓名： 居民身份证号码： 户籍所在地：省(自治区、市)市县(区)乡(镇)村(街) 本市(县、区)住址：根据《中华人民共和国劳动法》、《浙江省劳动合同办法》等有关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致订立本合同。
一、合同期限 第一条本合同期限为(从下列、中选择)： .有固定期限的劳动合同。合同期自年月日起，至年月日止; .以完成一定的工作为期限的劳动合同。双方的具体约定为： 第二条试用期约定为(从下列、中选择)： .无试用期; .试用期自年月日起，至年月日止。
二、劳动岗位和工作内容 第三条甲方安排乙方从事工种(岗位)。根据生产经营的需要，在乙方能够胜任的前提下，甲方可以合理变更乙方的工作岗位和任务。乙方应完成甲方合理分配的生产任务。
三、劳动报酬 第四条甲方根据国家有关规定和乙方工作岗位，确定乙方工资标准为(从下列、、中选择;无论采用何种标准，每月工资总额均不得低于项目所在地政府规定的最低工资标准)： .按月工资标准计算劳动报酬，每月工资为￥元(人民币大写： ); .按工日工资标准(1工日=8工时)、根据乙方实际工作时间计算劳动报酬，每工日工资为￥元(人民币大写： ); .根据乙方完成工作量计算劳动报酬，具体标准为： 第五条甲方应按本合同附件样式制作记工考勤卡，交乙方保管，作为计算工资的原始凭证。甲方应指定专人作为记工员，对乙方每天工作内容、工作时间(工作量)等在记工考勤卡上予以记录;甲方项目部应在每月月中和月末对记工考勤卡上的记录进行审核、确认。 第六条对于乙方非因本人原因而全天不能工作的，甲方按每天 ￥元(人民币大写：)的标准计算误工费，列入当月工资支付给乙方。 第七条工资按月支付，具体支付、结算方式为 (从下列、中选择;无论采用何种支付、结算方式，每月支付额均不得低于项目所在地政府规定的最低工资标准)： 、每月日前结算付清上月工资; .每月日前支付￥元(人民币大写：)，余款按如下约定结算支付： 第八条工资发放方式为(从下列、中选择)： .银行代发：甲方为乙方在银行开立工资结算账户，工资发放均通过此账户进行; .现金发放：甲方直接向乙方发放现金，乙方本人凭身份证原件领取并签名确认。
四、工作时间 第九条工作时间为(从下列、中选择)： .人实行标准工时制。乙方每天工作8小时，每周工作40小时，休息2天。 .甲方根据建筑业生产特点实行不定时工作制或综合计算工时工作制等其他工作和休息办法，并报劳动部门备案。甲方应按照国家法律、法规和我省有关规定，合理安排乙方的工作和休息时间。
五、社会保险和福利待遇 第十条甲方依法参加工伤社会保险，按规定缴纳工伤保险费。其他保险和福利待遇按国家和我省有关规定以及双方约定执行，具体如下：
六、劳动保护 第十一条甲方应按照国家和行业劳动卫生、安全生产等相关规定，向乙方提供合格的劳动安全卫生条件和必需的劳动工具、劳动保护用品，对从事有职业危害作业的劳动者定期进行健康检查，改善生产、生活条件，保障乙方的安全和健康。 第十二条甲方应对乙方进行上岗前安全生产教育。乙方从事特种作业的必须经过专门培训并取得特种作业资格后持证上岗。 第十三条甲方为乙方提供的宿舍、食堂、饮用水、洗浴、公厕等基本生活条件应达到安全、卫生要求，其中建筑施工现场要符合《建筑施工现场环境与卫生标准》(jcj146-2004)。 第十四条乙方在劳动过程中应严格遵守安全生产、文明施工等制度和各项操作规程，有权拒绝违章指挥和冒险作业，对甲方管理人员漠视职工安全和健康的行为有权进行检举和控告。
一、合同期限 第一条本合同期限为(从下列、中选择)： .有固定期限的劳动合同。合同期自年月日起，至年月日止; .以完成一定的工作为期限的劳动合同。双方的具体约定为： 第二条试用期约定为(从下列、中选择)： .无试用期; .试用期自年月日起，至年月日止。
二、劳动岗位和工作内容 第三条甲方安排乙方从事工种(岗位)。根据生产经营的需要，在乙方能够胜任的前提下，甲方可以合理变更乙方的工作岗位和任务。乙方应完成甲方合理分配的生产任务。
