提供房产抵押银行需要的材料有哪些?

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋抵押贷款分为向银行贷款和向银行之外的其他金融机构贷款，向其他金融机构贷款的，因为各贷款企业要求不同，无相对固定的统一标准，下面是向银行抵押贷款所需要的资料：
第一房产证(向银行贷款的，房产证、土地证原件需要交由银行扣押)
第二权利人及配偶的身份证
第三权利人及配偶的户口本
权利人的婚姻证明
如房产证权利人有未成年儿童,还需提供出生证明
如房产内还有银行贷款,提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
为提高房子抵押贷款通过率,尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
因各银行政策规定不同，详细材料还需大家详细询问贷款银行。

[律师回复] 您好，关于房产抵押贷款需要提供的申请材料这个问题，我的解答如下,
(1)借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明;
(2)借款人配偶承诺共同还款的证明;
(3)从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件;合伙或公司制企业还应出具企业合伙经营协议或章程及验资报告、出资协议原件及复印件;
(4)贷款用途证明(如购货合同等);
(5)生产经营活动的纳税证明;
(6)借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵(质)押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;
(7)银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告;
(8)银行需要的其他资料。

[律师回复] 、前往房产所在区县的房地产交易中心撤销抵押、采购订单、发票等（备注、经营场所证明
5、以招商银行为例。二。当用户还清了全部贷款本金和利息后可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明，前往房产所在区县的房地产交易中心撤销抵押、贷款还清后撤销抵押、公司章程（或工商登记信息查询结果）
3、资产或其他财力证明4。三：房产抵押贷款申请资料：
1、身份证、结婚证明或户口本
2、营业执照、组织机构代码证、用途证明【任选其一】：购销合同

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： (1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (2)抵押登记申请书; (3)抵押合同; (4)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明; (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (6)可以证明抵押房地产价值的材料; (7)登记机关认为必要的其他文件。登记机关应当对申请进行审核，凡权属清楚，证明材料齐全的，应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。 以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载后，重新办理房地产抵押登记。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, (一)抵押登记 1、《土地他项权利(抵押)登记申请书》(需盖公章); 2、 ①国有划拨土地和集体土地，须提交土地使用证和房屋所有权证(原件校对后交复印件) ②国有出让土地，如已领取房屋所有权证的，须提交国有土地使用证和房屋所有权证(原件校对后交复印件) ③国有出让土地如尚未领取房屋所有权证的须提供国有土地使用证，若原土地出让合同约定投入须达到开发投资总额100%后才能抵押的，还须提供建筑工程施工许可证与建筑工程竣工验收备案表(原件校对后交复印件);若原土地出让合同约定投入须达到开发投资总额25%后才能抵押的，还须提供建筑工程施工许可证(原件校对后交复印件)，及投入已达到25%(不含地价款)的有关证明; 3、主合同和抵押合同; 4、土地价格评估报告或作价协议书，划拨土地必须提交经国土部门确认及核定补缴的土地出让金数额的评估报告(原件校对后交复印件); 5、抵押权人的单位证照、法定代表人(负责人)身份证复印件(可由抵押权人盖公章证明为原件复印件); 6、抵押人单位证照、法定代表人(个人)身份证(原件校对后交复印件)及抵押人法人身份证明; 7、抵押人和抵押权人委托他人办理抵押登记的，提交委托书和代理人身份证件(原件校对后交复印件); 8、以房地产开发用地抵押的，提交抵押双方鉴证的房屋预售情况说明; 9、以集体土地使用权抵押的，提交集体土地所有者同意抵押证明; 10、抵押权人为非金融机构的，其抵押借款行为应当依法办理有关批准手续，并提交有关批准文件(原件校对后交复印件); 1 1、如土地使用证与房屋所有权证记载的坐落不合的，需提供地名办或当地街道办事处的有关证明。 (二)抵押注销登记 1、《土地抵押注销登记申请书》(需盖公章); 2、土地他项权利证书或土地抵押登记证明书; 3、抵押人单位证照、法定代表人(个人)身份证件(原件校对后交复印件); 4、委托他人办理的，需提交委托书和代理人身份证件(原件校对后交复印件); 5、土地使用证(如原土地证书压存我局的不需提供); 6、如土地他项权利证书或土地抵押登记证明书已遗失的，需提供银行遗失公告的登报样本。

