当财产受到损害该怎样解决

[律师回复] 前款所称“从事雇佣活动”，是指从事雇主授权或者指示范围内的生产经营活动或者其他劳务活动。雇员的行为超出授权范围，但其表现形式是履行职务或者与履行职务有内在联系的，应当认定为“从事雇佣活动”。雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追偿。雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。

[律师回复] 前款所称“从事雇佣活动”，是指从事雇主授权或者指示范围内的生产经营活动或者其他劳务活动。雇员的行为超出授权范围，但其表现形式是履行职务或者与履行职务有内在联系的，应当认定为“从事雇佣活动”。雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追偿。雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 财产损害赔偿的判决书
原告刘爽。
原告林俭。
委托代理人张景岁，河南荟智源策律师事务所律师。
委托代理人赵红亮，河南荟智源策律师事务所律师。
被告常万普。
委托代理人米建华。
委托代理人李红旗。
原告刘爽、林俭诉被告常万普财产损害赔偿纠纷一案，本院于8月6日受理后，依法组成合议庭，于9月18日公开开庭进行了审理。原告刘爽、林俭及其委托代理人张景岁，被告常万普及其委托代理人米建华、李红旗均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告刘爽、林俭与被告常万普系上下层邻里关系。二原告所有的房屋位于金水区，被告所有的房屋位于金水区。二原告所有的房屋面积约156平方，7月起对外出租，租期1年并约定月租金为3700元，承租方缴纳物业管理费每月300元。1月17日，租户向原告反映房屋屋顶漏水，原告经查看发现房屋客厅、卧室、厨房、阳台灯多处屋顶大面积持续漏水。租户以房屋漏水导致无常使用为由要求解除租赁合同，原告无奈于2月6日同意提前解除合同，给原告造成极大经济损失。后被告查看发现漏水原因系其房屋暖气改造不当造成，并加以整改修复，漏水停止。本着睦邻友好的原则，经物业调解双方于3月31日就此事签订了赔偿协议，约定被告赔偿原告修复房屋费用4500元，并由原告对之前的损失自行修复，但对其他损失未进行约定。4月初，当原告正着手修复时，原漏水处不同程度漏水，漏水时断时续一直持续到5月下旬。被告导致被告房屋时常往下漏水致使原告房屋至今无法修缮，更无法对外出租，对原告造成了二次侵害。原告多次找被告沟通协商，被告一直推脱责任，导致协商无果。为维护原告合法权益，特向人民提讼，要求依法判决被告停止侵权行为;赔偿原告房屋维修费等15000元;租赁损失24000元(该费用计算至8月6日，8月6日起至被告实际履行之日期间的损失另行计算);本案诉讼费由被告承担。
被告辩称，原告没有证据证明本案的漏水原因是什么，原告没有证据证明漏水的原因在被告，原告主张的损失没有证据证明，原告提交的所谓租赁合同与本案没有必然的联系。被告抱着邻里和谐的态度，被告已提供协助和配合。被告仍将协助和配合。
本院根据原、被告诉辩主张，归纳本案的争议焦点为：原告的财产损害是否由被告造成;财产损害损失的数额。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
证据
1、原告身份证复印件、房屋所有权证各一份。证明原告对被告侵权房屋有所有权，具有本案主体资格。
证据
2、物业管理处值班表、统计表、物业日志、广汇物业管理有限公司工作人员宋某、陈某出具的关于房屋漏水情况说明各一份、原告房屋数次漏水照片。证明宋某、陈某系河南广汇物业管理有限公司的工作人员;因被告导致3月31日后被告房屋又多次发生漏水的事实，再次给原告造成损失。
证据
3、租户的身份证复印件、租房协议及附件、解除租房合同协议及附件、物业费发票各一份。证明原告房屋被被告侵权前对外租赁，因被告的侵权行为导致租户提前解除合同，导致原告房屋长期空置无法出租，给原告造成极大的经济损失。
证据
4、赔偿协议一份。证明原告房屋漏水以及相关损失为被告房屋漏水所致;原、被告双方在3月30日仅对被告房屋第一次漏水所造成的损失达成一致。
证据
5、物业补充情况说明一份、房屋漏水照片12张。证明8月19日至28日因被告导致房屋仍在漏水的事实。
被告为支持其答辩意见，向本院提交如下证据：
证据
1、购货单、证明各一份。证明热水管已改造，改造后已不漏水。
证据
2、赔偿协议一份。证明双方对暖气漏水一事，已达成协议，原告已收到被告4500元，双方不再追究任何责任。
证据
3、姬建广证明、身份证、建造师证各一份、照片一份，
证明被告家凉水管不漏水;
证据
4、照片一张。证明物业对外墙裂缝处进行了打胶。
证据
5、短信记录一份。证明原告对被告进行辱骂和威胁。
经组织质证，被告对原告提交的证据，发表如下质证意见：
对证据1无异议。
对证据2有异议，不能证明宋某、陈某是物业工作人员，没有物业印章，提供的电话号码是虚假号码。情况说明仅能说明漏水的事实，但情况说明及照片不能说明漏水的原因是什么，漏水的责任在被告。情况说明不符合客观事实。
对证据3与本案无关。
对证据4无异议，被告已按赔偿协议将4500元交给原告。
对证据5不能证明漏水的原因及漏水的责任在被告。
原告对被告提交的证据，发表发表如下质证意见：
对证据1与本案无关。证明真实性无法判断。
对证据2赔偿协议的真实性无异议。但对证明目的有异议，该协议只能证明原、被告双方对3月31日以前的漏水情况进行了协商，但对之后二次侵权4月12号、4月20日、5月11号、13号、24号、8月18号到28号之间漏水造成的损失并没有进行协商及赔偿。
对证据3真实性有异议。并不是委托鉴定机构进行鉴定，而是委托个人，且此个人与米建华是同事关系，个人没有资质。
对证据4真实性有异议，说明不了签字人员的身份，对证明目的也有异议。
对证据5与本案无关。
根据原、被告的诉辩主张和原告举证、被告质证及庭审情况，本院查明如下事实：
1、位于郑州市金水区金水路房屋为二原告共同共有。被告常万普所有的房屋位于二原告上述房屋楼上。
2、原告称1月17日发现房屋漏水，并找到被告。3月31日双方签订赔偿协议一份，载明：“因广汇小区2001住户暖气管向楼下漏水，经2001住户对其粉刷修复后，1901住户不满意。后经广汇物业协调双方经过商定，达成如下协议：由2001住户一次性支付1901住户现金肆仟伍佰元整(4500元)作为全部补偿，由1901住户自己维修解决。至此漏水事宜全部了结双方不再追究任何责任。”庭审中原告陈述称收到被告上述赔偿款项。
3、协议签订后，原告未对房屋进行修复。
4、原告诉称，1月17日开始发现漏水，漏水位置为进门户的天花板及两个墙角的墙面、餐厅挨着北阳台的墙角及挨着次卧的墙面、客厅挨着主卧的电视墙墙角墙面及楼顶板、南阳台天花板、次卧西北角的墙面西南角的墙面、主卧进门的房顶墙面西南角房顶与墙面。3月31日后漏水位置为上述陈述的餐厅、客厅、主卧都漏水，次卧没有漏水、有点潮湿。现在就电视墙天花板有一处漏水、南阳台天花板个别地方潮湿，是断断续续的。
本院认为，原告提交的物业管理处的物业日志为复印件，且未加盖物业公司公章。原告提交的宋某、陈某出具的漏水情况说明未加盖物业公司公章。原告未提交证据证明宋某、陈某为物业公司工作人员，且证人宋某、陈某未到庭。原告未提交充分证据证明双方于3月31日达成协议后房屋继续存在漏水情况。原、被告双方系上下楼邻里关系，双方因为房屋漏水产生纠纷，经协商原、被告签订赔偿协议一份，协议载明：由被告一次性支付原告4500元作为全部补偿，由原告自己维修。漏水事宜全部了结双方不再追究任何责任。协议是双方的真实意思表示，合法有效。故双方的权利义务均受法律法规保护。协议签订后，被告依据协议履行了赔偿义务。原告在双方达成赔偿协议后未对上述漏水位置进行维修，故对原告的诉讼请求本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告刘爽、林俭的诉讼请求。
案件受理费875元，由原告刘爽、林俭负担。
如不服本判决，可在收到判决书之次日起十五日内向本院递交上诉状一式十五份，上诉至河南省郑州市中级人民，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审　判　长张　敏
人民陪审员邱鑫德
人民陪审员任红利
二〇一四年十一月十二日
书　记　员张　崇