三、劳动报酬 第四条甲方根据国家有关规定和乙方工作岗位，确定乙方工资标准为(从下列、、中选择;无论采用何种标准，每月工资总额均不得低于项目所在地政府规定的最低工资标准)： .按月工资标准计算劳动报酬，每月工资为￥元(人民币大写： ); .按工日工资标准(1工日=8工时)、根据乙方实际工作时间计算劳动报酬，每工日工资为￥元(人民币大写： ); .根据乙方完成工作量计算劳动报酬，具体标准为： 第五条甲方应按本合同附件样式制作记工考勤卡，交乙方保管，作为计算工资的原始凭证。甲方应指定专人作为记工员，对乙方每天工作内容、工作时间(工作量)等在记工考勤卡上予以记录;甲方项目部应在每月月中和月末对记工考勤卡上的记录进行审核、确认。 第六条对于乙方非因本人原因而全天不能工作的，甲方按每天 ￥元(人民币大写：)的标准计算误工费，列入当月工资支付给乙方。 第七条工资按月支付，具体支付、结算方式为 (从下列、中选择;无论采用何种支付、结算方式，每月支付额均不得低于项目所在地政府规定的最低工资标准)： 、每月日前结算付清上月工资; .每月日前支付￥元(人民币大写：)，余款按如下约定结算支付： 第八条工资发放方式为(从下列、中选择)： .银行代发：甲方为乙方在银行开立工资结算账户，工资发放均通过此账户进行; .现金发放：甲方直接向乙方发放现金，乙方本人凭身份证原件领取并签名确认。
四、工作时间 第九条工作时间为(从下列、中选择)： .人实行标准工时制。乙方每天工作8小时，每周工作40小时，休息2天。 .甲方根据建筑业生产特点实行不定时工作制或综合计算工时工作制等其他工作和休息办法，并报劳动部门备案。甲方应按照国家法律、法规和我省有关规定，合理安排乙方的工作和休息时间。
五、社会保险和福利待遇 第十条甲方依法参加工伤社会保险，按规定缴纳工伤保险费。其他保险和福利待遇按国家和我省有关规定以及双方约定执行，具体如下：
六、劳动保护 第十一条甲方应按照国家和行业劳动卫生、安全生产等相关规定，向乙方提供合格的劳动安全卫生条件和必需的劳动工具、劳动保护用品，对从事有职业危害作业的劳动者定期进行健康检查，改善生产、生活条件，保障乙方的安全和健康。 第十二条甲方应对乙方进行上岗前安全生产教育。乙方从事特种作业的必须经过专门培训并取得特种作业资格后持证上岗。 第十三条甲方为乙方提供的宿舍、食堂、饮用水、洗浴、公厕等基本生活条件应达到安全、卫生要求，其中建筑施工现场要符合《建筑施工现场环境与卫生标准》(jcj146-2004)。 第十四条乙方在劳动过程中应严格遵守安全生产、文明施工等制度和各项操作规程，有权拒绝违章指挥和冒险作业，对甲方管理人员漠视职工安全和健康的行为有权进行检举和控告。
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消防产品购销合同范本的内容
甲方（买方）:乙方（卖方）。依据 民法典 及有关规定，经双方协商一致，签订本合同。1、产品名称：产品名称(项目 /规格型号/单 位/数 量/单 价(元)/总金额(元)合计金额。2、交货日期及期限。3、质量要求及售后。
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合同事务
小区消防改造，已经几天了，今天发现消火栓内没有水。
[律师回复]
1、看一下当初你们是怎么划分责任的吧，也就是说，当初你们签订的合同条款里面，由谁来负责消防设施
2、如果当初划定由物业负责的话，那消防不应该处罚商户；反之，则不应该处罚物业。
3、如果合同条款里面没有确定，由要根据实际情况分析。消火栓没水有很多可能，一是消防水池没水，二是消防水总阀门被关闭，三是消防泵损坏等，那么，由谁负责管理消防水池、消防水泵，就是谁的责任。
4、如果商户被消防误处罚，可以申诉，要求听证或诉讼，改为处罚有责任的单位或个人。
1、看一下当初你们是怎么划分责任的吧，也就是说，当初你们签订的合同条款里面，由谁来负责消防设施
2、如果当初划定由物业负责的话，那消防不应该处罚商户；反之，则不应该处罚物业。
3、如果合同条款里面没有确定，由要根据实际情况分析。消火栓没水有很多可能，一是消防水池没水，二是消防水总阀门被关闭，三是消防泵损坏等，那么，由谁负责管理消防水池、消防水泵，就是谁的责任。
