信用卡没还拖太久，要如何协商才有效果

[律师回复] 您好，针对您的老板拖欠工资太久怎样才能合法要到工资呢问题解答如下, “无故拖欠工资”是指用人单位无正当理由超过规定付薪时间未支付劳动者工资。但是，以下几种情况不属于“无故拖欠”工资：
（1）用人单位遇到非人力所能抗拒的自然灾害、战争等原因，无法按时支付工资；
（2）用人单位因生产经营困难、资金周转受到影响，在征得本单位工会同意后，可暂时延期支付劳动者工资，延期时间的最长限制可由省、自治区、直辖市劳动行政部门根据各地情况确定。单位无故拖欠工资，如果在劳动部门责任支付的情况下，逾期不支付的，可以要求赔偿金；法律依据：《劳动法》第九十一条　【用人单位侵权处理】用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的，由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿，并可以责令支付赔偿金：
（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的；
（二）拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的；
（三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
（四）解除劳动合同后，未依照本法规定给予劳动者经济补偿的。《劳动合同法》　
第八十五条　【未依法支付劳动报酬、经济补偿等的法律责任】用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：
　　
（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；
　　
（二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
　　
（三）安排加班不支付加班费的；
　　
（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据我国刑事诉讼法的规定，刑事案件是有时间规定的，如果当事人对案件的相关决定不服的，可以申请复议或者复议。
当国家机关对公民的人身羁押或者财产进行查封、扣押、冻结的，在解除、撤销强制措施超过一年未移送、作出不决定或者撤销案件的;或者强制措施法定期限届满后虽未解除、撤销强制措施，但超过一年未移送、作出不决定或者撤销案件的;以及未采取取保候审、监视居住、拘留或者逮捕措施，国家机关对财产进行查封、扣押、解冻的立案后超过两年未移送、作出不决定或者撤销案件的，当事人可以向上级机关投诉，符合条件的，还可以依法申请国家赔偿获得权力救济。
法律依据：
《关于办理刑事赔偿案件适用法律若干问题的解释》第三条?
对财产采取查封、扣押、冻结、追缴等措施后，有下列情形之
一，且办案机关未依法解除查封、扣押、冻结等措施或者返还财产的，属于国家赔偿法第十八条规定的侵犯财产权：
（一）赔偿请求人有证据证明财产与尚未终结的刑事案件无关，经审查属实的；
（二）终止侦查、撤销案件、不、判决宣告无罪终止追究刑事责任的；
（三）采取取保候审、监视居住、拘留或者逮捕措施，在解除、撤销强制措施或者强制措施法定期限届满后超过一年未移送、作出不决定或者撤销案件的；
（四）未采取取保候审、监视居住、拘留或者逮捕措施，立案后超过两年未移送、作出不决定或者撤销案件的；
（五）人民检察院撤回超过三十日未作出不决定的；
（六）人民决定按撤诉处理后超过三十日，人民检察院未作出不决定的；
（七）对生效裁决没有处理的财产或者对该财产违法进行其他处理的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依据我国刑事诉讼法的规定，刑事案件是有时间规定的，如果当事人对案件的相关决定不服的，可以申请复议或者复议。
当国家机关对公民的人身羁押或者财产进行查封、扣押、冻结的，在解除、撤销强制措施超过一年未移送、作出不决定或者撤销案件的;或者强制措施法定期限届满后虽未解除、撤销强制措施，但超过一年未移送、作出不决定或者撤销案件的;以及未采取取保候审、监视居住、拘留或者逮捕措施，国家机关对财产进行查封、扣押、解冻的立案后超过两年未移送、作出不决定或者撤销案件的，当事人可以向上级机关投诉，符合条件的，还可以依法申请国家赔偿获得权力救济。
法律依据：
《关于办理刑事赔偿案件适用法律若干问题的解释》第三条?
对财产采取查封、扣押、冻结、追缴等措施后，有下列情形之
一，且办案机关未依法解除查封、扣押、冻结等措施或者返还财产的，属于国家赔偿法第十八条规定的侵犯财产权：
（一）赔偿请求人有证据证明财产与尚未终结的刑事案件无关，经审查属实的；
（二）终止侦查、撤销案件、不、判决宣告无罪终止追究刑事责任的；
（三）采取取保候审、监视居住、拘留或者逮捕措施，在解除、撤销强制措施或者强制措施法定期限届满后超过一年未移送、作出不决定或者撤销案件的；
（四）未采取取保候审、监视居住、拘留或者逮捕措施，立案后超过两年未移送、作出不决定或者撤销案件的；
（五）人民检察院撤回超过三十日未作出不决定的；
（六）人民决定按撤诉处理后超过三十日，人民检察院未作出不决定的；
（七）对生效裁决没有处理的财产或者对该财产违法进行其他处理的。

