宁波未婚先孕社会抚养费政策有什么？

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 从7月31日起，购买宁波市各县(市)以及鄞州、北仑、镇海、高新区住房(含、二手住房)，不再需要提供家庭住房情况查询证明;购买海曙、江东、江北中心城区套型在90平方米及以上商品住房，不再需要提供家庭住房情况查询证明;购买海曙、江东、江北中心城区二手住房的，不再需要提供家庭住房情况查询证明。这意味着，继杭州、温州之后，我市成为省内第三个对楼市限购政策作出重大调整的城市。同时，需要指出的是，这个政策同样适用非本市户籍居民家庭。县(市)区购置任何商品住房、在全市各地购置任何二手住房，均不限购。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据关于进一步做好房地产市场调控工作的意见，在本市市辖六区购房实行限购政策。自本意见发布之日起，原则上对拥有一套市辖六区住房的本市居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同）、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上市辖六区住房的本市居民家庭、拥有1套及以上本市市辖六区住房的非本市居民家庭和无法提供在本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，暂停在本市市辖六区内向其售房。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据关于进一步做好房地产市场调控工作的意见，在本市市辖六区购房实行限购政策。自本意见发布之日起，原则上对拥有一套市辖六区住房的本市居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同）、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上市辖六区住房的本市居民家庭、拥有1套及以上本市市辖六区住房的非本市居民家庭和无法提供在本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，暂停在本市市辖六区内向其售房。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 从7月31日起，购买宁波市各县(市)以及鄞州、北仑、镇海、高新区住房(含、二手住房)，不再需要提供家庭住房情况查询证明;购买海曙、江东、江北中心城区套型在90平方米及以上商品住房，不再需要提供家庭住房情况查询证明;购买海曙、江东、江北中心城区二手住房的，不再需要提供家庭住房情况查询证明。这意味着，继杭州、温州之后，我市成为省内第三个对楼市限购政策作出重大调整的城市。同时，需要指出的是，这个政策同样适用非本市户籍居民家庭。县(市)区购置任何商品住房、在全市各地购置任何二手住房，均不限购。

[律师回复] 落户申请人应为房屋产权所有人，系国内常住户口居民(不包括港澳台居民)，应在该住房所在地落实非农业户口。以上是关于2016宁波户口迁入的解答。

[律师回复] 女职工生育后，若有困难且工作许可，由本人提出申请，经单位批准，可谓哺乳假六个半月。哺乳期间工资发放标准员工工资的80%，因特殊情况需要延长假期的需要医生开具证明，延长期间工资发放标准为员工工资的70%。

[律师回复] 根据宁波市产假规定结合《女职工劳动保护规定》和《浙江省女职工劳动保护办法》，符合计划生育规定的女职工，妊娠3个月内自然或人工流产，可以休产假20至30天，3个月以上7个月以下流产或人工引产的，可以休50天，而7个月以上早产的，按正常产假处理。

[律师回复] 这位朋友，宁波房屋买卖契税新政策大致有以下几个重点：
（一）关于家庭唯一住房
原政策规定家庭唯一住房必须是容积率、面积、交易单价均符合规定的普通住房。新政策对容积率和交易单价已不再限定，不区分普通或非普通住房，凡是住房面积符合规定的均可享受优惠。
（二）关于税率
对于首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。
对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%；原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。
（三）关于如何申请优惠
我省纳税人申请契税优惠在手续上更加便捷，纳税人只需如实提交家庭住房情况诚信保证，主管税务机关依据诚信保证对购房人及其家庭成员购房记录进行查询，查询结果符合规定的，即可依法享受契税优惠，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
（四）关于政策适用范围

