民法典中遗产房产过户多久可以再买卖

[律师回复] 1、民间借贷纠纷案件申请再审的，应当在法律文书生效后6个月内提出，法院在3个月内审查是否受理。受理再审申请后，在3个月内作出宣判。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十六条?二审审限
人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。
3、第二百零四条?审查申请和再审法庭
人民法院应当自收到再审申请书之日起三个月内审查，符合本法规定的，裁定再审;不符合本法规定的，裁定驳回申请。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。因当事人申请裁定再审的案件由中级人民法院以上的人民法院审理，但当事人依照本法第一百九十九条的规定选择向基层人民法院申请再审的除外。最高人民法院、高级人民法院裁定再审的案件，由本院再审或者交其他人民法院再审，也可以交原审人民法院再审。
4、第二百零五条?申请再审期限
当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出;有本法第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。

[律师回复] 遗嘱公证指的是公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。遗嘱公证的程序大致如下：1．向公证处提出公证，并填写公证申请表。 2.向公证处提交相关材料。3．公证审查，是公证处在受理当事人的公证申请后，出具公证以前，对当事人申请办理的公证事项及提供的证明材料进行的调查核实工作。公证处认为当事人提供的证据材料不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充或向有关单位、个人调查索取有关证明材料，并有权利现场作实地调查。4．制作公证书。实践中各地公证机关对公证程序和细节会略有差异，可事先向目标公证处电话咨询，更为妥当。 《中华人民共和国公证法》第二十五条、第二十六条 、第二十七条

[律师回复] 1.一般是3年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
2.法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 父母遗产继承的房产再卖，都是需要缴纳个人所得税的，但是满两年出售的话免征营业税。
相关法律规定：
1、个人所得税：
《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
2、营业税：
继承房产，以继承前原房产证上登记时间为准，满二年再出售，免征营业税。

[律师回复] 1.先确认夫妻共同财产：婚房属于婚前男方父母赠与男方的财产，属于男方个人财产;婚后夫妻共同供职房产，虽然登记在男方名下，仍属于夫妻共同财产。一般情况下，夫妻一人一半进行分割。
2.在没有遗嘱和遗赠，按照法定继承的情况下，法定继承人是男方的配偶、男方的女儿、男方的父与母。
3.遗产的分割：遗产由继承人协商分割，协商不成，一般由法定继承人对男方的遗产平均分配。

[律师回复] 解答如下,
　　不需要缴纳遗产税。遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税，国外有时称为“死亡税”。征收遗产税的初衷，是为了通过对遗产和赠与财产的调节，防止贫富过分悬殊。
　　遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。理论上讲，遗产税如果征收得当，对于调节社会成员的财富分配、增加政府和社会公益事业的财力有一定的意义。遗产税常和赠与税联系在一起设立和征收。但是，为了吸引投资和资金流入，也有一些国家和地区故意不设立遗产税或者废除遗产税

[律师回复]
一、什么是遗嘱公证?
遗嘱公证是公证处按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为的真实性、合法性的活动。需要遗嘱人向公证机构提出申请，并在公证员面前做出在自己去世后如何处理财产的真实意思表示，经公证证明予以合法性确认。
二、遗嘱公证的优势
根据中国《继承法》第十七条的规定，遗嘱的形式有如下五种：自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。当您立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后所立的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。公证遗嘱的效力优先于其他形式的遗嘱，且不易发生遗嘱无效的情形，能更好地体现立遗嘱人真实的意愿。
三、办理遗嘱公证的条件?准备何种材料?
立遗嘱人必须具备完全民事行为能力，遗嘱中所涉及财产应为个人合法所有财产，且遗嘱内容所涉及财产的分配方式不违反法律规定。办理遗嘱需提供以下材料：立遗嘱人身份证明材料立遗嘱人婚姻状况证明遗嘱所涉及财产所有权证明公证人员认为应当提交的其他材料。
四、年事已高、体弱多病、患有老年痴呆
或精神疾病的人可否办理遗嘱公证?
《中华人民共和国继承法》第二十二条规定：无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。年龄、身体健康情况和文化程度并不是评判立遗嘱人行为能力的标准，但若因患病而导致行为能力丧失或者受限，则不能办理遗嘱公证。
五、申请办理遗嘱公证需要预约吗?
需要。凡符合条件的老年人应于2014年10月20日至10月31日，带好本人身份证件向公证机构办理预约登记。为确保此次公益活动惠及更多的老年人，市民在活动期间不能先后多次预约。对重复申请者，公证处将不予办理再次预约。
六、可否委托他人代为预约遗嘱公证的相关事宜?
七、是否可以委托办理遗嘱公证?
遗嘱公证涉及人身关系，根据《公证法》及《公证程序规则》的规定，申请办理遗嘱等与自然人人身有密切关系的公证事项，应当由其本人亲自申请办理，因此遗嘱公证不能委托办理。
八、本次活动公证处是否提供上门服务?
九、遗嘱经公证以后能否撤销、变更或重新设立?
可以。遗嘱订立后，立遗嘱人可以随时变更、撤销或重新设立遗嘱。但经过公证的遗嘱，必须经过公证程序才可变更、撤销或重新设立。我们建议您慎重考虑自己的遗嘱意愿，尽量减少公证遗嘱的更改，避免不必要的麻烦。
十、遗嘱公证可否只给受益人，与其配偶无关?
可以。根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条第三项的规定，在婚姻关系存续期间，遗嘱中确定只归夫或妻一方的财产是该方的个人财产。因此，公证遗嘱中明确是给受益人一方的财产不是夫妻共同财产，与配偶无关。
十
一、遗嘱内容可否对公租房、廉租房承租权进行处分?
不可以。公租房、廉租房的产权属于国家或集体所有，不属于个人享有所有权的财产，承租人无权通过立遗嘱的方式对其进行处分。
十
二、遗嘱内容是否可以排除需要依靠立遗嘱人抚养照顾的未成年人、残疾人、精神病患者的继承权?
不可以。《中华人民共和国继承法》第十九条规定：“遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。”因此，若继承人中存在缺乏劳动能力又没有生活来源的未成年人、残疾人、精神病患者，则在遗嘱中必须为其保留必要的遗产份额。
十
三、遗嘱公证办完以后，能否直接持遗嘱去办理相关财产的变更登记、产权过户手续?
不能。遗嘱只有在立遗嘱人去世后方能生效。继承开始后，继承人才可以持生效遗嘱办理继承权手续。继承人之间就继承事项无争议的，可到公证处办理继承公证继承人之间就继承事项有争议的，可到人民法院提起诉讼。