[律师回复] 解答如下, 拖欠工资在当今社会已成为常态现象。经常有无良公司无故拖欠劳动者工资，随后公司关门大吉，老板卷款跑路。拖欠工资应该是劳动者最不愿意发生的事情。公司拖欠工资多久才算违法
只要单位在一个工资支付周期内未支付员工工资，那么拖欠工资就属于违法行为。我国《劳动法》规定，工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人，不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资，“按月支付”即包括工资应当以月薪的形式发放，也包括应当每月支付，因此用人单位应当在自然月结束的30天内结算工资，超过30天即构成拖欠工资。
单位拖欠员工工资，一般情况下员工都需要和单位进行协商，要求单位按时支付工资，在协商不一致的情况下可向当地劳动监察部门进行投诉调解，如果投诉无效，那么员工可以向劳动部门投诉或者申请劳动仲裁索赔。并且可以主张解除劳动关系并要求支付工资及经济补偿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 劳动关系终止的；但是。【3】拖欠工资。劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的。【2】拖欠工资，可以去当地劳动监察大队投诉，劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制。【4】劳动报酬发生争议的仲裁时效，应当自劳动关系终止之日起一年内提出【1】根据《劳动争议调解仲裁法》第27条劳动争议申请仲裁的时效期间为一年，可以申请劳动争议仲裁。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算，在解除劳动关系的一年内

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 合同编号：
出租人：　　　　　　　　　　　　　签订地点：
承租人：　　　　　　　　　　　　　签订时间：　　年　月　日
第一条　租赁物
1.名称：
2.数量及相关配套设施：
3.质量状况：
第二条　租赁期限　　年　　个月　　日，自　　年　　月　　日至　　年　　月　　日。
(提示：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效)
第三条　租赁物的用途或性质：
租赁物的使用方法：
第四条　租金、租金支付期限及方式
1.租金(大写)：
2.租金支付期限：
3.租金支付方式：
第五条　租赁物交付的时间、地点、方式及验收：
第六条租赁物的维修
1.出租人维修范围、时间及费用承担：
2.承租人维修范围及费用承担：
第七条　因租赁物维修影响承租人使用　　天的，出租人应相应减少租金或延长租期。其计算方法是：
第八条　租赁物的改善或增设他物
出租人(是/否)允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。
租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：
第九条　出租人(是/否)允许承租人转租租赁物。
第十条　违约责任：
第十一条　合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第　　种方式解决：
(一)提交　　　　　仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民。
第十二条　租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前　　日续订租赁合同。
第十三条　租赁期满租赁物的返还时间为：
第十四条　其他约定事项：
第十五条　本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
出租人　　　　　　　　　　　　 承租人　　　　　　 鉴(公)证意见：
出租人：(章)　　　　　　　　　 承租人：(章)
住所：　　　　　　　　　　　　 住所：
法定代表人　　　　　　　　　　 法定代表人
(签名)：　　　　　　　　　　　 (签名)：
居民身份证号码：　　　　　　　 居民身份证号码：
委托代理人　　　　　　　　　　 委托代理人
(签名)：　　　　　　　　　　　 (签名)：
电话：　　　　　　　　　　　　 电话：
开户银行：　　　　　　　　　　 开户银行：
鉴(公)证机关(章)
账号：　　　　　　　　　　　　 账号：
经办人：
邮政编码：　　　　　　　　　　 邮政编码：
年　　月　　日
监制部门：　　　　　　　　　　 印制单位：

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 拖欠工资全称是无故拖欠工资，即单位不属于法律规定的情形而不按期或者足额支付劳动者工资的行为。拖欠劳动工资一般情况下属于民事纠纷，可以通过劳动保障监察部门或解决。如果雇主以转移财产、逃匿等方法，逃避支付劳动者的劳动报酬，或者本来有能力 支付却不支付劳动者报酬，在劳动报酬数额较大且经政府有关部门责令支付后仍不支付的情况下，才构成犯罪。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 劳动关系终止的；但是。【3】拖欠工资。劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的。【2】拖欠工资，可以去当地劳动监察大队投诉，劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制。【4】劳动报酬发生争议的仲裁时效，应当自劳动关系终止之日起一年内提出【1】根据《劳动争议调解仲裁法》第27条劳动争议申请仲裁的时效期间为一年，可以申请劳动争议仲裁。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算，在解除劳动关系的一年内

[律师回复] 工伤认定需多久这个问题要看你受伤申请时间，一般是3个月以后伤情稳定进行伤残鉴定，骨折至少10级，一次性赔偿一般10万左右，具体数额与年龄和平均工资有关系，养伤期间待遇应当不变，与单位协商不成的可以申请劳动仲裁解决。需要法律帮助，我愿意助你一臂之力。如果满意请采纳，并请给予评价。