[律师回复] 对于建筑工程财产损害纠纷如何解决这个问题，解答如下, 第一种办法，双方协商解决。
第二种办法，通过民间调解组织解决
第三种办法，通过诉讼解决，但是在诉讼中应注意如下几点：
1、将发包方或违法分包方、转包方、挂靠方列为被告或
第三人，在一个案件中处理。
2、区分质量或工期延误产生的原因，依法确定责任方，进而依法主张权利。
3、注意增项款应与进度款同时支付。
4、一定要重视证据的收集，保留撤场不是施工方原因造成的证据，保留已完工程量的证据。
5、尽量采取财产保全措施或者主张优先受偿权，在特定情况下可以主张先予支付。
6、将证据尽量收集齐全后，发送律师函，告知其不支付可能面临巨额的赔偿，实现不战以屈人之兵的效果。如果未能实现目的，需结合之前的工作通过主张权利。
《中华人民共和国合同法》
第二百八十六条
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

[律师回复] 　医疗过错精神损害赔偿多少精神损害抚慰金：受害人或者死者近亲属遭受精神损害，赔偿权利人向人民请求赔偿精神损害抚慰金的，适用《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》予以确定。，一般情况下，医疗过错的赔偿标准显然高于医疗事故的赔偿标准。精神损失费赔偿没有特别具体的数额标准，但是要依据以下原则：如：侵权人的过错程度；侵害的手段、场合、行为方式等具体情节；侵权行为所造成的后果；侵权人的获利情况；侵权人承担责任的经济能力；受诉所在地平均生活水平等。严重精神损害赔偿数额分为5万元、4万元、3万元、2万元和1万元；一般性精神损害赔偿数额分为8000元、6000元、4000元和2000元。

[律师回复] 解答如下, 根据我国《合同法》第四百零六条……无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。因此，即使是无偿的委托合同，受托人一样要尽到委托注意义务，不得故意或者过失的损害委托人或者第三人(你这里的致第三人损害实质上也就对委托人造成了损害)，只是注意义务没有有偿委托合同所要求的高。请理解：受委托人是以委托人名义行使委托权利义务的，依照委托人委托内容行事的法律后果由委托人承担;相反，受委托人超出委托内容行事的法律后果则具有可追认性(即委托人承认的则由委托人承担，否则收委托人自己承担该法律后果)。所以，受委托人故意或者过失造成第三人损害的，委托人总不可能自愿承担这个不利后果吧，那么这个损失自然就是由受委托人自己承担了，即是受委托人故意或者重大过失(在无偿委托合同中，过失必须为重大过失)对第三人造成损害的，由受委托人承担责任。相反，不可抗力或者受委托人不存在过失或者过失轻微时，则由委托人与受委托人承担连带责任。中顾法律合同法频道为您整理合同纠纷相关知识，合同效力栏目分类齐全，欢迎浏览，感谢您的访问。

[律师回复] 前款所称“从事雇佣活动”，是指从事雇主授权或者指示范围内的生产经营活动或者其他劳务活动。雇员的行为超出授权范围，但其表现形式是履行职务或者与履行职务有内在联系的，应当认定为“从事雇佣活动”。雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追偿。雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。