[律师回复] 继承的诉讼时效法律目前没有做出特殊规定，所以一般按照三年计算诉讼时效。
《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 根据民法典规定遗嘱无效的情形：无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效；遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效；伪造的遗嘱无效；遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

[律师回复] 1、无遗嘱可以办继承公证。没有遗嘱可以进行法定继承，然后再去进行公证。我国法律规定，继承开始后，有遗嘱的先按遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承规则进行分配。
2、法律依据《民法典》
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

[律师回复] 1、居住权是不可以立遗嘱的。因为我国《民法典》明确规定，居住权的设立，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。且居住权不可以转让、继承。                                                              
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
(1)第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
(2)第三百六十八条
居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
(3)第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。"

[律师回复] 1、民法典中继承人通过转继承方式获得的遗产的分割方式：转继承人生前立有遗嘱的，按照遗嘱内容指定继承人来继承财产，转继承人生前无遗嘱的，则按照法定继承处理遗产，即由转继承人的配偶、子女、父母，三方平均分配财产。
2、法律依据：《民法典》
第一千一百五十二条 继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但是遗嘱另有安排的除外。
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 1、如下人员有继承权：遗嘱继承人。法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）等。且前述继承人在不放弃继承，没有丧失继承权的情况下，才能拥有继承权。
2、法律依据《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 1、经过公证的遗嘱是可以撤销的。撤销公正遗嘱的，需要遗嘱人依法订立一份新遗嘱，且新遗嘱的内容，是对原遗嘱需要撤销的部分的否定，新遗嘱经过公正后，效力高于原遗嘱，即可视为原遗嘱的撤销。
2、法律依据《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百四十二条 遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

[律师回复] 1、借条的有效期是指借条的诉讼时效，借条的诉讼时效不影响借条本身的效力。只要是合法签订的真实有效的借条无论多久，借条本身都是有效的。时间只是确保是否超过了诉讼时效，是否会得到法律的保护问题。
2、关于借条的诉讼时效，与民间借贷的诉讼时效一样要看是否约定了还款时间，如果写明了还款日期，那么诉讼时效就从还款日期的次日起计算两年。如果没有约定归还时间，则最长诉讼时效为20年。

[律师回复] 1、有遗嘱的情况下，不可以代位继承。代位继承只适用于法定继承，不适用于遗嘱继承。依据我国相关法律的规定，代位继承是指在法定继承中，被继承人子女先于被继承人死亡，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。这是对法定继承的补2充，与遗嘱继承在性质、范围、条件等方面是不同的。
2、法律依据《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十八条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

[律师回复] 1、遗产继承的种类主要包括：法定继承、遗嘱、遗赠和遗赠抚养协议等。并且我国法律明确规定了，继承开始后，按遗赠抚养协议、遗嘱继承、法定继承的顺序办理相关事宜。
2、法律依据《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 1、继承父母遗产没有期限，但涉及遗产继承纠纷的，是有诉讼时效限制的，一般为三年时间，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。
2、法律依据《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 新民法典2021年新规遗产继承：
    1.法定继承人第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；
    2.遗产分配应该遵循的原则是，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等；
    3.对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。
    【法律依据】
    《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承:
    (一)第一顺序:配偶、子女、父母;
    (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
    本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
    本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
    本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 哺乳期为1年左右。
    哺乳期是指产后产妇用自己的乳汁来喂养婴儿的时期，就是开始哺乳到停止哺乳的这段时间，一般为10个月到1年左右。我国女职工劳动保护法规定，用人单位不得延长劳动时间或者安排夜班劳动，而且在工作期间每天要安排1个小时的哺乳时间。
    女职工生育后，可请哺乳假六个半月。哺乳期的前六个半月按照女职工以往每月实发工资的百分之八十发放。
    如女职工六个半月哺乳假期满后，确有困难，要求继续请假为婴儿哺乳的，各单位可根据生产和女职工的实际情况，哺乳假可酌情延长，但不得超过一年，再延长期间按以往每月实发工资的百分之七十发放。
    若女职工生活困难，符合本市生活困难补助标准的，单位应按有关规定给予困难补助。对于在哺乳期的女职工，单位需给予其每天一小时的哺乳时间，每多哺乳一个婴儿，每天哺乳小时增加一小时。
    【法律法规】
    《女职工劳动保护特别规定》第九条 对哺乳未满1周岁婴儿的女职工，用人单位不得延长劳动时间或者安排夜班劳动。
    用人单位应当在每天的劳动时间内为哺乳期女职工安排1小时哺乳时间；女职工生育多胞胎的，每多哺乳1个婴儿每天增加1小时哺乳时间。