[律师回复] 不合法，协商不成，可以申请劳动仲裁维权，娇

[律师回复] 按月支付，超过即为拖欠工资，按照《劳动法》第五十条“工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。”以及《工资支付暂行规定》第七条“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资”的规定，工资必须按月支付。超过约定的工资发放日，就应视为拖欠工资。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 你好，恶意欠薪具有以下行为的应予立案侦查：
1、以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬或者有能力支付而不支付劳动者的劳动报酬；
2、数额较大；
3、经政府有关部门责令支付仍不支付。以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬或者有能力支付而不支付劳动者的劳动报酬，数额较大，经政府有关部门责令支付仍不支付的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；造成严重后果的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。　

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 劳动者正常工作期间，用人单位次月支付上月工资是合法的。拖欠2个月支付工资就属于违法。并且，如果用人单位拒绝劳动者工资，那么拖欠1天也是违法。　　用人单位拖欠劳动者的工资，劳动者有3个途径可以要求支付工资：　　 1、劳动者可以到当地人力资源和社会保障局劳动监察投诉；优点：方式简单。缺点：各地执法力度可能不是很大；　　 2、可以到当地人力资源和社会保障局劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求支付工资。如果未签订劳动合同，可以要求支付未签订劳动合同的双倍工资。如果是以拖欠工资提出的解除劳动关系，还可以要求支付经济补偿金。优点：除了工资外，还可以主张经济补偿、双倍工资等，并且一般都可以最终解决；缺点：申请劳动仲裁就是打劳动官司，程序稍多，需要专业人士指导。　　 3、有欠条的，可以直接到，要求支付欠条里的工资数额。　　《劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：　　 （一）因确认劳动关系发生的争议；　　 （二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；　　 （三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；　　 （四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；　　 （五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；　　《劳动法》第五十条　工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。　　《工资支付暂行规定》第十八条　各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的，由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿，并可责令其支付赔偿金：　　 （一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的；　　 （二）拒不支付劳动者延长工作时间工资的；　　 （三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。　　经济补偿和赔偿金的标准，按国家有关规定执行。

[律师回复] 按合同约定处理

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一、拖欠工资多久可以 《劳动法》第五十条，“工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资”，“按月支付”即包括工资应当以月薪的形式发放，也包括应当每月支付，因此用人单位应当在自然月结束的30天内结算工资，超过30天即构成拖欠工资。可以。 《工资支付暂行规定》规定“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资”。 第四十七条 用人单位连续拖欠或者克扣劳动者工资二个月以上或者情节特别严重的，劳动保障部门应当责令其改正并作出行政处理决定。用人单位在规定的期限内拒不执行行政处理决定的，劳动保障部门可以依法申请人民法院强制执行。第四十八条 用人单位有下列情形之一的，由县级以上劳动保障部门责令限期改正。逾期未改正的，可以对用人单位处以五千元以上一万元以下的罚款，并可以对其法定代表人处以一千元以上五千元以下的罚款： (一)未依法制定工资支付制度并告知本单位全体劳动者的; (二)未以货币形式支付劳动者工资的; (三)未在终止或者解除劳动关系当日结清并一次性支付劳动者工资的; (四)未如实编制工资支付台账的; (五)未向劳动者本人提供其工资清单的。 二、无故拖欠工资的介绍 无故拖欠工资，是指用人单位在没有任何合法甚至合理的原因，超过法律法规规定的期限，延期支付或者未足额支付劳动者工资的行为。无故拖欠劳动者工资是违法行为，甚至是犯罪行为。无论双方是否签订劳动合同，用人单位单位都应当按时并且足额支付劳动者工资。