[律师回复] 您好，关于财产损害赔偿的判决书是怎么样的这个问题，我的解答如下, 财产损害赔偿的判决书
原告刘爽。
原告林俭。
委托代理人张景岁，河南荟智源策律师事务所律师。
委托代理人赵红亮，河南荟智源策律师事务所律师。
被告常万普。
委托代理人米建华。
委托代理人李红旗。
原告刘爽、林俭诉被告常万普财产损害赔偿纠纷一案，本院于8月6日受理后，依法组成合议庭，于9月18日公开开庭进行了审理。原告刘爽、林俭及其委托代理人张景岁，被告常万普及其委托代理人米建华、李红旗均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告刘爽、林俭与被告常万普系上下层邻里关系。二原告所有的房屋位于金水区，被告所有的房屋位于金水区。二原告所有的房屋面积约156平方，7月起对外出租，租期1年并约定月租金为3700元，承租方缴纳物业管理费每月300元。1月17日，租户向原告反映房屋屋顶漏水，原告经查看发现房屋客厅、卧室、厨房、阳台灯多处屋顶大面积持续漏水。租户以房屋漏水导致无常使用为由要求解除租赁合同，原告无奈于2月6日同意提前解除合同，给原告造成极大经济损失。后被告查看发现漏水原因系其房屋暖气改造不当造成，并加以整改修复，漏水停止。本着睦邻友好的原则，经物业调解双方于3月31日就此事签订了赔偿协议，约定被告赔偿原告修复房屋费用4500元，并由原告对之前的损失自行修复，但对其他损失未进行约定。4月初，当原告正着手修复时，原漏水处不同程度漏水，漏水时断时续一直持续到5月下旬。被告导致被告房屋时常往下漏水致使原告房屋至今无法修缮，更无法对外出租，对原告造成了二次侵害。原告多次找被告沟通协商，被告一直推脱责任，导致协商无果。为维护原告合法权益，特向人民提讼，要求依法判决被告停止侵权行为;赔偿原告房屋维修费等15000元;租赁损失24000元(该费用计算至8月6日，8月6日起至被告实际履行之日期间的损失另行计算);本案诉讼费由被告承担。
被告辩称，原告没有证据证明本案的漏水原因是什么，原告没有证据证明漏水的原因在被告，原告主张的损失没有证据证明，原告提交的所谓租赁合同与本案没有必然的联系。被告抱着邻里和谐的态度，被告已提供协助和配合。被告仍将协助和配合。
本院根据原、被告诉辩主张，归纳本案的争议焦点为：原告的财产损害是否由被告造成;财产损害损失的数额。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
证据
1、原告身份证复印件、房屋所有权证各一份。证明原告对被告侵权房屋有所有权，具有本案主体资格。
证据
2、物业管理处值班表、统计表、物业日志、广汇物业管理有限公司工作人员宋某、陈某出具的关于房屋漏水情况说明各一份、原告房屋数次漏水照片。证明宋某、陈某系河南广汇物业管理有限公司的工作人员;因被告导致3月31日后被告房屋又多次发生漏水的事实，再次给原告造成损失。
证据
3、租户的身份证复印件、租房协议及附件、解除租房合同协议及附件、物业费发票各一份。证明原告房屋被被告侵权前对外租赁，因被告的侵权行为导致租户提前解除合同，导致原告房屋长期空置无法出租，给原告造成极大的经济损失。
证据
4、赔偿协议一份。证明原告房屋漏水以及相关损失为被告房屋漏水所致;原、被告双方在3月30日仅对被告房屋第一次漏水所造成的损失达成一致。
证据
5、物业补充情况说明一份、房屋漏水照片12张。证明8月19日至28日因被告导致房屋仍在漏水的事实。
被告为支持其答辩意见，向本院提交如下证据：
证据
1、购货单、证明各一份。证明热水管已改造，改造后已不漏水。
证据
2、赔偿协议一份。证明双方对暖气漏水一事，已达成协议，原告已收到被告4500元，双方不再追究任何责任。
证据
3、姬建广证明、身份证、建造师证各一份、照片一份，
证明被告家凉水管不漏水;
证据
4、照片一张。证明物业对外墙裂缝处进行了打胶。
证据
5、短信记录一份。证明原告对被告进行辱骂和威胁。
经组织质证，被告对原告提交的证据，发表如下质证意见：
对证据1无异议。
对证据2有异议，不能证明宋某、陈某是物业工作人员，没有物业印章，提供的电话号码是虚假号码。情况说明仅能说明漏水的事实，但情况说明及照片不能说明漏水的原因是什么，漏水的责任在被告。情况说明不符合客观事实。
对证据3与本案无关。
对证据4无异议，被告已按赔偿协议将4500元交给原告。
对证据5不能证明漏水的原因及漏水的责任在被告。
原告对被告提交的证据，发表发表如下质证意见：
对证据1与本案无关。证明真实性无法判断。
对证据2赔偿协议的真实性无异议。但对证明目的有异议，该协议只能证明原、被告双方对3月31日以前的漏水情况进行了协商，但对之后二次侵权4月12号、4月20日、5月11号、13号、24号、8月18号到28号之间漏水造成的损失并没有进行协商及赔偿。
对证据3真实性有异议。并不是委托鉴定机构进行鉴定，而是委托个人，且此个人与米建华是同事关系，个人没有资质。
对证据4真实性有异议，说明不了签字人员的身份，对证明目的也有异议。
对证据5与本案无关。
根据原、被告的诉辩主张和原告举证、被告质证及庭审情况，本院查明如下事实：
1、位于郑州市金水区金水路房屋为二原告共同共有。被告常万普所有的房屋位于二原告上述房屋楼上。
2、原告称1月17日发现房屋漏水，并找到被告。3月31日双方签订赔偿协议一份，载明：“因广汇小区2001住户暖气管向楼下漏水，经2001住户对其粉刷修复后，1901住户不满意。后经广汇物业协调双方经过商定，达成如下协议：由2001住户一次性支付1901住户现金肆仟伍佰元整(4500元)作为全部补偿，由1901住户自己维修解决。至此漏水事宜全部了结双方不再追究任何责任。”庭审中原告陈述称收到被告上述赔偿款项。
3、协议签订后，原告未对房屋进行修复。
4、原告诉称，1月17日开始发现漏水，漏水位置为进门户的天花板及两个墙角的墙面、餐厅挨着北阳台的墙角及挨着次卧的墙面、客厅挨着主卧的电视墙墙角墙面及楼顶板、南阳台天花板、次卧西北角的墙面西南角的墙面、主卧进门的房顶墙面西南角房顶与墙面。3月31日后漏水位置为上述陈述的餐厅、客厅、主卧都漏水，次卧没有漏水、有点潮湿。现在就电视墙天花板有一处漏水、南阳台天花板个别地方潮湿，是断断续续的。
本院认为，原告提交的物业管理处的物业日志为复印件，且未加盖物业公司公章。原告提交的宋某、陈某出具的漏水情况说明未加盖物业公司公章。原告未提交证据证明宋某、陈某为物业公司工作人员，且证人宋某、陈某未到庭。原告未提交充分证据证明双方于3月31日达成协议后房屋继续存在漏水情况。原、被告双方系上下楼邻里关系，双方因为房屋漏水产生纠纷，经协商原、被告签订赔偿协议一份，协议载明：由被告一次性支付原告4500元作为全部补偿，由原告自己维修。漏水事宜全部了结双方不再追究任何责任。协议是双方的真实意思表示，合法有效。故双方的权利义务均受法律法规保护。协议签订后，被告依据协议履行了赔偿义务。原告在双方达成赔偿协议后未对上述漏水位置进行维修，故对原告的诉讼请求本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告刘爽、林俭的诉讼请求。
案件受理费875元，由原告刘爽、林俭负担。
如不服本判决，可在收到判决书之次日起十五日内向本院递交上诉状一式十五份，上诉至河南省郑州市中级人民，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审　判　长张　敏
人民陪审员邱鑫德
人民陪审员任红利
二〇一四年十一月十二日
书　记　员张　崇

