民法典中赠送给别人的房子怎么过户,房屋赠与的手续

最新修订 | 2024-09-02
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王淳律师
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专家导读 我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和民法典中赠送给别人的房子怎么过户,房屋赠与的手续相关的法律规定。
民法典中赠送给别人的房子怎么过户,房屋赠与的手续

一、民法典中赠送给别人的房子怎么过户

民法典规定,赠与给别人的房屋,受赠人可以持赠与合同房屋产权证明等材料,到不动产登记机构办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;

未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

二、房屋赠与的手续

1、签订赠与合同。

房屋赠与必须有赠与合同,所以在办理手续之前,赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。

2、办理公证。

受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续,证明该赠与合同是合法且有效的。

3、房屋评估。

赠与人与受赠人需要委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估,并出具一份评估报告。

4、缴纳税费

受赠人与赠与人需持房屋权证书以及身份证和赠与合同等资料,前往房管局缴纳相应的税费,并获取完税证明。

5、办理产权过户手续。

缴纳完税费之后,赠与人与受赠人就可以办理房屋权转移手续了,手续办完之后便可在约定时间领取新的房产证

6、交付房屋。

赠与人将房屋交付给受赠人,此时房屋赠与的手续也就完成了。

通过上述分析可以知道,依据《民法典》规定,房屋所有人赠与房屋时,要签订赠与合同,受赠人可以持赠与合同、房屋产权证明等材料,到不动产登记机构办理房屋过户登记。

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