开发商为何压购房合同,购房合同一般多久拿到?

[律师回复] 这个看情况
第一种就是购房人自己能确定自己征信没问题的情况下，可以交完首付后就直接直接备案，但是这种不能确定银行查征信问题时是否跟购房人说的一致，要是错了，更改备案是件非常麻烦的事情。
第二种，交完首付，拿了合同，首先办理按揭手续，同时银行确定购买人的征信是否有问题，没有问题就可以直接备案了，有问题的话就需要更改一些东西。以上两种是你办理的商业贷款，拿到备案表后，可弧订岗寡瞢干哥吮工经以到公积金中心提取最多不超过你首付的公积金。所需时间正常情况下不超过一周。
第三种，你如果是办理的是公积金贷款的话，那肯定是先交首付，然后查征信，再备案，最后办公积金贷款按揭手续，先前交的公积金是提不出来的。所需时间半天都能完成。你的具体情况还可以咨询你购房时的工作人员。

[律师回复] 您好，关于盗用商标一般能判多久？这个问题，我的解答如下, 未经注册商标所有人许可，具有下列情形之一的、单位犯本节第二百一十三条至第二百一十九条规定之罪的盗用不准确，非法经营数额在十五万元以上或者违法所得数额在十万元以上的，又销售明知是他人的假冒注册商标的商品，非法经营数额在三万元以上或者违法所得数额在二万元以上的，是指将注册商标或者假冒的注册商标用于商品，对单位判处罚金，并处或者单处罚金，构成犯罪的，或者将注册商标或者假冒的注册商标用于广告宣传；
（二）假冒两种以上注册商标，应当以假冒注册商标罪判处三年以下有期徒刑或者拘役，又销售该假冒注册商标的商品，并处罚金。第220条、刑法第二百一十三条规定的“相同的商标”。刑法第二百一十三条规定的“使用”；
（二）假冒两种以上注册商标。实施刑法第二百一十三条规定的假冒注册商标犯罪，属于刑法第二百一十三条规定的“情节严重”、展览以及其他商业活动等行为。具有下列情形之一的；
（三）其他情节严重的情形，应当依照刑法第二百一十三条的规定。第8条，应当实行数罪并罚、足以对公众产生误导的商标：假冒注册商标处罚
（一）非法经营数额在二十五万元以上或者违法所得数额在十五万元以上的，或者与被假冒的注册商标在视觉上基本无差别，构成犯罪的，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标。第13条，应当以假冒注册商标罪判处三年以上七年以下有期徒刑；
（三）其他情节特别严重的情形，以假冒注册商标罪定罪处罚，应该说是“假冒”，是指与被假冒的注册商标完全相同、商品包装或者容器以及产品说明书，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员、实施刑法第二百一十三条规定的假冒注册商标犯罪、商品交易文书，属于刑法第二百一十三条规定的“情节特别严重”：
（一）非法经营数额在五万元以上或者违法所得数额在三万元以上的，依照本节各该条的规定处罚