[律师回复] 您好，关于财产损害赔偿的判决书是该怎样的这个问题，我的解答如下, 财产损害赔偿的判决书
原告刘爽。
原告林俭。
委托代理人张景岁，河南荟智源策律师事务所律师。
委托代理人赵红亮，河南荟智源策律师事务所律师。
被告常万普。
委托代理人米建华。
委托代理人李红旗。
原告刘爽、林俭诉被告常万普财产损害赔偿纠纷一案，本院于8月6日受理后，依法组成合议庭，于9月18日公开开庭进行了审理。原告刘爽、林俭及其委托代理人张景岁，被告常万普及其委托代理人米建华、李红旗均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告刘爽、林俭与被告常万普系上下层邻里关系。二原告所有的房屋位于金水区，被告所有的房屋位于金水区。二原告所有的房屋面积约156平方，7月起对外出租，租期1年并约定月租金为3700元，承租方缴纳物业管理费每月300元。1月17日，租户向原告反映房屋屋顶漏水，原告经查看发现房屋客厅、卧室、厨房、阳台灯多处屋顶大面积持续漏水。租户以房屋漏水导致无常使用为由要求解除租赁合同，原告无奈于2月6日同意提前解除合同，给原告造成极大经济损失。后被告查看发现漏水原因系其房屋暖气改造不当造成，并加以整改修复，漏水停止。本着睦邻友好的原则，经物业调解双方于3月31日就此事签订了赔偿协议，约定被告赔偿原告修复房屋费用4500元，并由原告对之前的损失自行修复，但对其他损失未进行约定。4月初，当原告正着手修复时，原漏水处不同程度漏水，漏水时断时续一直持续到5月下旬。被告导致被告房屋时常往下漏水致使原告房屋至今无法修缮，更无法对外出租，对原告造成了二次侵害。原告多次找被告沟通协商，被告一直推脱责任，导致协商无果。为维护原告合法权益，特向人民提讼，要求依法判决被告停止侵权行为;赔偿原告房屋维修费等15000元;租赁损失24000元(该费用计算至8月6日，8月6日起至被告实际履行之日期间的损失另行计算);本案诉讼费由被告承担。
被告辩称，原告没有证据证明本案的漏水原因是什么，原告没有证据证明漏水的原因在被告，原告主张的损失没有证据证明，原告提交的所谓租赁合同与本案没有必然的联系。被告抱着邻里和谐的态度，被告已提供协助和配合。被告仍将协助和配合。
本院根据原、被告诉辩主张，归纳本案的争议焦点为：原告的财产损害是否由被告造成;财产损害损失的数额。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
证据
1、原告身份证复印件、房屋所有权证各一份。证明原告对被告侵权房屋有所有权，具有本案主体资格。
证据
2、物业管理处值班表、统计表、物业日志、广汇物业管理有限公司工作人员宋某、陈某出具的关于房屋漏水情况说明各一份、原告房屋数次漏水照片。证明宋某、陈某系河南广汇物业管理有限公司的工作人员;因被告导致3月31日后被告房屋又多次发生漏水的事实，再次给原告造成损失。
证据
3、租户的身份证复印件、租房协议及附件、解除租房合同协议及附件、物业费发票各一份。证明原告房屋被被告侵权前对外租赁，因被告的侵权行为导致租户提前解除合同，导致原告房屋长期空置无法出租，给原告造成极大的经济损失。
证据
4、赔偿协议一份。证明原告房屋漏水以及相关损失为被告房屋漏水所致;原、被告双方在3月30日仅对被告房屋第一次漏水所造成的损失达成一致。
证据
5、物业补充情况说明一份、房屋漏水照片12张。证明8月19日至28日因被告导致房屋仍在漏水的事实。
被告为支持其答辩意见，向本院提交如下证据：
证据
1、购货单、证明各一份。证明热水管已改造，改造后已不漏水。
证据
2、赔偿协议一份。证明双方对暖气漏水一事，已达成协议，原告已收到被告4500元，双方不再追究任何责任。
证据
3、姬建广证明、身份证、建造师证各一份、照片一份，
证明被告家凉水管不漏水;
证据
4、照片一张。证明物业对外墙裂缝处进行了打胶。
证据
5、短信记录一份。证明原告对被告进行辱骂和威胁。
经组织质证，被告对原告提交的证据，发表如下质证意见：
对证据1无异议。
对证据2有异议，不能证明宋某、陈某是物业工作人员，没有物业印章，提供的电话号码是虚假号码。情况说明仅能说明漏水的事实，但情况说明及照片不能说明漏水的原因是什么，漏水的责任在被告。情况说明不符合客观事实。
对证据3与本案无关。
对证据4无异议，被告已按赔偿协议将4500元交给原告。
对证据5不能证明漏水的原因及漏水的责任在被告。
原告对被告提交的证据，发表发表如下质证意见：
对证据1与本案无关。证明真实性无法判断。
对证据2赔偿协议的真实性无异议。但对证明目的有异议，该协议只能证明原、被告双方对3月31日以前的漏水情况进行了协商，但对之后二次侵权4月12号、4月20日、5月11号、13号、24号、8月18号到28号之间漏水造成的损失并没有进行协商及赔偿。
对证据3真实性有异议。并不是委托鉴定机构进行鉴定，而是委托个人，且此个人与米建华是同事关系，个人没有资质。
对证据4真实性有异议，说明不了签字人员的身份，对证明目的也有异议。
对证据5与本案无关。
根据原、被告的诉辩主张和原告举证、被告质证及庭审情况，本院查明如下事实：
1、位于郑州市金水区金水路房屋为二原告共同共有。被告常万普所有的房屋位于二原告上述房屋楼上。
2、原告称1月17日发现房屋漏水，并找到被告。3月31日双方签订赔偿协议一份，载明：“因广汇小区2001住户暖气管向楼下漏水，经2001住户对其粉刷修复后，1901住户不满意。后经广汇物业协调双方经过商定，达成如下协议：由2001住户一次性支付1901住户现金肆仟伍佰元整(4500元)作为全部补偿，由1901住户自己维修解决。至此漏水事宜全部了结双方不再追究任何责任。”庭审中原告陈述称收到被告上述赔偿款项。
3、协议签订后，原告未对房屋进行修复。
4、原告诉称，1月17日开始发现漏水，漏水位置为进门户的天花板及两个墙角的墙面、餐厅挨着北阳台的墙角及挨着次卧的墙面、客厅挨着主卧的电视墙墙角墙面及楼顶板、南阳台天花板、次卧西北角的墙面西南角的墙面、主卧进门的房顶墙面西南角房顶与墙面。3月31日后漏水位置为上述陈述的餐厅、客厅、主卧都漏水，次卧没有漏水、有点潮湿。现在就电视墙天花板有一处漏水、南阳台天花板个别地方潮湿，是断断续续的。
本院认为，原告提交的物业管理处的物业日志为复印件，且未加盖物业公司公章。原告提交的宋某、陈某出具的漏水情况说明未加盖物业公司公章。原告未提交证据证明宋某、陈某为物业公司工作人员，且证人宋某、陈某未到庭。原告未提交充分证据证明双方于3月31日达成协议后房屋继续存在漏水情况。原、被告双方系上下楼邻里关系，双方因为房屋漏水产生纠纷，经协商原、被告签订赔偿协议一份，协议载明：由被告一次性支付原告4500元作为全部补偿，由原告自己维修。漏水事宜全部了结双方不再追究任何责任。协议是双方的真实意思表示，合法有效。故双方的权利义务均受法律法规保护。协议签订后，被告依据协议履行了赔偿义务。原告在双方达成赔偿协议后未对上述漏水位置进行维修，故对原告的诉讼请求本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告刘爽、林俭的诉讼请求。
案件受理费875元，由原告刘爽、林俭负担。
如不服本判决，可在收到判决书之次日起十五日内向本院递交上诉状一式十五份，上诉至河南省郑州市中级人民，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审　判　长张　敏
人民陪审员邱鑫德
人民陪审员任红利
二〇一四年十一月十二日
书　记　员张　崇