[律师回复]
一、职工结清首次住房公积金个人住房贷款满2年后可申请第二次贷款;结清第二次住房公积金个人住房贷款满5年后可申请第三次贷款。
　　
二、职工申请使用住房公积金个人住房贷款购买自住住房不超过90平方米(含)的，最低首付款比例为20%;超过90平方米不超过144平方米(含)的，最低首付款比例为30%;超过144平方米的，最低首付款比例为40%。
　　同时还须符合职工使用住房公积金个人住房贷款次数、存量住房房龄等与之相关的最低首付款比例规定。
　　
三、职工申请住房公积金新建商品住房贷款有共同借款人的，单笔贷款最高额度为80万元;无共同借款人的，为50万元。
　　申请住房公积金存量住房贷款有共同借款人的，单笔贷款最高额度为60万元;无共同借款人的，为40万元。
　　
四、住房公积金个人住房贷款可申请额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的15倍，但月还款额不得超过借款人家庭月工资收入的50%。
　　
五、取消父母与子女住房公积金个人住房贷款互贷业务。
　　关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知，官方原文如下：
　　各有关单位、缴存职工：
　　为进一步发挥住房公积金在支持缴存职工特别是中低收入家庭职工解决住房问题能力工作中的作用，促进我市住房公积金事业健康发展，现就调整我市住房公积金个人住房贷款政策有关事宜通知如下：
　　
一、职工结清首次住房公积金个人住房贷款满2年后可申请第二次贷款;结清第二次住房公积金个人住房贷款满5年后可申请第三次贷款。
　　
二、职工申请使用住房公积金个人住房贷款购买自住住房不超过90平方米(含)的，最低首付款比例为20%;超过90平方米不超过144平方米(含)的，最低首付款比例为30%;超过144平方米的，最低首付款比例为40%。
　　同时还须符合职工使用住房公积金个人住房贷款次数、存量住房房龄等与之相关的最低首付款比例规定。
　　
三、职工申请住房公积金新建商品住房贷款有共同借款人的，单笔贷款最高额度为80万元;无共同借款人的，为50万元。
　　申请住房公积金存量住房贷款有共同借款人的，单笔贷款最高额度为60万元;无共同借款人的，为40万元。
　　
四、住房公积金个人住房贷款可申请额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的15倍，但月还款额不得超过借款人家庭月工资收入的50%。
　　
五、取消父母与子女住房公积金个人住房贷款互贷业务。
　　上述调整自2017年4月1日开始实行。
　　本通知未涉及的住房公积金个人住房贷款政策不变。
以上是关于公积金贷款最新政策的解答。

[律师回复] 生育保险基金由下列项目构成：
（一）用人单位缴纳的生育保险费；
（二）生育保险基金的利息；
（三）生育保险费滞纳金；
（四）依法纳入生育保险基金的其他资金。

[律师回复] 、根据《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）规定：“十四、根据房产税暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。因此，个人出租房屋，应按租金收入全额征收房产税。”二、根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第二条第三款规定：“对个人出租住房，不区分用途，......按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。”三、根据《关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第二条规定：“房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。”第六条规定：“在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。

[律师回复] 您好，针对您的宁波安置房政策有哪些？麻烦详细说一下。问题解答如下, 在两类情形下，安置房交易可以不用缴纳营业税。　　
第一种情形相对简单，和现行的普通二手住房营业税免征情况一样，即购买已满5年、属于普通住房范畴的安置房，交易时无需缴纳营业税。　　值得注意的是，安置房的购入时间计算，是以签订拆迁协议或房屋征收协议的日期为准的，而不像一般二手住房那样按房产证或契税完税证明上注明的时间计算。而所谓普通住房，本市政策明确，必须同时满足三个条件：
1.该房屋所在住宅小区建筑容积率在
1.0以上；
2.单套建筑面积在140平方米以下；
3.实际成交价格低于公布的同级别土地住房平均交易价格
1.44倍以下。　　
第二种情形比较复杂。目前，在集体土地上房屋拆迁或国有土地上房屋征收领域，被拆迁人或被征收人选择直接安置，可以享受靠档、扩档等政策，即安置房的总面积一般会较原房屋总面积大不少，所以不少家庭最终可分到两套、三套甚至更多的安置房。也就是说，在二手房市场上挂售的安置房，面积普遍小于原拆迁面积，在这样的情况下，安置房交易有可能不用缴纳营业税。