[律师回复] 对于并购贷款期限一般不超过多久这个问题，解答如下, 并购贷款期限一般不超过多长时间
根据中国银监会《商业银行并购贷款风险管理指引》的有关规定，并购贷款期限一般不超过5年，并购的资金来源中并购贷款所占比例不应高于50%。《关于化解产能严重过剩矛盾的指导意见》明确规定支持企业兼并重组化解产能过剩，相应并购贷款期限可延长至7年。
《指引》修订以优化并购融资服务为核心，在要求商业银行做好风险防控工作的同时，积极提升并购贷款服务水平。
一是适度延长并购贷款期限。由于不同并购项目投资回报期各不相同，部分并购项目整合较复杂，产生协同效应时间较长，因而此次修订将并购贷款期限从5年延长至7年，更加符合并购交易实际情况。
二是适度提高并购贷款比例。考虑到银行贷款是并购交易的重要融资渠道，在当前并购交易迅速发展的形势下，为合理满足兼并重组融资需求,此次修订将并购贷款占并购交易价款的比例从50%提高到60%。
三是适度调整并购贷款担保要求。此次修订将担保的强制性规定修改为原则性规定，同时删除了担保条件应高于其他种类贷款的要求，允许商业银行在防范并购贷款风险的前提下，根据并购项目风险状况、并购方企业的信用状况合理确定担保条件。
并购贷款有关政策
关于并购贷款在中国开展形式中国银监会关于印发《商业银行并购贷款风险管理指引》的通知银监发〔2020〕84号各银监局，开发银行，各国有商业银行、股份制商业银行：为规范银行并购贷款行为，提高银行并购贷款风险管理能力，加强银行业对经济结构调整和资源优化配置的支持力度，保持经济平稳较快发展，促进行业整合和产业升级，我会制订了《商业银行并购贷款风险管理指引》。现将该指引印发给你们，并就有关事项通知如下：
一、允许符合以下条件的商业银行法人机构开展并购贷款业务：
(一)有健全的风险管理和有效的内控机制;
(二)贷款损失专项准备充足率不低于100%;
(三)资本充足率不低于10%;
(四)一般准备余额不低于同期贷款余额的1%;
(五) 有并购贷款尽职调查和风险评估的专业团队。符合上述条件的商业银行在开展并购贷款业务前，应按照《商业银行并购贷款风险管理指引》制定相应的并购贷款业务流程和内控制度，向监管机构报告后实施。商业银行开办并购贷款业务后，如发生不能持续满足以上所列条件的情况，应当停止办理新发生的并购贷款业务。
二、商业银行要深入贯彻落实科学发展观，按照依法合规、审慎经营、风险可控、商业可持续的原则积极稳妥地开展并购贷款业务，要在构建并购贷款全面风险管理框架、有效控制贷款风险的基础上，满足合理的并购融资需求。
三、银监会各级派出机构要加强对商业银行并购贷款业务的监督管理，定期开展现场检查和非现场监管，发现商业银行不符合并购贷款业务开办条件或违反《商业银行并购贷款风险管理指引》有关规定，不能有效控制并购贷款风险的，可依据有关法律法规采取责令商业银行暂停并购贷款业务等监管措施。请各银监局将本通知转发至辖内各城市商业银行、农村商业银行、外商独资银行、中外合资银行。

[律师回复] 您好，关于采购拿点供应商回扣算犯罪这个问题，我的解答如下, 　　刑法第一百六十三条规定，公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。　　关于您提到的收受回扣的问题，是否构成上述非国家工作人员罪的关键在于，收受回扣后是否计入公司账簿，若计入，无任何问题，若无，构成该罪。具体法律问题，可登录马成律师团律图网咨询。我们会提供最专业的法律服务，希望可以帮助到您！

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 商标出公告后要多久可以拿到商标证
商标出公告期一般是3个月，期满后就可以拿商标证了。商标的申请还是有一定的严格的过程的。商标申请程序：
1、先对商标进行查询，如果在先没有相同或近似的，就可以制作申请文件，递交申请了；
2、申请递交后的1个月左右，商标局会给你下发一个申请受理通知书(这个期间叫形式审查阶段)。
3、形式审查完毕后，就进入实质审查阶段，这个阶段大概需1年到1年半时间。
商标法规定，下列标志不得作为商标使用：
(一)同中华人民共和国的国家名称、、、军旗、勋章相同或者近似的，以及同国家机关所在地特定地点的名称或者标志性建筑物的名称、图形相同的；
(二)同外国的国家名称、、、军旗相同或者近似的，但该国政府同意的除外；
(三)同政府间国际组织的名称、旗帜、徽记相同或者近似的，但经该组织同意或者不易误导公众的除外；
(四)与表明实施控制、予以保证的官方标志、检验印记相同或者近似的，但经授权的除外；
(五)同“红十字”、“红新月”的名称、标志相同或者近似的；
(六)带有性的；
(七)夸大宣传并带有欺骗性的；
(八)有害于道德风尚或者有其他不良影响的。县级以上行政区划的地名或者公众知晓的外国地名，不得作为商标。但是，地名具有其他含义或者作为集体商标、证
标志明商标组成部分的除外；已经注册的使用地名的商标继续有效。经商标局核准注册的商标为注册商标，包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标；商标注册人享有商标专用权，受法律保护。集体商标，是指以团体、协会或者其他组织名义注册，供该组织成员在商事活动中使用，以表明使用者在该组织中的成员资格的标志。证明商标，是指由对某种商品或者服务具有监督能力的组织所控制，而由该组织以外的单位或者个人使用于其商品或者服务，用以证明该商品或者服务的原产地、原 料、制造方法、质量或者其他特定品质的标志。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 按照工伤赔偿的法定程序：
1、工伤认定：从单位或个人申请之日算起，劳动部门15日内审核材料，60日内作出工伤认定，20日内送达，按规定期限的上线计算是95天。
2、劳动能力鉴定：经过治疗伤情稳定后才能做鉴定，一般要在6个月左右，60日内作出鉴定结论，共需240天。
3、工伤赔偿：劳动部门审核要一个月左右。
这样算起来，从单位或个人申请之日算起，一年左右的时间拿到工伤赔偿。但是，如果在哪个程序上发生争议，就难说了。发生争议就可能要走诉讼程序，经过一审、二审，甚至一审、二审不止走一次。一个工伤案子耗时几年的都有，
二、三年的、
六、七年的，十余年的也有。
正常的工伤赔偿三个程序都不需要花钱。需要仲裁，或者走诉讼程序，自己难以处理要请律师，要付律师费，但可以申请法律援助。
最新工伤误工费赔偿标准，治疗结束后按残疾等级另行赔偿。
工伤保险条例第三十三条规定：“职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。工伤职工评定伤残等级后，停发原待遇，按照本章的有关规定享受伤残待遇。
工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇。”第三十四条规定：“工伤职工已经评定伤残等级并经劳动能力鉴定委员会确认需要生活护理的，从工伤保险基金按月支付生活护理费。
生活护理费按照生活完全不能自理、生活大部分不能自理或者生活部分不能自理3个不同等级支付，其标准分别为统筹地区上年度职工月平均工资的50%、40%或者30%。”治疗终结后，影响劳动能力，可进行劳动能力鉴定，要求工伤保险经办机构或煤矿支付工伤保险待遇。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 拆迁安置房一般多久可以拿房产证
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦(社区网 商铺)江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
首先你要确定拆迁安置房多久可以拿到产证，一般和商品房一样，在6个月左右可以拿到，动迁房满3年才可入市交易，所以你还需确认房子是否满3年，这样交易相对风险低一点。
相关知识：什么是拆迁房
拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
拆迁安置房房产证问题
1、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。