[律师回复] 对于财产损害赔偿的判决书是要怎样的这个问题，解答如下, 财产损害赔偿的判决书
原告刘爽。
原告林俭。
委托代理人张景岁，河南荟智源策律师事务所律师。
委托代理人赵红亮，河南荟智源策律师事务所律师。
被告常万普。
委托代理人米建华。
委托代理人李红旗。
原告刘爽、林俭诉被告常万普财产损害赔偿纠纷一案，本院于8月6日受理后，依法组成合议庭，于9月18日公开开庭进行了审理。原告刘爽、林俭及其委托代理人张景岁，被告常万普及其委托代理人米建华、李红旗均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告刘爽、林俭与被告常万普系上下层邻里关系。二原告所有的房屋位于金水区，被告所有的房屋位于金水区。二原告所有的房屋面积约156平方，7月起对外出租，租期1年并约定月租金为3700元，承租方缴纳物业管理费每月300元。1月17日，租户向原告反映房屋屋顶漏水，原告经查看发现房屋客厅、卧室、厨房、阳台灯多处屋顶大面积持续漏水。租户以房屋漏水导致无常使用为由要求解除租赁合同，原告无奈于2月6日同意提前解除合同，给原告造成极大经济损失。后被告查看发现漏水原因系其房屋暖气改造不当造成，并加以整改修复，漏水停止。本着睦邻友好的原则，经物业调解双方于3月31日就此事签订了赔偿协议，约定被告赔偿原告修复房屋费用4500元，并由原告对之前的损失自行修复，但对其他损失未进行约定。4月初，当原告正着手修复时，原漏水处不同程度漏水，漏水时断时续一直持续到5月下旬。被告导致被告房屋时常往下漏水致使原告房屋至今无法修缮，更无法对外出租，对原告造成了二次侵害。原告多次找被告沟通协商，被告一直推脱责任，导致协商无果。为维护原告合法权益，特向人民提讼，要求依法判决被告停止侵权行为;赔偿原告房屋维修费等15000元;租赁损失24000元(该费用计算至8月6日，8月6日起至被告实际履行之日期间的损失另行计算);本案诉讼费由被告承担。
被告辩称，原告没有证据证明本案的漏水原因是什么，原告没有证据证明漏水的原因在被告，原告主张的损失没有证据证明，原告提交的所谓租赁合同与本案没有必然的联系。被告抱着邻里和谐的态度，被告已提供协助和配合。被告仍将协助和配合。
本院根据原、被告诉辩主张，归纳本案的争议焦点为：原告的财产损害是否由被告造成;财产损害损失的数额。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
证据
1、原告身份证复印件、房屋所有权证各一份。证明原告对被告侵权房屋有所有权，具有本案主体资格。
证据
2、物业管理处值班表、统计表、物业日志、广汇物业管理有限公司工作人员宋某、陈某出具的关于房屋漏水情况说明各一份、原告房屋数次漏水照片。证明宋某、陈某系河南广汇物业管理有限公司的工作人员;因被告导致3月31日后被告房屋又多次发生漏水的事实，再次给原告造成损失。
证据
3、租户的身份证复印件、租房协议及附件、解除租房合同协议及附件、物业费发票各一份。证明原告房屋被被告侵权前对外租赁，因被告的侵权行为导致租户提前解除合同，导致原告房屋长期空置无法出租，给原告造成极大的经济损失。
证据
4、赔偿协议一份。证明原告房屋漏水以及相关损失为被告房屋漏水所致;原、被告双方在3月30日仅对被告房屋第一次漏水所造成的损失达成一致。
证据
5、物业补充情况说明一份、房屋漏水照片12张。证明8月19日至28日因被告导致房屋仍在漏水的事实。
被告为支持其答辩意见，向本院提交如下证据：
证据
1、购货单、证明各一份。证明热水管已改造，改造后已不漏水。
证据
2、赔偿协议一份。证明双方对暖气漏水一事，已达成协议，原告已收到被告4500元，双方不再追究任何责任。
证据
3、姬建广证明、身份证、建造师证各一份、照片一份，
证明被告家凉水管不漏水;
证据
4、照片一张。证明物业对外墙裂缝处进行了打胶。
证据
5、短信记录一份。证明原告对被告进行辱骂和威胁。
经组织质证，被告对原告提交的证据，发表如下质证意见：
对证据1无异议。
对证据2有异议，不能证明宋某、陈某是物业工作人员，没有物业印章，提供的电话号码是虚假号码。情况说明仅能说明漏水的事实，但情况说明及照片不能说明漏水的原因是什么，漏水的责任在被告。情况说明不符合客观事实。
对证据3与本案无关。
对证据4无异议，被告已按赔偿协议将4500元交给原告。
对证据5不能证明漏水的原因及漏水的责任在被告。
原告对被告提交的证据，发表发表如下质证意见：
对证据1与本案无关。证明真实性无法判断。
对证据2赔偿协议的真实性无异议。但对证明目的有异议，该协议只能证明原、被告双方对3月31日以前的漏水情况进行了协商，但对之后二次侵权4月12号、4月20日、5月11号、13号、24号、8月18号到28号之间漏水造成的损失并没有进行协商及赔偿。
对证据3真实性有异议。并不是委托鉴定机构进行鉴定，而是委托个人，且此个人与米建华是同事关系，个人没有资质。
对证据4真实性有异议，说明不了签字人员的身份，对证明目的也有异议。
对证据5与本案无关。
根据原、被告的诉辩主张和原告举证、被告质证及庭审情况，本院查明如下事实：
1、位于郑州市金水区金水路房屋为二原告共同共有。被告常万普所有的房屋位于二原告上述房屋楼上。
2、原告称1月17日发现房屋漏水，并找到被告。3月31日双方签订赔偿协议一份，载明：“因广汇小区2001住户暖气管向楼下漏水，经2001住户对其粉刷修复后，1901住户不满意。后经广汇物业协调双方经过商定，达成如下协议：由2001住户一次性支付1901住户现金肆仟伍佰元整(4500元)作为全部补偿，由1901住户自己维修解决。至此漏水事宜全部了结双方不再追究任何责任。”庭审中原告陈述称收到被告上述赔偿款项。
3、协议签订后，原告未对房屋进行修复。
4、原告诉称，1月17日开始发现漏水，漏水位置为进门户的天花板及两个墙角的墙面、餐厅挨着北阳台的墙角及挨着次卧的墙面、客厅挨着主卧的电视墙墙角墙面及楼顶板、南阳台天花板、次卧西北角的墙面西南角的墙面、主卧进门的房顶墙面西南角房顶与墙面。3月31日后漏水位置为上述陈述的餐厅、客厅、主卧都漏水，次卧没有漏水、有点潮湿。现在就电视墙天花板有一处漏水、南阳台天花板个别地方潮湿，是断断续续的。
本院认为，原告提交的物业管理处的物业日志为复印件，且未加盖物业公司公章。原告提交的宋某、陈某出具的漏水情况说明未加盖物业公司公章。原告未提交证据证明宋某、陈某为物业公司工作人员，且证人宋某、陈某未到庭。原告未提交充分证据证明双方于3月31日达成协议后房屋继续存在漏水情况。原、被告双方系上下楼邻里关系，双方因为房屋漏水产生纠纷，经协商原、被告签订赔偿协议一份，协议载明：由被告一次性支付原告4500元作为全部补偿，由原告自己维修。漏水事宜全部了结双方不再追究任何责任。协议是双方的真实意思表示，合法有效。故双方的权利义务均受法律法规保护。协议签订后，被告依据协议履行了赔偿义务。原告在双方达成赔偿协议后未对上述漏水位置进行维修，故对原告的诉讼请求本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告刘爽、林俭的诉讼请求。
案件受理费875元，由原告刘爽、林俭负担。
如不服本判决，可在收到判决书之次日起十五日内向本院递交上诉状一式十五份，上诉至河南省郑州市中级人民，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审　判　长张　敏
人民陪审员邱鑫德
人民陪审员任红利
二〇一四年十一月十二日
书　记　员张　崇

