土地所有权可以抵押吗,土地所有权可以买卖吗?

最新修订 | 2024-08-15
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专家导读 随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着土地所有权可以抵押吗,土地所有权可以买卖吗?问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
土地所有权可以抵押吗,土地所有权可以买卖吗?

一、土地所有权可以抵押

土地所有权不可以抵押。

因为土地所有权的权利主体只能是国家或农民集体,其享有的占有、使用、收益和处分的权利。

其他任何单位或个人都不享有土地所有权,所以是不可以抵押的。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押:

(一)土地所有权;

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

二、土地所有权可以买卖吗

土地所有权不可以买卖,禁止任何单位和个人买卖土地,但同时规定土地的使用权可以依法转让。

土地不可以买卖,但土地使用权可以买卖,可以将该土地进行转让取得收益。

土地属于国家所有,村民或者农村集体只拥有土地的使用权,可以对土地进行流转,变更土地使用权人。

法律依据为:

《土地管理法》第二条任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

土地使用权可以依法转让。

第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;

对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;

可以并处罚款;

对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;

构成犯罪的,依法追究刑事责任

土地所有权不仅不能抵押,并且土地所有权也是不能进行买卖的,因为土地所有权的主体只能是农民的集体或者是国家,所以个人是不能非法转让土地的,只有土地的使用权可以转让。

查看了上面文章的内容,相信已经已经对您的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时,需要沉着冷静的面对并解决,必要时可以寻求法律专业人士的帮助。此外,我们还整理了一些其他方面的法律知识,希望能够帮助到您。

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