[律师回复] 合同公证是国家公证机构依法证明当事人之间签订合同行为的真实性、合法性的一种非诉讼活动。民间借贷合同很有必要进行公证，那么办理民间借贷合同公证的手续需要哪些呢？请阅读下面的文章进行了解。
办理民间借贷合同公证的手续
1、申请人，即借贷双方当事人的身份证及其复印件。由代理人代为办理的，应提交授权委托书和代理人的身份证明及其复印件。
2、有保证人担保的借贷，应提交保证文书及保证人的身份证明和保证人有能力担保的证明。
3、以抵押作为担保借贷的，应提交抵押物清单及所有权证明。抵押物为共有物的，应提交共有人同意抵押的书面意见;共有人是夫妻的，还应提供夫妻关系证明。
4、借款合同或抵押借款合同文本。需要注意的是，民间借贷合同中，双方约定借款利息的，一定要在协议中写明。否则，按照无利息借贷处理。
办理民间借贷合同公证有哪些要求民间借贷合同只要是符合法律的规定，公证处即会给予办理公证。一般有以下要求：
1、公证机关办理民间借贷合同公证，会审核合同条款的完全性和真实性、合法性，即要求民间借贷合同要明确双方的权利义务及违约罚则，做到合同真实合法，手续完备，证据齐全。
2、公证处办理民间借贷合同公证，一般会要求借款人提供担保，担保的具体形式，当事人可协商约定。
希望能帮助到你望采纳

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 无不良信用记录抵押贷款的贷款条件，原房子抵押贷款已还款一年以上；已购且办理了房子抵押贷款的；以新购住房作最高额抵押的：有合法的身份，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；有合法有效的购房合同；有稳定的经济收入，房龄在10年以内，须具有合法有效的购房合同，有偿还贷款本息的能力，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；贷款行规定的其他条件，贷款余额小于抵押住房价值的60%；能够提供贷款行认可的有效担保

[律师回复] 　　你好，如果你想要通过抵押房子来获得贷款的话，需要向银行提交以下资料：　　
1、借款人的身份证，如家庭身份证和家庭户口簿，其中必须向对方提供结婚证和身份证明。　　
2、上半年的贷款收入和银行流动证明，它可以是一个单位出具的证明、定期存款证明、国债，或者以个人名义出具的证明或其他收入证明。　　
3、借款人申请贷款证明，如国家禁止或限制的国家等。　　
4、收款人和收款人的身份，如相关商业银行开设活期账户。　　
5、在购买房屋合同或协议或财产许可证，如财产许可证和儿童权利时，他们需要提供出生证明。　　
6、如果房地产有银行贷款，请提供原始贷款合同和随后的银行结单。　　
7、你买的房子近一年的水电煤气费用清单　　
8、贷款银行提供的其他资料。