[律师回复] 签订当时就应该拿到，保障权利。

[律师回复] 如果有保险公司有赔偿责任，判决书生效后，保险公司会打款的。
如还有肇事者本人负担的赔偿要看其财产状况如何。时间就不好确定了。
根据《最高人民法院关于严格执行案件审理期限制度的若干规定》的规定，适用普通程序审理的
第一审民事案件，期限为6个月有特殊情况需要延长的，经院长批准，可以延长6个月，还需延长的，报请上一级人民批准，可以再延长3个月。
适用简易程序审理的民事案件，期限为3个月。
适用特别程序审理的民事案件，期限为30日有特殊情况需要延长的，经院长批准，可以延长30日，但审理选民资格案件必须在选举日前审结。
审理第一审船舶碰撞、共同海损案件的期限为1年有特殊情况需要延长的，经院长批准，可以延长6个月。
审理对民事判决的上诉案件，审理期限为3个月有特殊情况需要延长的，经院长批准，可以延长3个月。
审理对民事裁定的上诉案件，审理期限为30日。
对罚款、拘留民事决定不服申请复议的，审理期限为5日。
审理涉外民事案件，审理涉港、澳、台的民事案件的期限，不受上述案件审理期限的限制。
裁定再审的民事案件，根据再审适用的不同程序，分别执行第一审或
第二审审理期限的规定。
下列期间不计入民事案件的审理期限：公告、鉴定期间审理当事人提出的管辖权异议和处理之间的管辖争议的期间案件由有关专业机构进行审计、评估、资产清理的期间中止诉讼、中止审理或执行至恢复诉讼、恢复审理或执行的期间当事人达成执行和解或者提供执行担保后，执行决定暂缓执行的期间上级人民通知暂缓执行的期间执行中拍卖、变卖被查封、扣押财产的期间。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 护理费应该由单位承担，这个需要员工和单位协商支付方式和时间。依据《工伤保险条例》第三十三条　职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。工伤职工评定伤残等级后，停发原待遇，按照本章的有关规定享受伤残待遇。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇。生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的，由所在单位负责。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 护理费应该由单位承担，这个需要员工和单位协商支付方式和时间。依据《工伤保险条例》第三十三条　职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。工伤职工评定伤残等级后，停发原待遇，按照本章的有关规定享受伤残待遇。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇。生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的，由所在单位负责。

[律师回复] 您好，针对您的一般起诉离婚开厅后，多久拿到判决书？问题解答如下, 【法律意见】
这个没有一定时间的，审理案件只要是在案件的审理期限内审结就行了。如果是简易程序，案件从受理开始算在3个月内就要审结，如果是普通程序，要在6个月内审结就是了（如果被告是下落不明，公告送达的话，还要减除3个月的公告期限及举证期限）。
【法律依据】
《民事诉讼法》
第一百四十九条 人民适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结；
第一百六十一条人民适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民批准。

[律师回复] 您好，关于商品房购买合同备案时间需要多久？这个问题，我的解答如下, 商品房购买合同备案也就是商品房预告登记，是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。物权法第20条规定:当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。预告登记时需要先将契税和印花税交完，办理预告登记的时候还需要交纳80元的预告登记费。整个办理时间也就是前后15分钟就能完成了。需要夫妻双方本人亲自到场的。

