信用卡没有能力结清，协商要注意哪些问题

[律师回复] 热门城市：高安市律师荆州律师崇左市律师德兴市律师西双版纳律师仙桃律师烟台律师舟山律师南岗区律师在我们大部分普通老百姓人的眼中，商业银行就是一个储蓄机构，平时自己的很多金钱活动都和商业银行挂钩，比如发放工资，存取款，银联刷卡消费等等金钱往来的活动都是通过商业银行这个平台进行的，如果有一天商业银行破产了会怎样呢商业银行破产清算顺序是怎样一个顺序普通《破产法》的债务清偿次序一般不适用于商业银行破产。联邦破产法规定，如劳动债权、各种担保债券并不当然优先。主要原因在于，商业银行破产中加人了存款保险制度、银行再贷款援救等金融安全网因素。在存款保险制度下，以强调优先债权优先，实则是用存款保险制度为少数债权提供偿付保障，违背存款保险制度建立的初衷，损害中小存款人，特别是个人存款人的利益，不利公平。我国《商业银行法》规定，商业银行清算清偿顺序为清算费用、职工工资、优先债权、一般债权。《公司法》则规定，公司清算的清偿次序为清算费用、所欠国家税款、职工工资、优先债权、一般债权。这里面至少有几个问题需要厘清:
1、劳动债权是否优先。修订的《破产法》对于劳动债权是否优先问题一直存有争议。一般认为，劳动债权包括拖欠的职工工资、拖欠的职工养老、失业等社会保障费用、解除劳动合同的补偿金三部分，劳动债权优先并不存在争议，但其是否优先于其他担保债权值得商榷。在商业银行破产中，劳动债权是否优先于其他担保债权同样值得疑问。金融机构之间借贷十分普遍，而且数量巨大，如果在商业银行破产案件中，劳动债权优先于一般担保债权将极大危害金融机构利益。
2、银行提供的再贷款如何清偿。银行的再贷款是为了拯救商业银行提供的资金支持，其来源于银行发行的货币量。当商业银行难以被拯救，进人破产清算时，理应对银行提供的再贷款这类无担保债权优先清偿，并且应当明确规定其清偿次序在国家税款之前。这类资金不应成为商业银行经营成果的构成部分，不得再征税，应在税款之前清偿，以体现该资金的特殊属性。
3、存款保险制度偿付给商业银行的资金是否与商业银行清算财产合并。存款保险制度设立后，一旦商业银行破产，可以获得一定的存款保险偿付，该资金应当与破产财产分开使用，主要优先偿付中小债权人，特别是个人债权人的债权。

[律师回复] 您好，针对您的强奸罪协商注意事项问题解答如下, 罪协商注意事项
犯罪嫌疑人与受害人协商，取得受害人的谅解书，罪可以从轻处罚。
《刑法》第二百三十六条规定：以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
妇女、奸淫，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二）强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女的;
(四)二人以上的;
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 罪协商注意事项
犯罪嫌疑人与受害人协商，取得受害人的谅解书，罪可以从轻处罚。
《刑法》第二百三十六条规定：以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
妇女、奸淫，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二）强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女的;
(四)二人以上的;
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 您好，针对您的购买商品时应注意什么问题问题解答如下, 第
一，理性消费。有时候人们的消费决策与消费行为很容易受到环境的影响，导致购买自己并不需要的商品。而有些不法厂商也正是利用人们的此种心理，经常制造虚假的购买环境误导消费者。现实生活中发生的不少消费者被骗悲剧也往往是这种情况，因此理性消费对于保护自身利益是非常重要的。
第
二，正确对待广告的介绍与推荐。广告必须真实、合法，不得含有虚假内容，不得欺骗、误导消费者，但在现实生活中，虚假广告问题仍比较突出，一些媒体发布的广告中包含涉及农业快速致富的虚假消息，导致农民损失很大。越是不法经营者，其广告宣传越是具有欺骗性。
第
三，索要发票与保存证据。消费者维护自身权益，除了消费前的决策、消费时的购买与接受服务行为外，消费者在购买商品时，应当向经营者索要相关的消费凭据特别是销售发票，而经营者必须出具。