[律师回复] 2015宁波户口迁入政策中新出生的婴儿可在父亲或母亲常住户口所在地的户口登记机关申报常住户口。
　　
1、医院出具的《出生医学证明》。
　　
2、计划生育部门出具的《计划生育服务手册》;属计划外生育的，持婴儿母亲所在镇或镇级以上计划生育部门出具的证明材料。
　　
3、婴儿父或母的集体户口簿或家庭户口簿。
　　
4、其他相关材料。
　　
5、属跨年度出生未落常住户口的，应持上述材料到派出所申请，报市局审批。
　　
6、对出国人员(留学、经商、务工)在国外出生子女的落户问题，应本着简化手续的原则，凭国外出生子女的出生证明，父母及子女回国使用的护照或《中华人民共和国旅行证》，可在其父或母、祖父母、外祖父母或其他抚养人处落户。拟居住地的选择按以下顺序：
　　
(1)其父亲或母亲在国内的，在父亲或母亲处，其父母都在国外的，在其父或母原户口所在地抚养人处。
　　
(2)没有上一项条件的，可在其祖父母、外祖父母处。
　　
(3)没有上项条件的，可在其他抚养人处。
　　申报出生入户登记所需提供的证明材料
　　
1、父母结婚证(需复印包括签发机关盖章页、内容页)
　　
2、父母双方身份证(需复印包括地址页和内容页，复印店老板都懂)
　　
3、父母双方户口本(需复印，如果集体户口一定要拿出户主页，如果户籍证明，则一定要注明不能拿到户口本 的原因)
　　
4、婴儿《出生医学证明》(需复印)
　　
5、拟入户地街道计划生育工作机构(要先到户口地居委会)出具的计划生育证明
　　
6、政策内生育一孩，母亲户口在省内的，需提供母亲的本省《计划生育服务证》;母亲户口在省外的，提供生育证，无生育证的提供母亲户籍地村(居)委、乡镇(街道)计划生育工作机构出具的婚育情况证明;
　　
7、超过一个月申报，且婴儿出生时其父母或其中一方户口还在外地市的，需提供当地派出所出具(盖户口专用章)的未随父或母入户的证明(必须注明小孩名字、出生日期，其父母姓名等内容，该小孩未随父亲或母亲在当地落户口)。

[律师回复] 最新消息：
【宁波出台二手房交易监管新政4月1日起正式实施】宁波市住建委、发改委、国税局、地税局、市场监管局等8个部门联合发布了《关于加强房地产经纪管理的实施意见》，该《意见》将于4月1日起正式实施。实行存量房屋交易房源核验制度，全面建立存量房屋交易合同网签制度，建立房屋成交价格和租金定期发布制度，加强房源信息发布管理。完善经纪机构备案制度，完善存量房屋交易资金监管，范经纪机构代办、金融、涉税服务，不得诱导、唆使、协助交易当事人签订“阴阳合同”，低报成交价格或伪造虚假证明骗取税收。

[律师回复]
1、生育津贴
　　生育津贴=当月本单位人平缴费工资÷30(天)×产假天数
　　(注：假期天数，各地区细则规定不同，以各地区为准。)
　　
2、生育医疗费
　　
(1)确认生育就医身份后就医的医疗费用，由市劳动和社会保障局同医院定额结算(超过1万元以上的部分按核定数结算)。
　　
(2)异地分娩的医疗费用，低于定额标准的按实际报销;高于定额标准的，按定额标准报销。
　　
3、一次性分娩营养补助费
　　正常产、满 7 个月以上流产;上年度市职工月平均工资× 25% 。
　　难产、多胞胎：上年度市职工月平均工资× 50% 。
　　
4、一次性补贴
　　在一、二级医院分娩的，每人一次性增加 300 元补贴。
上述是生育津贴2018最新政策宁波的标准