[律师回复] 　　《中华人民共和国产品质量法》规定：　　第四十一条因产品存在缺陷造成人身、缺陷产品以外的其他财产(以下简称他人财产)损害的，生产者应当承担赔偿责任。　　第四十四条因产品存在缺陷造成受害人人身伤害的，侵害人应当赔偿医疗费、治疗期间的护理费、因误工减少的收入等费用;造成残疾的，还应当支付残疾者生活自助具费、生活补助费、残疾赔偿金以及由其扶养的人所必需的生活费等费用;造成受害人死亡的，并应当支付丧葬费、死亡赔偿金以及由死者生前扶养的人所必需的生活费等费用。　　因产品存在缺陷造成受害人财产损失的，侵害人应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人应当赔偿损失。　　第四十六条本法所称缺陷，是指产品存在危及人身、他人财产安全的不合理的危险;产品有保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的，是指不符合该标准。

[律师回复] 对于财产损害赔偿的判决书是应该如何的这个问题，解答如下, 财产损害赔偿的判决书
原告刘爽。
原告林俭。
委托代理人张景岁，河南荟智源策律师事务所律师。
委托代理人赵红亮，河南荟智源策律师事务所律师。
被告常万普。
委托代理人米建华。
委托代理人李红旗。
原告刘爽、林俭诉被告常万普财产损害赔偿纠纷一案，本院于8月6日受理后，依法组成合议庭，于9月18日公开开庭进行了审理。原告刘爽、林俭及其委托代理人张景岁，被告常万普及其委托代理人米建华、李红旗均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告刘爽、林俭与被告常万普系上下层邻里关系。二原告所有的房屋位于金水区，被告所有的房屋位于金水区。二原告所有的房屋面积约156平方，7月起对外出租，租期1年并约定月租金为3700元，承租方缴纳物业管理费每月300元。1月17日，租户向原告反映房屋屋顶漏水，原告经查看发现房屋客厅、卧室、厨房、阳台灯多处屋顶大面积持续漏水。租户以房屋漏水导致无常使用为由要求解除租赁合同，原告无奈于2月6日同意提前解除合同，给原告造成极大经济损失。后被告查看发现漏水原因系其房屋暖气改造不当造成，并加以整改修复，漏水停止。本着睦邻友好的原则，经物业调解双方于3月31日就此事签订了赔偿协议，约定被告赔偿原告修复房屋费用4500元，并由原告对之前的损失自行修复，但对其他损失未进行约定。4月初，当原告正着手修复时，原漏水处不同程度漏水，漏水时断时续一直持续到5月下旬。被告导致被告房屋时常往下漏水致使原告房屋至今无法修缮，更无法对外出租，对原告造成了二次侵害。原告多次找被告沟通协商，被告一直推脱责任，导致协商无果。为维护原告合法权益，特向人民提讼，要求依法判决被告停止侵权行为;赔偿原告房屋维修费等15000元;租赁损失24000元(该费用计算至8月6日，8月6日起至被告实际履行之日期间的损失另行计算);本案诉讼费由被告承担。
被告辩称，原告没有证据证明本案的漏水原因是什么，原告没有证据证明漏水的原因在被告，原告主张的损失没有证据证明，原告提交的所谓租赁合同与本案没有必然的联系。被告抱着邻里和谐的态度，被告已提供协助和配合。被告仍将协助和配合。
本院根据原、被告诉辩主张，归纳本案的争议焦点为：原告的财产损害是否由被告造成;财产损害损失的数额。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
证据
1、原告身份证复印件、房屋所有权证各一份。证明原告对被告侵权房屋有所有权，具有本案主体资格。
证据
2、物业管理处值班表、统计表、物业日志、广汇物业管理有限公司工作人员宋某、陈某出具的关于房屋漏水情况说明各一份、原告房屋数次漏水照片。证明宋某、陈某系河南广汇物业管理有限公司的工作人员;因被告导致3月31日后被告房屋又多次发生漏水的事实，再次给原告造成损失。
证据
3、租户的身份证复印件、租房协议及附件、解除租房合同协议及附件、物业费发票各一份。证明原告房屋被被告侵权前对外租赁，因被告的侵权行为导致租户提前解除合同，导致原告房屋长期空置无法出租，给原告造成极大的经济损失。
证据
4、赔偿协议一份。证明原告房屋漏水以及相关损失为被告房屋漏水所致;原、被告双方在3月30日仅对被告房屋第一次漏水所造成的损失达成一致。
