如果拆迁房被冒领怎么追回?

最新修订 | 2024-03-02
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专家导读 拆迁房被冒领可以采取提起行政诉讼、或者是行政附带民事诉讼的方式追回拆迁房。具体可以采取哪种方式追回被冒领的拆迁房,需要结合实际的情形才可以确定。但不管采取何种方式,都需要证明房屋确实被冒领了。
如果拆迁房被冒领怎么追回?

一、如果拆迁房被冒领怎么追回?

拆迁房被冒领可以采取提起行政诉讼、或者是行政附带民事诉讼的方式追回拆迁房。具体被冒领征地补偿款的追回办法:

1、行政诉讼法针对行政诉讼和民事诉讼交叉的问题提出了一个较好的解决方案设立了类似行政附带民事诉讼的制度,“在涉及行政许可、登记、征收、征用和行政机关对民事争议所作的裁决的行政诉讼中,当事人申请一并解决相关民事争议,人民法院可以一并审理”。

2、如有的房屋出租给他人,租客以房主的名义冒领拆迁补偿款。这时房主就可以提起行政诉讼,同时申请一并解决民事诉讼。一个诉讼解决两个问题,只要一份诉讼费用,既节省成本也节约时间。

3还有的当事人在房屋安置补偿中,伪造签名将共有房屋登记到一人名下,同样可以提起行政诉讼,同时申请一并解决民事诉讼,法院不仅会判决登记无效,还会协助将登记改正以及索取民事赔偿等问题。

二、撤销房屋拆迁合同纠纷怎么处理?

1、销房屋拆迁合同纠纷发生后,可以采取的处理办法包括获得了拆迁补偿的被拆迁方将获得的补偿款还给拆迁方等,具体可以结合以下规定确定处理办法:

(1)效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

(2)事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

2、若是存在以下情形,那么一般认为房屋拆迁合同可撤销:

(1)于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

(2)一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

(3)第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

(4)一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

(5)一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

房屋被拆迁后,被拆迁方可能会获得一个拆迁房。在现实生活之中存在被拆迁方并没有获得任何补偿的情形,此时该被拆迁方可以先了解自己具体是为什么没有获得补偿,若是经过了解,发现是因为被他人冒领了所以才没有获得补偿,那么是可以采取诸如提出行政诉讼等方式追回被冒领的房屋。


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3、还有的当事人在房屋安置补偿中,伪造签名将共有房屋登记到一人名下,如何解决同样可以提起行政诉讼,同时申请一并解决民事诉讼,不仅会判决登记无效,还会协助将登记改正以及索取民事赔偿等问题。这种简单的诉讼方式,不只是为了诉讼而诉讼,也是本着解决行政争议,的宗旨,最大限度地节约诉讼成本,为行政相对人提供诉讼便利,及时解决纠纷。这种诉讼更加适合行政诉讼中民、行交叉案件的解决,也为我国行政诉讼开拓了一个全新的解决方式。征地补偿维权
一、申请裁决的范围申请裁决可以对年产值补偿标准、倍数补偿标准、附着物补偿标准三项申请裁决,只要对其中一项有争议的则构成补偿标准争议纠纷。
二、申请裁决程序
第一步:向市、县人民政府递交协调申请:申请中应该说明认为补偿太低的事实依据。
第二步:向批准征收该土地的政府递交裁决申请:协调不成或自申请协调之日起60日内不予协调的,向批准征收该土地的政府(或省级政府)申请裁决。
第三步:申请行政复议或提起行政诉讼:如果当事人对裁决机关作出的裁决不服,应该在收到裁决书之日起60日内依法申请行政复议或者在3个月内直接向人民提起行政诉讼,如果经过复议后再提起行政诉讼,应当在15日之内向人民。但裁决除外。
三、申请人的主体资格申请人应是征地相对人或者利害关系人,即被征土地的所有权人、使用权人。可以是法人也可以是自然人。具体的说包括:村委会、村民小组、土地承包人、土地租赁人。
四、协调和裁决的主管机关征地补偿标准争议裁决是批准征地的人民政府的职责,涉及政府办公厅、法制机构和国土资源管理部门三个单位,具体协调、裁决的办事机构有的省是国土资源部门,也有的省是政府法制机构。
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