我国《消费者权益保护法》第24条规定：经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式作出对消费者不公平、不合理的规定。
或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。格式合同、通知、声明、店堂告示等含有前款所列内容的，其内容无效。

[律师回复] 对于商铺签约需要注意哪些问题这个问题，解答如下,
一、客户未及时确认房主的真实身份。按照正常的交易流程，买卖双方在签订合同前首先需要检查签约主体的真实性，对于客户而言，最主要是要核实房主的身份，以防止有些不法之人假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈，一旦签了合同，很容易落得“财房两空”。因此鉴定业主证件的真实性和业主身份的真实性是签订买卖合同的首条戒律，在此经纪公司承担担保责任，由其在中间验证双方的真实身份、确认房屋产权无纠纷，对双方行为进行制约，从而最大限度的杜绝交易主体性的风险。
二、合同中未明确付款和过户时间。在交易流程中，由于买卖双方都具有一定的规避风险意识，形成了“卖方不愿先过户，买方不愿先付款”的交易现状，因此在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款，这两部分在不同时间段支付给房主，并且买方的注意力会放在“交钱后何时可以过户”的问题上，一定要在合同中明确付款时间、金额以及过户时间，并且将违约责任注明。因此，卖方可以明确买方的付款时间，买方尾款的支付时间取决于房产过户的日期，可以保证房产交易的顺利实施。
三、合同中未明确买卖双方违约责任。多数消费者对于买卖双方的违约责任能够重视，但是并不能保证将之一一落实到字面合同上，虽然双方在订立合同时，主观上都希望能够履行义务，顺利完成交易。但因为房产交易复杂且金额较大，因此有时会出现意想不到的状况，而导致违约行为的产生。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，例如，对于业主而言，为了保证购房款的及时获得，建议业主可以在合同中加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)________日内向卖方(买方)支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。
四、房屋遗留问题不明确。欠费被暂时“雪藏”日后成为买方的额外成本,这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，以何时点作为水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间，时点的明确是清晰划分责任的关键，同时如果是公房交易，对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明避免暂时“雪藏”的欠费日后成为买方一笔额外的成本，但是因为合同中没有具体条款约束，很容易导致纠纷。
五、买卖双方与经纪公司签订三方合同时未明确代理费金额。随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利，并让消费者做到最大程度的省心和放心。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加，因此经纪公司的代理费越来越受消费者的关心，而市场上存在经纪公司代理费收取不明确的问题，主要表现是经纪公司在合同中只写其占总房款的比例，而并没有明细单，这中间就会存在信息的不对等，最终损害的是消费者的利益。买卖双方应该坚持让经纪公司写明代理费金额，做到透明交易，最大限度地保障自身的权益。
六、认为麻烦、没有必要，不重视使用补充协议。买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后统一添写附加条款，将合同中对双方的意思表示写明，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。目前二手房交易中主要是使用相关部门发布的标准合同文本，但是在具体的交易案例中，可能涉及到一些特殊情况，因此有必要签署额外的补充协议，但是有很多消费者认为使用补充协议太麻烦，没有必要签订并且轻信对方的口头承诺，一旦出现违约现象，而又无据可依，只能自认倒霉因此重视使用补充协议也是二手房交易过程中的戒律之一。

