深圳物业纠纷律师如何解决?

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 深圳医疗纠纷处理流程：发生医疗纠纷——向医疗机构投诉——复印封存病历——向卫生行政部门申请处理——医疗事故鉴定——(不服)申请再次鉴定——卫生行政区部门作出处理决定——(不服)行政复议诉讼处理流程：发生医疗纠纷——向医疗机构投诉——复印封存病历——提讼——第一次开庭(质证病历)——委托医疗事故鉴定——(不服)申请再次鉴定——司法鉴定——再次开庭——判决——(不服)上诉医疗鉴定流程：医患共同向市医鉴会提起(或委托鉴定)——受理——交费——提交陈述书等材料——查看专家名录——选出需回避的专家——专家随机编号——抽号——组成专家鉴定组——患医各陈述15分钟——退庭——专家讨论——出具医鉴结论报告——(不服)向省医鉴会提起再次鉴定。
二、医疗纠纷相关误区误区之
一：医疗纠纷等同于医疗事故医疗事故是指在诊疗护理工作中，因医务人员诊疗护理过失，直接造成病员死亡、残疾、组织器官损伤导致功能障碍的。而医疗纠纷通常是指医患双方对诊疗护理结果及其原因的认定有分歧，当事人提出追究责任或经济赔偿，必须经过行政或法律的调解、裁决才可了结的事件。误区之
二：病人进医院等于进“保险箱”因新技术、新设备和新疗法导致的医疗纠纷也逐渐出现，人们享受现代文明的同时，也增加了受损害的风险。最高明的医生也不能包治百病，病人进医院不等于进了“保险箱”。误区之
三：经济补偿等于经济赔偿在众多的医疗纠纷中，有的已构成医疗事故，按照《医疗事故处理办法》和各地制定的实施细则的规定，对鉴定为医疗事故的给予一次性经济补偿。

[律师回复] 第一步：复印封存病历。
第二步，拿着复印的病历找专家分析。
第三步：确定医院有过错的，可以找医院谈判、或向卫生行政部门投诉，请求在卫生行政部门的主持下调解或直接向法院起诉。

[律师回复] 当深圳二手房卖家违约时，买方可以选择以下法律手段：
1，要求法院判决卖家继续履行合同，并凭借法院判决书强制过户; 《合同法》107条规定：“一方不履行主要合同义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任”。如果要提出该诉求，则务必在卖家以高价将房屋再卖出之前，即卖家尚未再过户给其他人，这样才有法院判决强制履行合同的条件。因此，当买家将该诉求意向告知律师时，律师一定会先向法院申请保全查封该房屋以至于阻止卖方另行出售。
2，要求解除合同赔偿违约金; 二手房买卖合同约定，卖方违约情况下买方可以选择要求双倍返还定金或者追究购房款20%的违约金。但实际上在房价暴涨的情况下买家即使获得百分之五十的违约金也难以弥补房价暴涨所带来的损失。此种情况下买方无需着急，《合同法》也规定“当违约金低于因一方违约所造成的损失时，一方可以请求法院提高以弥补损失”。因此，如果买家认为即使赔偿20%购房款的违约金也难以弥补卖家的违约损失情况下，可以实际主张更高的赔偿金，但是一定要向法官提供充分的证据，比如预购房产同地段的房屋现在房价，一般中介都会有大量不同时期的房屋买卖合同，房屋以前多少钱一平现在多少钱一平价格差异一目了然。

[律师回复] 根据《农村土地承包法》第五十一条的规定，你有三种途径解决：
1、双方当事人可以通过协商解决；
2、请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决；
3、向农村土地承包仲裁机构申请仲裁；
4、直接向人民法院起诉。