证据
5、物业补充情况说明一份、房屋漏水照片12张。证明8月19日至28日因被告导致房屋仍在漏水的事实。
被告为支持其答辩意见，向本院提交如下证据：
证据
1、购货单、证明各一份。证明热水管已改造，改造后已不漏水。
证据
2、赔偿协议一份。证明双方对暖气漏水一事，已达成协议，原告已收到被告4500元，双方不再追究任何责任。
证据
3、姬建广证明、身份证、建造师证各一份、照片一份，
证明被告家凉水管不漏水;
证据
4、照片一张。证明物业对外墙裂缝处进行了打胶。
证据
5、短信记录一份。证明原告对被告进行辱骂和威胁。
经组织质证，被告对原告提交的证据，发表如下质证意见：
对证据1无异议。
对证据2有异议，不能证明宋某、陈某是物业工作人员，没有物业印章，提供的电话号码是虚假号码。情况说明仅能说明漏水的事实，但情况说明及照片不能说明漏水的原因是什么，漏水的责任在被告。情况说明不符合客观事实。
对证据3与本案无关。
对证据4无异议，被告已按赔偿协议将4500元交给原告。
对证据5不能证明漏水的原因及漏水的责任在被告。
原告对被告提交的证据，发表发表如下质证意见：
对证据1与本案无关。证明真实性无法判断。
对证据2赔偿协议的真实性无异议。但对证明目的有异议，该协议只能证明原、被告双方对3月31日以前的漏水情况进行了协商，但对之后二次侵权4月12号、4月20日、5月11号、13号、24号、8月18号到28号之间漏水造成的损失并没有进行协商及赔偿。
对证据3真实性有异议。并不是委托鉴定机构进行鉴定，而是委托个人，且此个人与米建华是同事关系，个人没有资质。
对证据4真实性有异议，说明不了签字人员的身份，对证明目的也有异议。
对证据5与本案无关。
根据原、被告的诉辩主张和原告举证、被告质证及庭审情况，本院查明如下事实：
1、位于郑州市金水区金水路房屋为二原告共同共有。被告常万普所有的房屋位于二原告上述房屋楼上。
2、原告称1月17日发现房屋漏水，并找到被告。3月31日双方签订赔偿协议一份，载明：“因广汇小区2001住户暖气管向楼下漏水，经2001住户对其粉刷修复后，1901住户不满意。后经广汇物业协调双方经过商定，达成如下协议：由2001住户一次性支付1901住户现金肆仟伍佰元整(4500元)作为全部补偿，由1901住户自己维修解决。至此漏水事宜全部了结双方不再追究任何责任。”庭审中原告陈述称收到被告上述赔偿款项。
3、协议签订后，原告未对房屋进行修复。
4、原告诉称，1月17日开始发现漏水，漏水位置为进门户的天花板及两个墙角的墙面、餐厅挨着北阳台的墙角及挨着次卧的墙面、客厅挨着主卧的电视墙墙角墙面及楼顶板、南阳台天花板、次卧西北角的墙面西南角的墙面、主卧进门的房顶墙面西南角房顶与墙面。3月31日后漏水位置为上述陈述的餐厅、客厅、主卧都漏水，次卧没有漏水、有点潮湿。现在就电视墙天花板有一处漏水、南阳台天花板个别地方潮湿，是断断续续的。
本院认为，原告提交的物业管理处的物业日志为复印件，且未加盖物业公司公章。原告提交的宋某、陈某出具的漏水情况说明未加盖物业公司公章。原告未提交证据证明宋某、陈某为物业公司工作人员，且证人宋某、陈某未到庭。原告未提交充分证据证明双方于3月31日达成协议后房屋继续存在漏水情况。原、被告双方系上下楼邻里关系，双方因为房屋漏水产生纠纷，经协商原、被告签订赔偿协议一份，协议载明：由被告一次性支付原告4500元作为全部补偿，由原告自己维修。漏水事宜全部了结双方不再追究任何责任。协议是双方的真实意思表示，合法有效。故双方的权利义务均受法律法规保护。协议签订后，被告依据协议履行了赔偿义务。原告在双方达成赔偿协议后未对上述漏水位置进行维修，故对原告的诉讼请求本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告刘爽、林俭的诉讼请求。
案件受理费875元，由原告刘爽、林俭负担。
如不服本判决，可在收到判决书之次日起十五日内向本院递交上诉状一式十五份，上诉至河南省郑州市中级人民，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审　判　长张　敏
人民陪审员邱鑫德
人民陪审员任红利
二〇一四年十一月十二日
书　记　员张　崇