[律师回复] 有劳动合同 和社保吗

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 接下来就为您对于商标转让协议注意事项到底有哪些的问题进行具体的分析。
一、商标转让合同的注意事项
1、商标权转让合同的转让人在合同生效后，在商标的注册有效地域内，不得再在与受让商标核定使用的商品或服务上或者类似的商品和服务上使用已转让的商标，否则就是侵犯了受让人的商标权。转让人如果要继续使用，必须与受让方签订商标使用许可合同，取得受让人的授权。
2、注册商标的转让登载在商标公告之日为受让人享有商标专用权的起始日，受让后的注册商标有效期自该日起至注册商标有效期届满之日。
3、商标转让如果您如果有合适的受让方的话，就出具商标证书，以及商标转让的申请材料，转让方以及受让方的身份证复印件或者公司的营业执照，转让方和受让方都要到北京的商标局办理。
4、还有一种简单的方法就是找个代理机构交给代理机构办理，只要您对自己的这个商标出示一个合理的价格，如果没有合适的受让人，可以让代理机构帮忙寻找，这样比较省事。
二、在签订商标转让协议需要注意以下问题
1、在同一类或者类似商品上注册的相同或者相近商标必须一并转让。
这是为了避免分割转让带来的产品来源混淆问题。此外，联合商标、防御商标必须一并转让。
2、已许可他人使用的商标，除非必须征得被许可人的同意，不得随意转让。
这是因为许可合同不能随意转让，不接触使用许可合同，就不能申请转让注册。在转让注册后，受让人如愿意认可与原使用人继续签订使用许可合同。
3、受让人必须保证商品的质量。转让注册商标经核准后，予以公告。
4、转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。
5、共有商标不得单独决定转让。
6、签订合同的时候注意些好钱的付清方式。
从上面的信息中我们可以看出，其实无论是签订任何协议都是有一定注意事项的，避免自己落入合同的陷阱之中。签订商标转让协议，也并不例外。我们应该要在签定合同时多核实几遍，注意保护自己的权利。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 罪协商注意事项
犯罪嫌疑人与受害人协商，取得受害人的谅解书，罪可以从轻处罚。
《刑法》第二百三十六条规定：以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
妇女、奸淫，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二）强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女的;
(四)二人以上的;
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 您好，关于商标转让协议注意事项包括哪些这个问题，我的解答如下, 接下来就为您对于商标转让协议注意事项到底有哪些的问题进行具体的分析。
一、商标转让合同的注意事项
1、商标权转让合同的转让人在合同生效后，在商标的注册有效地域内，不得再在与受让商标核定使用的商品或服务上或者类似的商品和服务上使用已转让的商标，否则就是侵犯了受让人的商标权。转让人如果要继续使用，必须与受让方签订商标使用许可合同，取得受让人的授权。
2、注册商标的转让登载在商标公告之日为受让人享有商标专用权的起始日，受让后的注册商标有效期自该日起至注册商标有效期届满之日。
3、商标转让如果您如果有合适的受让方的话，就出具商标证书，以及商标转让的申请材料，转让方以及受让方的身份证复印件或者公司的营业执照，转让方和受让方都要到北京的商标局办理。
4、还有一种简单的方法就是找个代理机构交给代理机构办理，只要您对自己的这个商标出示一个合理的价格，如果没有合适的受让人，可以让代理机构帮忙寻找，这样比较省事。
二、在签订商标转让协议需要注意以下问题
1、在同一类或者类似商品上注册的相同或者相近商标必须一并转让。
这是为了避免分割转让带来的产品来源混淆问题。此外，联合商标、防御商标必须一并转让。
2、已许可他人使用的商标，除非必须征得被许可人的同意，不得随意转让。