[律师回复]
1、严格规范机动地管理。集体机动地，要在村民大会或村民代表大会民主商议的基础上，采取公开招标或公开协商方式发包，严禁暗箱操作或仗权承包。同等条件下，机动地优先发包给本集体经济组织成员。为了切实保证机动地合法、合理、公开发包，保护广大农民合法权益，凡是机动地发包合同，必须经乡镇农村经济管理机构进行依法鉴证。承包的机动地，任何人不得转包、转让他人。机动地承包期限一般为一年，最长不得超过3年。以前合同约定承包期较长，符合法律法规和政策规定的，应保持不变;按最高人民法院有关规定，需要调整承包合同的，按规定的承包期进行调整;按规定应解除的合同，解除后按新的承包期发包。机动地发包收入计入集体积累。
2、积极促进土地承包经营权流转。对离田从事其他经营或劳务输出的农民，要支持和鼓励其进行土地承包经营权流转。要维护他们的土地承包权和收益权，不得强迫或阻碍农户进行土地承包经营权流转，不得截留、扣缴农户承包地流转的收益。要坚持按程序进行流转。农户进行土地承包经营权流转，转出方和受让方要签订流转合同。采取转让方式流转的，要经发包方同意;采取其它方式流转的，要报发包方备案。流转合同当事人可以向农业行政主管部门申请合同鉴证。
3、妥善处理承包期内收回的农户承包地。土地延包后，以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回农户承包地搞招标发包的，要及时纠正，切实维护农民的土地承包经营权;《农村土地承包法》实施前，发包方收回农户承包地抵顶所欠承包费，签订协议的，按协议约定执行;《农村土地承包法》实施后，依法纠正。《农村土地承包法》实施前，全户农转非和全户户籍迁出，已收回的承包地不再退回;未收回的，除迁入设区的城市外，应保留其承包地，由其继续承包。
4、是妥善处理“户在人不在”农户的土地承包。土地延包时得到承包地的“户在人不在”农户，凡是愿意继续承包的，不得强行收回其承包地;愿意将土地承包经营权流转的，应支持、鼓励其依法流转;不愿意继续承包的，应办理相关手续，退还给集体。土地延包时，未得到承包地的“户在人不在”农户，要求承包的，原则上应同意其承包土地。承包地可在机动地复垦地、退包地中解决，暂无力解决的，可通过候地解决。“户在人不在”农户与集体经济组织签订不要承包地协议的，从其约定。
5、妥善处理婚出婚入人口承包地问题。土地延包前结婚的妇女，户籍在土地延包前迁入的，由迁入地分给承包地;未分给承包地的，从机动地、复垦地、退包地中解决;暂无力解决的，可通过候地解决。户籍在土地延包前未迁出的，由原户籍所在地分给承包地;未分给承包地或分给后收回的，在机动地、复垦地、退包地中解决;暂无力解决的，可通过候地解决。由于地域间土地延包实施时间不一而导致婚嫁妇女无地的，原则上由户籍迁入地解决承包地;无力解决的，可通过候地解决。因负有赡养义务，男到女家生产生活的，在土地承包上与婚出婚入妇女同等对待。
6、妥善处理征收征用或占用农户承包地问题。凡征收征用集体土地的，要依法及时足额兑付土地补偿费和安置补助费。土地补偿费和安置补助费尚未足额到位的，要尽快兑现到位。乡、村公益事业建设占用农户承包地，从集体机动地、复垦地、退包地中给予解决。乡、村办企业占用农户承包地，应给予适当补偿;无力补偿的，可实行土地承包经营权入股。
7、认真落实农户承包地退耕还林(草)补助政策。
8、妥善处理弃耕撂荒承包地问题。禁止弃耕撂荒承包耕地。对弃耕的，集体经济组织应组织耕种，不得撂荒。承包农户连续两年弃耕的，发包方有权终止承包合同，收回承包地。
9、妥善处理土地使用权纠纷。农村土地承包中出现的土地使用权纠纷，要本着依法办事、尊重历史的原则，妥善处理。农户在国有林业企业施业区内耕种的土地，要区别情况处理。凡不适宜耕种的，要按国家有关规定有计划地退耕还林还草;适宜耕种，并已纳入计税面积、签订30年土地延包合同的，由农户继续承包经营，不得收取土地承包费或土地使用费。