4、如果商户被消防误处罚，可以申诉，要求听证或诉讼，改为处罚有责任的单位或个人。
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快速解决“房产纠纷”问题
你好，营改增后，消防工程材料改造开票是多少的税率？
[律师回复] 营改增后，建筑服务类开具的工程款发票和税率分以下两种：
一般纳税人企业选择简易计税法和小规模纳税人的，增值税税率3，开具增值税普通发票；
一般纳税人企业选择一般计税法的，增值税税率11，开具增值税专用发票。营增改后工程款增值税发票。其中，一般计税方法，开具税率为11的增值税专用发票，选择简易办法计税，则只能开具“征收率”为3的增值税普通发票。
一般纳税人企业选择简易计税法和小规模纳税人的，增值税税率3，开具增值税普通发票；
一般纳税人企业选择一般计税法的，增值税税率11，开具增值税专用发票。营增改后工程款增值税发票。其中，一般计税方法，开具税率为11的增值税专用发票，选择简易办法计税，则只能开具“征收率”为3的增值税普通发票。
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我最近接了一个关于消防设施改造的工程 为了避免纠纷要签订一份合同 想问一下消防设施改造施工合同该如何写
[律师回复] 发包方：
承包方：
根据有关法律法规及有关行业要求，经双方协商，甲方同意将在建腾冲县中房国际购物中心工程项目的消防安装工程承包乙方施工。结合本工程具体情况，特制定合同条款如下：
第一条：工程概况
1、 工程名称：
2、 工程地点：
3、 工程内容：室内的自动报警系统工程、自动喷淋系统工程、消火栓系统、疏散指示系统、防排烟系统、气体灭火系统、水泵房及水箱间工程。本工程不含水泵接合器的挖沟及砌井的工程量。(自动报警系统、疏散指示系统按预埋管，不含配管的工程量。防排烟及水泵房不含电气的一次接线。水箱间不含水箱的给水和泄水管的工程量)
第二条：质量要求
消防验收合格标准。
第三条：承包方式
包工包料包验收合格
第四条：工程承包价款
本工程一次性包死价为玖佰万元整(消防工程建筑面积平米综合单价为180元/2,该建筑建筑面积为500002)。
第五条：工期要求
开工日期：2012年5月1日，竣工工期：2012年12月31日。
第六条：付款方式：
签订合同后，甲方预付乙方合同总价的30%，施工过程中按每月完成工程量的70%支付工程进度款;工程完工后，甲方支付至工程总价的85%;消防验收合格后，甲方支付至工程总价的97%，余3%的工程款质保期满后一次性付清。工程预付款分三次扣回。
承包方：
根据有关法律法规及有关行业要求，经双方协商，甲方同意将在建腾冲县中房国际购物中心工程项目的消防安装工程承包乙方施工。结合本工程具体情况，特制定合同条款如下：
第一条：工程概况
1、 工程名称：
2、 工程地点：
3、 工程内容：室内的自动报警系统工程、自动喷淋系统工程、消火栓系统、疏散指示系统、防排烟系统、气体灭火系统、水泵房及水箱间工程。本工程不含水泵接合器的挖沟及砌井的工程量。(自动报警系统、疏散指示系统按预埋管，不含配管的工程量。防排烟及水泵房不含电气的一次接线。水箱间不含水箱的给水和泄水管的工程量)
第二条：质量要求
消防验收合格标准。
第三条：承包方式
包工包料包验收合格
第四条：工程承包价款
本工程一次性包死价为玖佰万元整(消防工程建筑面积平米综合单价为180元/2,该建筑建筑面积为500002)。
第五条：工期要求
开工日期：2012年5月1日，竣工工期：2012年12月31日。
第六条：付款方式：
签订合同后，甲方预付乙方合同总价的30%，施工过程中按每月完成工程量的70%支付工程进度款;工程完工后，甲方支付至工程总价的85%;消防验收合格后，甲方支付至工程总价的97%，余3%的工程款质保期满后一次性付清。工程预付款分三次扣回。
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消防车不带水消防栓造成损害谁承担