[律师回复] 房屋抵押银行贷款要提供的资料有以下，去办理房屋抵押贷款银行会要求查看这些资料：　
1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
2、个人收入证明或资产状况证明。
3、抵押房屋的产权证明。
4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 办理土地抵押登记需要提供的材料有哪些
(一)抵押登记
1、《土地他项权利(抵押)登记申请书》(需盖公章);
2、
①国有划拨土地和集体土地，须提交土地使用证和房屋所有权证(原件校对后交复印件)
②国有出让土地，如已领取房屋所有权证的，须提交国有土地使用证和房屋所有权证(原件校对后交复印件)
③国有出让土地如尚未领取房屋所有权证的须提供国有土地使用证，若原土地出让合同约定投入须达到开发投资总额100%后才能抵押的，还须提供建筑工程施工许可证与建筑工程竣工验收备案表(原件校对后交复印件);若原土地出让合同约定投入须达到开发投资总额25%后才能抵押的，还须提供建筑工程施工许可证(原件校对后交复印件)，及投入已达到25%(不含地价款)的有关证明;
3、主合同和抵押合同;
4、土地价格评估报告或作价协议书，划拨土地必须提交经国土部门确认及核定补缴的土地出让金数额的评估报告(原件校对后交复印件);
5、抵押权人的单位证照、法定代表人(负责人)身份证复印件(可由抵押权人盖公章证明为原件复印件);
6、抵押人单位证照、法定代表人(个人)身份证(原件校对后交复印件)及抵押人法人身份证明;
7、抵押人和抵押权人委托他人办理抵押登记的，提交委托书和代理人身份证件(原件校对后交复印件);
8、以房地产开发用地抵押的，提交抵押双方鉴证的房屋预售情况说明;
9、以集体土地使用权抵押的，提交集体土地所有者同意抵押证明;
10、抵押权人为非金融机构的，其抵押借款行为应当依法办理有关批准手续，并提交有关批准文件(原件校对后交复印件);
1
1、如土地使用证与房屋所有权证记载的坐落不合的，需提供地名办或当地街道办事处的有关证明。
(二)抵押注销登记
1、《土地抵押注销登记申请书》(需盖公章);
2、土地他项权利证书或土地抵押登记证明书;
3、抵押人单位证照、法定代表人(个人)身份证件(原件校对后交复印件);
4、委托他人办理的，需提交委托书和代理人身份证件(原件校对后交复印件);
5、土地使用证(如原土地证书压存我局的不需提供);
6、如土地他项权利证书或土地抵押登记证明书已遗失的，需提供银行遗失公告的登报样本。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 办理土地抵押登记需要提供的材料有哪些
(一)抵押登记
1、《土地他项权利(抵押)登记申请书》(需盖公章);
2、
①国有划拨土地和集体土地，须提交土地使用证和房屋所有权证(原件校对后交复印件)
②国有出让土地，如已领取房屋所有权证的，须提交国有土地使用证和房屋所有权证(原件校对后交复印件)
③国有出让土地如尚未领取房屋所有权证的须提供国有土地使用证，若原土地出让合同约定投入须达到开发投资总额100%后才能抵押的，还须提供建筑工程施工许可证与建筑工程竣工验收备案表(原件校对后交复印件);若原土地出让合同约定投入须达到开发投资总额25%后才能抵押的，还须提供建筑工程施工许可证(原件校对后交复印件)，及投入已达到25%(不含地价款)的有关证明;
3、主合同和抵押合同;
4、土地价格评估报告或作价协议书，划拨土地必须提交经国土部门确认及核定补缴的土地出让金数额的评估报告(原件校对后交复印件);
5、抵押权人的单位证照、法定代表人(负责人)身份证复印件(可由抵押权人盖公章证明为原件复印件);
6、抵押人单位证照、法定代表人(个人)身份证(原件校对后交复印件)及抵押人法人身份证明;
7、抵押人和抵押权人委托他人办理抵押登记的，提交委托书和代理人身份证件(原件校对后交复印件);
8、以房地产开发用地抵押的，提交抵押双方鉴证的房屋预售情况说明;
9、以集体土地使用权抵押的，提交集体土地所有者同意抵押证明;
10、抵押权人为非金融机构的，其抵押借款行为应当依法办理有关批准手续，并提交有关批准文件(原件校对后交复印件);
1
1、如土地使用证与房屋所有权证记载的坐落不合的，需提供地名办或当地街道办事处的有关证明。
(二)抵押注销登记
1、《土地抵押注销登记申请书》(需盖公章);
2、土地他项权利证书或土地抵押登记证明书;
3、抵押人单位证照、法定代表人(个人)身份证件(原件校对后交复印件);
4、委托他人办理的，需提交委托书和代理人身份证件(原件校对后交复印件);
5、土地使用证(如原土地证书压存我局的不需提供);
6、如土地他项权利证书或土地抵押登记证明书已遗失的，需提供银行遗失公告的登报样本。

[律师回复] 您好，针对您的办理土地抵押登记需要提供的材料包含哪些问题解答如下, 办理土地抵押登记需要提供的材料有哪些
(一)抵押登记
1、《土地他项权利(抵押)登记申请书》(需盖公章);
2、
①国有划拨土地和集体土地，须提交土地使用证和房屋所有权证(原件校对后交复印件)
②国有出让土地，如已领取房屋所有权证的，须提交国有土地使用证和房屋所有权证(原件校对后交复印件)
③国有出让土地如尚未领取房屋所有权证的须提供国有土地使用证，若原土地出让合同约定投入须达到开发投资总额100%后才能抵押的，还须提供建筑工程施工许可证与建筑工程竣工验收备案表(原件校对后交复印件);若原土地出让合同约定投入须达到开发投资总额25%后才能抵押的，还须提供建筑工程施工许可证(原件校对后交复印件)，及投入已达到25%(不含地价款)的有关证明;
3、主合同和抵押合同;
4、土地价格评估报告或作价协议书，划拨土地必须提交经国土部门确认及核定补缴的土地出让金数额的评估报告(原件校对后交复印件);
5、抵押权人的单位证照、法定代表人(负责人)身份证复印件(可由抵押权人盖公章证明为原件复印件);
6、抵押人单位证照、法定代表人(个人)身份证(原件校对后交复印件)及抵押人法人身份证明;
7、抵押人和抵押权人委托他人办理抵押登记的，提交委托书和代理人身份证件(原件校对后交复印件);
8、以房地产开发用地抵押的，提交抵押双方鉴证的房屋预售情况说明;
9、以集体土地使用权抵押的，提交集体土地所有者同意抵押证明;
10、抵押权人为非金融机构的，其抵押借款行为应当依法办理有关批准手续，并提交有关批准文件(原件校对后交复印件);
1
1、如土地使用证与房屋所有权证记载的坐落不合的，需提供地名办或当地街道办事处的有关证明。
(二)抵押注销登记
1、《土地抵押注销登记申请书》(需盖公章);
2、土地他项权利证书或土地抵押登记证明书;
3、抵押人单位证照、法定代表人(个人)身份证件(原件校对后交复印件);
4、委托他人办理的，需提交委托书和代理人身份证件(原件校对后交复印件);
5、土地使用证(如原土地证书压存我局的不需提供);
6、如土地他项权利证书或土地抵押登记证明书已遗失的，需提供银行遗失公告的登报样本。

