一般可撤销合同能否变更?

[律师回复] 可变更可撤销合同中撤销权的行使期间为1年，其起算点是自知道或者应当知道撤销事由之日起计算。<br/>《民法典》第一百五十二条 有下列情形之一的，撤销权消灭：<br/>（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；<br/>（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；<br/>（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。<br/>当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

[律师回复] 你好，购房合同备案撤销流程：<br/>(一)合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明;<br/>(二)从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章;<br/>(三)撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场;<br/>(四)变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理;<br/>(五)房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。

[律师回复] 根据有关法律及最高人民法院的司法解释，撤销或变更遗嘱有以下几种方法：<br/>（1）遗嘱人另立遗嘱并在新的遗嘱中声明撤销或变更原来所立的遗嘱。<br/>（2）遗嘱人直接将所立的遗嘱销毁或在所立的遗嘱上进行变更。<br/>（3）遗嘱人可以通过自己的与遗嘱内容相抵触的行为，变更、撤销原来所立的遗嘱。如最高院司法解释规定，“遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失，部分灭失或所有权发生转移，部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销。”<br/>（4）遗嘱人前后立了几个遗嘱，虽然在后面的遗嘱中并未明确宣布前面的遗嘱被撤销或予以了变更，但如果前后遗嘱的内容矛盾，则应当以后面的遗嘱为准，前面所立的遗嘱视为被撤销或被变更，但不相抵触的部分继续有效。不过，根据最高人民法院的司法解释，遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱的，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准。没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, <br/>一、可以变更撤销合同吗<br/>如果变更撤销合同的事由是在法律规定的条件之下的，当事人可以通过申请来撤销或者变更合同的部分或者全部的条款的合同。<br/>二、可变更撤销的合同的情形<br/>我国《合同法》第54条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销：<br/>(1)重大误解的民事行为;<br/>(2)显失公平的民事行为;<br/>(3)因欺诈而订立的不损害国家利益的合同<br/>(4)因胁迫而订立的不损害国家利益的合同<br/>(5)乘人之危而订立的合同<br/>受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民或者仲裁机构不得撤销。<br/>重大误解的合同<br/>所谓重大误解的合同，是指行为人因对合同的重要内容产生错误认识而使意思 与表示不一致的合同《民法通则若干问题的意见》第71条规定：“行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为 的结果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解”。该规定解释了重大误解的合同的基本内容。<br/>1.重大误解的特征。在民法理论上，重大误解又称为错误，其情形有二：<br/>(1)意思与事实不一致，<br/>(2)意思与表示不一致。按照德国法学家萨维尼的见解，前者为真正之错误，即动机错误;后者为非真正之错误，即法律行为之错误或直接称为错误。重大误解通常具有如下特征：<br/>(1)误解是当事人认识上的错误。该错误的产生是当事人的内心意思缺陷，不是其他原因。当事人的意思真实与其内心意思是一致的，就是由于缺乏必要的知识、技能或信息等内心意思的缺陷，使其对合同的内容等发生误解。<br/>(2)误解是当事人对合同内容的认识错误。误解的对象是合同的内容，是对合同内容的认识错误，因此而使当事人订立了合同。合同的内容，主要是合同的主要条款，当事人对合同的主要条款的认识发生误解，才能够成为重大误解。在订约的动机上，在合同用语的使用上，都可能发生误解，不能构成重大误解。<br/>(3)误解直接影响到当事人的权利和义务。基于当事人对合同内容的错误认识，因而，就必须影响到当事人的权利义务关系，给误解的一方当事人造成损失。正是由于这样，法律才将重大误解作为合同相对无效的理由，授予发生误解的当事人以变更权或撤销权。<br/>2.重大误解的构成要件。重大误解一般以双方误解为原则，以单方误解为例外。重大误解的构成要件如下：<br/>(1)须有意思表示的成立。重大误解系就意思表示而发生。如果不成立意思 表示，则不发生重大误解。因而构成重大误解，必须具备成立的意思表示，欠缺意思表示时，根本不成立意思表示，就不构成重大误解。确认意思表示成立，须依照意思表示成立的一般要件衡量，具备表示内心意愿的效果意思和借之使内心意愿外化的表示行为。<br/>(2)意思表示的内容与内心的效果意思须不一致。重大误解的表意人<br/>首先应有内心的效果意思之存在，无意识的表示，没有内心的效果意思不成立误解。<br/>其次，表意人应将其意思外化为意思表示，没有表示意思而为的行为，偶然客观的有表示的价值者，均为无表示。无表示行为，亦不构成误解。再次，表意人内心的效果意思与其表示不相一致，即其意思表示的内容与内心的效果意思相悖。<br/>(3)须表意人不知内心的效果意思与表示的不一致，而且欠缺认识的原因。重大误解构成的主观要件，即为此。学者认为，重大误解一般是行为人的过失行为造成的，即由行为人不注意、不谨慎造成的。但是，应当注意两点：一是过失并非为重大误解 的构成要件，重大误解的主观要件是认识的欠缺，形成认识欠缺的原因，可能是过失，也可能是不知。二是过失的程度应当有所限制，即重大过失，超出了重大误解 的主观要件范围，不构成重大误解，不产生撤销权，如《日本民法典》第95条后段所规定的那样，表意人有重大损失时，不得自己主张其无效。<br/>(4)误解须为重大所谓误解重大，是指行为人表达出来的意思与其真实意愿存在着重大差别，并且极大的影响了当事人所应享受的权利和应承担的义务。具体确定重大误解，要分别当事人所误解的不同情况，考虑当事人的状况、活动性质、交易习惯等各方面的因素来确定。确定误解重大的简洁标准，是表意人因此而受到或者可能受到较大利益损失。

[律师回复] 变更和撤销遗嘱，只需要重新订立一份新的遗嘱。<br/>在订立了新的遗嘱之后，原来的遗嘱自然失去效力。但需要注意的是，改遗嘱需要当事人具备完全民事行为能力，否则修改的遗嘱无效，仍以前一份遗嘱为准。