[律师回复] 医疗过错精神损害赔偿多少精神损害抚慰金：受害人或者死者近亲属遭受精神损害，赔偿权利人向人民请求赔偿精神损害抚慰金的，适用《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》予以确定。，一般情况下，医疗过错的赔偿标准显然高于医疗事故的赔偿标准。精神损失费赔偿没有特别具体的数额标准，但是要依据以下原则：如：侵权人的过错程度；侵害的手段、场合、行为方式等具体情节；侵权行为所造成的后果；侵权人的获利情况；侵权人承担责任的经济能力；受诉所在地平均生活水平等。严重精神损害赔偿数额分为5万元、4万元、3万元、2万元和1万元；一般性精神损害赔偿数额分为8000元、6000元、4000元和2000元。

[律师回复] 你好，《刑法》第八十七条规定：犯罪经过下列期限不再追诉：
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 你的问题太奇葩了。消防车不带水，那他来做什么如果是道路两旁设置的市政室外消火栓，那是不太可能没有水，因为有2套供水管网，连水泵也备有柴油发动机的。如果消防车里的水用完了，就可以接用市政消火栓里的水。而且每个公共建筑和住宅区，都应该有自己的一套消防给水系统。所以只有一种情况，就是消防车里的水用完了，市政管网的水供应不够用，而建筑的消火栓给水失效，那么建筑管理方要承担一定责任。另外请记住，除非有确凿证据证明消防部门懈怠未尽职尽责，否则，消防部门作为救援力量，是无可指责的。应该是失火者或纵火者或单位消防安全管理员来担责。

[律师回复] 解答如下, 根据我国《合同法》第四百零六条……无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。因此，即使是无偿的委托合同，受托人一样要尽到委托注意义务，不得故意或者过失的损害委托人或者第三人(你这里的致第三人损害实质上也就对委托人造成了损害)，只是注意义务没有有偿委托合同所要求的高。请理解：受委托人是以委托人名义行使委托权利义务的，依照委托人委托内容行事的法律后果由委托人承担;相反，受委托人超出委托内容行事的法律后果则具有可追认性(即委托人承认的则由委托人承担，否则收委托人自己承担该法律后果)。所以，受委托人故意或者过失造成第三人损害的，委托人总不可能自愿承担这个不利后果吧，那么这个损失自然就是由受委托人自己承担了，即是受委托人故意或者重大过失(在无偿委托合同中，过失必须为重大过失)对第三人造成损害的，由受委托人承担责任。相反，不可抗力或者受委托人不存在过失或者过失轻微时，则由委托人与受委托人承担连带责任。中顾法律合同法频道为您整理合同纠纷相关知识，合同效力栏目分类齐全，欢迎浏览，感谢您的访问。

[律师回复] 财产损害是指侵权行为侵害财产权，使财产权的客体遭到破坏，其价值的贬损、减少或完全灭失，或者破坏了财产权人对财产权客体的支配关系，使财产权人的财产利益受到损失。
财产损害的法律特征是：
(1)财产损害是侵权行为侵害财产权所造成的客观后果。
(2)财产损害是财产价值量的改变，是财产价值的贬损。
财产损害包括直接损失和间接损失。所谓直接损失，又称积极的损害，它是指当事人已有的合法利益，因可归责于加害人的原因事实发生，以致减少的利益。而间接损失又称消极的损害，它是指被损害人本可获得的预期利益，但由于可归责于加害人的原因事实发生，以致丧失的利益。根据民法原理，在侵权损害赔偿中，须赔偿的财产损失不仅包括直接损失，而且包括间接损失。对于直接损失的计算，一般采用折价计算法，就是将被侵害的财产计算出实际减少的价值，按照实际减少的价值进行赔偿。对于间接损失的计算，首先计算间接损失的价值，但是不能将财产损失本身计人间接损失之中，同时，不能在计算间接损失时，再计算受害人的停产损失或误工工资。
1、财产损失，是指道路交通事故造成的车辆、财产直接损失折款，还应包括现场抢救(险)、人身伤亡善后处理的费用，但不包括停工、停产、停业所造成的财产间接损失。
2、设施，是指道路安全设施以及在道路上及其附近的其他设施，如电力、水利设施，房屋，树木花卉等。
3、修复。事故损坏的车辆、物品、设施等，应进行修复，恢复原状。修复以就地修复为主，尽量恢复原来状态，即在功能上、形态上、价值上没有太大变化。
4、折价赔偿。事故损坏的车辆、物品、设施等没有修复的可能，需要折价赔偿。折价时应计算出原物的价值，原物的新旧市场价以及残存价值等因素进行折价赔偿。
5、牲畜受伤但没有失去使用价值的，应就地治疗为主因伤失去使用价值或者死亡的，经有关部门评估鉴定，折价赔偿。
6、实物赔偿。经双方当事人协商一致，用种类、质量相同或相近的实物进行赔偿。

[律师回复] 刑事部分已判决的话，还会附带责令被告人退赃。

[律师回复]
1、故意毁坏财物罪，是指故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。本罪的主体是一般主体，凡达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人均能构成本罪。故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
2、立案标准：故意毁坏公私财物，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
(一)造成公私财物损失五千元以上的;
(二)毁坏公私财物三次以上的;
(三)纠集三人以上公然毁坏公私财物的;
(四)其他情节严重的情形。
3、你的情况如果构成犯罪，
第一主观上必须是故意；
第二，客观上造成损失在5000元以上。目前，本案已经取得受害人谅解，可以要求免予刑事处罚。

[律师回复]
1、故意毁坏财物罪，是指故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。本罪的主体是一般主体，凡达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人均能构成本罪。故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
2、立案标准：故意毁坏公私财物，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
(一)造成公私财物损失五千元以上的;
(二)毁坏公私财物三次以上的;
(三)纠集三人以上公然毁坏公私财物的;
(四)其他情节严重的情形。
3、你的情况如果构成犯罪，
第一主观上必须是故意；
第二，客观上造成损失在5000元以上。目前，本案已经取得受害人谅解，可以要求免予刑事处罚。