[律师回复]
(一)2017年全市计划供应住宅用地1028公顷，比2016年供应量增长26%。各地应在2017年4月底前向社会公布年度本地住宅用地出让计划。对房价上涨预期较大区域，各地应尽快增加住宅用地供应，加快土地投放速度。要优化供地结构，提高适建中小套型的住宅用地供应比例，优先保障保障性安居工程土地供应。
　　
(二)各地要组织开展已出让土地专项检查，督促房地产开发企业按照土地出让合同约定时间开工建设，加快在建项目建设进度，增加市场供应。
　　
(三)完善土地出让竞价方式，当溢价率达到100%时,自动转入竞配保障性住房。
　　二、实施区域限购限贷
　　
(四)限购范围为以机场路—鄞州大道—福庆南路—甬台温高速—盛莫路—聚贤路—甬江—世纪大道—东昌路—望海南路—北环路所围区域。

[律师回复] 企业职工的缴费基数根据职工本人上年的月平均工资收入确定（无上年工资收入基数的职工，由用人单位根据职工本人参保时实际工资确定），但最低不低于上年度全市在岗职工月平均工资的60%，最高不高于上年度全市在岗职工月平均工资300%。
　　【缴费基数核定办法】
　　企业单位（含参照企业缴费的其它单位）参保人员的个人月缴费基数，按本人2015年1月至12月全部工资性收入（包括工资、奖金、各种津补贴、加班工资等）的月平均水平据实申报，其中月平均工资水平高于缴费基数上限的，按缴费基数上限标准核定;月平均工资水平低于缴费基数下限的，按缴费基数下限标准核定。
　　基数的确定分两种情况：
　　年度基数申报（每年5月份前后统一由单位申报）：按本人上年度（自然年度：1月-12月）在本单位全部工资性收入（包括工资、奖金、各种津补贴、加班工资等）的月平均水平确定，职工缴费工资低于上一年度宁波市职工月平均工资百分之六十的，按照百分之六十确定;高于上一年度宁波市职工月平均工资百分之三百的，按照百分之三百确定。宁波市职工月平均工资以统计部门定期公布的数字为准。
　　新入职员工基数申报：按照本人起薪之月的工资总额确定。其中月平均工资水平高于缴费基数上限的，按缴费基数上限标准确定;月平均工资水平低于缴费基数下限的，按缴费基数下限标准确定。
　　【工伤保险浮动条件】
　　工伤发生率及安全生产管理情况：
　　
1.一类至八类行业参保单位，其年度工伤发生率为≥4%或者宁波市安全生产信用等级为“D级”的，在按工伤保险费收支比例浮动次年度费率的基础上，上浮一档费率（已核定为所属行业最高档次费率的不再上浮）。
　　
2.二类至八类行业参保单位，其年度工伤保险费收支比例不到80%、工伤发生率不到1%，且经国家、省、市有关部门评审，达到安全生产标准化一至三级企业或者达到宁波市安全生产信用等级“B”级及以上的，次年度在按工伤保险费收支比例浮动的基础上，下浮一档费率（已核定为所属行业最低档次费率的不再下浮）。
　　按职业病发生情况：
　　一类至八类行业参保单位，年度内其职工发生职业病伤害事故（且经劳动能力鉴定为职业病门类1-10级）的，次年起执行所属行业最高档次费率;参保单位在执行所属行业最高档次费率期间，未再发生新的职业病伤害事故的，两年后恢复其在行业内进行费率浮动。

[律师回复] 你好，如果你是宁波农村户口，那么你就走运了，可以入选地区人民变股东
集体资产收益可分红
这样，对地区的发展更加有利！
对于农民本身也是一件大好事！
大农村福利越来越多，你知道吗？
在宁波，农村户口越来越值钱