[律师回复] 具体可以咨询当地房管局。大约需准备的资料如下：营业执照正副本原件及复印件税证正副本原件及复印件代码证正副本原件及复印件法人身份证原件及复印件联络员身份证原件及复印件工程师证12个左右会计师证3-5个左右验资报告原及副印件员工社保10个先去当地房管局咨询，他们会一步步让你准备所要的资料，这些准备完后等房管局通知看现场，后房管局会提交资料到建委。建委先公示，再公告一定的时间会通知你们去领证。我们办的时候大约是这样。

[律师回复] 解答如下, 办理房产证复印件，需要携带房产证原件进行复印，办理房产证需要　　
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。　　
2、商品房销售统一发票原件。　　
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。　　(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)　　
4、完税凭证(契税缴款书)。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、房地产其他权利证明(他证);
2、注销抵押登记的申请书;
3、银行给出的委托书;
4、银行营业执照复印件;
5、客户已还清贷款的证明;
6、保险单正本
三、到交易中心办理注销抵押登记所需的资料
1、银行取出的注销抵押登记所需要的资料;
2、注销人的身份证原件以及复印件;
3、需要办理注销抵押登记手续的房屋产权证原件
四、若上家委托本公司人员替其办理注销抵押登记，需要另外提供以下资料
1、上家的委托书;
2、受委托的本公司人员的身份证以及复印件看了以上内容，对房产注销抵押登记流程有了大致的了解了吧这里需要提醒的是，如果购房时碰到上家也有贷款并没有还清，需要先给上家还清贷款，才能进行过户交易若有上家贷款没还清的情况，则须在上述过户流程第二步前完成贷款，并办理注销抵押登记

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 只需要贷款人本人拿着身份证去就可以。按揭贷款房产证是众多购房者买房时或者必经的一个程序。按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式，对于按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚。其实，购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。
1、先看一下购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
2、房产证办理是这样的，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。购房人可以拿到房产证原件，但是该房产的他项权证是需要抵押到银行的，待贷款还清后去房管局办理撤销抵押就可以了。

[律师回复]
1.提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息；
2.提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
3.提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。
银行个人小额贷款条件：
1．在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民；
2．有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3．无不良信用记录，贷款用途不能用作购房、炒股，赌博等行为；
你只要符合银行个人小额贷款申请条件后，提供身份证、稳定的住址证明、稳定的收入来源证明的就可以办理小额贷款业务。

[律师回复] 企业对其以划拨方式取得的国有土地使用权无处分权，以该土地使用权为标的物设定抵押，除依法办理抵押登记手续外，还应经具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准；否则，应认定抵押无效。如果企业对以划拨方式取得的国有土地使用权设定抵押时，履行了法定的审批手续，并依法办理了抵押登记，应认定抵押有效。”所以需要县级政府批准，提供相应材料是合法的。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 无不良信用记录抵押贷款的贷款条件，原房子抵押贷款已还款一年以上；已购且办理了房子抵押贷款的；以新购住房作最高额抵押的：有合法的身份，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；有合法有效的购房合同；有稳定的经济收入，房龄在10年以内，须具有合法有效的购房合同，有偿还贷款本息的能力，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；贷款行规定的其他条件，贷款余额小于抵押住房价值的60%；能够提供贷款行认可的有效担保

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 只需要贷款人本人拿着身份证去就可以。按揭贷款房产证是众多购房者买房时或者必经的一个程序。按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式，对于按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚。其实，购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。
1、先看一下购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
2、房产证办理是这样的，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。购房人可以拿到房产证原件，但是该房产的他项权证是需要抵押到银行的，待贷款还清后去房管局办理撤销抵押就可以了。