[律师回复]
一、和解
1、协商和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷。
2、债权到期或即将到期时，债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的，债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商，敦促债务人履行债务或签订还款协议。如果该债权有抵押担保或者有第三人提供担保的，债权人可与抵押人或者保证人进行协商，使抵押人以足额的抵押资产抵偿债务，或者由保证人来代偿债务。
二、调解
可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。根据司法部颁布的《人民调解工作若干规定》。
申请调解应当具备下列条件：
1、有明确的被申请调解人，如公民、法人等的基本情况。
2、有具体的调解要求，如要求被申请人履行还款义务等。
3、有提出调解申请的事实依据，如借款合同、担保协议等。
4、该纠纷属于人民调解委员会的受理范围。经调解达成协议后，债务人应按约履行义务，不得擅自变更或解除协议。对于签订协议后债务人又反悔或部分反悔的，债权人可以向人民法院起诉，请求判令对方当事人履行调解协议。
三、仲裁
1、根据我国仲裁法的规定，仲裁统一实行或裁或审、一裁终局制度，同诉讼的两审终审制相比，仲裁更有利于当事人之间迅速解决纠纷。
2、当事人申请仲裁应向仲裁机构递交仲裁协议、申请书及副本。申请书要详细载明当事人的姓名、性别、年龄、职业等情况及事实理由。通过仲裁方式解决债务纠纷，具有较强的保密性，当事人之间大多没有激烈的对抗性。另外，申请仲裁的费用一般比提起诉讼的费用低。
四、诉讼
1、债务纠纷诉讼就是打民事官司。对一些较为复杂、对方当事人较难对付或者通过其他途径很难解决的案件，债权人就可选择诉讼程序来解决。法院处理债务纠纷是最终的、具有强制执行力的解决方式。
2、诉讼时限受法律的严格限制。我民事诉讼法规定，法院在收到公民的民事起诉状或口头起诉立案后，民事案件的第一审审理期限为6个月，有特殊情况也可延长6个月。不服第一审判决的，当事人可向上一级人民法院提起上诉;不服第一审裁定的，当事人须在10日内向上一级人民法院提起上诉，民事案件的二审审理期限为3个月。法院判决后立即发给判决书。
五、申请支付令
我国民事诉讼法第一百九十一条规定：“人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起15日内向债务人发出支付令。申请不成立的，裁定予以驳回。”如果债务人在规定日期内不自觉履行义务，又不提出书面异议，债权人可申请人民法院强制执行。
六、申请先予执行
先予执行是人民法院在某些案件作出判决以前，为解决原告当前的生活等困难，先向被告执行一定财物的临时措施。我国民事诉讼法第九十七条规定：“人民法院对下列案件，根据当事人的申请，可以裁定先予执行：
(一)追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的;
(二)追索劳动报酬的;
(三)因情况紧急需要先予执行的。”
申请先予执行应具备下列条件：
1、当事人之间的权利义务关系明确、肯定。
2、双方当事人之间不存在对待给付的义务，只存在一方当事人享有权利，另一方当事人承担义务。
3、行使权利的紧迫性，即享有权利的一方当事人急需实现其权利，如不实现势必严重影响其生活或生产。
4、须有当事人的申请。
5、被申请人有履行能力。
七、申办强制执行公证
1、强制执行公证，是指公证机关根据当事人的申请，对于追偿债款、物品的文书，经审查核实认为无疑议的，对债权文书进行公证，并依法赋予其强制执行效力。采用这种方式，使债权人省去了复杂的诉讼过程，节约了诉讼费用，不失为一种简便而高效的讨债方法。
2、当事人申办有强制执行效力的债权文书公证，应当向有管辖权 (即当事人住所地或行为发生地)的公证处提出申请，并提供当事人的身份证明，是法人的要提供法人资格证明，有委托代理人的要提供本人的身份证件和授权委托书。需要赋予强制执行效力的债权文书，如还款协议、借据等;有关经济担保的文件，如抵押协议、担保书等。其他有关材料，如债务人的资金和偿还能力证明;要求赋予强制执行效力，债权人要提供借款人未按期归还借款的证明。
八、优先受偿权
按我国担保法的规定，债务人或第三人可以向债权人提供不动产、动产抵押或质押，作为履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以抵押或质押的财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
九、保证人优先追偿权
指保证人在承担保证责任之后，有向债务人请求偿还的权利。在一般情况下，保证人只有在清偿了其担保的债权后，才可向债务人主张追偿权。但在特殊情况下，保证人也可以预先行使追偿权。
十、代位追偿
所谓债权人的代位追偿权，通俗地说就是债权人以自己的名义行使债务人权利的权利。我国合同法第七十三条规定：“因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。”
代位权的发生须具备以下条件：
1、债权人与债务人之间有合法的债权债务关系存在。
2、债务人享有对第三人的到期的债权。
3、债务人怠于行使自己的权利。
4、债务人怠于行使自己的权利的行为使其债权人的到期债权有不能实现的危险，债权人有保全债权的必要。

