行纪合同中介卖房合同有哪些区别?

一、行纪合同中介卖房合同有哪些区别

中介卖房合同属于居间合同，行纪合同和居间合同的区别是:

(1)居间合同的居间人，限于报告订约机会或媒介订约，其服务的范围有限制，只是介绍或协助委托人与第三人订立合同，居间人本人并不参与委托人与第三人之间的合同;

行纪合同的行纪人是行纪合同的一方当事人，行纪人以自己的名义为委托人办理交易事务，与第三人发生直接的权利义务关系，处理事务的后果是间接地而不是直接地归于委托人。

(2)居间合同的居间人，是为委托人提供与第三人订立合同的机会，其行为本身不具有法律意义;

行纪合同的行纪人则是按委托人的要求，从事购销、寄售等特定的法律行为，行纪人受托的事务只能是法律行为。

(3)居间合同是有偿合同，但居间人只能在有居间结果时才可以请求报酬，并且在为订约媒介居间时可从委托人和其相对人双方取得报酬;

行纪合同都是有偿合同，但行纪人仅从委托人一方取得报酬。

二、行纪合同和委托合同的区别有哪些

(1)委托合同又称委任合同，是指委托人与受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同;

行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。

(2)委托合同既可以是有偿合同，也可以是无偿合同;

行纪合同属于有偿合同。

(3)委托合同中受托人从事交易活动产生的权利义务由委托人承担;

行纪合同中行纪人从事交易活动产生的权利义务由行纪人自己承担。

(4)委托合同中受托人处理委托事务的费用由委托人承担;

行纪合同中行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人负担，但当事人另有约定的除外。

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