买家借名买房不买了可以退吗?

一、买家借名买房不买了可以退吗

借名买房是不可能实现的，签了购房合同后没有正当理由退房的，需要承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、买房需要准备哪些材料

一)全款买房需要准备的材料

1、已婚:

夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

2、单身:

身份证、户口本、单身证明。

二)贷款买房需要准备的材料

1、已婚:

夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。

2、单身:

身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。

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