[律师回复] 关于深圳劳动纠纷怎么解决这个问题，只要有证据证明你跟公司之间存在劳务关系，你是有权利去申请劳动仲裁要求未签订劳动合同时间补偿你双倍工资差额的，准备好工作证(工牌）、出勤记录、工资条、入职表离职表、去市工商行政局打印一份你们公司的注册资料，然后写一份《劳动争议仲裁申请书》提交至公司所在镇街劳动局就行了。公司是没有理由将你按自动离职处理的。

[律师回复] 关于深圳市债务纠纷与债权债务纠纷的区别是：没有区别，都是债权债务纠纷，只是叫法不一样而已呢。

[律师回复] 根据强制原则，调解或仲裁机构与政府的联系较多，政府常常从中起主要作用;劳动争议任何一方当事人或者政府无须协商均可依据法律规定交付仲裁解决争议;仲裁人员由仲裁机构指定。在强制原则下有的国家规定仲裁裁决具有终局效力，有的国家则规定对裁决不服，当事人可向法院起诉，形成“裁审衔接”的单轨体制。上面就是深圳中基自动化公司劳动纠纷的解决办法了。

[律师回复] 深圳不正当竞争纠纷案件是治安案和民事诉讼案,打砸归派出所管是治安处罚法,而相应的损失是民事诉讼打的人和指使人一起是被告人,连带责任,派出所也可以调解

[律师回复]
1、因合同关系产生纠纷通常合同双方为当事人，合同通过第三人付款并不影响双方合同关系的存在，因以双方为案件的原被告。
2、可以让第三人出具一个委托付款的声明，该款项实际是由合同当事人委托第三人支付，该款项实际为当事人所付。以上就是深圳债权债务纠纷具体的解决方案。

[律师回复] 劳动仲裁律师费用一般是按照诉讼标的额的大小来计算。涉及财产类的收费，一般是一万元以下，收取1000元-2000元，超过一万元不到十万元的部分，按照5%-6%计算；超过十万不到一百万的部分，按照4%-5%计算。

[律师回复]
首先按照物价部门核准的收费标准：基本代理费可以收到八千，涉及财产分割的可以再按照百分比加收。目前人们普遍生活富裕，离婚中最常见的夫妻共同财产就是房产，现在一套房产动辄几十万、上百万，算下来就是过万。离婚律师收取费用。
其次，标准是死的，在每个律师心理认可的范围内，还是可以谈谈的。但律师毕竟不是小商贩，耻于讨价还价，一般让步一次就很难再让了，而且律师事务所会对自己所内律师收费做出规定，一般会有收费的阶段。离婚律师收取费用。
这个是律师收费的底线，毕竟有专业知识功底在，没有底线的律师也很难会坚持维护当事人的利益。再次，从区域上来讲，各地生活水平不一样，在省内，收费是排在前头的，通常都是五千元起步，三千元的已经很少了，而经济发展水平不那么好的城市，三千元以下代理离婚案件的例子比比皆是。离婚律师收取费用。
所以之前我们所律师去地区代理一起案子时，法官说你们律师费真高，是我们这的好多倍。我说不能简单这么比，律师是经过多年知识沉淀及经验的积累，你们在工作的时候我们可能还在求学呢。按照的生活标准，我们律师如果也按你们这个标准走，那可是很难生存了。