这是因为许可合同不能随意转让，不接触使用许可合同，就不能申请转让注册。在转让注册后，受让人如愿意认可与原使用人继续签订使用许可合同。
3、受让人必须保证商品的质量。转让注册商标经核准后，予以公告。
4、转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。
5、共有商标不得单独决定转让。
6、签订合同的时候注意些好钱的付清方式。
从上面的信息中我们可以看出，其实无论是签订任何协议都是有一定注意事项的，避免自己落入合同的陷阱之中。签订商标转让协议，也并不例外。我们应该要在签定合同时多核实几遍，注意保护自己的权利。

[律师回复] 和我联系，给你处理。如果还有不清楚的，可以和我直接电话或者微信联系（电话同微信）方便给你详细答复。

[律师回复] 企业法人注销登记　　需要提交的全部材料目录：　　
1.企业或主管部门指定代表或委托代理人的委托书及被委托人的身份证明(居民身份证、工作单位证明或代理企业《营业执照》复印件);　　
2.本单位盖章，并由法定代表人或清算负责人签字的注销登记申请书;　　
3.企业主管部门批准同意注销的文件(企业被依法责令关闭或宣告破产的，须提交国家有关部门批准文件或破产裁定书);　　
4.主管部门或者清算组织出具的负责清理债权债务的文件或者清理债权债务完结的证明(明确成立清算组织人员名单、企业的人、财、物及债权债务处理的详细情况，并经主管部门确认、盖章);　　
5.企业法人《营业执照》正、副本原件;　　
6.企业行政公章、财务章、业务章、合同章。

[律师回复] 对于签定就业协议书时，应注意什么问题这个问题，解答如下, 学校就业信息六、毕业生在签订就业协议书时应注意什么问题毕业生经过双向选择找到意向单位后，不要急于签订就业协议。在签订就业协议时应注意以下问题：
1.明确就业单位的具体工作部门和工作岗位用人单位与毕业生签订就业协议,确定了双方互相接纳的关系。但是值得注意的是,毕业生需要向用人单位提前了解清楚自己以后工作的具体部门和工作岗位,并在协议书上写明。否则可能发生毕业生对用人单位安排的具体部门和工作内容感到意外或不满而不能接受的结果,以致造成双方争执。
2.明确毕业生考取研究生或公务员的处理办法如果毕业生报考了研究生或公务员，是否录取的结果又没有揭晓,毕业生则应如实向用人单位说明，并与用人单位就如果考取后的处理办法达成一致意见,在协议书上明确约定。从实践来看，如果毕业生能够尊重用人单位，提前将报考情况向用人单位进行说明,那么在通常情况下,大多数用人单位对毕业生考取研究生或公务员会给予谅解并同意。不过，毕业生应及早将考取结果通知用人单位，以便他们能够重新招聘和补充毕业生。必须注意,毕业生不要隐瞒报考的事实。否则，录取结果揭晓以后，就可能面临比较尴尬的局面。如用人单位对毕业生隐瞒报考事实的做法非常不满，即使最后同意与毕业生解除就业协议，但一般也要求毕业生为此付出较大的经济赔偿。而且肯定对毕业生及学校产生不良看法和影响。还有一种可能，就是尽管学校可以从中协调，但是无论毕业生采取怎样的弥补办法,用人单位也始终不予同意。对此学校也将无能为力,毕业生也就无法顺利实现自己的目的。
3.明确工作后是否可以考研、调离的条件毕业生工作若干年以后,有不少人可能准备报考研究生,继续深造。或者由于种种原因，要求调离，这些问题，如果未在协议书中明确，则双方很难协商解决，极易引起纠纷。为了减少因此而可能发生的问题，毕业生最好与用人单位洽谈时，就此明确，并以文字形式确定下来，为以后双方顺利解决这些问题创造有利条件。
4.明确工作和生活条件在双方签订就业协议时，对用人单位提供的工作和生活条件不仅需要在口头上达成一致，而且需要在文字上予以明确。
5.明确违反就业协议的规定责任由于种种原因，每年总有一些毕业生或用人单位要求违约，对违约行为，教育部明确规定违约一方必须承担违约责任，并支付一定的经济赔偿金，但并没有规定明确的数额，因此，各学校与用人单位在执行中，就有不同数额的差别。对此，毕业生在与用人单位签约前，除了学校的规定外，还要与用人单位进行协商,对可能发生的违约责任予以确定，对赔偿金额予以明确,以便任何一方发生违约时,就可以有据可依,避免无谓的损失。

[律师回复] 对于女方写离婚协议书要注意什么问题？这个问题，解答如下, 写离婚协议书要注意什么：
第