[律师回复] 您好，关于贷款买房一般在什么时候才能拿到购房合同这个问题，我的解答如下, 业主一份.或再签订一份原件给你.如果有的话.自签订之日起你就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件.如果没有此章的话.如果开发商为了到房产管理局进行备案也许你那份合同将在注册完后再发与你.如果没有备案.看是否正在备案中.现在最有效的方法就是看你手中有没有购房时开据的发票或收据.由开发商再下发到各业户.银行的贷款合同书一般在贷款审批通过后.以现在的情形来讲.业主开始还款.你应该拿到一份按揭贷款抵押合同书.开发商一份.如果是的话大可放心.因注册后的合同书最后一页都有当地房产管理局备案注册公章,证明此套住宅并没有进行房产注册.你可带购房票到当地房产管理局进行咨询.房产管理局一份做为注册备案在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份,抵押贷款合同书一般银行向交于开发商.一般银行一份以做贷款使用.必须到开发商处进行影印

[律师回复] 【法律意见】
和单位是不是给你缴纳社保有关系，如果没有缴纳社保，那么你直接和单位协商或者去仲裁委要求支付工伤赔偿，仲裁时间30-45天。如果单位有缴纳是社保，鉴定结果出来15天之后去社保局申请医疗费、
【法律依据】
依据《社会保险法》
第三十八条 因工伤发生的下列费用，按照国家规定从工伤保险基金中支付：
（一）治疗工伤的医疗费用和康复费用；
（二）住院伙食补助费；
（三）到统筹地区以外就医的交通食宿费；
（四）安装配置伤残辅助器具所需费用；
（五）生活不能自理的，经劳动能力鉴定委员会确认的生活护理费；
（六）一次性伤残补助金和一至四级伤残职工按月领取的伤残津贴；
（七）终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性医疗补助金；
（八）因工死亡的，其遗属领取的丧葬补助金、供养亲属抚恤金和因工死亡补助金；
（九）劳动能力鉴定费。

[律师回复] 您好，关于经济适用住房一般多久可以拿到房产证这个问题，我的解答如下, 由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。
假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

[律师回复] 您好，关于注册商标要多久才能拿到受理通知书这个问题，我的解答如下, 受理通知书下发时间没有具体说明，常规的时间是在2到3个月后拿到。
1、商标转让流程包括：申请→受理→审查→公告→核发转让证明。
2、商标转让所需文件：
A、《转让申请注册商标申请书》；
B、转让人和受让人的身份证明文件(复印件)；
C、委托代理的提交出让方与受让人分别出具的《代理委托书》，直接在受理大厅办理的提交受让方经办人的身份证原件和复印件；
D、申请移转的，还应当提交有关证明文件；
、申请文件为外文的，还应提供经翻译机构签章确认的中文译本。
3、商标转让时间：大约需要6-10个月左右。

[律师回复] 您好，关于工伤鉴定结果出来一般要多久才能拿到赔偿这个问题，我的解答如下, 【法律意见】
和单位是不是给你缴纳社保有关系，如果没有缴纳社保，那么你直接和单位协商或者去仲裁委要求支付工伤赔偿，仲裁时间30-45天。如果单位有缴纳是社保，鉴定结果出来15天之后去社保局申请医疗费、
【法律依据】
依据《社会保险法》
第三十八条 因工伤发生的下列费用，按照国家规定从工伤保险基金中支付：
（一）治疗工伤的医疗费用和康复费用；
（二）住院伙食补助费；
（三）到统筹地区以外就医的交通食宿费；
（四）安装配置伤残辅助器具所需费用；
（五）生活不能自理的，经劳动能力鉴定委员会确认的生活护理费；
（六）一次性伤残补助金和一至四级伤残职工按月领取的伤残津贴；
（七）终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性医疗补助金；
（八）因工死亡的，其遗属领取的丧葬补助金、供养亲属抚恤金和因工死亡补助金；
（九）劳动能力鉴定费。

[律师回复] 要看被执行企业的经济情况。 和我联系，给你处理。如果还有不清楚的，可以和我直接电话或者微信联系（电话同微信）方便给你详细答复。

[律师回复] 对于房子贷款批下来了购房者多久能拿到房产证这个问题，解答如下, 贷款买的房子，拿房产证的时间没有具体规定，但现在大多数的银行都是在房产证下发之后，抵押登记完就会还给购房者。
大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。不过，有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上市怎么写的，按照合同约定来走。
房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。