[律师回复] 公积金存储卡内无余额也可以申请公积金贷款。根据公积金管理处规定，借款人建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态即可办理公积金贷款。其中，无论是否提取过公积金，公积金缴存卡是否有余额都不会影响日后的公积金贷款申请及办理相应其它事宜。由此可见，正确理解公积金提取“概念”对房贷者贷款将会有极大的帮助，而对于“住房公积金提取后还能贷款吗”这一问题我们也是持以肯定的态度。

[律师回复] 第二章 拆迁程序
第五条　建设单位委托具备房屋拆迁资格的单位（以下简称拆迁单位）实施房屋拆迁的，按照下列程序办理：
（一）建设单位持建设项目批准文件、建设用地规划红线图，委托拆迁单位进行房屋拆迁调查，拟定房屋拆迁范围，向市房产管理局提出房屋拆迁暂停办理有关事项的申请。市房产管理局审核同意后，发布《房屋拆迁暂停办理有关事项的通知》；
（二）建设单位与拆迁单位签订委托拆迁合同，建设单位将拆迁补偿安置资金预算的百分之八十存入指定的金融机构，专户储存；
（三）建设单位和拆迁单位持建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案、指定金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明及委托拆迁合同，向市房产管理局申请房屋拆迁许可证。市房产管理局审查后对符合条件的，在30日内颁发房屋拆迁许可证，发布拆迁公告；
（四）拆迁人和拆迁单位根据拆迁公告，在拆迁范围内公布供选择的房地产评估机构、选择期限、评估时间、签订拆迁补偿安置协议及停水停电时间等实施拆迁事宜的拆迁通告；
（五）拆迁人与确定的房地产评估机构签订委托评估合同；
（六）房地产评估机构对被拆迁房屋实施评估；
（七）房地产评估机构在拆迁范围内公示评估有关内容；
（八）拆迁人委托拆迁单位与被拆迁人或符合安置条件的承租人签订拆迁补偿安置协议；
（九）被拆迁人、承租人在规定的搬迁期限内搬迁，拆迁单位对房屋实施拆除。
第六条　市房产管理局受理房屋拆迁许可申请时，可以根据规划行政管理部门划定的建设用地规划红线图，结合建设用地范围的房屋现状确定房屋拆迁范围。《房屋拆迁暂停办理有关事项的通知》发布后，列入拆迁范围的房屋门牌号码与实际不符的，市房产管理局应当及时补正，并应当在拆迁现场予以公告。对确需局部调整拆迁范围的建设项目，市房产管理局经与规划行政管理部门商定后，可以适当予以调整。
第七条　从拆迁通告规定的签订拆迁补偿安置协议之日起至对被拆迁房屋实施停水停电时的搬迁期限，根据被拆迁人及承租人的户数确定：300户以下的为90日,300户以上至500户的为100日,500户以上至1000户的为110日,1000户以上的为120日。
个别市政公用设施项目或重点工程项目建设，确需对前款规定的搬迁期限进行调整的，经市或镇海区、北仑区、鄞州区人民政府批准，可以适当调整。
第三章　拆迁补偿与安置一般规定
第八条　对拆迁补偿、安置，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被拆迁房屋属共同所有的，共同所有人选择补偿安置方式的具体办法由市房产管理局另行规定。
第九条　房屋产权调换安置用房通过下列办法解决：
（一）由被拆迁人或符合安置条件的承租人在市区内自行选购安置用房；
（二）由拆迁人直接提供安置用房。
拆迁人直接提供安置用房的，对被拆迁人的安置地点应当按照有利于实施城市规划的原则确定。被拆迁人应当服从城市规划，接受安置地点。市房产管理局可以对安置用房的区域范围作出具体规定。
被拆迁人有权要求拆迁人提供不小于被拆迁房屋原建筑面积的安置用房，安置用房及被拆迁房屋的价格按照本细则第十三条规定的评估方式评估确定，拆迁人与被拆迁人或符合安置条件的承租人应当结算被拆迁房屋与安置用房的差价。