一，网上的离婚协议范本仅是参考，不要完全照搬。网上现成的离婚协议书范本不可能完全符合您的情况，要想离婚协议最终能实际解决您的具体问题，还要对“范本”进行补充。补充的方面主要一些具体细节。比如，财产明细，分割方式，财产放置于何处，如何交付，户口迁移，如违约怎么处理；涉及子女的，则有优抚养费怎么支付，孩子的辅导班费用、医疗费用的承担比例等等。
第
二，写离婚协议时要尽量细化。离婚协议在的写法上要尽量细化，对约定事项规定得越清楚就越能避免以后不必要的纠纷。比如，孩子抚养费问题，如果仅规定了每月孩子的抚养费数额，没有就孩子参加课外辅导班的费用承担做约定，随着孩子的成长，课外辅导费用也会越来越重，基于此产生的纠纷往往很难解决。
第
三，不要轻易变更或重写离婚协议书。不要因为离婚期间的思想波动，或由于一方随意的要求而变更或推翻已有的离婚协议书。这里的劝告主要是为了防止由于对已更改离婚协议内容，而导致对您最为有利的离婚协议书被废除或归于无效。如果前后出现几份离婚协议书，可能会引起复杂的法律问题，比如究竟该以哪一份为准。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 什么是商标国际注册证,其法律效力如何
(一)什么是商标国际注册证
《商标国际注册证》是国际局发给商标国际注册申请人的，详细记录商标国际注册申请有关事项的证明文书，通常自申请之日起4个月内由国际局直接寄给申请人(代理人)。由于按照《协定》进行的国际注册需要1年、按照《议定书》进行的国际注册需要1年半时间，因此，被指定领土延伸的国家在国际局发给申请人《商标国际注册证》后，还有可能对申请人的领土延伸申请予以驳回。
所以，该《商标国际注册证》仅能证明申请人已经办理了商标国际注册这一事实，却不能证明《商标国际注册证》上指定保护的国家都有效。能证明商标国际注册申请人指定保护的国家有效的法律文书，是具有法律效力的保存在国际局的《商标国际注册簿》。
(二)商标注册的法律效力有哪些
《商标法》第三十条规定，对经商标局初步审定的商标，自公告之日起三个月内无异议的，予以核准注册，发给商标注册证，并予公告。然而，根据现行的《商标法》及其《实施条例》的相关规定，商标局首次颁发商标注册证时，就会出现两种情况：一种是注册证上记载的所有信息与所指商标当前的实际情况完全相同，另一种就是颁证时该商标的所有人及相关信息就已经与注册证上记载的内容不同。
造成第二种情况的原因是，修改后的《商标法》赋予申请人在申请阶段(即还没有被核准注册)进行转让、变更的权利。如果处于申请阶段的商标发生了变更或转让，也会出现两种情况：若变更或转让申请在商标注册证颁发前被核准，则颁发的注册证上记载的是变更后或受让人的相关住处;加果变更或转让申请在商标注册证颁发前没有被核准，则颁发的注册证上记载的就还是最初申请人的信息，尽管此时该注册商标的所有人已发生变化(商标局之后会核发一个变更或转让证明，与原注册证共同使用)。
对于商标注册后的转让、变更，《商标法》及其《实施条例》并未规定要收回原注册证换发新证，只是核准后发给一个变更或转让证明，与原注册证共同使用。这种情况说明仅凭注册证不能表明该注册商标真实的法律状态。
注册商标的有效期为十年，期满需要继续使用的，应当在期满前六个月或宽展期内申请续展注册。注册商标续展的情况同变更、转让一样，续展后也不换发注册证，同样只是发给一个证明。此时的《商标注册证》看上去似乎已经过期失效，但事实上并非如此，原有的注册证与新核发的续展证明共同表明了该注册商标仍处于有效的法律状态。宽展期满仍未提出续展申请的，商标局注销该注册商标。这种情况注销的商标，《商标法》及其《实施条例》同样没有规定要收回原注册证。同一个注册商标有效期满后，续展与否，其注册证本身的记载内容是一样的，都超出了它的有效期。然而实际上却是两种截然不同的法律状态，一个是有效的注册商标，另一个则因过期注销而无效。
办理与注册商标相关的其他手续时需要交回原注册证的情况，《商标法》及其《实施条例》只有两处提到：《实施条例》第四十六条，“商标注册人申请注销其注册商标或者注销其商标在部分指定商品上的注册的，应当向商标局提交商标注销申请书，并交回原《商标注册证》。”《实施条例》第三十八条，“《商标注册证》遗失或者破损的，应当向商标局申请补发。《商标注册证》遗失的，应当在《商标公告》上刊登遗失声明。破损的《商标注册证》，应当在提交补发申请时交回商标局。”而其他诸如撤消、撤消注册不当、有效期满未续展而注销，以及商标注册人死亡或者终止之日起一年期满未办理移转手续而被注销等情况，《商标法》及其《实施条例》都未规定要交回注册证，即使前述两种须交回注册证的情况，也未规定不交回将会有什么样的法律后果。因此实际情况是，很多注册人办理相关手续时并不交回注册证，造成社会上存在大量的无效注册证。