[律师回复] 大概什么情况？

[律师回复] 这个不一定。律师费的具体给付是你和律师具体协商，可以事前给付，也可以事后给付。一般案情比较简单的劳动纠纷，律师费用都不会很高。

[律师回复] 工会一是代表劳动者依法维权；二是在劳资关系中起到利益平衡与中间作用；三是在劳资纠纷中还充当调解与利益保护作用。

[律师回复] 你好，关于想请一位深圳离婚财产纠纷律师，请问要怎么请这个问题，你可以参考以下回答
可以通过熟人介绍或者网络等途径选择，途径无优劣，关键是认真选择，以下文章，供你参考。
选择律师的三大原则及其考察策略
应该如何选择和考察适合自己案件的律师呢？应该遵循什么样的选择原则和采用什么样的考察策略呢？除了律师的人品、责任心、做事规范等基本素质外，您可以着重通过以下三项原则来进行综合考察：

一、执业领域对口
从法律上讲，律师承办案件的类型和范围不受限制，但是，鉴于现行法律多如牛毛，且不定期修改，不同类型的案件差异也很大，对律师执业技能的要求也不同，任何一个律师都不可能样样精通、“包医百病'。术业有专攻，优秀的律师对自己的执业领域都有所选择，有的选择刑事领域，有的选择婚姻领域，等等。
选择律师，应该选择执业领域与案件领域对口的律师。就像选择医生，内科疾病就选择内科医生，外科疾病就选择外科医生。执业领域对口的律师，对案件适用的法律了解得更全面和详细，对案件适用的法律运用得更精准和到位，对案件所在领域的司法实践了解得更全面和透切，最为重要的是，案件办理的所需要的执业技能更专业和娴熟。
考察策略：了解律师的执业领域及专注程度，可以查阅其近三年办理的案件。一个律师的执业领域越少，说明该律师的专业化程度越高，近年在北京、上海、广州等地开始出现极少数执业领域只有一个的律师，在北京甚至出现了极个别执业领域只有一个的律师事务所。

二、执业经验丰富
找律师是办理案件，非坐而论道，律师实际操作能力尤为关键。法律就是个经验的产物。受过最少4年系统法学教育的法学院学生，让他办一个最简单的离婚案，他都办不好，原因并非他不具备法律知识，而是缺乏实际操作能力。实际操作能力的形成是一个沉淀的过程，通过不断办理案件练就，是执业经验的体现。执业经验靠积累和反思而形成和丰富，丰富到一定程度就会形成成熟的操作流程、工作标准和标准文书。
选择律师，应该选择经验丰富的律师。熟能生巧，说的就是经验的价值，具有丰富执业经验的律师，不仅执业技能更全面、到位，而且具备更高的判断能力、预见能力和应对能力，对案件办理过程中出现的任何情况均能及时、有效应对。
考察策略：了解律师的执业经验，可以从两方面了解：主要看律师的成功案例。律师在某领域有较多成功案例，说明该律师在该领域的操作模式行之有效，执业技能值得信赖，足可以证明其经验丰富。通过了解成功案例，还可以了解到律师工作态度等方面的信息，是全面了解律师的最有效途径。其次是律师在某领域的执业年限。执业年限不等于执业经验，只是可以在一定程度上说明律师执业经验的情况，不过执业年限如果少于4年的，很难说得上经验丰富。