[律师回复] 经过公证的遗嘱叫做公证遗嘱，公证遗嘱并不是唯一有效的遗嘱形式，我国法律共规定了五种遗嘱形式，包括：自书、代书、口头、录音及公证遗嘱，不管当事人订立何种形式的遗嘱，只要遗嘱在内容及形式方面符合法律规定的生效要件，就属于合法有效的遗嘱。至于在办理房产继承过户中，房管部门是否要求办理公证，这是另一回事。但公证并不是遗嘱生效的必要条件。
遗嘱有效不需要公证，但是公证遗嘱效力高于其他形式的遗嘱。
公正遗嘱是没有有效期的。经过公证的遗嘱，如果没有新的公证遗嘱推翻此遗嘱，该公证遗嘱是一直有效的。
但继承人或受赠人的遗产继承是有一定的保护期限的，若过了法律的保护期限，一旦继承权受到侵害，法律就不再予以保护。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 所以最顺利的话审批下来会有一年多的时间。若中间发生驳回或者被异议的情况，则批下来的时间会等待案件的审核结果。时间依流程不同而不同。也有可能会无效，审批不下来。 商标作用 商标价值商标注册人享有商标的专用权，也有权许可他人使用商标以获取报酬。各国对商标权的保护期限长短不 一，但期满之后，只要另外缴付费用，即可对商标予以续展，次数不限。商标保护是由或来实施的，在大多数制度中，和管理商标的都有权制止商标侵权行为，一般而言，的裁决具有最终效力。 从广义上讲，商标对商标注册人是一种奖励，使其商品或服务获得承认和经济效益，商标也鼓励创作和积极的态度。商标保护还可阻止诸如假冒者之类的不正当竞争者用相同或相似的标记，来推销低劣或不同的产品或服务。商标制度能使有技能、有进取心的人在尽可能公平的条件下，进行商品和服务的生产与销售，从而促进国际贸易的发展。 所需资料 1、以企业名称申请注册的，需提供营业执照复印件，并需在营业执照复印件上加盖公章； 2、以个人名称申请注册的，需提供个人身份证复印件1份和个体工商户营业执照复印件，个体工商户营业执照复印件上需加盖公章； 3、提供商标文字或图样，需要保护颜色的，还需要提供彩色图样； 4、提供拟注册的商品/服务项目，可根据申请人自己经营的商品或提供的服务，参照《商标注册用商品和服务国际分类》(尼斯分类)第九版以及商标局根据上述国际分类表修改的《类似商品和服务区分表》来填写； 5、提供加盖公章或签字的《商标代理委托书》，该委托书可从本网站上；尤其注意，《商标代理委托书》上的地址应与营业执照上的注册地址完全一致。

[律师回复] 拖欠、克扣工资，可以向当地人民检察院民事行政监察部请求帮助，或者向人力资源和社会保障局劳动保障监察部门反映投诉，也可以向工会反映。解答满意请好评。法律依据：《劳动合同法》第三十条“用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。《工会法》第二十二条“企业、事业单位违反劳动法律、法规规定，有下列侵犯职工劳动权益情形，工会应当代表职工与企业、事业单位交涉，要求企业、事业单位采取措施予以改正；企业、事业单位应当予以研究处理，并向工会作出答复；企业、事业单位拒不改正的，工会可以请求当地人民政府依法作出处理：（一）克扣职工工资的；……”《劳动保障监察条例》第二十六条“用人单位有下列行为之一的，由劳动保障行政部门分别责令限期支付劳动者的工资报酬、劳动者工资低于当地最低工资标准的差额或者解除劳动合同的经济补偿；逾期不支付的，责令用人单位按照应付金额50%以上1倍以下的标准计算，向劳动者加付赔偿金：（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资报酬的；……”《建设领域农民工工资支付管理暂行办法》“三、企业必须严格按照《劳动法》、《工资支付暂行规定》和《最低工资规定》等有关规定支付农民工工资，不得拖欠或克扣。十二、工程总承包企业不得将工程违反规定发包、分包给不具备用工主体资格的组织或个人，否则应承担清偿拖欠工资连带责任。十六、农民工发现企业有下列情形之一的，有权向劳动和社会保障行政部门举报：
(一)未按照约定支付工资的：
(二)支付工资低于当地最低工资标准的；
(三)拖欠或克扣工资的；
(四)不支付加班工资的；
(五)侵害工资报酬权益的其他行为。”

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　出租方（以下简称甲方）____________身份证：_______________________________
　　承租方（以下简称乙方）____________身份证：_______________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　
第一条房屋基本情况
　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________.
　　
第二条房屋用途
　　该房屋用途为____________________.
　　除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
　　
第三条租赁期限
　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
　　
第四条租金
　　该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。
　　租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
　　
第五条付款方式
　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
　　
第六条交付房屋期限
　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
　　
第七条甲方对产权的承诺
　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
　　
第八条维修养护责任
　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。
　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
　　租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
　　
第九条关于装修和改变房屋结构的约定
　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
　　
第十条关于房屋租赁期间的有关费用
　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
　　
1.水、电费；
　　
2.煤气费；
　　
3.电话费；
　　
4.物业管理费；
　　
5.________________；
　　
6.________________.
　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
　　第十一条租赁期满
　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
　　第十二条因乙方责任终止合同的约定
　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
　　
1.擅自将承租的房屋转租的；
　　
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
　　
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
　　
4.拖欠租金累计达____个月；
　　
5.利用承租房屋进行违法活动的；
　　
6.故意损坏承租房屋的；
　　
7._____________________________.
　　第十三条提前终止合同
　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
　　第十四条登记备案的约定
　　自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
　　第十五条违约责任
　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
　　第十六条不可抗力
　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
　　第十七条其它
　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　第十八条合同效力
　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
　　第十九条争议的解决
　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
　　第二十条合同份数
　　本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　甲方（签章）：___________乙方（签章）：_______________
　　签订日期：__________年____月___日________年_____月___日

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