《商标法》规定，注册商标的专用权，以核准注册的商标核定使用的商品/服务项目为限。但很多人对于什么是核准注册的商标的理解并不一定很准确。申请人在提交商标注册申请时，有时商标图样中会有不能专用的部分，所以仅凭注册证的表述不能说明该商标的真实法律状态。
企业在经营过程中，由于商标法律意识淡薄，而且对商标法律理解不全面，很多人不能正确认识商标注册证的法律效力，仅因一个商标注册证而上当受骗者为数不少。在企业经营过程中，当一方以注册商标作为某种证明，或者作为无形资产合资合作入股时，当事另一方切莫仅凭对方的《商标注册证》就认为该商标权真实有效。商标局依照《商标法》设置《商标注册簿》，记载注册商标及有关注册事项。企业应首先通过向商标局查询商标注册簿来了解其真实的法律状态，然后再做出决定。同样，商标行政执法部门在执法过程中，也应首先弄清涉案商标的真实法律状态，不能仅凭一个《商标注册证》就草率做出处理决定。
尽管《商标注册证》本身并不一定能够表明所述商标的真实法律状态，但作为一种由国家颁发的证件，伪造或者变造《商标注册证》的，依照刑法关于伪造、变造国家机关证件罪或者其他罪的规定，仍将追究刑事责任。这一点，企业在经营过程中要注意。特别是一些中小型企业尤其应该注意，既不一味相信《商标注册证》上记载的内容，也不要视其为儿戏。

[律师回复] 对于什么是商标国际注册证,其法律效力如何这个问题，解答如下, 什么是商标国际注册证,其法律效力如何
(一)什么是商标国际注册证
《商标国际注册证》是国际局发给商标国际注册申请人的，详细记录商标国际注册申请有关事项的证明文书，通常自申请之日起4个月内由国际局直接寄给申请人(代理人)。由于按照《协定》进行的国际注册需要1年、按照《议定书》进行的国际注册需要1年半时间，因此，被指定领土延伸的国家在国际局发给申请人《商标国际注册证》后，还有可能对申请人的领土延伸申请予以驳回。
所以，该《商标国际注册证》仅能证明申请人已经办理了商标国际注册这一事实，却不能证明《商标国际注册证》上指定保护的国家都有效。能证明商标国际注册申请人指定保护的国家有效的法律文书，是具有法律效力的保存在国际局的《商标国际注册簿》。
(二)商标注册的法律效力有哪些
《商标法》第三十条规定，对经商标局初步审定的商标，自公告之日起三个月内无异议的，予以核准注册，发给商标注册证，并予公告。然而，根据现行的《商标法》及其《实施条例》的相关规定，商标局首次颁发商标注册证时，就会出现两种情况：一种是注册证上记载的所有信息与所指商标当前的实际情况完全相同，另一种就是颁证时该商标的所有人及相关信息就已经与注册证上记载的内容不同。
造成第二种情况的原因是，修改后的《商标法》赋予申请人在申请阶段(即还没有被核准注册)进行转让、变更的权利。如果处于申请阶段的商标发生了变更或转让，也会出现两种情况：若变更或转让申请在商标注册证颁发前被核准，则颁发的注册证上记载的是变更后或受让人的相关住处;加果变更或转让申请在商标注册证颁发前没有被核准，则颁发的注册证上记载的就还是最初申请人的信息，尽管此时该注册商标的所有人已发生变化(商标局之后会核发一个变更或转让证明，与原注册证共同使用)。
对于商标注册后的转让、变更，《商标法》及其《实施条例》并未规定要收回原注册证换发新证，只是核准后发给一个变更或转让证明，与原注册证共同使用。这种情况说明仅凭注册证不能表明该注册商标真实的法律状态。
注册商标的有效期为十年，期满需要继续使用的，应当在期满前六个月或宽展期内申请续展注册。注册商标续展的情况同变更、转让一样，续展后也不换发注册证，同样只是发给一个证明。此时的《商标注册证》看上去似乎已经过期失效，但事实上并非如此，原有的注册证与新核发的续展证明共同表明了该注册商标仍处于有效的法律状态。宽展期满仍未提出续展申请的，商标局注销该注册商标。这种情况注销的商标，《商标法》及其《实施条例》同样没有规定要收回原注册证。同一个注册商标有效期满后，续展与否，其注册证本身的记载内容是一样的，都超出了它的有效期。然而实际上却是两种截然不同的法律状态，一个是有效的注册商标，另一个则因过期注销而无效。