三、专业研究深入
同一执业领域的律师，办理效果常常也会有差异，因为办案方式有差异，办案方式差异根源在于律师专业研究程度的差异，此处的专业研究非指学术研究，而是根据刑事理论前沿和司法实践，结合自己长期积累的办案经验，对实务问题尤其执业技能进行系统总结和提炼。
选择律师，应该选择对专业有深入研究的律师。专业研究深入的律师，对执业领域的法律规定、法学理论、司法实践乃至立法趋势等都会有更全面、准确的理解，相应的执业技能也更为成熟，办起案来得心应手，尤其对于一些疑难复杂案件，综合处理能力更强。
考察策略：了解律师的专业研究深度，直接的做法是查阅该律师在其执业领域的专业研究成果的数量和质量，这些专业研究成果主要表现为业务研究文章、案例点评文章乃至著作。通过这些专业著述，可以了解到律师的专业能力和研究深度，及处理复杂案件的经验与能力。
案件结果关系到当事人的财产与权益，甚至关系到当事人的自由乃至生命，一旦有任何闪失，将会是无法弥补的终身遗憾。不管是通过网上找到的律师，还是通过熟人介绍找到的律师，您都可以通过上述三项原则进行考察，从而选择出适合您的案件，能够帮助您解决难题的律师。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 物业纠纷要如何维权 一、双方当事人通过协商调解解决。 物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，如果当事人一方拒不执行约定的事项，则纠纷依然得不到解决。 物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。 民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不具有性。 二、通过仲裁的方法解决物业管理纠纷。 依据我国《仲裁法》的规定：“平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。” 仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。仲裁协议有两种方式：一种是在订立合同时就约定一个条款，说明一旦有争议就提交仲裁，这叫仲裁条款;另一种方式是双方当事人出现纠纷后临时达成提交仲裁庭的书面协议。 (一)仲裁协议要写明以下内容： 1、请求仲裁的意思表示; 2、仲裁事项; 3、待定的仲裁委员会。 注意：达成仲裁协议的争议，不得向;即使，也不受理。 (二)仲裁处理的一般程序是： 1、一方当事人向待定的仲裁委员会提交仲裁申请书; 2、委员会于收到申请书后5日内决定立案或不立案; 3、立案后在规定期限内将仲裁规则和仲裁员名册送申请人，并将仲裁申请书副本和仲裁规则、仲裁员名册送达被申请人。 4、被申请人在规定期限内答辩，双方按名册待定仲裁员。普通程序审理 时由三名仲裁员组成，双方各选一名，仲裁委员 会指定一名任首席仲裁员;案情简单、争议标的小的，可以适用简易程序，由一名仲裁员审理; 5、开庭：庭审调查质证、辩论、提议调解; 6、制作调解书或调解不成时制作裁决书; 7、当事人向申请执行。 与司法审判的两审终审制不同，众裁裁决是一裁终局的。 三、通过诉讼方法解决物业管理纠纷。 物业管理民事纠纷的诉讼程序大体上有以下几个骤： 1、当事人一方(原告)提交状，到; 2、立案后将状副本送达被告; 3、被告提交答辩状; 4、开庭：调查、辩论、调解; 5、制作调解书或一审判决书; 6、双方均不上诉，则判决书生效;或一方不服提起上诉，进入第二审程序; 7、第二审审理：制作二审调解书或下达二审判决书，此为终审判决，不得上述; 8、执行。

[律师回复] 深圳劳动合同纠纷律师推荐：王文波律师，专注于理论研究和实践，执业期间办理了大量合同纠纷、劳资纠纷、婚姻纠纷等民商事案件及刑事案件，对合同、协议起草，审查等具有丰富的实践经验。

[律师回复] 法院制作的调解书，仲裁调解书，双方签收后，即具有强???制执行效力。但是，仲裁机构裁决的事项部分属于仲裁协议的范围，部分超过仲裁协议范围的，对超过部分，人民法院应当裁定不予执行。
基层调委会、司法所等组织、部门制作的调解书，经双方签字后，具有证据效力。如果一方拒不履行，需要通过诉讼来确认该调解书的效力，然后才能进入执行程。