[律师回复] 你的问题太奇葩了。消防车不带水，那他来做什么如果是道路两旁设置的市政室外消火栓，那是不太可能没有水，因为有2套供水管网，连水泵也备有柴油发动机的。如果消防车里的水用完了，就可以接用市政消火栓里的水。而且每个公共建筑和住宅区，都应该有自己的一套消防给水系统。所以只有一种情况，就是消防车里的水用完了，市政管网的水供应不够用，而建筑的消火栓给水失效，那么建筑管理方要承担一定责任。另外请记住，除非有确凿证据证明消防部门懈怠未尽职尽责，否则，消防部门作为救援力量，是无可指责的。应该是失火者或纵火者或单位消防安全管理员来担责。
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消防器材购销合同范本是怎样的
1、产品名称、型号、数量、金额：2、质量要求和保证：乙方保证以上产品为全新未使用过的产品。3、验收标准、方法及期限：所交产品符合消防相关验收标准，乙方交货时甲方进行实际检验。4、合同单价约定。
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叔叔最近要进行自己公司工程的处理，想请问律师消防工程可以劳务分包，消防工程怎么劳务分包?
[律师回复] 劳务分包只要是建筑都可以，因为建筑企业出的是技术，是方案，建筑公司不可能养着那么多的民工，所以劳务分包是可以的。劳务分包主要是找小的施工队，只要你有关系，可以找的到人就可以。
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快速解决“劳动纠纷”问题
怎样防范伪造假币
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 伪造假币并使用的如何处理
根据《中华人民共和国人民币管理条例》的规定，市民如看到其他人持有大量假币应劝其上缴，或向公安机关报告;如发现有人制造、买卖假币，应掌握证据，及时向公安机关报告。公安机关和中国人民银行有权没收假币，办理人民币存取业务的金融机构可以收缴假币。除以上单位，其他单位和个人均无权没收和收缴假币。
办理人民币存取款业务的金融机构发现伪造、变造的人民币时，分两种情况处理：若数量较多、有新版的伪造人民币或者有其它制造贩卖伪造、变造的人民币线索的，报告公安机关查处;若数量较少，则由金融机构2名以上工作人员当面予以收缴，加盖“假币”字样的戳记，登记造册，还必须向假币持有人正式出具中国人民银行统一印制的收缴凭证。持有人若对被收缴的伪造、变造人民币持有异议，可以向中国人民银行或者其授权的国有独资商业银行的业务机构申请鉴定。盖有“假币”字样戳记的人民币，经鉴定为真币的，则按照面额予以兑换;经鉴定为假币的，则予以没收。
对于后而持有，使用假币的行为应如何认定?这里涉及伪造者与持有者，伪造者与使用者的相互关系问题，分而论之是一种可行的办法，也是伪造行为的自然延伸。在伪造后而持有假币场合，持有就失去的意义，并成为罪这个有机整体的组成部分。对于伪造行为后而使用假币的认定，则有不同的意见。在以往的审判实践中，有的认为已经构成数罪，即罪和诈骗罪(当时没有规定使用假币罪)，主张实行两罪并罚;有的虽然也认为构成数罪，但坚持按牵连犯处理。我们认为，使用不同于持有，它不是伪造行为引起的，因此，对使用假币的行为进行单独评价是必要的。至于如何处理，我们倾向后一种意见。因为是为了使用，存在着原因行为和结果行为的牵连关系。在这种情况下，从一重罪论处是适当的。
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您好我们单位是做消防工程承包的，最近接了一个项目，请问律师哪里有消防改造工程简易合同
[律师回复] 合同编号：发包方：________________ 承包方：________________签约时间：签约地点：为了保证________施工质量，如期完成施工任务，达到双方互惠互利的目的，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律法规 ，双方友好协商，就本工程施工项目协商一致，订立本合同。