办理与注册商标相关的其他手续时需要交回原注册证的情况，《商标法》及其《实施条例》只有两处提到：《实施条例》第四十六条，“商标注册人申请注销其注册商标或者注销其商标在部分指定商品上的注册的，应当向商标局提交商标注销申请书，并交回原《商标注册证》。”《实施条例》第三十八条，“《商标注册证》遗失或者破损的，应当向商标局申请补发。《商标注册证》遗失的，应当在《商标公告》上刊登遗失声明。破损的《商标注册证》，应当在提交补发申请时交回商标局。”而其他诸如撤消、撤消注册不当、有效期满未续展而注销，以及商标注册人死亡或者终止之日起一年期满未办理移转手续而被注销等情况，《商标法》及其《实施条例》都未规定要交回注册证，即使前述两种须交回注册证的情况，也未规定不交回将会有什么样的法律后果。因此实际情况是，很多注册人办理相关手续时并不交回注册证，造成社会上存在大量的无效注册证。
《商标法》规定，注册商标的专用权，以核准注册的商标核定使用的商品/服务项目为限。但很多人对于什么是核准注册的商标的理解并不一定很准确。申请人在提交商标注册申请时，有时商标图样中会有不能专用的部分，所以仅凭注册证的表述不能说明该商标的真实法律状态。
企业在经营过程中，由于商标法律意识淡薄，而且对商标法律理解不全面，很多人不能正确认识商标注册证的法律效力，仅因一个商标注册证而上当受骗者为数不少。在企业经营过程中，当一方以注册商标作为某种证明，或者作为无形资产合资合作入股时，当事另一方切莫仅凭对方的《商标注册证》就认为该商标权真实有效。商标局依照《商标法》设置《商标注册簿》，记载注册商标及有关注册事项。企业应首先通过向商标局查询商标注册簿来了解其真实的法律状态，然后再做出决定。同样，商标行政执法部门在执法过程中，也应首先弄清涉案商标的真实法律状态，不能仅凭一个《商标注册证》就草率做出处理决定。
尽管《商标注册证》本身并不一定能够表明所述商标的真实法律状态，但作为一种由国家颁发的证件，伪造或者变造《商标注册证》的，依照刑法关于伪造、变造国家机关证件罪或者其他罪的规定，仍将追究刑事责任。这一点，企业在经营过程中要注意。特别是一些中小型企业尤其应该注意，既不一味相信《商标注册证》上记载的内容，也不要视其为儿戏。

[律师回复] 不就是信用卡嘛，你不是自愿办的，强调这个有什么意思。你还用了，那你还不想还钱

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 物业收费也较少受到政府部门的限制。商业项目一般不强制性要求设计配套服务设施。上述原因造成商住两用房在日程生活中产生的费用较高。一、养老服务等，在到期后不是自动续期，并且要补交。四、公共维修基金等费用较高、物业、按揭贷款实行标准商住两用房一般是指用地单位为了规避风险，最多为10年。由于商住两用房的水电价格实行商业用标准。由于这种房子实质上属于商业性质、学校。五.1倍，在到期后可以自动续期。这样就会给购买后的日常生活带来诸多不便，而商住两用房、水电、产权40年或者50年、商住两用房无法迁入户口，较之一般生活用标准要相对较高，为普通住宅的1、居委会等，将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用。普通住宅购房时有许多优惠的税费政策，也没有配套的医疗。六。一般住宅的所有权为70年，所以不属于调控国家的范围、商业，并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出，子女因户口不能迁入也无法就近入学，而且很多、购买时不实行税费优惠的政策、没有完备的生活配套服务设施、产权40年或者50年。商住两用房首付50%，例如学校。三，如常见的商业房改为住宅；公共维修基金也与商户就共有所有权部分的维修进行平摊，并且不能用，也就是说没有配套的幼儿园，购房人在购买时应当予以注意，这就意味着即使周边区域内有好的教育资源。二，但购买商住两用房时没有相应的税费优惠政策

[律师回复] 您好，关于签订商铺买卖合同要注意什么关键问题这个问题，我的解答如下,
1、合同中明确约定公摊的面积。
2、明确约定交房的期限。在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格的规定，并约定一旦逾期交房时，开发商除了承担延期交房的外还应当承担购房者的租金损失。
3、明确注意物业管理问题。
4、注意相邻权的问题。
5、明确约定商铺的交房条件。
《合同法》第12条，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
(一)当事人的名称或者姓名和住所；
(二)标的；
(三)数量；
(四)质量；
(五)价款或者报酬；
(六)履行期限、地点和方式；
(七)违约责任；
(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 征收补偿协议是房屋征收部门与被征收人为明确征收补偿过程中相互权利义务关系所订立的协议，是在征收补偿方案确定的征收期限和范围内就补偿等问题签订的书面协议。
一、签订主体及内容征收补偿协议是由房屋征收部门与被征收人签订，协议内容包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。概括来说，征收补偿协议应当包括以下几方面的内容：
1、当事人的名称或者姓名和住所。填写一定要准确无误，尤其是住所要分清原住所和将来住所的区别。
2、标的。即征收补偿协议确定的权利义务所指向的对象，包括行为和物。行为是指被征收人从将被征收的房屋中搬迁，物是指房屋征收部门支付给被征收人的货币补偿或产权调换的房屋。
3、产权调换房屋质量问题。比如房屋室内外和室内装修的标准，线路安装等。
4、房屋征收条款中的面积和金额。旧房的征收面积，产权调换需要约定用于补偿的房屋面积，货币补偿和补助需要约定金额。
5、搬迁过度方式。被征收人从被征收房屋搬出到产权调换房屋可能有一个建设工期，此期间被征收人需要过渡，是自行安排住处，还是使用房屋征收部门提供的周转房；被征收人自行解决住处的，房屋征收部门应当给付的补助费用。
6、违约责任和争议解决方式。
7、当事人约定的其他条款。
二、房屋征收协议有效的条件一般来说，合同有效的接本条件有如下几点：
①当事人必须具有订立合同的行为能力；
②合同须有对价或原因（或互为有偿）；
③合同的内容必须合法；
④必须符合法律规定的形式；
⑤当事人的意思表示必须真实。如果房屋征收补偿协议满足以上五个条件，则应当认为该合同是合法有效的。
三、房屋征收协议无效的情形
1、房屋征收部门与不具备民事行为能力的被征收人订立的征收补偿协议无效；
2、征收部门与不在征收范围内的当事人订立的征收协议无效；
3、征收补偿协议当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，合同无效；
4、合同当事人订立的以合法形式掩盖非法目的的合同无效。
四、房屋征收协议效力待定的情形
1、代理人超越代理权限或者无代理权限所签订的征收补偿协议效力待定，必须由真正的被征收人即房屋所有人追认合同效力后，才能有效。
2、签订房屋征收补偿协议属于对自己或他人有重大利益影响的行为，不能由无民事行为能力人或限制民事行为能力人来签订。协议签订人没有完全民事行为能力的征收协议效力待定，如果其代理人或监护人追认，则可以有效。
3、征收部门以胁迫手段迫使被征收人在没有得到应有补偿条件下被迫搬迁，或者被征收人以胁迫手段，迫使征收部门满足其要求。如果这是侵害了合同一方的利益，被侵害方可以撤销协议，撤销的时间应当在知道被欺诈一年内或因胁迫而前述协议后一年内。如果损害了国家利益或者第三人利益就是绝对无效的。
五、房屋征收补偿协议生效的效力房屋征收补偿协议签订并生效后，任何一方当事人都应当按照协议约定履行义务。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提讼。所以如果房屋征收部门不按照协议进行补偿，被征收人有权。实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

[律师回复] 您好，关于和开发商签订的协议书有法律效力吗这个问题，我的解答如下, 《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。”　　依据物权法相关规定依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，　　只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。也就是说双方签订合同后，由于房屋不能办理过户手续，房屋的物权并未发生变动不能对抗双方之外的第三人；但在双方之间，债权已经成立，双方都受到相关条款的约束，其后的取得产权证书、协助过户等行为是当事人应当履行的义务，如不能达到上述目的，购买方可依法要求违约方继续履行合同承担违约责任或者退还购房款赔偿损失。　　由此可知，未取得房产证的房屋买卖合同是具有法律效力的，但是未取得房产证的房屋买卖行为涉及到诸多风险，因此买卖双方一定要制定严密的买卖合同条款，将纠纷的可能性降到最低。