一、工程名称：____________
二、建筑面积(工程形式)：____________
三、施工地点：________________
四、工期：
1、开工：____年__月__日;
2、竣工：____年__月__日;
3、合同工期总共历时____天。
五、承包形式：________
六、工程质量标准：________
七、工程价款：共计人民币元。
八、付款方式：本合同生效后支付合同款项的__%，计____元;工程竣工且验收合格后，支付工程价款的__%，计____元;质保金___元，质保期满后支付。
九、质保期：____年。
十、双方的责任义务
1、发包方的责任义务
①为承包方提供良好施工场地、道路、水、电源，满足开工条件。解决施工中需要发包方协调解决的四邻关系及纠纷;
②监督管理施工过程中的工程质量、材料质量、督促工程进度;
③给承包方提供施工图纸、坐标点、标高点;
④按时给承包方拨付款项和进行验收、结算;
2、承包方的责任义务
①按发包方要求及图纸要求进行施工;
②如期完成施工任务;
③接受发包方的技术指导和质量标准要求;
④负责发包方提供料物及设备的保护;
⑤教育施工人员爱护甲方的材物，不得偷窃和损坏;
⑥承担施工中的一切安全事故责任及费用;十
一、其他
1、本合同自双方签字盖章后生效，有效期至保修期满。
2、本合同未尽事宜，可由双方协商解决并签署书面补充协议，补充协议与本合同享有同等法律效力。协商未果，提交山东曹县人民法院提起诉讼。
3、合同附件为本合同条款的组成部分，本合同连同附件一式贰份，双方各执壹份，具有同等效力。 发包方：承包方： 委托代理人：委托代理人：
一、工程名称：____________
二、建筑面积(工程形式)：____________
三、施工地点：________________
四、工期：
1、开工：____年__月__日;
2、竣工：____年__月__日;
3、合同工期总共历时____天。
五、承包形式：________
六、工程质量标准：________
七、工程价款：共计人民币元。
八、付款方式：本合同生效后支付合同款项的__%，计____元;工程竣工且验收合格后，支付工程价款的__%，计____元;质保金___元，质保期满后支付。
九、质保期：____年。
十、双方的责任义务
1、发包方的责任义务
①为承包方提供良好施工场地、道路、水、电源，满足开工条件。解决施工中需要发包方协调解决的四邻关系及纠纷;
②监督管理施工过程中的工程质量、材料质量、督促工程进度;
③给承包方提供施工图纸、坐标点、标高点;
④按时给承包方拨付款项和进行验收、结算;
2、承包方的责任义务
①按发包方要求及图纸要求进行施工;
②如期完成施工任务;
③接受发包方的技术指导和质量标准要求;
④负责发包方提供料物及设备的保护;
⑤教育施工人员爱护甲方的材物，不得偷窃和损坏;
⑥承担施工中的一切安全事故责任及费用;十
一、其他
1、本合同自双方签字盖章后生效，有效期至保修期满。
2、本合同未尽事宜，可由双方协商解决并签署书面补充协议，补充协议与本合同享有同等法律效力。协商未果，提交山东曹县人民法院提起诉讼。
3、合同附件为本合同条款的组成部分，本合同连同附件一式贰份，双方各执壹份，具有同等效力。 发包方：承包方： 委托代理人：委托代理人：
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消防规定宾馆消防通道的使用范围是多少
[律师回复] 我国现行的法律中没有规定旅馆的大小，只要开设旅馆的必须要在开业前向公安消防部门申报。 根据《消防法》第12条规定，宾馆、旅馆、饭店、商场等公共聚集场所，在使用前或开业前，应当向公安消防机构申报，经消防安全检查合格后，方可使用或开业。 《旅馆业治安管理办法》第三条规定，开办旅馆，其房屋建筑、消防设备、出入口和通道等，必须符合《中华人民共和国消防法》等有关规定，并且要具备必要的防盗安全设施。若帮到请采纳，谢谢
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